二手房交易专属代理合同

二手房交易专属代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（代理方）1.3二手房第二条：代理范围及权限2.1代理销售2.2代理推广2.3代理谈判2.4代理办理交易手续第三条：代理期限3.1起始日期3.2终止日期第四条：代理费用4.1代理费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条：合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务第六条：保密条款6.1保密内容6.2保密期限第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：合同的终止10.1终止条件10.2终止后的处理第十一条：附则11.1合同的解释11.2合同的生效11.3合同的份数第十二条：甲方（卖方）的签字第十三条：乙方（代理方）的签字第十四条：其他约定（如有）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，愿意将房屋出售给乙方的个人或单位。1.2乙方（代理方）：指接受甲方委托，代理甲方进行二手房交易的房地产经纪机构或个人。1.3二手房：指已购入并使用一定年限，再次进入市场交易的住宅房屋。第二条：代理范围及权限2.1代理销售：乙方负责对外宣传、推广甲方房屋，寻找潜在买家，并协助甲方与买家进行洽谈。2.2代理推广：乙方通过互联网、报纸、户外广告等多种渠道，发布房屋销售信息，扩大房屋的知名度。2.3代理谈判：乙方代表甲方与买家进行价格、付款方式、过户等条件的谈判。2.4代理办理交易手续：乙方协助甲方完成房屋买卖合同的签订、产权过户、贷款办理等交易相关手续。第三条：代理期限3.1起始日期：本合同签订之日起。3.2终止日期：甲方房屋成功售出，并完成产权过户手续之日。第四条：代理费用4.1代理费用标准：双方另行协商确定，并以书面形式在本合同中明确。4.2费用支付方式：甲方应在房屋成功售出后，向乙方支付代理费用。支付方式可采用现金、转账等方式。4.3费用支付时间：甲方应在房屋过户手续完成后七个工作日内，向乙方支付代理费用。第五条：合同的履行5.1甲方义务：提供真实、准确的房屋信息，配合乙方进行推广、销售及交易手续的办理。5.2乙方义务：全力以赴进行房屋的销售推广，努力寻找潜在买家，并协助甲方与买家进行洽谈。第六条：保密条款6.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。6.2保密期限：自本合同签订之日起，至合同终止或履行完毕之日止。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。7.2乙方违约：乙方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第八条：争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成时，可向乙方所在地的房地产经纪协会或相关行业组织申请调解。8.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同履行过程中，如一方要求解除合同，应提前三十个工作日书面通知对方，并按照双方约定的方式处理后续事项。第十条：合同的终止10.1终止条件：合同履行完毕，或双方协商一致解除合同。10.2终止后的处理：合同终止后，乙方应将合同履行中获取的所有资料、文件等交还甲方，并协助甲方处理与房屋交易相关的事宜。第十一条：附则11.1合同的解释：本合同未尽事宜，双方应本着诚实守信的原则协商解决。本合同一经签订，即具有法律效力。11.2合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同的份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：甲方（卖方）的签字第十三条：乙方（代理方）的签字第十四条：其他约定（如有）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状照片及视频附件四：房屋装修情况说明附件五：房屋交易所需相关税费明细附件六：代理费用支付凭证附件七：房屋买卖合同范本附件八：产权过户手续办理指南附件九：贷款办理相关资料清单附件十：双方联系方式及授权书附件一：房屋所有权证复印件详细要求和说明：甲方应提供房屋所有权证的复印件，以证明甲方对房屋的合法所有权。复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件二：房屋产权清晰证明详细要求和说明：甲方应提供房屋产权清晰证明，以证明房屋产权无纠纷、无抵押、无查封等情况。证明应由相关政府部门出具，并加盖公章。附件三：房屋现状照片及视频详细要求和说明：甲方应提供房屋现状的照片及视频，以展示房屋的真实情况。照片及视频应涵盖房屋的各个角落，包括室内装修、家具家电、墙面地面等。附件四：房屋装修情况说明详细要求和说明：甲方应提供房屋装修情况的说明，包括装修的时间、风格、材料等信息。说明应详细、准确，以便乙方了解房屋的装修状况。附件五：房屋交易所需相关税费明细详细要求和说明：甲方应提供房屋交易所需相关税费的明细，包括契税、个人所得税、营业税等。明细应明确各项税费的计算方式、税率等。附件六：代理费用支付凭证详细要求和说明：甲方应提供代理费用支付凭证，以证明甲方已按照合同约定支付代理费用。支付凭证应包括银行转账凭证、现金支付收据等。附件七：房屋买卖合同范本附件八：产权过户手续办理指南详细要求和说明：乙方应提供产权过户手续办理指南，以指导甲方办理产权过户手续。指南应包括办理流程、所需材料、办理时限等信息。附件九：贷款办理相关资料清单详细要求和说明：乙方应提供贷款办理相关资料清单，以帮助甲方了解贷款办理所需的资料。清单应包括贷款种类、申请条件、所需材料等。附件十：双方联系方式及授权书详细要求和说明：双方应提供各自的联系方式，并签订授权书，授权对方代为办理与房屋交易相关的事宜。联系方式应包括电话、邮箱等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按照合同约定提供房屋所有权证复印件、房屋产权清晰证明等附件。违约责任：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：若甲方未能在合同约定期限内提供房屋所有权证复印件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。违约行为二：乙方未按照合同约定推广销售房屋，导致房屋未能在约定期限内成功售出。违约责任：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：若乙方在合同约定期限内未能找到买家，导致房屋未能成功售出，乙方应向甲方支付违约金。违约行为三：双方未按照合同约定履行其他义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任：双方应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：若甲方未配合乙方进行推广销售，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词一：二手房法律解释：二手房指的是已购入并使用一定年限，再次进入市场交易的住宅房屋。法律名词二：代理销售法律解释：代理销售是指乙方接受甲方委托，代理甲方进行二手房交易的销售活动。法律名词三：产权过户法律解释：产权过户是指房屋所有权从甲方转移至