2025版办公楼物业管理与社区文化活动合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版办公楼物业管理与社区文化活动合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同双方信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理职责2.3物业服务标准2.4物业服务费用2.5物业服务费用支付方式3.物业设施设备管理3.1设备维护保养3.2设备维修责任3.3设备更新改造3.4设备使用安全4.绿化养护管理4.1绿化区域划分4.2绿化养护标准4.3绿化养护责任4.4绿化养护费用5.安全保卫管理5.1安全保卫职责5.2安全保卫措施5.3安全保卫人员配备5.4安全保卫费用6.环境卫生管理6.1环境卫生标准6.2环境卫生责任6.3环境卫生费用6.4环境卫生检查7.消防安全管理7.1消防安全职责7.2消防安全措施7.3消防安全人员配备7.4消防安全费用8.社区文化活动8.1活动类型8.2活动组织8.3活动场地8.4活动费用9.合同履行与变更9.1合同履行方式9.2合同变更程序9.3合同解除条件9.4合同解除程序10.违约责任10.1违约行为认定10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。1.2合同双方信息甲方（物业管理方）：___________乙方（业主方）：___________1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.物业管理服务内容2.1物业管理范围（1）办公楼公共区域的清洁、绿化、保养；（2）办公楼的安防、消防、设备设施的维护；（3）办公楼的公共秩序维护；（4）办公楼的客户服务。2.2物业管理职责（1）确保办公楼的公共区域整洁、绿化、设备设施正常运行；（2）负责办公楼的安防、消防工作，确保办公安全；（3）提供优质的客户服务，及时处理业主的投诉和建议；（4）执行国家和地方有关物业管理的规定。2.3物业服务标准（1）公共区域清洁：每日至少一次，保持地面无污垢、无垃圾；（2）绿化养护：每周至少一次，保持绿化区域整洁、美观；（3）设备设施维护：每月至少一次，确保设备设施正常运行；（4）安防、消防工作：每日进行巡查，确保安防、消防设施完好；（5）客户服务：24小时值班，及时响应业主需求。2.4物业服务费用物业服务费用为人民币____元/平方米/月，共计人民币____元/年。乙方应于每月____日前支付当月物业服务费用。2.5物业服务费用支付方式乙方应通过银行转账或现金方式向甲方支付物业服务费用。具体支付方式由双方另行约定。3.物业设施设备管理3.1设备维护保养甲方应定期对办公楼的设备设施进行维护保养，确保其正常运行。3.2设备维修责任（1）日常维修：由甲方负责，费用由甲方承担；（2）大修或更新改造：由双方协商确定，费用承担比例按实际情况划分。3.3设备更新改造甲方应定期对办公楼的设备设施进行更新改造，确保其符合国家相关标准和安全要求。3.4设备使用安全甲方应确保办公楼的设备设施使用安全，定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改。4.绿化养护管理4.1绿化区域划分（1）办公楼周边绿化带；（2）办公楼内庭院绿化；（3）办公楼屋顶绿化。4.2绿化养护标准（1）绿化带内无杂草，树木修剪整齐；（2）绿化区域无病虫害，及时防治；（3）绿化区域保持整洁，无垃圾。4.3绿化养护责任甲方负责绿化区域的养护工作，确保绿化效果。4.4绿化养护费用绿化养护费用为人民币____元/年，由乙方承担。5.安全保卫管理5.1安全保卫职责（1）24小时监控，确保办公安全；（2）门禁管理，防止非法人员进入；（3）巡查，及时发现并处理安全隐患。5.2安全保卫措施（1）安装监控摄像头，实现重点区域全覆盖；（2）设置门禁系统，限制人员进出；（3）配备专职安保人员，负责巡逻和应急处理。5.3安全保卫人员配备甲方应配备不少于____名专职安保人员，负责办公楼的安防工作。5.4安全保卫费用安全保卫费用为人民币____元/年，由乙方承担。8.社区文化活动8.1活动类型（1）节日庆典活动；（2）文化讲座；（3）体育竞技；（4）艺术展览；（5）亲子活动。8.2活动组织甲方负责社区文化活动的策划、组织与实施，包括活动场地、设备、人员安排等。8.3活动场地活动场地包括但不限于办公楼内公共区域、周边广场等。8.4活动费用社区文化活动所需费用由甲方承担，但乙方需配合提供必要的场地和设施。9.合同履行与变更9.1合同履行方式双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。10.违约责任10.1违约行为认定任何一方违反合同约定，均视为违约行为。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约金金额由双方协商确定，最高不超过合同总金额的____%；（3）因违约造成的损失，违约方应全额赔偿。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方协商不成，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。12.合同解除12.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方；（2）双方应按照合同约定或法律规定办理合同解除手续；（3）合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜。