2024详尽关注房地产团购资金监管协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024详尽关注房地产团购资金监管协议本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同相关术语的定义1.2本合同各方的定义2.合同签订双方2.1房地产团购方2.2资金监管方3.资金监管协议的基本原则3.1公平、公正、透明的原则3.2保障购房者利益的原则3.3合同双方诚信履行的原则4.资金监管的范围4.1资金监管的范围4.2资金监管的具体项目5.资金监管流程5.1资金监管的申请5.2资金监管的审批5.3资金监管的实施5.4资金监管的监督6.资金监管的具体操作6.1资金监管的账户设立6.2资金监管的划拨6.3资金监管的结算6.4资金监管的退还7.合同履行与变更7.1合同履行的时间7.2合同履行的方式7.3合同变更的程序8.违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决的期限9.3争议解决的法律适用10.合同生效与解除10.1合同生效的条件10.2合同解除的条件10.3合同解除的程序11.合同解除后的处理11.1资金返还的处理11.2其他处理事项12.合同附件12.1附件一：资金监管账户信息12.2附件二：资金监管协议具体条款13.其他约定13.1本合同未尽事宜的补充13.2本合同解释权的归属13.3本合同签署日期14.合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同相关术语的定义1.1.1“房地产团购方”指在本合同中提出房地产团购需求的单位或个人。1.1.2“资金监管方”指在本合同中负责监管团购资金并确保资金安全使用的单位或个人。1.1.3“资金监管”指资金监管方对房地产团购资金进行监管，确保资金按照合同约定使用。1.1.4“团购资金”指房地产团购方为购买房地产所支付的资金。1.1.5“监管账户”指资金监管方设立的专门用于团购资金监管的账户。第二条合同签订双方2.1房地产团购方2.1.1房地产团购方名称：2.1.2房地产团购方地址：2.1.3联系人及联系方式：2.2资金监管方2.2.1资金监管方名称：2.2.2资金监管方地址：2.2.3联系人及联系方式：第三条资金监管协议的基本原则3.1公平、公正、透明的原则本合同应遵循公平、公正、透明的原则，确保团购资金的合法、合规使用。3.2保障购房者利益的原则本合同应保障购房者的合法权益，确保团购资金的安全和有效使用。3.3合同双方诚信履行的原则本合同双方应诚信履行合同义务，不得有欺诈、隐瞒等行为。第四条资金监管的范围4.1资金监管的范围本合同资金监管的范围包括但不限于团购资金的收取、监管、使用和结算。4.2资金监管的具体项目4.2.1购房者缴纳的团购资金4.2.2房地产团购方支付的团购服务费用4.2.3房地产团购过程中产生的其他费用第五条资金监管流程5.1资金监管的申请5.1.1房地产团购方应在购房合同签订后，向资金监管方提出资金监管申请。5.1.2资金监管方应在收到申请后，对申请进行审核。5.2资金监管的审批5.2.1资金监管方应在审核通过后，对申请进行审批。5.2.2审批结果应通知房地产团购方。5.3资金监管的实施5.3.1资金监管方应根据审批结果，设立监管账户，并将团购资金划入监管账户。5.3.2资金监管方应定期对监管账户内的资金进行监督和检查。5.4资金监管的监督5.4.1房地产团购方有权对资金监管方的监管工作进行监督。5.4.2资金监管方应接受房地产团购方的监督，并及时回应相关问题。第六条资金监管的具体操作6.1资金监管的账户设立6.1.1资金监管方应在合同签订后，设立专门的监管账户。6.1.2监管账户的设立应符合国家相关法律法规的规定。6.2资金监管的划拨6.2.1房地产团购方应将团购资金划拨至监管账户。6.2.2资金划拨应通过银行转账等安全、便捷的方式进行。6.3资金监管的结算6.3.1资金监管方应根据合同约定和购房者的需求，进行资金结算。6.3.2结算方式应包括但不限于银行转账、支票等。6.4资金监管的退还6.4.1在合同解除或履行完毕后，资金监管方应根据合同约定，将剩余资金退还给房地产团购方。6.4.2退还资金应通过原付款方式或双方协商的其他方式。第八条合同履行与变更8.1合同履行的时间8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2房地产团购方应在合同生效后，按照约定时间支付团购资金。8.2合同履行的方式8.2.1房地产团购方应通过银行转账等方式将团购资金划入监管账户。8.2.2资金监管方应根据合同约定和购房者的需求，及时进行资金监管和结算。8.3合同变更的程序8.3.1合同任何一方提出变更要求时，应书面通知对方。8.3.2双方应就变更内容进行协商，并达成书面协议。8.3.3变更后的协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第九条违约责任9.1违约行为的认定9.1.1房地产团购方未按约定时间支付团购资金的，视为违约。9.1.2资金监管方未按约定进行资金监管或结算的，视为违约。9.2违约责任的承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，但不得违反国家法律法规。9.3违约赔偿的计算方法9.3.1违约金按日计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。9.3.2违约赔偿的计算方法应公平合理，确保受损方得到充分补偿。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2争议解决的期限10.2.1争议解决期限自争议发生之日起不超过三十日。10.2.2如有特殊情况，双方可协商延长争议解决期限。10.3争议解决的法律适用10.3.1本合同适用中华人民共和国法律。10.3.2争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规，尊重法院判决。第十一条合同生效与解除11.1合同生效的条件11.1.1双方签字（或盖章）并完成合同约定的其他生效条件。11.2合同解除的条件11.