世纪不动产2024年度房产经纪佣金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL世纪不动产2024年度房产经纪佣金合同本合同目录一览第一条经纪佣金的定义与计算方式1.1定义1.2计算方式第二条佣金支付的条件与时间2.1条件2.2时间第三条佣金支付的对象与方式3.1对象3.2方式第四条合同的有效期4.1起始时间4.2终止时间第五条合同的履行5.1双方的权利与义务5.2履行的地点与方式第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的具体承担方式第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务的履行9.3保密信息的例外情况第十条不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力事件的应对措施第十一条合同的转让11.1转让的条件11.2转让的程序第十二条合同的终止12.1终止的条件12.2终止的程序第十三条合同的附则13.1合同的生效13.2合同的修订第十四条双方约定的其他事项14.1事项内容14.2执行方式第一部分：合同如下：第一条经纪佣金的定义与计算方式1.1经纪佣金是指世纪不动产在提供房产经纪服务过程中，因successfultransaction所取得的报酬。1.2经纪佣金的计算方式如下：1.2.1对于售房业务，佣金金额为房屋成交价的2%；1.2.2对于租房业务，佣金金额为租金的单月金额的50%；1.2.3对于其他相关服务，根据双方另行协商确定。第二条佣金支付的条件与时间2.1佣金支付的条件如下：2.1.1世纪不动产成功协助甲方完成房产交易；2.1.2甲方应按约定时间支付佣金，支付时间如下：2.1.2.1对于售房业务，在房屋交易成功后七个工作日内支付；2.1.2.2对于租房业务，在租金支付周期结束后的七个工作日内支付；2.1.2.3对于其他相关服务，按照双方约定的时间支付。第三条佣金支付的对象与方式3.1佣金支付的对象为世纪不动产。3.2佣金支付方式如下：3.2.1甲方应将佣金支付至世纪不动产指定的银行账户；3.2.2甲方支付佣金时，应注明合同编号及交易相关信息；3.2.3世纪不动产提供正规发票，甲方按需索取。第四条合同的有效期4.1本合同的有效期自双方签字（或盖章）之日起至2024年12月31日止。4.2除非双方另行协商一致，本合同期满后自动终止，不再续约。第五条合同的履行5.1双方的权利与义务如下：5.1.1甲方有权要求世纪不动产提供房产经纪服务，并按约定支付佣金；5.1.2世纪不动产有权按照本合同约定向甲方收取佣金，并按照甲方要求提供房产经纪服务；5.1.3双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。5.2履行的地点与方式如下：5.2.1双方应在本合同约定的地点履行合同；5.2.2世纪不动产应按照甲方的要求，提供相应的房产经纪服务；5.2.3双方通过面对面、电话、邮件等方式进行沟通与协调。第六条合同的变更与解除6.1合同的变更如下：6.1.1双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方盖章或签字生效；6.1.2变更内容应符合相关法律法规，不得违反本合同的宗旨和原则。6.2合同的解除如下：6.2.1双方同意，合同的解除应书面签署，并经双方盖章或签字生效；6.2.2解除合同的条件如下：6.2.2.1双方协商一致解除合同；6.2.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；6.2.2.3双方约定的其他解除条件。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.3在诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同约定的其他义务。第九条保密条款9.1保密信息是指本合同内容、双方商业秘密、客户信息等；9.2世纪不动产有义务对甲方提供的保密信息保密，未经甲方同意不得泄露给第三方；9.3保密义务在本合同终止后继续有效，时间为五年。第十条不可抗力10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等；10.2发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料；10.3受不可抗力影响的一方可以请求延长合同履行时间，或根据实际情况协商变更或解除合同。第十一条合同的转让11.1除非双方另有约定，本合同不得转让给第三方；11.2任何一方如需要转让合同权利义务，应提前三十日书面通知对方，并经对方同意。第十二条合同的终止12.1本合同终止的条件如下：12.1.1双方协商一致终止合同；12.1.2合同有效期届满；12.1.3合同约定的义务已履行完毕；12.1.4不可抗力导致合同无法履行，且双方无法协商解决；12.1.5法律、法规规定的其他终止条件。12.2合同终止后，世纪不动产应在十个工作日内向甲方出具解除合同证明，并办理相关手续。第十三条合同的附则13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；13.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十四条双方约定的其他事项14.1双方同意，本合同外的其他事项，应通过书面协议的形式确定；14.2双方在签订本合同时，已充分理解合同内容，并确认本合同的条款符合双方利益。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、保险公司等；1.2第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，涉及到的除甲乙双方以外的第三方的参与。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入应由甲乙双方协商一致，并书面确认；2.2第三方介入的条件包括但不限于：2.2.1需要第三方的专业服务，如评估、贷款等；2.2.2甲方或乙方认为第三方介入有利于合同的履行；2.2.3法律、法规或本合同规定的其他条件。