二零二五年度物业服务招投标代理委托协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业服务招投标代理委托协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1委托方2.2代理方3.项目背景3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.委托事项4.1招标代理服务4.2投标文件编制4.3招标文件审核4.4评标过程监督4.5合同签订服务5.服务内容5.1招标文件编制5.2招标公告发布5.3投标人报名5.4投标文件评审5.5评标结果公示5.6合同签订6.服务期限6.1开始日期6.2结束日期6.3延期7.服务费用7.1费用构成7.2付款方式7.3付款时间7.4费用调整8.保密条款8.1保密义务8.2保密信息8.3保密期限9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效证明13.其他13.1通知方式13.2合同变更13.3合同解除13.4合同终止14.合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“物业服务”是指对物业管理区域内公共设施、设备、绿化、环境卫生等方面的管理和维护服务。1.1.2“招标代理服务”是指代理委托方进行物业服务招标活动，包括但不限于招标文件编制、发布招标公告、组织投标报名、评标、定标等。1.1.3“投标文件”是指投标人在规定的投标时间内提交的，包含投标报价、技术方案、服务承诺等内容的文件。1.1.4“评标结果”是指评标委员会根据评标标准对投标文件进行的评审结果。1.2解释1.2.1本协议中的定义如有歧义，以双方协商一致的解释为准。1.2.2本协议中的术语和定义如有变更，需经双方书面同意。第二条双方基本信息2.1委托方2.1.1名称：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注册地址：_______2.1.4联系方式：_______2.2代理方2.2.1名称：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3注册地址：_______2.2.4联系方式：_______第三条项目背景3.1项目名称：_______3.2项目地点：_______3.3项目规模：_______3.4项目类型：_______第四条委托事项4.1招标代理服务4.1.1代理方负责编制物业服务招标文件，包括但不限于招标公告、投标须知、评标标准等。4.1.2代理方负责发布招标公告，接受投标报名，组织投标文件递交。4.1.3代理方负责组织评标委员会，对投标文件进行评审。4.2投标文件编制4.2.1代理方根据招标文件要求，指导投标单位编制投标文件。4.2.2代理方对投标文件进行审核，确保其符合招标文件要求。4.3招标文件审核4.3.1代理方对招标文件进行审核，确保其合法、合规、合理。4.4评标过程监督4.4.1代理方对评标过程进行监督，确保评标公正、公平。4.5合同签订服务4.5.1代理方协助委托方与中标单位签订物业服务合同。第五条服务内容5.1招标文件编制5.1.1代理方在收到委托方提供的项目信息后，及时开始编制招标文件。5.1.2招标文件应包含项目概况、投标须知、评标标准、合同条款等内容。5.2招标公告发布5.2.1代理方在招标文件编制完成后，及时发布招标公告。5.2.2招标公告应通过合法渠道发布，确保潜在投标人能够获取。5.3投标人报名5.3.1代理方接受投标人的报名，并收取报名费用。5.3.2代理方对投标人报名资料进行审核。5.4投标文件评审5.4.1代理方组织评标委员会对投标文件进行评审。5.4.2评标委员会应按照评标标准对投标文件进行综合评分。5.5评标结果公示5.5.1代理方将评标结果进行公示，公示期不少于3天。5.5.2公示期间，任何单位和个人有权对评标结果提出异议。5.6合同签订5.6.1代理方协助委托方与中标单位签订物业服务合同。第六条服务期限6.1开始日期：_______6.2结束日期：_______6.3延期6.3.1如因特殊情况，需要延长服务期限，双方应书面协商一致，并签订补充协议。第七条服务费用7.1费用构成7.1.1招标代理服务费：_______元7.1.2投标文件编制费：_______元7.1.3其他费用：_______元7.2付款方式7.2.1按照本协议约定的服务内容，委托方应向代理方支付服务费用。7.2.2付款方式为：_______7.3付款时间7.3.1在服务内容完成后，委托方应在_______日内向代理方支付服务费用。7.3.2如有分期付款，具体付款时间按双方协商一致的时间节点执行。7.4费用调整7.4.1如因政策调整、市场波动等原因导致服务费用发生变化，双方应协商一致后调整服务费用。第八条保密条款8.1保密义务8.1.1双方对本协议内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.1.2保密义务在合同终止后仍有效，双方应继续保密。8.2保密信息8.2.1保密信息包括但不限于项目背景、招标文件、投标文件、评标结果、合同条款等。8.2.2双方应采取合理措施，确保保密信息不被泄露。8.3保密期限8.3.1保密期限自本协议签订之日起至合同终止后_______年。第九条违约责任9.1违约行为9.1.1委托方未按时支付服务费用的；9.1.2代理方未按约定提供服务或服务不符合要求的；9.1.3双方违反保密义务的；9.1.4其他违反本协议约定的事项。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为_______元。9.2.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的全部损失。9.3违约赔偿9.3.1如因违约行为导致合同无法履行，违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应自争议发生之日起_______日内协商解决。10.2.2如协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为合同签订地。