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同。11.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。11.3合同解除的程序11.3.1一方提出解除合同，应书面通知对方。11.3.2双方应就解除合同的事宜进行协商。12.合同解除后的处理12.1资金返还的处理12.1.1合同解除后，资金监管方应将剩余资金退还给房地产团购方。12.1.2退还资金应通过原付款方式或双方协商的其他方式。12.2其他处理事项12.2.1合同解除后，双方应妥善处理合同履行过程中产生的其他事项。13.合同附件13.1附件一：资金监管账户信息13.1.1账户名称：13.1.2账号：13.1.3开户行：13.2附件二：资金监管协议具体条款13.2.1资金监管的具体操作流程13.2.2资金监管的监督机制14.合同签署14.1合同签署人14.1.1房地产团购方签署人：14.1.2资金监管方签署人：14.2合同签署日期14.2.1房地产团购方签署日期：14.2.2资金监管方签署日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在本合同中，除合同签订双方外的任何个人、单位或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、审计机构等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方的介入应经合同双方同意，并以书面形式明确第三方的介入范围和职责。15.2.2第三方的介入不得影响合同双方的合法权益。15.3第三方的责权利15.3.1第三方应根据合同约定，履行相应的职责，享有相应的权利，承担相应的义务。15.3.2第三方的权利包括但不限于：获取合同双方提供的相关信息和资料。对合同执行情况进行监督和检查。提出意见和建议。15.3.3第三方的义务包括但不限于：确保其提供的意见和服务的客观、公正。保守合同双方的商业秘密。按照合同约定的时间和标准完成工作。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不应参与合同双方的内部事务。15.4.2第三方在履行职责过程中，应尊重合同双方的权益，不得损害合同任何一方的利益。15.4.3第三方在介入过程中，如发现合同双方存在违约行为，应立即通知合同双方，并采取必要措施。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方向第三方提供的信息和资料应真实、完整，不得故意隐瞒或提供虚假信息。16.1.2甲方应配合第三方的工作，及时提供必要的协助。16.1.3甲方对第三方的意见和结论有异议的，应在收到通知后五个工作日内提出。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应接受第三方的监督和检查，对第三方提出的问题应及时回应和解决。16.2.2乙方应尊重第三方的独立性，不得干预第三方的正常工作。16.2.3乙方对第三方的意见和结论有异议的，应在收到通知后五个工作日内提出。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，但不得违反国家法律法规。17.1.3第三方的责任限额应包括但不限于：第三方提供的意见或服务导致合同一方损失的赔偿。第三方违反保密义务导致的损失赔偿。17.2责任限额的调整17.2.1合同双方可根据实际情况，在合同有效期内协商调整第三方的责任限额。17.2.2调整后的责任限额应以书面形式通知第三方，并经第三方确认。17.2.3调整后的责任限额自通知之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：资金监管账户信息详细要求：包含账户名称、账号、开户行、联系方式等详细信息。说明：此附件用于明确资金监管账户的具体信息，确保资金监管的准确性和安全性。2.附件二：资金监管协议具体条款详细要求：列出所有资金监管的具体条款，包括监管流程、操作规范、结算方式等。说明：此附件作为本合同的补充，详细规定了资金监管的各项细节，确保双方对资金监管的理解一致。3.附件三：合同签订双方的身份证明详细要求：提供合同双方的有效身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：此附件用于证明合同双方的合法身份，确保合同的合法性和有效性。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方的介入范围、职责、权利和义务。说明：此附件用于规定第三方在合同中的角色和职责，确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：争议解决机制详细要求：详细列出争议解决的方式、期限、法律适用等。说明：此附件用于明确争议解决的具体流程和规则，保障双方的合法权益。6.附件六：合同履行过程中的重要文件详细要求：列出合同履行过程中产生的重要文件，如付款凭证、验收报告等。说明：此附件用于记录合同履行过程中的关键信息，便于双方核对和追溯。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：房地产团购方未按约定时间支付团购资金。责任认定标准：根据合同约定的违约金比例计算违约金。示例说明：若合同约定违约金比例为每日万分之五，则违约方需支付每日应付款项的万分之五作为违约金。2.违约行为：资金监管方未按约定进行资金监管或结算。责任认定标准：根据合同约定的违约金比例计算违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：若合同约定违约金比例为每日万分之五，且因此造成甲方损失1000元，则违约方需支付每日应付款项的万分之五作为违约金，并赔偿甲方1000元损失。3.违约行为：第三方未按约定履行职责，造成合同一方损失。责任认定标准：根据第三方的责任限额和实际情况，由第三方承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方责任限额为10万元，且因第三方原因造成甲方损失5万元，则第三方需赔偿甲方5万元。