个人二手房屋买卖交易合同(2024版)3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME个人二手房屋买卖交易合同(2024版)本合同目录一览1.交易双方1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户5.1过户责任方5.2过户时间5.3过户费用6.房屋维修6.1保修期6.2维修责任方7.税费承担7.1税费种类7.2税费承担方8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件11.其他约定11.1房屋交付前的物业管理费11.2房屋交付后的物业管理费12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋户型图13.签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.交易双方1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X2.房屋信息2.1房屋地址：X市X区X街道X号2.2房屋面积：X平方米2.3房屋户型：X室X厅X卫2.4房屋所有权证号：X3.交易价格3.1房屋成交价格：人民币X元（大写：X元整）3.2付款方式：3.2.1买方支付定金人民币X元（大写：X元整）作为购房诚意金，在签署合同后三个工作日内支付；3.2.2买方支付首付款人民币X元（大写：X元整），首付款支付时间为年月日前；3.2.3剩余房款人民币X元（大写：X元整）将通过银行按揭方式支付，买方需在年月日前办理好按揭手续；3.2.4买方按约定时间支付完毕全部房款后，卖方将办理房屋产权转移手续。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：签署合同后三个工作日内；3.3.2首付款支付时间：年月日前；3.3.3剩余房款支付时间：买方按约定时间办理好按揭手续，并在银行放款后七个工作日内支付。4.房屋交付4.1交付时间：年月日前4.2交付条件：4.2.1卖方已按照约定时间将全部房款支付完毕；4.2.2房屋过户手续已完成；4.2.3房屋不存在任何法律纠纷及质量问题。5.房屋过户5.1过户责任方：卖方和买方共同承担过户责任。5.2过户时间：在买方支付首付款后，卖方和买方共同办理过户手续，预计在年月日前完成。5.3过户费用：过户费用包括契税、个人所得税等，具体费用按照相关政策规定由卖方和买方分担。6.房屋维修6.1保修期：自房屋交付之日起算，保修期为两年。6.2维修责任方：在保修期内，房屋质量问题由卖方负责维修；因买方使用不当造成的损坏，由买方负责维修。7.税费承担7.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等。7.2税费承担方：根据相关政策规定，卖方和买方各自承担相应税费。8.违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未按照约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付房屋的时间×房屋成交价格的0.05%。8.1.2卖方未按照约定时间办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：延迟办理过户手续的时间×房屋成交价格的0.05%。8.2买方违约8.2.1买方未按照约定时间支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付房款的时间×未支付房款的金额的0.05%。8.2.2买方在合同签订后，未经卖方同意，擅自改变房屋的结构或进行重大装修的，卖方有权要求买方恢复原状，并支付违约金，违约金金额为装修费用的两倍。9.争议解决9.1争议解决方式：双方同意采用仲裁方式解决合同争议，仲裁机构为X仲裁委员会。9.2争议解决地点：仲裁地点为X市。10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件：10.3.1双方协商一致解除合同；10.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同；10.3.3一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。11.其他约定11.1房屋交付前的物业管理费由卖方承担。11.2房屋交付后的物业管理费由买方承担。12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋户型图13.签字盖章13.1卖方签字：____________________13.2买方签字：____________________13.3见证人签字：____________________14.合同签订日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方指除甲乙方之外的参与本合同交易过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。16.第三方责任16.1第三方介入本合同交易过程，应严格遵守相关法律法规，诚实守信，公平公正地履行各自的职责。16.2第三方应承担因其自身原因导致合同无法履行或者产生争议的责任，并承担相应的违约金或赔偿责任。16.3第三方不应干预甲乙双方的正常交易行为，不得利用其地位谋取不正当利益。17.第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额为其收取的费用。17.2若第三方未按约定履行其职责，导致甲乙双方损失超过责任限额的，甲乙双方有权向第三方追偿。18.第三方介入的具体条款18.1中介方18.1.1中介方负责提供房源信息，协助甲乙双方进行交易协商，并协助办理过户手续。18.1.2中介方的费用为交易总金额的1%，由甲乙双方协商承担。18.2评估机构18.2.1评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。18.2.2评估费用为人民币X元，由甲乙双方协商承担。18.3过户机构18.3.1过户机构负责办理房屋过户手续。18.3.2过户费用由甲乙双方协商承担。19.第三方权益保护19.1甲乙双方应按照合同约定支付第三方费用，若甲乙双方未按约定支付费用，第三方有权拒绝提供服务。19.2第三方在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。19.3甲乙双方不得因合同履行过程中与第三方产生的纠纷，影响合同的履行。20.