13.合同终止13.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因法定事由被宣布无效或解除。13.2合同终止程序（1）合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜；（2）合同终止后，剩余物业服务费用按实际使用天数计算。14.其他约定14.1合同附件（1）物业管理服务内容明细；（2）社区文化活动计划；（3）费用结算明细；（4）其他双方认为需要约定的内容。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同或处理合同相关事宜而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、专业顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入范围（1）合同履行过程中的技术支持、咨询服务；（2）合同争议的调解、仲裁；（3）合同履行的监督、检查；（4）合同履行的评估、验收。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致后，可以邀请第三方介入；（2）第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务；（3）第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作。16.甲乙双方额外条款16.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方费用第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并纳入本合同费用预算中。16.3第三方责任（1）第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求履行职责；（2）第三方因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任；（3）第三方在履行职责过程中，如造成甲乙双方或他人损失的，应承担赔偿责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方或他人损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额设定（1）第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时约定；（2）责任限额应合理设定，确保能够有效保障甲乙双方的合法权益。17.3责任限额适用第三方责任限额适用于第三方在履行本合同过程中发生的所有违约行为，包括但不限于：（1）技术支持、咨询服务中的失误；（2）合同履行的监督、检查中的疏忽；（3）合同履行的评估、验收中的错误。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分（1）甲方负责物业管理与社区文化活动的整体实施；（2）乙方负责配合甲方的工作，并承担相应的费用；（3）第三方负责提供专业服务，协助甲乙双方履行合同。18.2权利划分（1）甲方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务；（2）乙方有权监督第三方的服务质量，并提出改进建议；（3）第三方有权按照合同约定收取服务费用。18.3责任划分（1）甲方对物业管理与社区文化活动的整体效果负责；（2）乙方对自身使用办公楼的合法性和安全性负责；（3）第三方对其提供的服务质量负责，并承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容明细详细列出甲方提供的各项物业管理服务内容，包括服务项目、标准、频率等。附件说明：此明细作为合同附件，用于明确甲方的服务范围和标准。2.社区文化活动计划列出未来一年内计划举办的社区文化活动，包括活动名称、时间、地点、内容等。附件说明：此计划作为合同附件，用于明确社区文化活动的安排和执行。3.费用结算明细详细列出物业服务费用、社区文化活动费用、第三方服务费用等各项费用的计算方式和支付时间。附件说明：此明细作为合同附件，用于明确费用的计算和支付方式。4.第三方协议列出与第三方签订的协议，包括第三方名称、服务内容、费用、责任等。附件说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行中的角色和责任。5.物业管理服务标准详细列出物业管理服务的具体标准，如清洁、绿化、安防、消防等。附件说明：此标准作为合同附件，用于明确甲方的服务质量和要求。6.安全保卫措施列出办公楼的安全保卫措施，包括监控、门禁、巡查等。附件说明：此措施作为合同附件，用于明确安全保卫的具体措施和责任。7.活动场地使用规则列出社区文化活动场地的使用规则，包括使用时间、费用、注意事项等。附件说明：此规则作为合同附件，用于明确活动场地的使用条件和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务费用未按时支付违约责任认定：乙方未在约定的时间内支付物业服务费用，构成违约。示例说明：乙方应在每月____日前支付当月物业服务费用，如逾期未支付，甲方有权暂停部分服务，并要求乙方支付滞纳金。2.