4.违约行为：合同一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。责任认定标准：根据合同约定的违约金比例计算违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：若合同约定违约金比例为每日万分之五，且因此造成对方损失5000元，则违约方需支付每日应付款项的万分之五作为违约金，并赔偿对方5000元损失。全文完。2024详尽关注房地产团购资金监管协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1双方基本信息2.2双方权利义务3.资金监管方式3.1资金监管机构3.2资金监管账户3.3资金监管流程4.资金监管协议内容4.1资金监管范围4.2资金监管期限4.3资金监管费用5.房地产团购信息5.1房地产项目基本信息5.2房地产团购优惠政策5.3房地产团购数量6.资金监管账户管理6.1账户设立6.2账户使用6.3账户变更7.资金监管账户资金流向7.1资金流入7.2资金流出7.3资金结算8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理13.3不可抗力证明14.其他约定14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签订日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“房地产团购”指本合同双方共同参与，由甲方组织，针对特定房地产项目进行的集体购买活动。（2）“资金监管”指由第三方监管机构对甲方收取的团购资金进行监管，确保资金安全，按照合同约定进行使用。（3）“监管账户”指由监管机构开设的专门用于存放团购资金的账户。1.2解释本合同中的解释条款，如有争议，应以本合同内容为准。2.合同双方2.1双方基本信息甲方（团购组织方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（团购参与者）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.2双方权利义务甲方权利义务：（1）负责组织团购活动，提供房地产团购项目信息；（2）负责收取团购资金，并按照合同约定将资金存入监管账户；（3）负责协调解决团购过程中出现的纠纷。乙方权利义务：（1）按照合同约定参与团购活动，并按时支付团购资金；（2）享有团购优惠，并按照合同约定享受售后服务；（3）遵守合同约定，不得擅自变更团购项目。3.资金监管方式3.1资金监管机构本合同的资金监管机构为____________________。3.2资金监管账户（1）监管账户名称：____________________（2）监管账户开户行：____________________（3）监管账户账号：____________________3.3资金监管流程（1）甲方在收取团购资金后，应及时将资金存入监管账户；（2）监管机构对监管账户进行监管，确保资金安全；（3）在团购活动结束后，监管机构根据合同约定将资金支付给房地产项目开发商。4.资金监管协议内容4.1资金监管范围本合同的资金监管范围为甲方收取的团购资金。4.2资金监管期限资金监管期限自团购活动开始之日起至团购活动结束之日止。4.3资金监管费用资金监管费用由甲方承担，具体费用标准按照监管机构规定执行。5.房地产团购信息5.1房地产项目基本信息项目名称：____________________项目地址：____________________开发商：____________________5.2房地产团购优惠政策（1）团购价格优惠：____________________（2）团购数量优惠：____________________（3）团购活动期间的其他优惠政策：____________________5.3房地产团购数量团购数量：____________________6.资金监管账户管理6.1账户设立监管账户由监管机构根据本合同约定设立。6.2账户使用监管账户仅用于团购资金的收取、监管和支付。6.3账户变更如需变更监管账户，双方应书面通知监管机构，并经监管机构确认后生效。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按照合同约定收取团购资金或未将资金存入监管账户；（2）甲方未按照合同约定提供房地产团购项目信息；（3）乙方未按照合同约定支付团购资金；（4）任何一方未按照合同约定履行其他义务。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，由仲裁机构或人民法院裁决；（3）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。8.3违约金计算（1）未按时支付团购资金的，每日按未支付金额的千分之五支付违约金；（2）未按时收取团购资金的，每日按已收取金额的千分之五支付违约金；（3）未提供房地产团购项目信息的，按合同金额的百分之五支付违约金；（4）其他违约情形的违约金，由双方协商确定。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为____________________仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照____________________仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）团购活动结束；（2）合同约定的其他终止条件。10.3合同解除（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）双方协商一致解除合同。11.合同变更与解除11.1合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。11.2合同解除程序合同解除需经双方书面同意，并签订解除协议。12.通知与送达12.1通知方式通知可采用书面形式，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等方式。