2025常州二手房买卖合同范本：绿色装修配套服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025常州二手房买卖合同范本：绿色装修配套服务本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋现状3.装修配套服务内容3.1绿色装修材料要求3.2绿色装修施工规范3.3装修配套服务期限3.4装修配套服务费用4.交付条件及标准4.1交付时间4.2交付条件4.3交付标准5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款流程6.交付后验收6.1验收标准6.2验收时间6.3验收程序6.4验收不合格的处理7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金的计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁条款8.3诉讼条款9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.其他约定事项10.1通知方式10.2合同附件10.3合同份数11.合同签署日期及地点12.合同附件清单13.合同签署人及单位盖章14.合同签署人及单位签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：______1.1.2出卖方住所：______1.1.3出卖方法定代表人：______1.1.4出卖方联系电话：______1.2买受方信息1.2.1买受方名称：______1.2.2买受方住所：______1.2.3买受方法定代表人：______1.2.4买受方联系电话：______2.房屋基本情况2.1房屋位置：______2.2房屋面积：______平方米2.3房屋结构：______2.4房屋权属：______2.5房屋现状：______3.装修配套服务内容3.1绿色装修材料要求：______3.2绿色装修施工规范：______3.3装修配套服务期限：______3.4装修配套服务费用：______4.交付条件及标准4.1交付时间：______4.2交付条件：______4.3交付标准：______5.付款方式及期限5.1付款方式：______5.2付款期限：______5.3付款流程：______6.交付后验收6.1验收标准：______6.2验收时间：______6.3验收程序：______6.4验收不合格的处理：______7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：______7.2违约责任：______7.3违约金的计算：______8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1当事人应通过友好协商解决争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁条款8.2.1本合同争议提交至______仲裁委员会仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3诉讼条款8.3.1诉讼应向合同签订地人民法院提起。8.3.2诉讼费用由败诉方承担。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同并加盖公章或合同专用章。9.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的义务履行完毕。9.2.2合同解除或终止的其他法定情形。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.3.2双方应按照合同约定处理已交付的款项和物品。10.其他约定事项10.1通知方式10.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达。10.1.2通知送达地址为合同双方在合同中指定的地址。10.2合同附件房屋所有权证复印件房屋测绘报告装修设计图纸装修材料清单10.3合同份数10.3.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。11.合同签署日期及地点11.1签署日期：______11.2签署地点：______12.合同附件清单12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：装修设计图纸12.4附件四：装修材料清单13.合同签署人及单位盖章13.1出卖方代表签字：13.2买受方代表签字：13.3出卖方单位盖章：13.4买受方单位盖章：14.合同签署人及单位签字14.1出卖方代表签字：14.2买受方代表签字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，为促成交易、提供专业服务或协助履行合同而介入的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师等。15.2第三方的介入应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。16.第三方介入的条件与程序16.1.1甲乙双方同意第三方介入；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方同意遵守本合同的约定。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙双方共同选定第三方；16.2.2第三方与甲乙双方签订合作协议；16.2.3第三方根据合作协议履行职责。17.第三方的责任与义务17.1.1按照合作协议和本合同约定履行职责；17.1.2保证提供的服务符合行业标准和规范；17.1.3对其提供的服务结果负责；17.1.4对甲乙双方的信息保密。18.第三方的权利18.1.1收取约定的服务费用；18.1.2在履行职责过程中，根据实际情况提出合理建议；18.1.3在甲乙双方违约时，按照合作协议和本合同约定行使权利。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额按照合作协议约定执行，如无约定，则责任限额为本合同总金额的______%。19.2第三方责任限额包括但不限于：19.2.1直接经济损失；19.2.2因第三方原因导致的合同履行延误；19.2.3第三方提供的服务不符合约定标准所造成的损失。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的权利义务划分：20.1.1第三方仅对甲乙双方承担合同约定的责任，不承担对房屋本身或第三方的责任；20.1.2第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成的损害，甲乙双方应协商解决，第三方不直接承担责任。