专属房地产中介委托协议2024版版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL专属房地产中介委托协议2024版版A版本合同目录一览1.协议背景与宗旨1.1委托方与中介方简介1.2委托事项概述1.3协议目的与合法性2.定义与解释2.1合同相关术语说明2.2双方的权利与义务2.3具体操作流程与步骤3.房地产中介服务内容3.1房源信息收集与发布3.2客源信息管理与推荐3.3交易咨询与协商3.4协助交易双方进行洽谈3.5协助办理交易手续4.双方的责任与义务4.1委托方的责任与义务4.2中介方的责任与义务4.3保密条款5.合同期限与费用5.1合同期限说明5.2服务费用及支付方式5.3额外费用的承担6.交易成果分配6.1成交奖励分配6.2未成交的处理7.违约责任7.1双方违约的情形7.2违约责任的具体承担方式8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律途径9.合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的情形9.3合同终止后的处理10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他约定11.1双方的其他特殊约定11.2对中介服务评价的约定12.附件12.1相关证明材料列表12.2合同补充说明13.签字盖章页13.1委托方签字盖章13.2中介方签字盖章14.合同生效条件14.1合同生效的前提条件14.2合同生效的时间第一部分：合同如下：第一条协议背景与宗旨1.1委托方与中介方简介1.2委托事项概述甲方委托乙方在【委托期限】内为其寻找合适的【购房/售房】对象，并协助甲方完成交易。1.3协议目的与合法性本协议旨在明确甲乙双方在房地产交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。本协议的签订符合我国相关法律法规，具有法律效力。第二条定义与解释2.1合同相关术语说明（1）房源：指甲方拟出售的房地产。（2）客源：指甲方拟购买的房地产。（3）委托期限：指本协议有效期内，乙方为甲方提供服务的期限。（4）服务费用：指乙方为甲方提供房地产中介服务所收取的费用。2.2双方的权利与义务（1）甲方的权利与义务：甲方有权要求乙方提供真实的房源和客源信息，并对乙方提供的信息进行核实。甲方有权在委托期限内要求乙方协助其完成房地产交易。甲方应向乙方支付服务费用，并按照约定时间提供相关材料。（2）乙方的权利与义务：乙方有权在委托期限内为甲方寻找合适的购房或售房对象，并协助甲方完成交易。乙方应按照甲方要求，提供真实、准确的房源和客源信息。乙方应保密甲方的个人信息和交易信息，不得泄露给第三方。2.3具体操作流程与步骤（1）甲方提供房源信息，包括房地产的基本情况、价格、付款方式等。（2）乙方根据甲方提供的房源信息，寻找合适的客源，并向甲方推荐。（3）甲方对乙方推荐的客源进行筛选，并安排看房。（4）双方就购房或售房事宜进行协商，并达成一致意见。（5）甲方按照约定向乙方支付服务费用。（6）乙方协助甲方办理购房或售房手续，直至交易完成。第三条房地产中介服务内容3.1房源信息收集与发布乙方负责收集甲方拟出售的房源信息，并进行整理、发布，以便寻找合适的客源。3.2客源信息管理与推荐乙方根据甲方拟购买的客源需求，进行信息筛选，并向甲方推荐符合要求的客源。3.3交易咨询与协商乙方在甲方和购房或售房对象之间提供交易咨询服务，协助双方进行协商，直至达成一致意见。3.4协助交易双方进行洽谈乙方在甲方和购房或售房对象之间搭建沟通平台，协助双方进行洽谈，促进交易的顺利进行。3.5协助办理交易手续乙方协助甲方办理购房或售房手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。第四条双方的责任与义务4.1委托方的责任与义务甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，并按照约定时间提供相关材料。甲方应支付服务费用，并配合乙方完成交易。4.2中介方的责任与义务乙方应按照甲方要求，提供真实、准确的房源和客源信息。乙方应保密甲方的个人信息和交易信息，不得泄露给第三方。乙方应协助甲方完成交易，并按照约定时间提供交易进度报告。4.3保密条款乙方应对甲方的个人信息、房源信息、交易信息等保密，不得泄露给第三方。除非依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息外，否则未经甲方同意，乙方不得向任何第三方透露。第五条合同期限与费用5.1合同期限说明本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为【委托期限】。