物业设施设备损坏违约责任认定：因乙方使用不当或故意损坏物业设施设备，构成违约。示例说明：乙方在使用过程中损坏了办公楼内的设施设备，应承担维修或赔偿费用。3.社区文化活动组织不力违约责任认定：甲方未按照活动计划组织社区文化活动，或活动质量不符合约定标准，构成违约。示例说明：甲方未能按照活动计划组织一次文化活动，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.第三方服务不符合要求违约责任认定：第三方提供的服务不符合合同约定，或存在重大失误，构成违约。示例说明：第三方提供的咨询服务存在重大失误，导致乙方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。5.安全事故发生违约责任认定：因甲方未履行安全保卫职责，导致安全事故发生，构成违约。示例说明：因甲方未能及时处理安全隐患，导致安全事故发生，甲方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025版办公楼物业管理与社区文化活动合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订双方1.2合同目的与依据1.3合同期限与生效第二章办公楼物业管理2.1物业管理范围2.2物业管理服务内容2.3物业服务标准2.4物业服务费用第三章社区文化活动3.1活动类型与频率3.2活动策划与组织3.3活动场地与设施3.4活动经费第四章物业管理与活动协调4.1信息沟通与协调机制4.2紧急事件处理4.3日常事务处理4.4投诉与反馈第五章物业费结算与支付5.1物业费计算方式5.2支付方式与时间5.3欠费处理与催缴5.4退费与减免第六章社区文化活动经费6.1经费来源6.2经费使用与监督6.3经费结算与支付6.4经费结余处理第七章合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除程序7.4合同解除后的责任第八章违约责任8.1违约情形与定义8.2违约责任承担8.3违约责任追究与处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点9.4争议解决费用第十章保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3违约责任第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序11.4合同解除与终止后的责任第十二章合同附件12.1附件一：物业管理服务内容清单12.2附件二：社区文化活动计划表12.3附件三：费用明细表12.4附件四：其他相关文件第十三章合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续13.3合同备案机构13.4合同备案期限第十四章合同解除与终止后的后续事宜14.1合同解除与终止后的费用结算14.2合同解除与终止后的资产移交14.3合同解除与终止后的争议处理14.4合同解除与终止后的其他后续事宜合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订双方1.2合同目的与依据1.2.1合同目的：本合同旨在明确物业管理方与社区活动组织方在2025版办公楼物业管理与社区文化活动中的权利、义务和责任，确保物业管理与服务质量，丰富社区文化生活。1.2.2合同依据：《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规。1.3合同期限与生效1.3.1合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体年月日]至[具体年月日]。1.4合同履行地1.4.1合同履行地为：[具体地址]。第二章办公楼物业管理2.1物业管理范围2.1.1物业管理方负责办公楼内的公共区域、设施设备的日常维护与管理。2.2物业管理服务内容2.2.1清洁服务：包括公共区域清洁、垃圾清运等。2.2.2保安服务：包括24小时安保巡逻、监控管理等。2.2.3设施设备维护：包括电梯、消防设施、公共照明等设备的定期检查、维护和保养。2.2.4绿化养护：包括公共绿化区域的浇水、修剪、施肥等。2.3物业服务标准2.3.1物业管理方应按照国家相关标准和服务规范，提供优质的物业管理服务。2.4物业服务费用2.4.1物业服务费用根据实际情况按月或按季度收取，具体收费标准见附件。第三章社区文化活动3.1活动类型与频率3.1.1社区活动组织方负责策划和组织各类文化活动，包括节日庆典、文娱演出、体育比赛等。3.2活动策划与组织3.2.1社区活动组织方应提前制定活动计划，经物业管理方同意后执行。3.3活动场地与设施3.3.1社区活动组织方需提前申请活动场地和设施，物业管理方应提供必要的支持。3.4活动经费3.4.1活动经费由社区活动组织方负责筹集，物业管理方提供必要支持。第四章物业管理与活动协调4.1信息沟通与协调机制4.1.1双方应建立定期沟通机制，及时交流信息，协调解决问题。4.2紧急事件处理4.2.1发生紧急事件时，双方应立即启动应急预案，共同处理。4.3日常事务处理4.3.1双方应就日常事务进行沟通协调，确保物业管理与服务质量。4.4投诉与反馈4.4.1双方应设立投诉渠道，及时处理和回复投诉。第五章物业费结算与支付5.1物业费计算方式5.1.1物业费根据实际使用面积和收费标准计算。5.2支付方式与时间5.2.1物业费按月支付，支付时间为每月[具体日期]前。