第十一条合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除本协议；11.1.2一方违约，另一方有权解除本协议。11.2解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除本协议；11.2.2解除通知自送达对方之日起生效。11.3解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定履行已发生的服务和付款义务；11.3.2合同解除不影响双方已发生的权利和义务。第十二号合同生效12.1生效条件12.1.1本协议经双方签字盖章后生效；12.1.2本协议经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。12.2生效时间12.2.1本协议自签字盖章之日起生效。12.3生效证明12.3.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三号其他13.1通知方式13.1.1.1邮寄，以挂号信方式寄送至对方指定地址；13.1.1.2传真，以发送确认收悉为准；13.1.1.3电子邮件，以发送成功并收到对方确认回执为准。13.2合同变更13.2.1本协议的任何变更，必须以书面形式由双方协商一致，并签订补充协议。13.3合同解除13.3.1本协议的解除，必须按照本协议约定的解除程序进行。13.4合同终止13.4.1本协议终止后，双方的权利和义务即告终止。第十四号合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1招标文件；14.1.2投标文件；14.1.3评标报告；14.1.4服务合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”是指除委托方和代理方以外的，参与本协议履行过程中的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监理单位等。15.2责权利15.2.1第三方根据本协议的约定，享有相应的权利，并承担相应的义务。15.2.2第三方的权利包括但不限于：15.2.1.1根据本协议的约定，获取相应的服务费用；15.2.1.2在其职责范围内，独立开展工作；15.2.1.3对其工作成果享有知识产权。15.2.2第三方的义务包括但不限于：15.2.2.1遵守国家法律法规和行业规范；15.2.2.2严格按照本协议的约定履行职责；15.2.2.3对其工作过程中的保密信息承担保密义务。16.第三方介入的引入16.1引入条件16.1.1双方协商一致，认为需要引入第三方；16.1.2第三方具备履行其职责的能力和条件。16.2引入程序16.2.1双方应书面通知对方引入第三方的意向；16.2.2双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务；16.2.3本协议的任何修改或补充，应经双方和第三方书面同意。17.第三方与其他各方的划分17.1职责划分17.1.1第三方的职责应在合作协议中明确，并与本协议中的委托方和代理方的职责相区分。17.1.2第三方应在本协议授权的范围内开展工作。17.2责任划分17.2.1第三方在履行其职责过程中，因其自身原因导致的损失，由第三方自行承担。17.2.2第三方在履行其职责过程中，因委托方或代理方的原因导致的损失，由相应的责任方承担。18.第三方责任限额18.1责任限额18.1.1第三方在本协议履行过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为_______元。18.1.2如第三方责任限额不足以弥补损失，委托方和代理方应共同承担超出部分的责任。18.2保险18.2.1第三方应在本协议履行期间购买相应的责任保险，以保障其履行职责过程中可能发生的风险。19.第三方变更19.1变更条件19.1.1双方协商一致，认为需要变更第三方；19.1.2第三方同意变更。19.2变更程序19.2.1双方应书面通知对方变更第三方的意向；19.2.2双方应与第三方签订相应的变更协议，明确各方的权利和义务。20.第三方退出20.1退出条件20.1.1双方协商一致，认为需要退出第三方；20.1.2第三方同意退出。20.2退出程序20.2.1双方应书面通知对方退出第三方的意向；20.2.2双方应与第三方签订相应的退出协议，明确各方的权利和义务。21.第三方介入的终止21.1终止条件21.1.1第三方完成其职责；21.1.2本协议终止。21.2终止程序21.2.1双方应书面通知对方终止第三方介入的意向；21.2.2双方应与第三方签订相应的终止协议，明确各方的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.招标文件详细要求：包含项目概况、投标须知、评标标准、合同条款等内容。说明：招标文件是整个招标过程的纲领性文件，对投标人的投标活动具有指导意义。2.投标文件详细要求：包含投标报价、技术方案、服务承诺等内容。说明：投标文件是投标人参与投标的必要文件，应真实反映投标人的技术实力和服务能力。3.评标报告详细要求：包含评标过程记录、评标结果、评标委员会意见等内容。4.服务合同详细要求：包含服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等内容。说明：服务合同是委托方和代理方履行服务义务的法律依据。5.保密协议详细要求：包含保密义务、保密信息、保密期限等内容。说明：保密协议是保障双方商业秘密的重要法律文件。6.第三方合作协议详细要求：包含第三方职责、权利、义务、责任限额等内容。说明：第三方合作协议是明确第三方在本协议中角色和责任的重要文件。7.通知函详细要求：包含通知内容、通知时间、通知方式等内容。说明：通知函是双方进行信息沟通的重要方式。8.修改协议详细要求：包含修改内容、修改时间、修改生效时间等内容。说明：修改协议是双方对原协议进行修改的法律文件。9.解除协议详细要求：包含解除原因、解除时间、解除生效时间等内容。说明：解除协议是双方终止协议的法律文件。