2024电影拍摄场地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024电影拍摄场地租赁合同本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地描述1.2场地使用范围1.3场地租赁时间第二条租赁费用2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁保证金3.1保证金金额3.2保证金退还条件3.3保证金退还时间第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务第五条场地维修与保养5.1出租方负责的维修项目5.2承租方负责的维修项目5.3维修费用承担方式第六条保险事项6.1保险购买责任6.2保险赔偿范围6.3保险费用支付时间第七条违反合同的处罚7.1违约行为7.2违约处罚措施7.3违约处罚的执行第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更和解除的程序第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条法律适用10.1合同适用的法律10.2法律冲突的解决第十一条其他条款11.1附加条款11.2合同附件第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同变更和解除的生效时间第十三条合同的签署和保存13.1合同签署地点13.2合同签署时间13.3合同的保存方式第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地描述租赁场地位于____________，总面积为____平方米。场地包括室内和室外两部分，室内面积为____平方米，室外面积为____平方米。场地具备____等相关设施。1.2场地使用范围承租方租赁场地用于____（填写拍摄电影名称），在租赁期间，承租方享有对该场地的使用权。承租方不得将场地用于任何与拍摄电影无关的活动。1.3场地租赁时间租赁时间为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。如租赁期间需延长，承租方应提前一个月通知出租方，并签订书面延长协议。第二条租赁费用2.1租金金额租赁场地租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2租金支付方式（1）一次性支付：承租方在签订合同时一次性支付租金；（2）分期支付：承租方在签订合同时支付首期租金，后续按照合同约定的时间分期支付。2.3租金支付时间承租方应按照合同约定的时间支付租金。如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁保证金3.1保证金金额承租方应在签订合同时向出租方支付租赁保证金，保证金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2保证金退还条件租赁期满后，承租方按照合同约定将场地恢复原状，并无任何违约行为，出租方应在租赁期满后____个工作日内退还承租方全部保证金。3.3保证金退还时间租赁期满后，承租方按照合同约定将场地恢复原状，并无任何违约行为，出租方应在租赁期满后____个工作日内退还承租方全部保证金。第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证租赁场地的安全性和正常使用；（2）出租方在租赁期间不得干涉承租方的正常拍摄活动；（3）出租方应在租赁期间提供必要的协助，确保承租方顺利开展拍摄工作。4.2承租方的权利和义务（1）承租方有权按照合同约定使用租赁场地；（2）承租方应按照合同约定支付租金和保证金；（3）承租方应在租赁期间妥善保管租赁场地，确保场地设施完好无损；（4）承租方应在租赁期满后按照合同约定将场地恢复原状。第五条场地维修与保养5.1出租方负责的维修项目出租方应负责租赁场地的整体维修和保养，确保场地设施正常使用。5.2承租方负责的维修项目承租方应负责其租赁期间因拍摄活动导致的场地设施损坏的修复和赔偿。5.3维修费用承担方式（1）出租方负责的维修项目，由出租方承担；（2）承租方负责的维修项目，由承租方承担。第六条保险事项6.1保险购买责任承租方应在租赁开始前购买场地保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。6.2保险赔偿范围保险赔偿范围应包括但不限于火灾、爆炸、水灾、盗窃等可能导致场地损失的风险。6.3保险费用支付时间承租方应在租赁开始前支付保险费用。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同条款，导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同变更和解除的程序合同变更或解除应通过书面协议进行，并由双方签字盖章确认。合同变更或解除协议自双方签字盖章之日起生效。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。9.3争议解决时效双方应在争议发生之日起____个月内解决争议，否则视为双方同意延长争议解决时效。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律冲突的解决如本合同内容与中华人民共和国法律冲突，应以中华人民共和国法律为准。第十一条其他条款11.1附加条款本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。11.2合同附件合同附件包括但不限于：租赁场地平面图、设施清单、保险单复印件等。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间本合同自____年__月__日起生效。12.3合同变更和解除的生效时间合同变更或解除协议自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同的签署和保存13.1合同签署地点本合同于____（地点）签署。13.2合同签署时间本合同于____年__月__日签署。13.3合同的保存方式双方均应妥善保存本合同正本，以备不时之需。第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数本合同如有副本，其份数如下：____份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、维修方、保险公司等。15.2第三方介入情形如本合同执行过程中需要第三方介入，包括但不限于中介方提供租赁信息、评估方对租赁场地进行评估、维修方对租赁场地进行维修保养、保险公司提供保险服务等，甲乙方应与第三方签订相应的协议，并明确各方的权利义务。第十六条第三方责任16.1第三方责任限额第三方对甲乙方的任何损失承担的责任限额，应根据第三方与甲乙方的协议确定。若第三方未能履行其协议约定的义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。16.2第三方责任划分第三方因提供服务或履行合同而造成甲乙方损失的，由甲乙方与第三方按照各自的协议进行责任划分。第十七条第三方义务17.1第三方应按照甲乙方的要求提供服务，并确保服务质量和效果。17.2第三方应遵守相关法律法规，不得违法乱纪行为。17.3第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙方的权益，不得侵犯甲乙方的知识产权、商业秘密等。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的合同关系互不干扰。18.2甲乙方与第三方之间的合同，不影响甲乙方之间的合同关系。18.3第三方在提供服务过程中，应遵循甲乙方的规章制度，服从甲乙方的管理。第十九条第三方介入的额外条款19.1如甲乙方与第三方签订的协议中含有与本合同不一致的条款，应以甲乙方与第三方签订的协议为准。19.2甲乙方与第三方签订的协议，应报本合同的另一方备案。19.3甲乙方与第三方签订的协议，不得违背本合同的原则和条款。第二十条第三方介入的变更和解除20.1甲乙方与第三方签订的协议，如需变更或解除，应遵循双方协议的约定。20.2甲乙方与第三方签订的协议，如需变更或解除，且影响本合同的执行，应经本合同的双方协商一致。第二十一条第三方介入的争议解决21.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。21.2甲乙方与第三方之间的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的生效、变更和解除22.1甲乙方与第三方签订的协议，自双方签字盖章之日起生效。22.2甲乙方与第三方签订的协议，生效后，对本合同具有补充作用。22.3甲乙方与第三方签订的协议，如需变更或解除，且影响本合同的执行，应经本合同的双方协商一致，并签署书面协议。第二十三条第三方介入的份数23.1甲乙方与第三方签订的协议，一式两份，甲乙方各执一份。23.2甲乙方与第三方签订的协议，如有副本，其份数如下：____份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图详细描述租赁场地的布局、面积、设施等信息，以便承租方了解场地的实际情况。附件二：设施清单列出租赁场地内所有设施的名称、数量、型号、状态等信息，以便承租方了解可使用的设施。附件三：保险单复印件提供承租方购买的场地保险单的复印件，以证实保险的有效性。附件四：中介服务协议如有中介方参与促成本合同，需提供中介方与出租方之间的服务协议，明确中介方的服务内容和费用。附件五：评估报告附件六：维修服务协议如有维修方负责场地的维修保养，需提供维修方与出租方之间的服务协议，明确维修方的服务内容和费用。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金或保证金；2.承租方未按照合同约定使用租赁场地；3.承租方未按照合同约定恢复场地原状；4.出租方未按照合同约定提供场地设施；5.出租方未按照合同约定履行维修保养义务；6.第三方未按照协议约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接经济损失；2.违约方应支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的__%；3.违约方造成对方其他损失的，应予以赔偿。示例说明：若承租方未按时支付租金，出租方可以要求承租方支付迟延履行违约金，同时有权解除合同，并要求承租方赔偿因解除合同而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用