二手房产交易补充协议格式（2024年版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房产交易补充协议格式（2024年版）版B版本合同目录一览1.二手房产交易补充协议概述1.1协议的签订日期与地点1.2协议的双方主体1.3协议的适用范围2.房产信息与交易条件2.1房产基本信息2.1.1房产地址2.1.2房产面积2.1.3房产户型2.1.4房产所有权性质2.1.5房产用途2.2交易条件2.2.1交易双方的基本信息2.2.2交易价格2.2.3付款方式与付款时间2.2.4过户手续办理2.2.5交付日期与交付条件3.房产交易过程中的费用3.1交易税费的承担方3.2交易过程中产生的其他费用4.房产交付与过户4.1交付前的准备4.1.1房屋内部清理4.1.2房屋维修与保养4.1.3物业费用的结算4.2交付方式与交付时间4.3过户手续的办理4.3.1需要提交的资料4.3.2过户手续的办理流程4.3.3过户手续的办理时间5.房产交易后的权益保障5.1房产交易后的物业归属5.2房产交易后的产权变更5.3房产交易后的质量保障6.违约责任与争议解决6.1违约责任6.1.1买方的违约责任6.1.2卖方的违约责任6.2争议解决方式7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.合同的签署与生效8.1合同签署的时间与地点8.2合同生效的时间9.合同的保管与复制9.1合同原件的保管9.2合同复制件的有效性10.信息的保密与保护10.1保密信息的范围10.2保密信息的保护期限11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他约定13.附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3交易过程中产生的相关凭证14.签署页14.1买方签署页14.2卖方签署页14.3见证人签署页第一部分：合同如下：第一条二手房产交易补充协议概述1.1协议的签订日期与地点1.2协议的双方主体甲方（卖方）为房产的所有权人，乙方（买方）为购买该房产的买家。甲乙双方在此补充协议中明确各自的权益和义务。1.3协议的适用范围第二条房产信息与交易条件2.1房产基本信息房产地址为：中国某省某市某区路号，房产面积为平方米，房产户型为室厅，房产所有权性质为私有，房产用途为住宅。2.2交易条件2.2.1一次性付款：买方应在签署本补充协议之日起七个工作日内，将交易价格支付给卖方。2.2.2分期付款：买方应在签署本补充协议之日起七个工作日内，支付交易价格的百分之三十作为定金，剩余款项按照双方约定的分期付款方式支付。2.2.3买方应在本补充协议签订之日起个工作日内，完成过户手续的办理。过户手续办理过程中产生的一切费用由买方承担。2.2.4房产交付日期为过户手续办理完毕之日，交付条件为房产所有权转移至买方名下。第三条房产交易过程中的费用3.1交易税费的承担方双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，各自承担应缴纳的交易税费。3.2交易过程中产生的其他费用除交易税费外，交易过程中产生的其他费用（包括但不限于评估费、拍卖费、律师费等）由买方承担。第四条房产交付与过户4.1交付前的准备4.1.1卖方应在交付前完成房屋内部清理，确保房产处于可居住状态。4.1.2卖方应对房屋进行必要的维修与保养，确保房屋设施正常运行。4.1.3卖方应与物业公司结清水电燃气等费用，并将物业费用的结算证明交付给买方。4.2交付方式与交付时间房产交付方式为现场交付，交付时间为过户手续办理完毕之日。4.3过户手续的办理4.3.1买方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，提供所需的证件和资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。4.3.2过户手续的办理流程见附件二。4.3.3买方应在本补充协议签订之日起个工作日内，完成过户手续的办理。第五条房产交易后的权益保障5.1房产交易后的物业归属自房产交付之日起，房产的物业管理、维护及维修等事项由买方负责。5.2房产交易后的产权变更本补充协议签订后，房产的所有权归买方所有。买方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担房产的所有权和相应的义务。5.3房产交易后的质量保障卖方应对房产的质量承担相应的保障责任。自房产交付之日起，若房产出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或赔偿。第六条违约责任与争议解决6.1违约责任6.1.1如果买方未能按照本补充协议约定的付款方式、付款时间支付价款，应向卖方支付违约金，违约金为本交易价格的10%。6.1.2如果卖方未能按照本补充协议约定的交付时间、交付条件交付房产，应向买方支付违约金，违约金为本交易价格的10%。6.2争议解决方式双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向签订地点有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件本补充协议的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。7.2合同解除的条件除本补充协议另有约定外，任何第八条合同的签署与生效8.1合同签署的时间与地点8.2合同生效的时间本补充协议自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。第九条合同的保管与复制9.1合同原件的保管甲乙双方应各自妥善保管本补充协议的原件。9.2合同复制件的有效性本补充协议的复印件或传真件在内容和效力上与原件相同，具有同等法律效力。第十条信息的保密与保护10.1保密信息的范围甲乙双方在交易过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，包括但不限于财务状况、客户信息、经营策略等。10.2保密信息的保护期限甲乙双方应对保密信息承担保密义务，直至本补充协议的履行完毕。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本补充协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向签署地点有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定本补充协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。第十三条附件附件为本补充协议的组成部分，包括但不限于房产证复印件、买卖双方身份证复印件、交易过程中产生的相关凭证等。第十四条签署页14.1买方签署页（买方签字/盖章）14.2卖方签署页（卖方签字/盖章）14.3见证人签署页（见证人签字/盖章）本补充协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证人执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：交易过程中产生的相关凭证附件一：房产证复印件附件说明：房产证复印件应清晰显示房产的权属信息，包括房产所有权人、房产地址、房产面积、房产用途等。附件要求：房产证复印件应由卖方提供，并确保与原件一致。附件用途：用于证明房产的所有权及合法性。附件二：买卖双方身份证复印件附件说明：身份证复印件应清晰显示买方和卖方的身份信息，包括姓名、性别、身份证号码等。附件要求：身份证复印件应由当事人提供，并确保与原件一致。附件用途：用于确认交易双方的身份真实性。附件三：交易过程中产生的相关凭证附件说明：交易过程中产生的相关凭证包括但不限于付款凭证、过户手续办理凭证等。附件要求：相关凭证应真实有效，并妥善保管。附件用途：用于证明交易过程的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：买方违约行为及责任认定：1.买方未能按照约定时间支付价款的，应向卖方支付违约金，违约金为本交易价格的10%。示例说明：如果买方在签署补充协议后七个工作日内未能支付约定的价款，则构成违约，需向卖方支付违约金。2.买方未能按照约定时间完成过户手续的办理的，应向卖方支付违约金，违约金为本交易价格的10%。示例说明：如果买方在签署补充协议后个工作日内未能完成过户手续的办理，则构成违约，需向卖方支付违约金。卖方违约行为及责任认定：1.卖方未能按照约定时间交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为本交易价格的10%。示例说明：如果卖方在过户手续办理完毕后未能如期交付房产，则构成违约，需向买方支付违约金。2.卖方未能按照约定条件交付房产的，应承担修复或赔偿责任。示例说明：如果卖方交付的房产存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或赔偿。说明三：法律名词及解释：1.二手房产：指已经发生过一次或多次交易的房产，即非首次交易的房产。在本合同中的应用：二手房产是指甲乙双方交易的位于签订地点的房产。2.补充协议：指对本合同未尽事宜进行补充和细化的协议。在本合同中的应用：本补充协议是对双方交易的房产信息、交易条件、违约责任等方面的具体约定。3.房产证：指房产所有权人依法取得的证