12.2送达地址送达地址为双方在合同中约定的地址。12.3送达方式送达方式为直接送达、留置送达或邮寄送达。13.不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，合同履行相应中止；（3）不可抗力事件消除后，合同继续履行。13.3不可抗力证明发生不可抗力事件，应及时向对方提供不可抗力事件的证明。14.其他约定14.1合同附件（1）房地产团购项目信息；（2）团购优惠政策明细；（3）资金监管账户信息。14.2合同份数本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份。14.3合同签订日期本合同签订日期为____________________年____________________月____________________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的，为履行本合同而介入的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介机构、监管机构、咨询机构等。15.2第三方责任（1）第三方应按照本合同约定和其自身职责，提供专业服务，确保服务质量和效率。（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方权利（1）第三方有权按照合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务职责。15.4第三方与其他各方的关系（1）第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系；（2）第三方不参与甲乙双方的直接权利义务关系，但需遵守本合同的约定；（3）第三方对甲乙双方的直接责任仅限于其自身提供的服务范围内。16.第三方介入的额外条款16.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入；（2）第三方介入需签订书面协议，明确双方的权利义务。16.2第三方介入的条件（1）第三方具备相应的资质和经验；（2）第三方同意按照本合同约定和自身职责履行服务；（3）甲乙双方同意第三方介入。16.3第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方因履行职责过程中产生的责任，其赔偿总额不超过本合同约定金额的一定比例。17.2责任限额比例第三方责任限额比例为合同金额的百分之十。17.3责任限额计算（2）责任限额计算结果以人民币元为单位，保留两位小数。17.4责任限额的适用（1）第三方在履行职责过程中产生的任何责任，均应在本合同约定的责任限额内承担；（2）责任限额不影响甲乙双方根据本合同约定的其他责任承担。18.第三方变更与退出18.1第三方变更（1）第三方在履行职责过程中，如需变更，应提前通知甲乙双方；18.2第三方退出（1）第三方在履行职责过程中，如需退出，应提前通知甲乙双方，并确保其职责的顺利交接；（2）第三方退出后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同。19.第三方介入的其他规定19.1第三方介入协议甲乙双方与第三方签订的介入协议，为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入的保密第三方在履行职责过程中，应对甲乙双方提供的信息保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。19.3第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并在合同约定的期限内支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产团购项目信息表要求：详细列出房地产项目的名称、地址、开发商、户型、价格、团购优惠政策等。说明：此附件作为合同附件，用于明确团购项目的具体信息。2.资金监管账户信息表要求：包括监管账户名称、开户行、账号、监管机构等信息。说明：此附件用于明确资金监管账户的具体信息，确保资金安全。3.房地产团购优惠政策明细表要求：详细列出团购活动的优惠政策，如折扣、赠品、服务等。说明：此附件作为合同附件，用于明确团购活动的优惠政策。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体内容、期限、费用、权利义务等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜。5.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件作为合同附件，用于明确争议解决的途径。6.不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：此附件用于证明不可抗力事件的发生，以便合同履行中止。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时收取团购资金或未将资金存入监管账户。责任认定：甲方应向乙方支付每日按未支付金额的千分之五的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付团购资金。责任认定：乙方应向甲方支付每日按未支付金额的千分之五的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应在本合同约定的责任限额内承担赔偿责任。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按照约定提交争议解决申请或未参加争议解决程序。责任认定：违约方应承担由此产生的额外费用，并可能承担违约金。示例说明：若甲方未按时收取团购资金，导致乙方无法按时享受团购优惠，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若第三方在提供咨询服务时，因失误导致甲乙双方损失，第三方应在本合同约定的责任限额内承担赔偿责任。全文完。