10.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决程序、争议解决地点等内容。说明：争议解决协议是解决双方争议的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按时支付服务费用违约方未按约定提供服务或服务不符合要求违约方违反保密义务第三方在履行职责过程中因其自身原因导致的损失双方或其他第三方未履行本协议约定的其他义务2.责任认定标准违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为_______元。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的全部损失。第三方责任限额为_______元，超出部分由委托方和代理方共同承担。3.示例说明示例一：代理方未按约定时间完成招标文件的编制，导致招标工作延误。代理方应向委托方支付违约金_______元，并赔偿因延误造成的损失。示例二：第三方在履行职责过程中泄露了保密信息，造成委托方损失。第三方应向委托方支付违约金_______元，并赔偿因泄露造成的全部损失。全文完。二零二四年度物业服务招投标代理委托协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.协议标的2.1招投标代理服务内容2.2服务期限2.3服务范围3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2支付方式3.3付款时间4.服务质量及标准4.1服务质量要求4.2服务标准4.3质量保证5.保密条款5.1保密信息5.2保密义务5.3违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.协议解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后果8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.法律适用9.1适用法律9.2司法管辖10.其他约定10.1通知送达10.2合同附件10.3合同生效11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力通知12.合同附件12.1附件一：招标文件12.2附件二：服务合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同生效及终止14.1生效条件14.2生效日期14.3终止条件14.4终止程序14.5终止日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：________有限公司乙方：________招投标代理有限公司1.2双方地址甲方地址：________市________区________路________号乙方地址：________市________区________路________号1.3双方联系方式甲方联系方式：电话：________邮箱：________乙方联系方式：电话：________邮箱：________2.协议标的2.1招投标代理服务内容乙方受甲方委托，对甲方在2024年度的物业服务招投标活动提供代理服务，包括但不限于招标文件编制、招标公告发布、投标人资格审核、开标评标、合同签订等。2.2服务期限服务期限自双方签署本协议之日起至2024年度物业服务招投标活动结束之日止。2.3服务范围服务范围包括但不限于甲方所在区域内的物业服务招投标活动。3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额乙方服务费用总额为人民币________元整。3.2支付方式甲方应在合同签订后________个工作日内支付乙方服务费用的________%，即人民币________元整；剩余服务费用在物业服务招投标活动结束后________个工作日内支付。3.3付款时间具体付款时间以甲方与乙方协商一致的时间为准。4.服务质量及标准4.1服务质量要求乙方应按照国家标准、行业规范和甲方要求，提供高质量、高效率的招投标代理服务。4.2服务标准乙方应确保招标文件、公告等文件的编制符合法律法规和行业标准，确保招标活动的公开、公平、公正。4.3质量保证乙方承诺在服务期限内，如因乙方原因导致招标活动出现重大失误或违规行为，乙方应承担相应的法律责任。5.保密条款5.1保密信息本协议中的保密信息包括但不限于甲方提供的项目信息、招标文件内容、评标结果等。5.2保密义务双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3违约责任如一方违反保密义务，向第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金人民币________元整。6.争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向服务所在地的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构如双方同意，可选择仲裁机构进行争议解决。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。7.协议解除7.1解除条件（1）一方违反本协议约定的义务，经另一方书面通知后，未在________个工作日内纠正的；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。7.2解除程序一方要求解除本协议，应提前________个工作日书面通知对方。7.3解除后果本协议解除后，双方应按照约定结算剩余服务费用，并互不承担违约责任。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按照约定时间完成招标文件编制、发布招标公告等工作的；（2）乙方泄露甲方保密信息的；（3）乙方未按合同约定提供高质量服务的；（4）甲方未按照约定支付服务费用的；（5）任何一方违反保密条款的。