2024版购房按揭期间买卖合同模板

2024版购房按揭期间买卖合同模板本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋性质第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条购房按揭信息3.1贷款银行3.2贷款金额3.3贷款期限3.4还款方式第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条价款及支付5.1房屋总价5.2付款方式5.3付款时间第六条房屋维修责任6.1保修期6.2维修责任主体6.3维修费用第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的转让10.1转让条件10.2转让程序第十一条附加条款11.1装修条款11.2家具家电条款11.3物业费用条款第十二条合同的生效12.1生效条件12.2生效时间第十三条合同的终止13.1终止条件13.2终止时间第十四条双方约定的其他事项14.1其他事项内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：具体到栋、单元、门牌号等，位于城市区街道号。1.2房屋面积：依据房产证载明的面积为准，房屋建筑面积为平方米。1.3房屋性质：住宅，具备独立厨卫，水电煤等基础设施齐全。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人为具有完全民事行为能力的自然人/法人，身份证号/营业执照号：，通讯地址：，联系电话：。2.2买受人信息：买受人为具有完全民事行为能力的自然人/法人，身份证号/营业执照号：，通讯地址：，联系电话：。第三条购房按揭信息3.1贷款银行：买受人向银行申请贷款，贷款银行提供的贷款产品名称：贷款。3.2贷款金额：贷款最高额度为万元整。3.3贷款期限：贷款年限为年，自贷款放款之日起计算。3.4还款方式：等额本息/等额本金方式还款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应于本合同签订之日起日内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋及附属设施完好，水电气等正常使用，具备入住条件。4.3过户手续：买受人应按照法律规定和相关部门的要求，办理房屋过户手续。4.4过户费用：过户费用包括但不限于契税、个人所得税、房产交易手续费等，具体费用按照相关法律规定和政策执行。第五条价款及支付5.1房屋总价：经双方协商一致，房屋总成交价为万元整（大写：人民币万元整）。5.2付款方式：买受人通过贷款方式支付房屋价款，贷款额度内由买受人直接支付给出卖人。5.3付款时间：买受人应在本合同签订之日起日内，将首付款支付给出卖人。第六条房屋维修责任6.1保修期：自房屋交付之日起，保修期为年。6.2维修责任主体：出卖人应对房屋主体结构、共用部位及附属设施设备进行维修。6.3维修费用：维修费用由出卖人承担，但买受人使用不当造成的损失除外。第七条违约责任7.1出卖人违约：如出卖人未能按照本合同约定交付房屋，应支付违约金万元给买受人。7.2买受人违约：如买受人未能按照本合同约定支付价款，应支付违约金万元给出卖人。第八条争议解决8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成的，可以向房地产交易管理部门申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。8.4诉讼解决：仲裁不成或者仲裁裁决不服的，可在接到仲裁裁决书之日起15日内向合同约定的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同的解除应符合法律规定和双方约定，任何一方不得单方面解除合同。第十条合同的转让10.1转让条件：合同一方如需转让合同权益，应提前天通知对方，并经对方书面同意。10.2转让程序：转让应按照法律规定和双方约定的程序进行，转让方应负责办理相关手续。第十一条附加条款11.1装修条款：房屋交付时，装修设施应符合双方约定的标准，如不符合，出卖人应负责修复或赔偿。11.2家具家电条款：房屋交付时，家具家电应按照合同约定数量和质量交付，如有缺失或损坏，出卖人应负责补齐或赔偿。11.3物业费用条款：物业费用由买受人承担，具体费用根据物业管理公司规定执行。第十二条合同的生效12.1生效条件：本合同经双方签字或盖章后，自成立之日起生效。12.2生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起日内生效。第十三条合同的终止13.1终止条件：合同履行完毕或者合同解除时，合同终止。13.2终止时间：合同终止时间以合同履行完毕或合同解除之日为准。第十四条双方约定的其他事项14.1其他事项内容：双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋契税缴纳证明复印件附件三：房屋买卖合同备案证明复印件附件四：贷款银行同意贷款证明复印件附件五：房屋交付确认书复印件附件六：房屋过户证明复印件附件七：物业费用缴纳证明复印件附件八：家具家电清单及验收证明复印件附件九：装修验收证明复印件附件十：补充协议复印件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件二：房屋契税缴纳证明复印件，应证明买受人已按照法律规定缴纳契税。附件三：房屋买卖合同备案证明复印件，应证明本合同已依法备案。附件四：贷款银行同意贷款证明复印件，应明确贷款金额、贷款期限、还款方式等信息。附件五：房屋交付确认书复印件，应证明房屋已按照约定交付。附件六：房屋过户证明复印件，应证明房屋所有权已转移至买受人名下。附件七：物业费用缴纳证明复印件，应证明买受人已了解并同意承担物业费用。附件八：家具家电清单及验收证明复印件，应详细列明家具家电的名称、数量、质量等信息。附件九：装修验收证明复印件，应证明房屋装修已按照约定完成并验收合格。附件十：补充协议复印件，应包含本合同外的其他事项，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋。2.出卖人未能按照合同约定提供附属设施或设备。3.买受人未能按照合同约定支付价款。4.买受人未能按照合同约定完成房屋过户手续。5.双方未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.出卖人违约，应支付违约金万元给买受人。2.买受人违约，应支付违约金万元给出卖人。3.违约金不足以弥补损失的，对方有权要求赔偿损失。4.双方另有约定的，从其约定。示例说明：如出卖人未能按照合同约定交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或要求出卖人赔偿因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指依法证明买受人取得房屋所有权的证件。2.契税：指依据法律规定，买受人应缴纳的房屋交易税费。3.贷款银行：指买受人申请贷款的银行。4.等额本息：指贷款人每月偿还同等数额的贷款本金和利息。5.等额本金：指贷款人