5.3欠费处理与催缴5.3.1物业管理方有权对欠费业主进行催缴，并采取相应的催缴措施。5.4退费与减免5.4.1退费与减免按照物业管理方相关规定执行。第六章社区文化活动经费6.1经费来源6.1.1社区文化活动经费主要来源于活动门票收入、赞助商赞助等。6.2经费使用与监督6.2.1社区活动组织方负责活动经费的使用与管理，并接受物业管理方的监督。6.3经费结算与支付6.3.1社区活动组织方应在活动结束后进行经费结算，并按约定支付。6.4经费结余处理6.4.1经费结余按照社区活动组织方相关规定处理。第七章合同变更与解除7.1合同变更条件7.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。7.2合同解除条件7.2.1合同期满或双方协商一致解除合同。7.2.2一方违约，另一方有权解除合同。7.3合同变更与解除程序7.3.1合同变更与解除需以书面形式通知对方，并经双方签字盖章确认。7.4合同解除后的责任7.4.1合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任。第八章违约责任8.1违约情形与定义8.1.1违约情形包括但不限于：未按约定提供服务、未按时支付费用、违反保密条款等。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿对方损失、支付违约金等。8.3违约责任追究与处理8.3.1违约责任追究和处理应按照本合同第七章“争议解决”的规定执行。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。9.2争议解决程序9.2.1争议解决程序应按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为[具体地点]。9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。第十章保密条款10.1保密内容10.1.1双方对本合同内容、物业管理与服务信息、社区活动信息等负有保密义务。10.2保密义务10.2.1双方不得泄露、传播或使用对方的保密信息，除非得到对方书面同意。10.3违约责任10.3.1违反保密条款的，应承担相应的违约责任。第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1合同解除条件包括但不限于：合同到期、双方协商一致、一方违约等。11.2合同终止条件11.2.1合同终止条件包括但不限于：合同解除、物业管理方或社区活动组织方终止服务。11.3合同解除与终止程序11.3.1合同解除与终止应提前[具体时间]通知对方，并以书面形式确认。11.4合同解除与终止后的责任11.4.1合同解除与终止后，双方应按照约定承担相应的责任。第十二章合同附件12.1附件一：物业管理服务内容清单12.1.1详细列出物业管理方应提供的服务内容。12.2附件二：社区文化活动计划表12.2.1列出社区活动组织方拟举办的活动计划。12.3附件三：费用明细表12.3.1详细列出各项费用及其标准。12.4附件四：其他相关文件12.4.1包括但不限于：物业管理方资质证明、社区活动组织方资质证明等。第十三章合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1合同经双方签字盖章后生效。13.2合同备案手续13.2.1双方应按照相关规定办理合同备案手续。13.3合同备案机构13.3.1合同备案机构为[具体备案机构名称]。13.4合同备案期限13.4.1合同备案期限为[具体期限]。第十四章合同解除与终止后的后续事宜14.1合同解除与终止后的费用结算14.1.1合同解除与终止后，双方应尽快进行费用结算。14.2合同解除与终止后的资产移交14.2.1合同解除与终止后，物业管理方应将办公楼及设施设备移交给社区活动组织方。14.3合同解除与终止后的争议处理14.3.1合同解除与终止后，如有争议，仍按照第九章“争议解决”的规定执行。14.4合同解除与终止后的其他后续事宜14.4.1双方应协商解决合同解除与终止后的其他后续事宜。物业管理方（盖章）：[物业管理方签字/盖章日期]社区活动组织方（盖章）：[社区活动组织方签字/盖章日期]多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权1.1.1甲方对本合同项下的物业管理与社区文化活动具有最终决策权。1.1.2甲方有权对物业管理方和社区活动组织方的服务进行监督和评估。1.2甲方指定项目负责人1.2.1甲方应指定一名项目负责人负责合同的执行和监督。1.2.2项目负责人有权代表甲方与物业管理方和社区活动组织方进行沟通和协调。1.3甲方提供资料与资源1.3.1甲方应向物业管理方和社区活动组织方提供必要的资料和资源，包括但不限于：a)办公楼相关法律法规、规章制度；b)社区活动策划与组织的相关资料；c)财务支持与赞助信息。1.4甲方费用支付优先级1.4.1甲方应优先支付物业管理费和社区活动经费，确保合同项下服务的正常进行。1.5甲方对违约行为的处理1.5.1甲方有权对物业管理方和社区活动组织方的违约行为进行处理，包括但不限于：a)要求违约方承担违约责任；b)采取措施保障甲方权益。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权2.1.1乙方对本合同项下的物业管理与社区文化活动具有主导权。2.1.2乙方有权对物业管理方和社区活动组织方的服务进行评估和改进。2.2乙方指定项目负责人2.2.1乙方应指定一名项目负责人负责合同的执行和监督。