争议解决20.1若甲乙双方与第三方发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可以向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。20.2争议解决地点为第三方所在地。21.合同的生效、变更和终止21.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。21.2合同变更需甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。21.3合同终止条件同原合同第十条。22.其他约定22.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，第三方不应干预甲乙双方的正常交易行为。22.2甲乙双方应按照约定支付第三方费用，若甲乙双方未按约定支付费用，第三方有权拒绝提供服务。23.签字盖章23.1甲乙双方签字：____________________23.2第三方签字：____________________23.3见证人签字：____________________24.合同签订日期：年月日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋户型图附件3：评估报告附件4：过户申请表附件5：付款凭证附件6：物业费缴纳凭证附件7：中介服务协议附件8：过户机构服务协议附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等现象。买方应核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件2：房屋户型图说明：房屋户型图应准确反映房屋的布局和面积，包括房间、客厅、厨房、卫生间等部位的尺寸和形状。买方应仔细阅读户型图，了解房屋的结构和功能。附件3：评估报告说明：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括房屋的位置、结构、面积、使用年限、市场价值等信息。买方应认真阅读评估报告，了解房屋的真实价值。附件4：过户申请表说明：过户申请表应填写完整、准确，包括买卖双方的基本信息、房屋信息、过户原因等。卖方和买方应共同核对过户申请表的内容，确保无误。附件5：付款凭证说明：付款凭证应包括付款人的姓名、付款金额、付款时间等信息。买方应保留付款凭证，以备日后查询和核对。附件6：物业费缴纳凭证说明：物业费缴纳凭证应证明买方已按照合同约定支付物业费。买方应保留物业费缴纳凭证，以备日后查询和核对。附件7：中介服务协议说明：中介服务协议应明确中介方的服务内容、服务费用、支付方式等信息。甲乙双方应仔细阅读中介服务协议，了解中介方的权利和义务。附件8：过户机构服务协议说明：过户机构服务协议应明确过户机构的服务内容、服务费用、支付方式等信息。甲乙双方应仔细阅读过户机构服务协议，了解过户机构的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：示例说明：卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，构成违约。卖方应向买方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付房屋的时间×房屋成交价格的0.05%。2.买方违约行为及责任认定：示例说明：买方未能在合同约定的时间内支付房款，构成违约。买方应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付房款的时间×未支付房款的金额的0.05%。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：中介方未能按照约定提供房源信息，导致合同无法履行，构成违约。中介方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为中介费用的两倍。全文完。个人二手房屋买卖交易合同(2024版)1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房屋定义与描述第二条房屋交易价格2.1房价款总额2.2定金支付2.3首付款支付2.4贷款事宜2.5尾款支付第三条房屋交付与过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用第四条房屋权利与瑕疵担保4.1房屋权属证明4.2房屋权利瑕疵4.3房屋实物瑕疵第五条合同的履行与违约责任5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3违约责任第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条税费承担8.1交易税费8.2过户税费8.3其他税费第九条附加条款9.1装修情况9.2家具家电清单9.3物业管理费9.4户口迁出第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力处理第十三条其他约定13.1房屋保险13.2房屋租赁13.3物业交割第十四条附则14.1合同附件14.2合同签订地点与时间14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号码/营业执照号码：甲方地址：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方身份证号码/营业执照号码：乙方地址：乙方联系方式：1.3二手房屋定义与描述房屋位于【省/市/区】【街道/小区/楼栋】号，房屋结构【电梯/楼梯】房，房屋面积为【平方米】，房屋户型为【室】【厅】【厨】【卫】，建筑结构【钢筋混凝土/砖混】结构，房屋所有权证号为【所有权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。房屋现状【毛坯/简装/精装】，现将该房屋出售给乙方。第二条房屋交易价格2.1房价款总额双方确认，甲方将上述房屋出售给乙方，交易总价为人民币（大写：【金额】元整（小写：【金额】元）。2.2定金支付乙方应在签订本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币（大写：【金额】元整（小写：【金额】元），作为乙方购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3首付款支付乙方应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款人民币（大写：【金额】元整（小写：【金额】元）。