20.2第三方与其他各方的责任划分：20.2.1第三方对房屋本身或第三方的责任，由房屋所有权人或相关第三方承担；20.2.2第三方在履行职责过程中，对非合同签订方的第三方造成的损害，由该第三方自行承担。21.第三方变更与退出21.1第三方如需变更或退出，应提前______日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意；21.2第三方变更或退出后，原合作协议和本合同中的约定继续有效，由新的第三方或原第三方继续履行职责。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决；22.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或提交仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，证明房屋权属清晰。说明：此附件用于证明出卖方对房屋拥有合法的处分权。2.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告应包含房屋面积、结构等信息。说明：此附件用于确认房屋的实际面积和结构情况。3.装修设计图纸要求：提供由专业设计师出具的装修设计图纸，图纸应包含装修布局、材料、工艺等信息。说明：此附件用于明确装修的具体内容和标准。4.装修材料清单要求：提供详细的装修材料清单，包括材料名称、品牌、规格、数量等信息。说明：此附件用于确保装修材料的质量和数量符合合同约定。5.装修施工合同要求：提供装修施工合同，合同应包含施工范围、工期、质量标准、费用等内容。说明：此附件用于明确装修施工的具体安排和责任。6.装修验收报告要求：提供装修验收报告，报告应包含验收时间、验收人员、验收结果等信息。说明：此附件用于证明装修工程已完成并符合合同约定。7.付款凭证要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金收据等，证明已按合同约定支付款项。说明：此附件用于证明付款行为的发生。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议，协议应包含争议解决方式、争议解决机构等信息。说明：此附件用于明确争议解决的具体流程。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：出卖方应向买受方支付______元违约金，并赔偿买受方因此遭受的实际损失。示例：若出卖方未能在合同约定的交付时间内交付房屋，应支付违约金并赔偿买受方因租房产生的额外费用。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付款项。责任认定：买受方应向出卖方支付______元违约金，并赔偿出卖方因此遭受的实际损失。示例：若买受方未能在合同约定的付款时间内支付款项，应支付违约金并赔偿出卖方因资金周转产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合作协议和本合同约定履行职责。责任认定：第三方应向甲乙双方支付______元违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的实际损失。示例：若第三方提供的装修材料不符合合同约定，应支付违约金并赔偿甲乙双方因材料问题造成的损失。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定导致合同解除。责任认定：违约方应承担合同解除造成的全部损失。示例：若一方违反合同约定导致合同解除，应赔偿对方因此遭受的全部损失。全文完。2025常州二手房买卖合同范本：绿色装修配套服务1合同目录第一章合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同签订时间与地点第二章房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属情况第三章绿色装修配套服务内容3.1装修风格3.2装修材料3.3装修工艺3.4装修进度3.5装修费用第四章合同价款及支付方式4.1房屋总价4.2装修费用4.3首付款4.4分期付款4.5付款时间4.6付款方式第五章房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收程序5.5验收不合格处理第六章违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3第三方违约责任6.4违约金计算6.5违约责任承担第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序9.4合同终止后的处理第十章其他约定10.1不可抗力条款10.2通知与送达10.3合同附件10.4合同解释10.5合同变更与解除第十一章合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3装修设计图纸11.4装修材料清单11.5付款凭证第十二章合同生效日期第十三章合同份数第十四章合同签署合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利和义务，规范二手房买卖及绿色装修配套服务的行为。1.3合同当事人1.4合同签订时间与地点本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。第二章房屋基本情况2.1房屋坐落[具体地址]2.2房屋面积[建筑面积]平方米2.3房屋结构[房屋结构类型]2.4房屋用途[房屋用途类型]2.5房屋权属情况卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。第三章绿色装修配套服务内容3.1装修风格[装修风格描述]3.2装修材料[装修材料清单及品牌]3.3装修工艺[装修工艺要求]3.4装修进度[装修进度安排]3.5装修费用[装修总费用]第四章合同价款及支付方式4.1房屋总价[房屋总价]4.2装修费用[装修费用]4.3首付款[首付款金额]4.4分期付款[分期付款金额及时间安排]4.5付款时间[具体付款时间]4.6付款方式[付款方式，如银行转账、现金等]第五章房屋交付与验收5.1房屋交付时间[房屋交付时间]5.2房屋交付条件卖方应保证房屋符合交付条件，包括但不限于：房屋权属清晰；无任何权属纠纷；房屋结构安全；房屋设施齐全。5.3房屋验收标准[房屋验收标准]5.4验收程序[验收程序]5.5验收不合格处理[验收不合格处理方式]第六章违约责任6.1买方违约责任[买方违约责任条款]6.2卖方违约责任[卖方违约责任条款]6.3第三方违约责任[第三方违约责任条款]6.4违约金计算[违约金计算方式]6.5违约责任承担[违约责任承担方式]第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。