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效果；3.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益；3.3第三方应对其在合同履行过程中获得的信息保密，未经甲乙双方同意不得泄露给第三方。第四条第三方介入的报酬及支付方式4.1第三方介入的报酬应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确；4.2第三方报酬的支付方式如下：4.2.1甲方或乙方可以直接支付给第三方；4.2.2甲方或乙方可以将报酬支付给世纪不动产，由世纪不动产代为支付给第三方；4.2.3支付报酬的时间和条件由甲乙双方与第三方协商确定。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额应由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确；5.2第三方责任限额包括但不限于：5.2.1第三方提供的服务不符合约定，造成的直接经济损失；5.2.2第三方未按照法律法规或合同约定履行义务，导致的损失；5.2.3第三方因故意或过失行为，给甲乙双方造成的损失。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方与甲方之间的权利义务，由甲方与第三方协商确定；6.2第三方与乙方之间的权利义务，由乙方与第三方协商确定；6.3世纪不动产作为甲乙双方的经纪方，有权要求第三方按照本合同约定履行义务，并承担相应的责任。第七条第三方介入对合同其他条款的影响7.1本合同其他条款对第三方具有约束力，第三方应遵守本合同的约定；7.2第三方介入不影响甲乙双方按照本合同约定履行义务；7.3第三方介入不影响本合同的有效期、解除、终止等条款的执行。第八条第三方介入的争议解决方式8.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应与第三方协商解决；8.2如果协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密义务的扩展9.1第三方应对其在介入过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息保密；9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条不可抗力条款的适用10.1第三方因不可抗力无法履行合同义务的，应立即通知甲乙双方；10.2第三方因不可抗力造成的损失，按照本合同约定的责任限额承担责任。第十一条合同的转让与终止11.1第三方不得擅自转让合同权利义务，如需转让应取得甲乙双方同意；11.2第三方介入的合同终止条件、程序与本合同其他条款终止条件、程序相同。第十二条附则12.1本合同的第三方介入条款自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2本合同的第三方介入条款一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力；12.3本合同的第三方介入条款未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产交易委托书附件二：房产买卖合同附件三：房产租赁合同附件四：中介服务合同附件五：评估报告附件六：贷款批准通知书附件七：保险合同附件八：保密协议附件九：第三方服务协议附件十：合同解除证明附件十一：违约金计算公式附件十二：佣金计算明细表附件十三：服务满意度调查表附件十四：合同履行证明附件一：房产交易委托书详细要求和说明：本附件是甲乙双方就房产交易事宜达成一致的书面委托书，明确了甲乙双方的权利和义务，包括房产交易的具体内容、交易方式、交易时间等。附件二：房产买卖合同详细要求和说明：本附件是甲乙双方就房产买卖事宜达成的书面合同，明确了房产的买卖价格、付款方式、交付时间等具体条款。附件三：房产租赁合同详细要求和说明：本附件是甲乙双方就房产租赁事宜达成的书面合同，明确了租赁期限、租金金额、租金支付方式等具体条款。附件四：中介服务合同详细要求和说明：本附件是甲乙双方与中介方就中介服务事宜达成的书面合同，明确了中介服务的范围、中介费用等具体条款。附件五：评估报告详细要求和说明：本附件是第三方评估机构出具的房产评估报告，用于确定房产的价值和价格。附件六：贷款批准通知书详细要求和说明：本附件是银行出具的贷款批准通知书，明确了甲方贷款的金额、利率、还款方式等具体条款。附件七：保险合同详细要求和说明：本附件是甲乙双方与保险公司就房产保险事宜达成的书面合同，明确了保险的类型、保险金额、保险费用等具体条款。附件八：保密协议详细要求和说明：本附件是甲乙双方与第三方达成的书面保密协议，明确了双方在合同履行过程中获得的商业秘密、个人隐私等信息的保密义务。附件九：第三方服务协议详细要求和说明：本附件是甲乙双方与第三方就第三方服务事宜达成的书面合同，明确了第三方的服务内容、服务费用等具体条款。附件十：合同解除证明详细要求和说明：本附件是甲乙双方在合同解除时的书面证明，明确了合同解除的原因、解除日期等。附件十一：违约金计算公式详细要求和说明：本附件提供了违约金的计算公式，明确了违约金的计算方法和计算依据。附件十二：佣金计算明细表详细要求和说明：本附件是佣金计算的详细表格，明确了佣金的计算基础、计算方法等。附件十三：服务满意度调查表详细要求和说明：本附件是用于评估甲乙双方对第三方服务满意度的调查表，用于收集双方对服务质量和效果的评价。附件十四：合同履行证明详细要求和说明：本附件是甲乙双方在合同履行完毕时的书面证明，明确了合同履行的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲方未按约定时间支付佣金；2.乙方未按约定时间交付房产；3.第三方提供的服务不符合约定；4.甲方未按约定提供必要的配合与协助；5.乙方未按约定支付第三方服务费用。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付佣金，应支付迟延履行违约金，具体金额按照附件十一的违约金计算公式计算；2.乙方未按约定时间交付房产，应支付迟延交付违约金，具体金额按照附件十二的佣金计算明细表计算；3.第三方提供的服务不符合约定