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.4贷款事宜乙方如需申请贷款，应自行向贷款机构申请，并承担贷款相关的费用和责任。甲方协助乙方办理贷款相关手续，但不对贷款申请结果承担责任。2.5尾款支付乙方应在本合同约定的交付日期之日起七个工作日内支付尾款人民币（大写：【金额】元整（小写：【金额】元）。尾款支付后，甲方将房屋所有权转移给乙方。第三条房屋交付与过户3.1交付时间双方约定房屋交付时间为【年】【月】【日】。3.2交付条件甲方应在约定的交付时间内，将房屋及其附属设施、家具、家电等交付给乙方使用。3.3过户手续双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.4过户费用过户费用包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体费用以实际发生为准。第四条房屋权利与瑕疵担保4.1房屋权属证明甲方应向乙方出示房屋所有权证号、土地使用权证号等权属证明文件。4.2房屋权利瑕疵甲方保证所述房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于债务纠纷、查封等。4.3房屋实物瑕疵甲方保证所述房屋不存在影响居住安全的实物瑕疵。如乙方在验收房屋时发现实物瑕疵，甲方应在乙方提出书面异议后【工作日内】予以修复。第五条合同的履行与违约责任5.1出卖人义务甲方应按照本合同约定，履行房屋出售义务，并协助乙方办理过户手续。5.2买受人义务乙方应按照本合同约定，支付房价款，并协助甲方办理过户手续。5.3违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同房价款的【百分比】。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向【仲裁委员会/房地产交易中心】申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向【仲裁委员会/人民法院】申请仲裁或提起诉讼。6.4法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条税费承担8.1交易税费双方应按照相关法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。8.2过户税费过户税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体费用以实际发生为准。8.3其他税费双方同意，除本合同约定的税费外，因房屋交易产生的其他费用由【甲方/乙方】承担。第九条附加条款9.1装修情况甲方承诺，房屋现处于【毛坯/简装/精装】状态。如房屋内有家具、家电等物品，甲方应将该等物品无偿赠与乙方。9.2家具家电清单附件一：家具家电清单9.3物业管理费甲方应将物业管理费至【年】【月】【日】的欠费情况向乙方说明清楚。自【年】【月】【日】起，物业管理费由乙方承担。9.4户口迁出甲方应在本合同签订之日起【工作日内】将房屋内的户口迁出。如甲方未能按约定迁出户口，应支付违约金人民币（大写：【金额】元整（小写：【金额】元）给乙方。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在履行完毕后终止。10.3合同解除条件如一方违约，另一方有权解除本合同。解除合同后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限本合同签订之日起至合同终止或解除之日止。11.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。12.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。12.3不可抗力处理一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。第十三条其他约定13.1房屋保险双方同意，自本合同签订之日起，由【甲方/乙方】负责购买房屋保险，并支付保险费用。13.2房屋租赁如乙方在购买房屋前已租赁该房屋，双方同意在本合同签订之日起【工作日内】办理房屋租赁合同变更手续。13.3物业交割双方同意在本合同签订之日起【工作日内】办理物业交割手续。第十四条附则14.1合同附件附件一：房屋所有权证号及土地使用权证号附件二：家具家电清单14.2合同签订地点与时间本合同于【年】【月】【日】在【地点】签订。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款15.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、物业管理公司等。15.2第三方介入的情形1)中介机构的协助与服务；2)贷款机构的贷款审批与资金划拨；3)评估机构对房屋价值的评估；4)物业管理公司对房屋的管理与维护；5)其他与本合同履行相关的第三方服务。第三方责任限额的明确16.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，如存在过错或疏忽，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额甲乙双方同意，第三方的赔偿责任限额为本合同房价款的【百分比】。如第三方未能履行其职责，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方支付赔偿金，但赔偿金总额不得超过房价款总额的【百分比】。第三方介入的额外条款及说明17.1中介机构中介机构应按照中介服务合同的约定，提供真实、准确、完整的房屋交易信息，并协助甲方和乙方完成房屋交易手续。中介机构未能履行其义务的，应承担相应的违约责任。17.2贷款机构贷款机构应按照贷款合同的约定，按时审批贷款申请，并将贷款资金划拨至甲方指定的账户。贷款机构未能履行其义务的，应承担相应的违约责任。17.3评估机构评估机构应按照评估合同的约定，对房屋价值进行客观、公正的评估。评估机构未能履行其义务的，应承担相应的违约责任。17.4物业管理公司物业管理公司应按照物业管理合同的约定，对房屋进行管理、维护和服务。物业管理公司未能履行其义务的，应承担相应的违约责任。17.5其他第三方其他与本合同履行相关的第三方，应按照其与甲方或乙方的约定，履行其义务。如未能履行其义务的，应承担相应的违约责任。17.6第三方选择与更换甲方和乙方均有权根据自身需求和利益，选择和更换第三方。第三方更换后，原第三方与甲方或乙方的合同关系即行终止。17.7第三方纠纷解决如甲方或乙方与第三方发生纠纷，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向【仲裁委员会/人民法院】申请仲裁或提起诉讼。