7.2争议解决机构[仲裁委员会名称]7.3争议解决程序[仲裁程序]7.4争议解决费用[仲裁费用承担方式]7.5争议解决期限[争议解决期限]第八章合同解除8.1合同解除条件卖方未按约定交付房屋或提供绿色装修配套服务；买方未按约定支付款项；双方协商一致解除合同；发生不可抗力事件，导致合同无法履行；法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并说明解除合同的理由。8.3合同解除后的处理房屋交付：买方已支付的款项不予退还，卖方应将房屋交还买方；装修费用：已支付的装修费用不予退还，未支付的装修费用不再支付；争议解决：双方应协商解决合同解除后产生的争议。第九章合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同因履行完毕、解除或法律规定的原因终止。9.3合同终止程序协商确定合同终止后的事宜；结算双方的权利义务；签订终止合同书。9.4合同终止后的处理房屋交付：买方已支付的款项不予退还，卖方应将房屋交还买方；装修费用：已支付的装修费用不予退还，未支付的装修费用不再支付；争议解决：双方应协商解决合同终止后产生的争议。第十章其他约定10.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任，并应及时通知对方。10.2通知与送达通知应以书面形式进行，送达方式为[送达方式]。10.3合同附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.4合同解释本合同的解释以中文为准。10.5合同变更与解除本合同的任何变更或解除，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。第十一章合同附件[此处列出合同附件清单]第十二章合同生效日期[合同生效日期]第十三章合同份数本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第十四章合同签署[卖方签字]卖方（签字）：[买方签字]买方（签字）：[日期][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导装修决策权说明：本合同约定，甲方作为房屋购买方，对绿色装修配套服务的风格、材料、工艺等具有最终决定权。卖方应按照甲方的选择进行装修，并确保装修质量符合约定标准。1.2甲方提供装修资金说明：本合同约定，甲方负责支付绿色装修配套服务的全部费用。卖方应在甲方支付装修款项后，按照甲方的要求开始装修工作。1.3甲方监督装修过程说明：本合同约定，甲方有权对装修过程进行监督，包括但不限于材料采购、施工进度、工程质量等。卖方应配合甲方进行装修监督，并及时反馈装修进度。1.4甲方指定装修监理说明：本合同约定，甲方有权指定装修监理，负责对装修过程进行全面监督。监理费用由甲方承担，卖方应积极配合监理工作。1.5甲方要求装修进度调整说明：本合同约定，若甲方因特殊原因需要调整装修进度，卖方应予以配合，并确保装修质量不受影响。因进度调整导致的额外费用由甲方承担。1.6甲方享有优先购买权说明：本合同约定，若卖方在合同履行期间再次出售房屋，甲方享有优先购买权。卖方应在出售房屋前通知甲方，并给予甲方[通知期限]的优先购买权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导装修决策权说明：本合同约定，乙方作为房屋出售方，对绿色装修配套服务的风格、材料、工艺等具有最终决定权。甲方应按照乙方的选择进行装修，并确保装修质量符合约定标准。2.2乙方提供装修材料说明：本合同约定，乙方负责提供绿色装修配套服务的全部材料。甲方应在乙方提供的材料基础上进行装修，并确保装修质量符合约定标准。2.3乙方监督装修过程说明：本合同约定，乙方有权对装修过程进行监督，包括但不限于材料采购、施工进度、工程质量等。甲方应配合乙方进行装修监督，并及时反馈装修进度。2.4乙方指定装修监理说明：本合同约定，乙方有权指定装修监理，负责对装修过程进行全面监督。监理费用由乙方承担，甲方应积极配合监理工作。2.5乙方要求装修进度调整说明：本合同约定，若乙方因特殊原因需要调整装修进度，甲方应予以配合，并确保装修质量不受影响。因进度调整导致的额外费用由乙方承担。2.6乙方享有优先购买权说明：本合同约定，若甲方在合同履行期间再次购买房屋，乙方享有优先购买权。甲方应在购买房屋前通知乙方，并给予乙方[通知期限]的优先购买权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用说明：本合同约定，中介服务费用由卖方承担。中介服务费用包括但不限于房屋买卖代理费、绿色装修配套服务代理费等。3.2中介责任说明：本合同约定，中介机构在提供房屋买卖代理服务过程中，应尽到诚实守信、勤勉尽责的义务，确保买卖双方合法权益。3.3中介费用支付说明：本合同约定，中介服务费用在合同签订后支付，具体支付方式和金额由中介机构与卖方协商确定。3.4中介保密义务说明：本合同约定，中介机构在提供服务过程中，对买卖双方的商业秘密、个人信息等负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.5中介纠纷处理说明：本合同约定，中介机构在提供中介服务过程中，如因自身原因导致买卖双方发生纠纷，应由中介机构承担相应责任。3.6中介服务期限说明：本合同约定，中介服务期限自合同签订之日起至房屋交付之日止。中介服务期限届满后，中介机构不再承担中介服务义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.装修设计图纸4.装修材料清单5.付款凭证6.中介服务协议（如有）7.争议解决相关文件（如有）8.合同附件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：卖方未按约定交付房屋或提供绿色装修配套服务。认定：卖方未在约定的交付时间内交付房屋或未按照约定的标准提供装修服务，经买方书面通知后仍不履行。2.违约行为：买方未按约定支付款项。认定：买方未在约定的付款时间内支付款项，经卖方书面通知后仍不履行。3.违约行为：一方未履行合同约定的通知义务。认定：一方未按照合同约定的方式或期限通知对方，导致对方无法及时了解相关情况。4.违约行为：一方未履行合同约定的争议解决义务。认定：一方未按照合同约定的争议解决方式解决争议，导致争议长期无法解决。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产买卖、租赁、抵押等关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：合同当事人不履行或不适当履行合同义务时，应当承担的责任。5.仲裁：当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修进度与合同约定不符。解决办法：双方协商调整装修进度，必要时可聘请第三方监理机构进行监督。2.问题：装修质量不符合约定。解决办法：卖方应按照合同约定进行整改，直至符合要求。3.问题：一方拒绝履行合同。解决办法：另一方可依据合同约定，要求对方履行合同或解除合同，并追究违约责任。4.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：提交仲裁或诉讼解决争议。