2025年度高端住宅小区全面保洁服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端住宅小区全面保洁服务合同1本合同目录一览1.服务内容概述1.1保洁服务范围1.2保洁服务标准1.3保洁服务时间2.服务人员配置与要求2.1服务人员数量2.2服务人员资质2.3服务人员培训3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.服务期限4.1服务开始时间4.2服务结束时间4.3服务期限变更5.服务质量监督与评价5.1质量监督机构5.2质量评价标准5.3质量问题处理6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期10.3生效文件11.合同变更11.1变更情形11.2变更程序11.3变更文件12.合同解除与终止12.1解除与终止条件12.2解除与终止程序12.3解除与终止后果13.合同解除后的处理13.1物权处理13.2费用结算13.3其他事项14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署第一部分：合同如下：1.服务内容概述1.1保洁服务范围1.1.1小区公共区域：包括但不限于大堂、电梯厅、走廊、楼梯间、地下停车场、绿化带、健身器材周围等。1.1.2单元内公共区域：包括但不限于客厅、卫生间、厨房、阳台、楼梯间等。1.1.3室外区域：包括但不限于小区外围道路、停车场、休闲区域等。1.2保洁服务标准1.2.1公共区域：保持地面无污渍、无杂物，墙面无灰尘、无蜘蛛网，电梯内部干净整洁，无异味。1.2.2单元内公共区域：保持地面干净、无污渍，墙面无灰尘、无蜘蛛网，卫生间、厨房保持无异味、无污渍。1.2.3室外区域：保持地面整洁，无杂物，绿化带无杂草，休闲区域无垃圾。1.3保洁服务时间1.3.1周一至周日，每天两次保洁服务，分别为上午9:0011:00和下午14:0016:00。1.3.2遇到特殊天气或节假日，保洁服务时间可适当调整，但需提前通知甲方。2.服务人员配置与要求2.1服务人员数量2.1.1保洁服务人员总数为20名，其中公共区域保洁人员10名，单元内公共区域保洁人员10名。2.1.2每名保洁人员负责的区域不超过2000平方米。2.2服务人员资质2.2.2服务人员需持有相关保洁资质证书。2.3服务人员培训2.3.1乙方需对服务人员进行岗前培训，确保其了解并掌握保洁服务标准和操作流程。2.3.2乙方需定期对服务人员进行业务技能和职业道德培训。3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.1.1本合同服务费用总额为人民币100万元整。3.2费用支付方式3.2.1甲方于每月1日前支付当月服务费用的50%，于每月25日前支付剩余50%。3.2.2甲方支付费用时，需将款项汇入乙方指定账户。3.3费用支付时间3.3.1甲方应按时支付服务费用，逾期支付需按日支付千分之五的滞纳金。4.服务期限4.1服务开始时间4.1.1本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2服务结束时间4.2.1服务期限到期后，如双方无异议，可协商续签合同。4.3服务期限变更4.3.1如因不可抗力等因素导致服务期限变更，双方需协商一致，并签订补充协议。5.服务质量监督与评价5.1质量监督机构5.1.1甲方设立服务质量监督小组，负责对乙方服务质量进行监督。5.2质量评价标准5.2.1乙方需按照本合同约定的服务标准提供保洁服务。5.2.2甲方对乙方服务质量进行定期和不定期的检查。5.3质量问题处理5.3.1如发现乙方服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方整改。5.3.2乙方应在接到甲方整改通知后3个工作日内完成整改。6.保密条款6.1保密内容6.1.1双方在履行本合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。6.2保密期限6.2.1本合同保密期限为自合同签订之日起至合同终止后3年。6.3违约责任6.3.1如一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定提供保洁服务，或服务质量不符合合同约定的。8.1.2甲方未按合同约定支付服务费用的。8.1.3任何一方未按合同约定履行保密义务的。8.2违约责任承担8.2.1乙方未按时提供或提供不合格服务的，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿由此造成的损失。8.2.2甲方未按时支付费用的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付滞纳金。8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接经济损失。8.3.2违约赔偿金额最高不超过合同总金额的10%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的。10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。