5.2服务费用及支付方式（1）在签订本协议时，支付【首期服务费】。（2）在交易完成时，支付剩余的服务费用。5.3额外费用的承担除服务费用外，若发生其他额外费用（如中介费、税费等），由甲方承担。第六条交易成果分配6.1成交奖励分配若交易成功，乙方应按照约定比例从交易金额中扣除服务费用。6第八条违约责任8.1双方违约的情形（1）甲方未按约定时间提供房源信息、相关材料或支付服务费用的，乙方有权解除本协议。（2）乙方未按约定时间提供客源信息、推荐购房或售房对象、协助甲方完成交易的，甲方有权解除本协议。8.2违约责任的具体承担方式（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议服务费用的【百分比】。（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议服务费用的【百分比】。第九条争议解决方式9.1双方协商解决本协议签订后，甲乙双方应积极履行各自的权利和义务，如发生争议，通过友好协商解决。9.2第三方调解如协商不成，任何一方均有权向中介方所在地的消费者协会、房地产中介行业协会等第三方调解组织申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向中介方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止9.1合同变更的条件本协议的有效期、服务费用、双方的权利义务等可以根据甲乙双方的共同协商进行变更，并签订书面变更协议。9.2合同终止的情形（1）本协议有效期届满，双方未续签的。（2）甲乙双方协商一致解除本协议的。（3）一方严重违约，另一方解除本协议的。9.3合同终止后的处理本协议终止后，乙方应退还甲方已支付的服务费用（扣除已产生的费用），并协助甲方办理相关手续。第十一条其他约定11.1双方的其他特殊约定甲乙双方对本协议内容以外的其他事项，可以进行特殊约定，并签订书面补充协议。11.2对中介服务评价的约定第十二条附件12.1相关证明材料列表（1）甲方提供的房源证明材料。（2）乙方提供的客源证明材料。（3）交易相关的其他证明材料。12.2合同补充说明对本协议的补充说明，以及双方对协议的理解和约定。第十三条签字盖章页13.1委托方签字盖章甲方（签字/盖章）：13.2中介方签字盖章乙方（签字/盖章）：第十四条合同生效条件14.1合同生效的前提条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效的时间本协议自签字盖章之日起【生效日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源证明材料1.房产证或不动产权证书原件及复印件。2.房屋所有权人身份证明原件及复印件。3.房屋买卖合同原件及复印件。4.房屋租赁合同原件及复印件（如有）。5.房屋现状照片及视频资料。附件二：客源证明材料1.购房意向书原件及复印件。2.购房者身份证明原件及复印件。3.购房款支付凭证原件及复印件。4.贷款审批资料原件及复印件（如有）。5.购房相关政策文件原件及复印件。附件三：交易相关的其他证明材料1.交易双方协商一致的补充协议原件。2.交易过程中的通讯记录、邮件往来等证明材料。3.交易款项支付凭证原件及复印件。4.房屋过户登记证明原件及复印件。5.房屋交付确认书原件及复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供房源信息、相关材料或支付服务费用的。2.乙方未按约定时间提供客源信息、推荐购房或售房对象、协助甲方完成交易的。3.甲方在交易过程中提供虚假信息的。4.乙方在交易过程中泄露甲方个人信息或交易信息的。5.双方未按约定履行合同义务，导致交易失败的。违约责任认定标准：1.违约金为本协议服务费用的20%。2.如违约行为导致交易失败，违约方应承担因此产生的直接经济损失。3.违约方应支付对方因处理违约事宜而产生的合理费用。示例说明：假设甲方在合同履行过程中，未按约定时间提供房源信息，导致乙方无法按时完成推荐购房对象的工作。根据违约责任认定标准，甲方应支付乙方违约金，即服务费用的20%，同时，乙方因处理违约事宜而产生的合理费用，甲方也应承担。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证书：指《不动产权证书》，是证明不动产权归属的法律文件。3.购房意向书：指购房者向开发商表明购房意向的书面文件。4.购房款支付凭证：指购房者支付购房款的付款凭证，如银行转账凭证、现金支付记录等。5.贷款审批资料：指购房者向银行申请贷款并获批准的文件，包括贷款合同、审批意