2.2.2项目负责人有权代表乙方与物业管理方和社区活动组织方进行沟通和协调。2.3乙方提供专业意见2.3.1乙方应向物业管理方和社区活动组织方提供专业意见，包括但不限于：a)物业管理服务改进建议；b)社区活动策划与组织优化方案。2.4乙方对费用的控制2.4.1乙方应合理控制物业管理费和社区活动经费的使用，确保资金的有效利用。2.5乙方对违约行为的处理2.5.1乙方有权对物业管理方和社区活动组织方的违约行为进行处理，包括但不限于：a)要求违约方承担违约责任；b)采取措施保障乙方权益。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责3.1.1第三方中介负责对物业管理方和社区活动组织方的服务进行监督和评估。3.1.2第三方中介应保持客观、公正，不得偏袒任何一方。3.2第三方中介费用3.2.1第三方中介费用由合同双方共同承担，具体费用由双方另行协商确定。3.3第三方中介报告3.3.1第三方中介应定期向合同双方提交服务监督和评估报告。3.3.2报告内容应包括但不限于：a)物业管理方和社区活动组织方的服务情况；b)存在的问题及改进建议。3.4第三方中介更换3.4.1如合同双方对第三方中介的服务不满意，可协商更换中介。3.4.2更换中介的程序和费用由合同双方另行协商确定。3.5第三方中介保密3.5.1第三方中介对本合同内容、物业管理与服务信息、社区活动信息等负有保密义务。3.5.2违反保密义务的，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：物业管理服务内容清单2.附件二：社区文化活动计划表3.附件三：费用明细表4.附件四：其他相关文件（包括但不限于物业管理方资质证明、社区活动组织方资质证明等）二、违约行为及认定：1.违约行为：a)物业管理方未按约定提供服务；b)社区活动组织方未按约定组织活动；c)未按时支付费用；d)违反保密条款；e)一方未履行合同解除与终止后的责任。2.违约行为认定：a)物业管理方和社区活动组织方应及时向对方提出违约行为，并要求对方改正；b)如对方未在合理期限内改正，可视为违约行为成立；c)违约行为成立后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除、终止等内容。2.物业管理条例：规范物业管理活动的行政法规，包括物业管理企业的设立、物业管理服务内容、物业管理费等。3.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由仲裁机构对争议进行裁决。4.保密条款：合同中关于保密义务的条款，规定双方对特定信息负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理方服务质量不达标。解决办法：甲方或乙方可要求物业管理方整改，如整改不达标，可要求其承担违约责任。2.问题：社区活动组织方活动质量不高。解决办法：甲方或乙方可要求社区活动组织方改进活动质量，如改进不达标，可要求其承担违约责任。3.问题：费用支付不及时。解决办法：双方应按照合同约定的时间支付费用，如一方未按时支付，另一方有权要求其承担违约责任。4.问题：信息沟通不畅。解决办法：双方应建立有效的沟通机制，确保信息及时传递。五、所有应用场景：1.办公楼物业管理与社区文化活动合作。2.办公楼物业管理服务外包。3.社区文化活动策划与组织外包。4.办公楼物业管理与社区文化活动一体化服务。全文完。2025版办公楼物业管理与社区文化活动合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有办公楼物业，乙方具备物业管理与社区文化活动组织经验，双方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，达成如下合作协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“物业管理”指乙方对甲方提供的办公楼进行日常管理、维护、修缮等服务；“社区文化活动”指乙方在甲方提供的办公楼内或周边区域组织、举办各类文化、娱乐、体育等活动。3.2关键词解释（1）办公楼：指甲方拥有的建筑物，包括但不限于办公楼、写字楼等；（2）物业管理：指乙方对甲方提供的办公楼进行日常管理、维护、修缮等服务；（3）社区文化活动：指乙方在甲方提供的办公楼内或周边区域组织、举办各类文化、娱乐、体育等活动；（4）服务期限：指本合同约定的乙方为甲方提供物业管理与社区文化活动的起止时间；（5）费用：指甲方支付给乙方的物业管理与社区文化活动费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，为办公楼提供物业管理与社区文化活动服务；（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，并提出合理意见；（3）甲方有权在本合同约定的服务期限内，提前终止本合同，并支付乙方相应的费用；（4）甲方应按照本合同约定，按时足额支付乙方费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定，为甲方提供物业管理与社区文化活动服务；（2）乙方应确保服务质量，满足甲方需求；（3）乙方应遵守国家法律法规，确保活动安全、有序；（4）乙方有权要求甲方按时足额支付费用；（5）乙方有权在服务期限内，根据实际情况调整服务内容，但需征得甲方同意。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为____年。