10.2解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定结算已发生的服务费用。10.3.2双方应相互返还因履行合同所获得的财产。11.合同变更11.1变更情形11.1.1因不可抗力或法律法规变更导致合同内容需要调整的。11.1.2双方协商一致需要变更合同内容的。11.2变更程序11.2.1双方应书面通知对方变更合同内容。11.2.2变更后的合同应作为原合同的补充部分。11.3变更文件11.3.1合同变更文件应经双方签字盖章后生效。12.合同解除与终止12.1解除与终止条件12.1.1双方协商一致解除或终止合同的。12.1.2因一方违约导致合同无法继续履行的。12.2解除与终止程序12.2.1双方应书面通知对方解除或终止合同。12.2.2解除或终止合同后，双方应立即停止履行合同义务。12.3解除与终止后果12.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算已发生的服务费用。12.3.2双方应相互返还因履行合同所获得的财产。13.合同解除后的处理13.1物权处理13.1.1合同解除后，乙方应将甲方提供的所有物品设备完好无损地退还给甲方。13.2费用结算13.2.1合同解除后，双方应按照合同约定结算已发生的服务费用。13.3其他事项13.3.1合同解除后，双方应相互提供必要的协助，以妥善处理合同解除后的遗留问题。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同签署14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、监督、评估等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1.1双方协商一致需第三方提供专业服务的；15.2.1.2法律法规或合同约定需第三方介入的；15.2.1.3双方无法就某事项达成一致，需第三方进行调解或裁决的。16.第三方职责与权利16.1第三方职责16.1.1第三方应遵守法律法规和合同约定，公正、公平地履行职责。16.1.2第三方应提供专业、高效的服务，确保服务质量。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。16.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请17.1.1双方需书面通知对方，提出引入第三方的申请，并说明介入的原因和目的。17.2第三方选择17.2.1双方共同协商确定第三方，或由一方推荐，另一方同意。17.3第三方介入协议17.3.1双方与第三方应签订三方协议，明确各自的权利、义务和责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任18.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担相应责任。18.2责任限额18.2.1第三方责任限额最高不超过本合同总金额的5%。18.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按比例分担。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方应协助甲方监督乙方履行合同义务，确保服务质量。19.1.2第三方应向甲方提供乙方服务质量的评估报告。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方应协助乙方提高服务质量，确保乙方按合同约定提供服务。19.2.2第三方有权要求乙方提供必要的资料和协助。20.第三方介入费用20.1第三方费用20.1.1第三方提供服务的费用，由甲乙双方根据合同约定承担。20.1.2第三方费用应在合同约定的支付时间内支付。21.第三方介入终止21.1第三方介入终止条件21.1.1第三方已完成合同约定的服务内容。21.1.2双方协商一致终止第三方介入。21.2第三方介入终止程序21.2.1双方书面通知第三方终止介入。21.2.2第三方应在接到终止通知后立即停止介入工作。22.第三方介入争议解决22.1争议解决方式22.1.1双方应友好协商解决第三方介入过程中发生的争议。22.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决机构22.2.1本合同第三方介入争议解决机构为合同签订地的人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.保洁服务方案详细列出服务内容、服务标准、服务时间等。由乙方提供，甲方审核通过后作为合同附件。2.服务人员名单及资质证明列出服务人员姓名、工种、资质证书编号等。由乙方提供，甲方审核通过后作为合同附件。3.费用支付明细表列出每月服务费用、支付日期、支付金额等。由乙方提供，甲方审核通过后作为合同附件。4.服务质量评价报告由第三方或甲方对乙方服务质量进行评价的报告。由第三方或甲方提供，乙方审核通过后作为合同附件。5.第三方介入协议当引入第三方介入时，双方与第三方签订的协议。由双方与第三方共同签署，作为合同附件。6.合同变更协议当合同内容需要变更时，双方签订的变更协议。由双方签署，作为合同附件。7.合同解除协议当合同需要解除时，双方签订的解除协议。由双方签署，作为合同附件。