8.2违约责任承担（1）因乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；（2）乙方泄露甲方保密信息，甲方有权要求乙方赔偿损失，并承担相应的法律责任；（3）甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用的________%；（4）任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金人民币________元整。8.3违约赔偿（1）乙方违约造成甲方损失的，甲方有权要求乙方支付赔偿金，赔偿金按实际损失计算；（2）违约金不足以弥补损失的，甲方仍有权要求乙方支付赔偿金。9.法律适用9.1适用法律本协议适用中华人民共和国法律。9.2司法管辖本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用服务所在地的人民法院管辖。10.其他约定10.1通知送达（1）当面递交；（2）通过邮寄（挂号信）送达；（3）通过传真或电子邮件发送，以发送方收到回执或邮件发送记录为准。10.2合同附件（1）招标文件；（2）服务合同；（3）其他相关文件。10.3合同生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理（1）一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议，并协商解决方案；（3）不可抗力事件结束后，双方应在合理期限内恢复履行本协议。11.3不可抗力通知发生不可抗力事件时，双方应在事件发生后________个工作日内以书面形式通知对方。12.合同附件12.1附件一：招标文件12.2附件二：服务合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间本协议签署时间为________年________月________日。13.2签署地点本协议签署地点为________市________区________路________号。13.3签署人员甲方代表：________乙方代表：________14.合同生效及终止14.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。14.2生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3终止条件（1）协议约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）本协议约定的解除条件成就；（4）协议解除后，双方结算完毕，互不承担违约责任。14.4终止程序本协议终止，双方应按照约定结算剩余服务费用，并互不承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲方、乙方之外，参与本协议履行过程中的其他任何个人、企业或其他组织，包括但不限于但不限于中介方、咨询方、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方根据本协议约定，邀请第三方提供专业服务或协助履行本协议项下的义务；（2）因本协议履行过程中出现特殊情况，需要第三方介入以协助解决或处理；（3）双方协商一致，认为有必要引入第三方参与本协议的履行。15.3第三方责任（1）第三方应当具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任；（2）第三方在本协议项下的责任和义务，由第三方自行承担，不因本协议的签订而转移给甲方或乙方；（3）第三方应当遵守本协议的约定，并保证其行为符合法律法规的要求。15.4第三方权利（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以便其履行职责；（2）第三方有权根据本协议的约定，收取相应的服务费用；（3）第三方有权在履行职责过程中，对甲方或乙方的行为提出意见和建议。16.甲乙方额外条款16.1第三方介入通知（1）甲方或乙方拟引入第三方介入时，应提前________个工作日书面通知对方；（2）通知应包含第三方的基本信息、服务内容、预期费用等信息。16.2第三方服务费用（1）第三方服务费用由引入方承担，除非双方另有约定；（2）引入方应在第三方提供服务前，与第三方协商并支付相应的费用。16.3第三方服务期限（1）第三方服务期限应与甲方或乙方的需求相一致；（2）服务期限届满或服务目的实现后，第三方应立即停止服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限制（1）第三方对本协议项下的违约行为，其责任限额不超过其服务费用总额的________%；（2）第三方因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2保险责任（1）第三方应根据本协议履行过程中可能承担的风险，自行购买并维持相应的保险；（2）保险金额应足以覆盖第三方可能承担的责任限额。17.3争议解决（1）第三方与本协议其他各方之间的争议，应通过协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分（1）甲方和乙方应明确各自在本协议中的职责和权限；（2）第三方应在甲方和乙方的指导下，履行其职责。18.2信息保密（1）第三方对本协议中的保密信息负有保密义务；（2）第三方不得向任何第三方泄露保密信息。18.3合同变更（1）任何一方对第三方介入的协议内容进行变更，应书面通知其他各方，并取得其他各方的同意。18.4协议解除（1）如因第三方原因导致本协议无法履行，任何一方均有权解除本协议；（2）解除协议时，应按照本协议的约定进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.招标文件详细要求和说明：招标文件应包含招标项目的基本信息、投标人资格要求、评标标准、投标须知等，确保招标过程的公开、公平、公正。2.服务合同详细要求和说明：服务合同应详细列明双方的权利义务，包括服务内容、服务期限、服务标准、费用支付、违约责