2024详尽关注房地产团购资金监管协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方当事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同背景3.1项目简介3.2团购活动4.资金监管4.1资金监管机构4.2资金监管账户4.3资金监管流程5.资金支付5.1支付方式5.2支付时间5.3支付金额6.资金使用6.1资金使用范围6.2资金使用审批6.3资金使用监督7.责任与义务7.1甲方责任7.2乙方责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“甲方”指委托团购资金的单位或个人；（2）“乙方”指负责团购资金监管的机构；（3）“团购项目”指甲方参与的房地产团购活动所涉及的项目；（4）“团购资金”指甲方支付给乙方的用于团购项目的资金；（5）“资金监管账户”指乙方设立的专门用于团购资金监管的账户。2.双方当事人2.1甲方信息甲方名称：__________________甲方地址：__________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：__________________2.2乙方信息乙方名称：__________________乙方地址：__________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：__________________3.合同背景3.1项目简介本团购项目为________________，位于________________，建筑面积________________平方米，共计________________套。3.2团购活动甲方拟参加本团购项目，并与乙方签订本合同，委托乙方对团购资金进行监管。4.资金监管4.1资金监管机构乙方为本团购项目的资金监管机构，负责对团购资金进行监管。4.2资金监管账户乙方在本合同签订后，于________________银行设立资金监管账户，账户名称为________________。4.3资金监管流程（1）甲方将团购资金支付至资金监管账户；（2）乙方对资金进行监管，确保资金用于团购项目；（3）项目完成后，乙方将剩余资金退还甲方。5.资金支付5.1支付方式甲方应通过银行转账方式将团购资金支付至资金监管账户。5.2支付时间甲方应在合同签订后________________日内将团购资金支付至资金监管账户。5.3支付金额甲方应支付的团购资金总额为人民币________________元。6.资金使用6.1资金使用范围团购资金仅用于本团购项目的购买、支付相关税费、以及乙方监管费用。6.2资金使用审批乙方对团购资金的使用进行审批，未经审批，甲方不得使用团购资金。6.3资金使用监督乙方对团购资金的使用进行监督，确保资金使用合法、合规。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间支付团购资金；（2）乙方未按约定进行资金监管或使用资金；（3）甲方未按约定参加团购项目；（4）乙方违反合同规定，擅自变更资金监管账户；（5）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为团购资金总额的_____%；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为团购资金总额的_____%；（3）任何一方的违约行为导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至________________仲裁委员会仲裁。10.合同生效与期限10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同期限本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）任何一方严重违约，经对方书面通知后____日内未采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。12.合同变更12.1合同变更条件任何一方提出合同变更，经双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。12.2合同变更程序合同变更需经双方签字盖章后生效。13.通知与送达13.1通知方式双方的通知应以书面形式发送，可以通过信函、传真、电子邮件等方式。13.2送达地址（1）甲方送达地址：__________________（2）乙方送达地址：__________________14.其他约定14.1不可抗力本合同签订后，如因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.2合同附件（1）团购项目介绍；（2）资金监管账户信息；（3）双方签字盖章的合同副本。14.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为协助团购资金监管或提供相关服务的独立第三方。（1）律师事务所、会计师事务所等专业服务机构；（2）房地产经纪公司、团购平台等中介机构；（3）其他甲乙双方认为有必要介入的第三方。2.第三方职责（1）协助甲方进行团购资金支付；（2）协助乙方进行资金监管；（3）提供专业意见或服务；（4）其他甲乙双方约定的职责。2.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。3.第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成其职责。3.2第三方有权根据实际情况调整其服务内容和方式，但需征得甲乙双方同意。4.第三方义务4.1第三方应保证其提供的服务质量，确保团购资金的安全和合规使用。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方责任限额5.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为团购资金总额的_____%。5.2第三方责任限额的计算方式如下：（1）第三方因自身原因导致团购资金损失的，按照实际损失计算；（2）第三方因自身原因导