8.其他相关文件与合同履行相关的其他文件，如通知、证明等。由双方提供，作为合同附件。附件的详细要求和说明：所有附件应真实、完整、有效，并由提供方加盖公章。附件内容应符合合同约定，与合同保持一致。附件应由双方签字或盖章确认，作为合同不可分割的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时提供保洁服务责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方未按约定时间完成保洁工作，甲方有权要求乙方支付违约金。2.乙方服务质量不符合约定责任认定：乙方应承担违约责任，进行整改，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方保洁服务不符合合同约定的标准，甲方有权要求乙方进行整改，并支付相应的赔偿。3.甲方未按时支付费用责任认定：甲方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。4.第三方介入过程中出现争议责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：第三方在介入过程中出现失误，导致争议，乙方有权要求第三方赔偿。5.任何一方违反保密条款责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：一方泄露对方商业秘密，违约方应赔偿对方因此造成的损失。全文完。2024年度高端住宅小区全面保洁服务合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、服务内容1.清洁范围2.清洁标准3.清洁频率4.清洁工具及用品5.清洁人员要求三、服务时间1.服务开始时间2.服务结束时间3.服务时间段4.服务中断及调整四、服务费用1.服务费用总额2.费用支付方式3.费用支付时间4.费用调整机制五、服务质量1.质量标准2.质量检查3.质量问题处理4.质量奖惩六、安全与环保1.安全责任2.安全措施3.环保要求4.环保责任七、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.违约责任八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决费用十、合同解除1.解除条件2.解除程序3.解除通知4.解除后的处理十一、合同终止1.终止条件2.终止程序3.终止通知4.终止后的处理十二、其他约定1.不可抗力2.合同附件3.合同修改4.合同份数十三、合同生效1.生效条件2.生效日期3.生效证明4.生效法律效力十四、合同附件1.服务清单2.清洁人员名单3.清洁设备清单4.合同附件清单合同编号20240001_一、合同概述1.合同名称：2024年度高端住宅小区全面保洁服务合同2.合同双方：甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同有效期：自[开始日期]至[结束日期]5.合同目的：明确双方在2024年度内关于高端住宅小区全面保洁服务的权利和义务。6.合同金额：人民币[金额]元整。二、服务内容1.清洁范围：公共区域：大堂、电梯间、走廊、楼梯、地下车库等。住宅区域：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等。垃圾处理：生活垃圾的分类收集、清运。2.清洁标准：表面清洁：无污渍、无灰尘、无蛛网。地面清洁：无水渍、无油渍、无划痕。窗户清洁：内外两面无污渍、无水渍。3.清洁频率：公共区域：每日清洁一次。住宅区域：每周清洁一次。4.清洁工具及用品：乙方提供符合清洁标准的工具及用品。甲方提供必要的清洁用品补充。5.清洁人员要求：乙方派遣具备相关经验和技能的清洁人员。清洁人员需经过甲方培训合格。三、服务时间1.服务开始时间：[开始日期]2.服务结束时间：[结束日期]3.服务时间段：[具体时间段]4.服务中断及调整：乙方需提前[天数]天通知甲方关于服务中断或调整的事宜。甲方有权根据实际情况调整服务时间。四、服务费用1.服务费用总额：人民币[金额]元整。2.费用支付方式：预付款：合同签订后[天数]内支付总额的[百分比]%作为预付款。月付款：每月[具体日期]前支付当月服务费用的[百分比]%。3.费用支付时间：预付款：[具体日期]前。月付款：每月[具体日期]前。4.费用调整机制：如遇物价上涨等不可抗力因素，费用可按政府相关规定进行调整。五、服务质量1.质量标准：按照国家标准和相关行业标准执行。甲方有权对服务质量进行监督和检查。2.质量检查：甲方每月至少进行一次服务质量检查。乙方需配合甲方进行质量检查。3.质量问题处理：发现质量问题，乙方需在[时间]内进行整改。甲方有权要求乙方对质量问题进行赔偿。4.质量奖惩：质量达标，甲方将给予乙方一定的奖励。质量不达标，乙方将承担相应的责任。六、安全与环保1.安全责任：乙方负责清洁人员的人身安全。甲方负责提供安全的工作环境和必要的防护措施。2.安全措施：乙方需对清洁人员进行安全培训。甲方需确保清洁区域的安全设施完好。3.环保要求：乙方需使用环保清洁用品。乙方需按照规定处理废弃物。4.环保责任：乙方对违反环保要求的行为承担责任。七、保密条款1.保密内容：甲方提供的服务区域、客户信息等商业秘密。2.保密期限：合同终止后[年数]年内。3.