5.2合同履行地点乙方在甲方提供的办公楼内或周边区域开展物业管理与社区文化活动。5.3合同履行方式（1）办公楼日常管理、维护、修缮；（2）社区文化活动组织、举办；（3）协助甲方处理突发事件；（4）其他双方约定的服务内容。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致，提前终止本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行；（4）一方违约，另一方提出终止本合同。6.3终止程序（1）提前终止本合同时，双方应书面通知对方；（2）终止本合同后，双方应按照本合同约定，处理相关事宜。6.4终止后果（1）本合同终止后，乙方应将办公楼恢复至合同签订前的状态；（2）本合同终止后，双方应按照本合同约定，支付剩余费用；（3）本合同终止后，双方应相互提供必要的协助，确保合同终止后的各项工作顺利进行。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理费：乙方为甲方提供的办公楼进行日常管理、维护、修缮等服务的费用；（2）社区文化活动组织费：乙方为甲方举办的各类文化、娱乐、体育等活动的策划、组织、实施等费用；（3）其他费用：因本合同履行产生的其他费用。7.2支付方式（1）物业管理费：按月支付，每月____日前支付当月物业管理费；（2）社区文化活动组织费：按活动实际发生费用支付，活动结束后____日内支付；（3）其他费用：按实际发生费用支付，费用发生之日起____日内支付。7.3支付时间甲方支付费用的具体时间如下：（1）物业管理费：每月____日前支付；（2）社区文化活动组织费：活动结束后____日内支付；（3）其他费用：费用发生之日起____日内支付。7.4支付条款（1）甲方应按照约定的支付时间足额支付费用；（2）如甲方未按时支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按应付金额的____%计算；（3）甲方支付费用时，应提供合法有效的付款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方违反合同约定，擅自终止本合同，应向乙方支付相当于____个月物业管理费的赔偿金；（3）甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供物业管理与社区文化活动的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方违反合同约定，擅自终止本合同，应向甲方支付相当于____个月物业管理费的赔偿金；（3）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失；（2）赔偿方式为支付赔偿金，双方协商一致后，可采取其他方式赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同终止之日起计算。9.3保密履行方式（1）双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（3）保密义务人离职后，仍需遵守本合同的保密条款。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如罢工、骚乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，尽量减少损失；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例如地震、洪水、政策调整、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同中的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密等；（2）合同约定的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对办公楼的所有权；（2）乙方保留对物业管理与社区文化活动组织经验的专有权利。13.2特殊权力保留（1）双方对本合同约定的保密内容享有绝对的保密权；（2）双方对本合同的权利和义务享有独立的执行权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合，确保合同目的的实现。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题；（2）双方应积极参与对方组织的活动，共同提升办公楼的物业管理与社区文化活动水平。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于办公楼物业管理与社区文化活动的完整协议，取代了此前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的增减条款，经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：乙方（盖章）：代表（签字）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的办公楼相关资料，包括但不限于建筑图纸、设施清单等；2.乙方提供的物业管理与社区文化活动方案；3.双方签订的补充协议；4.不可抗力事件证明材料；5.费用支付凭证；6.违约金支付凭证；7.争议解决相关文件；8.保密协议；9