五、所有应用场景：1.二手房买卖，买方要求绿色装修配套服务。2.二手房买卖，卖方提供绿色装修配套服务。3.二手房买卖，第三方中介参与交易。4.房屋买卖过程中，涉及装修争议。5.房屋买卖过程中，涉及合同违约责任。全文完。2025常州二手房买卖合同范本：绿色装修配套服务2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方的名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《关于进一步加强房地产市场监管的通知》4.《绿色建筑评价标准》5.其他相关法律法规三、定义与解释3.1专业术语1.绿色装修：指在装修过程中，采用环保、节能、健康、安全的装修材料，降低室内环境污染，提高室内空气质量。2.配套服务：指甲方在交付乙方房屋时，提供的包括但不限于家具、家电、窗帘、地毯等绿色装修相关服务。3.2关键词解释2.绿色装修配套服务：指甲方为乙方提供的包括但不限于家具、家电、窗帘、地毯等绿色装修相关服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利要求乙方按照合同约定支付房款及服务费用。2.甲方有义务保证房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵。3.甲方有义务在合同约定的期限内向乙方提供绿色装修配套服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利要求甲方按照合同约定提供绿色装修配套服务。2.乙方有义务按照合同约定支付房款及服务费用。3.乙方有义务按照甲方的要求对房屋进行验收。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.甲方应在合同约定的履行时间内向乙方交付房屋及绿色装修配套服务。2.乙方应在收到房屋及服务后，对房屋及服务进行验收，并在验收合格后支付相应费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的房屋交付时间届满，甲方未按约定交付房屋的；2.乙方未按约定支付房款及服务费用的；3.双方协商一致解除合同的；4.发生不可抗力导致合同无法履行的。6.3终止程序1.发生终止条件之一时，任何一方均有权向对方发出书面通知，要求解除合同。6.4终止后果1.合同解除后，甲方应退还乙方已支付的房款及服务费用。2.乙方应将房屋及绿色装修配套服务归还给甲方。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定（如有其他约定，请在此处填写）九、合同附件（如有附件，请在此处填写）甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________七、费用与支付7.1费用构成3.其他费用：包括但不限于税费、中介费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式7.3支付时间7.4支付条款2.甲方收到房款及服务费用后，应向乙方提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方提供的绿色装修配套服务不符合约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿乙方损失等。8.2乙方违约2.乙方拒绝接收房屋或拒绝支付绿色装修配套服务费用的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按实际违约天数乘以每日违约金金额。2.赔偿损失的计算方式：根据实际情况，由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同的具体内容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、披露、使用或允许他人使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律修改等。3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法交付。2.因政策调整导致房屋交易受限。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋所有权的完全权利，直至乙方支付完毕全部房款及服务费用。2.乙方在未支付完毕全部房款及服务费用前，不得擅自变更房屋用途或进行任何形式的抵押、出租、转让等行为。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修、保养的权利。2.乙方同意甲方在必要时对房屋进行合理范围的改动，以符合绿色装修配套服务的需要。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的协议，均视为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容，与本合同原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方应按照甲方的要求，配合完成绿色装修配套服务的验收。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应指定专人负责合同的履行和协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：____________甲方（出卖方）：乙方（买受方）：甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明文件3.绿色装修配套服务明细表4.房屋交接清单5.付款凭证6.收据7.发票8.不可抗力事件证明文件9.争议解决协议10.合同修改和补充协议11.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋：认定违约。提供的绿色装修配套服务不符合约定：认定违约。未配合乙方办理房屋过户手续：认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付房款及服务费用：认定违约。拒绝接收房屋或拒绝支付绿色装修配套服务费用：认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：指调整房地产交易和管理活动的法律规范。3.绿色建筑评价标准：指对绿色建筑进行评价的标准。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：指违约方按照合同约定应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指解决合同履行过程中出现的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法