保密责任：双方均不得泄露保密内容。违反保密条款，承担相应的法律责任。八、违约责任1.违约情形：乙方未按时完成服务任务。乙方服务质量不符合合同约定。乙方违反保密条款。2.违约责任：乙方未按时完成服务任务，每延迟一日，应支付合同金额的[百分比]%作为违约金。乙方服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改，并支付相应的整改费用。乙方违反保密条款，应立即停止泄露行为，并支付合同金额的[百分比]%作为违约金。3.违约赔偿：乙方因违约行为给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。4.违约处理：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。九、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决。协商不成，提交[仲裁机构名称]仲裁。2.争议解决程序：争议发生后，双方应在[天数]内进行协商。协商不成，任何一方均可向[仲裁机构名称]提起仲裁。3.争议解决机构：[仲裁机构名称]4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。十、合同解除1.解除条件：双方协商一致。乙方严重违约。发生不可抗力事件。2.解除程序：双方应书面通知对方解除合同。解除通知应在[天数]内送达对方。3.解除通知：[甲方名称]地址：[地址][乙方名称]地址：[地址]4.解除后的处理：乙方应立即停止服务。双方应按照合同约定处理剩余服务费用。十一、合同终止1.终止条件：合同期满。双方协商一致。发生不可抗力事件。2.终止程序：双方应书面通知对方终止合同。终止通知应在[天数]内送达对方。3.终止通知：[甲方名称]地址：[地址][乙方名称]地址：[地址]4.终止后的处理：双方应按照合同约定处理剩余服务费用。十二、其他约定1.不可抗力：因自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同修改：本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字确认。4.合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。十三、合同生效1.生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.生效日期：[生效日期]3.生效证明：本合同自生效之日起，双方应严格遵守合同约定。4.生效法律效力：本合同具有法律效力，双方应依法履行。十四、合同附件1.服务清单2.清洁人员名单3.清洁设备清单4.合同附件清单[甲方名称]（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________[日期]：_________________[乙方名称]（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________[日期]：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导权条款：甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，包括但不限于现场检查、定期报告等。甲方有权根据实际情况调整服务内容和标准，乙方应予以配合。2.甲方审批权条款：乙方在执行服务过程中，如需购买任何物品或进行任何变更，均需事先获得甲方的书面批准。甲方应在[天数]内对乙方的申请进行审批，逾期未答复视为同意。3.甲方优先权条款：在合同履行期间，如甲方需要使用乙方提供的清洁服务，乙方应优先安排，不得拒绝。4.甲方决定权条款：甲方有权决定乙方派遣的清洁人员，包括人员资质、工作经验等。甲方有权对乙方的工作表现进行评估，并根据评估结果进行奖惩。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方自主权条款：乙方有权根据清洁服务的实际情况，调整清洁人员的工作时间和工作方式。乙方有权在保证服务质量的前提下，优化服务流程和提高工作效率。2.乙方决策权条款：乙方有权对甲方提出的任何服务调整建议进行评估，并在[天数]内作出是否采纳的决定。3.乙方选择权条款：乙方有权选择符合合同要求的清洁工具和清洁用品，并确保其符合环保和健康标准。4.乙方调整权条款：乙方有权根据市场情况和物价变动，提出调整服务费用的申请，甲方应在[天数]内予以答复。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介职责条款：中介应负责监督合同双方履行合同义务，确保合同条款的执行。中介有权对双方的服务质量和履约情况进行评估，并提出改进建议。2.中介协调权条款：中介应协调双方在合同履行过程中产生的争议，努力促成双方达成和解。3.中介费用条款：中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确费用支付方式。4.中介责任条款：中介应保证其提供的协调和监督服务不损害双方的合法权益。如中介因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。5.中介保密条款：