17.8第三方费用承担除本合同另有约定外，甲方和乙方应承担与第三方履行合同相关的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证号及土地使用权证号附件二：家具家电清单附件三：物业管理制度及相关费用明细附件四：房屋现状照片附件五：贷款合同及相关文件附件六：评估报告附件七：中介服务合同附件八：物业管理合同附件九：其他与本合同履行相关的第三方合同文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证号及土地使用权证号：附件一应包含房屋所有权证号和土地使用权证号的正本复印件。甲方应保证附件一中的证件信息真实、有效，且未设定任何抵押、查封等权利限制。2.家具家电清单：附件二应详细列明房屋内所有的家具、家电及其规格、数量、新旧程度等信息。甲方应保证附件二中的物品在交付时能够正常使用，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或补齐。3.物业管理制度及相关费用明细：附件三应包含物业管理制度、物业服务合同及物业费用明细。甲方应向乙方说明附件三中的费用明细，并保证物业管理的合法性、合规性。4.房屋现状照片：附件四应包含房屋现状的照片，以记录房屋在交付前的实际状况。照片应包括但不限于房屋外观、内部结构、设施设备等。5.贷款合同及相关文件：附件五应包含贷款合同、贷款批准文件、贷款转账凭证等。乙方应确保贷款合同的合法性、有效性，并按照约定的期限和方式偿还贷款。6.评估报告：附件六应包含房屋评估报告的正本复印件。评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应客观、公正。7.中介服务合同：附件七应包含中介服务合同的正本。中介服务合同应明确中介机构的义务和责任，以及中介费用的事项。8.物业管理合同：附件八应包含物业管理合同的正本。物业管理合同应明确物业公司的服务内容、服务标准、费用等。9.其他与本合同履行相关的第三方合同文件：附件九应包含与本合同履行相关的其他第三方合同文件。甲方和乙方应确保附件九中的合同文件合法、有效，并按照合同约定履行各自的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行房屋出售义务，包括但不限于未能提供合法的房屋权属证明、房屋存在权利瑕疵、未能按照约定时间交付房屋等。2.乙方未按照合同约定支付房价款，包括但不限于未能按时支付定金、首付款、尾款等。3.甲方未按照合同约定履行房屋交付义务，包括但不限于未能在约定时间内交付房屋、交付的房屋不符合约定条件等。4.乙方未按照合同约定履行房屋接收义务，包括但不限于未能在约定时间内接收房屋、接收房屋后未按照约定使用和维护等。5.第三方（如中介、贷款机构、评估机构等）未能按照合同约定履行其义务，包括但不限于未能提供真实、准确的信息、未能按照约定时间完成服务等。违约的责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同房价款的【百分比】。2.违约方应承担因违约导致的直接损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。3.违约方应承担因违约导致的间接损失，包括但不限于预期利益损失、第三方索赔等。示例说明：如甲方未能在约定时间内交付房屋，甲方应向乙方支付违约金人民币（大写：【金额】元整（小写：【金额】元）。同时，甲方应承担因延迟交付导致的乙方租房成本、时间成本等间接损失。如乙方未能在约定时间内支付房价款，乙方应向甲方支付违约金人民币（大写：【金额】元整（小写：【金额】元）。同时，乙方应承担因延迟支付导致的甲方利息损失、时间损失等间接损失。个人二手房屋买卖交易合同(2024版)2本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格3.1房屋总价格3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5尾款4.交易程序及时间4.1签订合同时间4.2办理房屋过户时间4.3房屋交付时间4.4支付款项时间5.房屋交付及验收5.1交付条件5.2验收标准5.3交付物品清单6.房屋质量及维修6.1质量保证6.2维修责任6.3维修费用承担7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件10.合同的签署与生效10.1签署方式10.2生效条件11.附加条款11.1装修情况11.2家具家电归属11.3物业管理费结算12.双方约定的其他事项13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房屋户型图13.4其他重要文件14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖方信息姓名：________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________1.2买方信息姓名：________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于________________，具体地址为________________。2.2房屋面积房屋建筑面积为________________平方米。2.3房屋户型房屋户型为________________。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为________________。第三条房屋交易价格3.1房屋总价格房屋交易总价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2定金乙方应在合同签订之日起3日内向甲方支付定金人民币________________元整，作为购买房屋的保证。定金在房屋过户完成后抵作房款。3.3首付款乙方应于________________前向甲方支付首付款人民币________________元整。3.4贷款金额乙方自行办理贷款，贷款金额为人民币________________元整。3.5尾款房屋过户完成后，乙方应支付剩余房款人民币________________元整。第四条交易程序及时间4.1签订合同时间双方于________________签订本合同。4.2办理房屋过户时间双方应共同办理房屋过户手续，过户手续应在签订合同之日起________________内完成。4.3房屋交付时间甲方应于过户手续完成后________________内将房屋交付给乙方。4.4支付款项时间乙方应按本合同约定时间支付房款。第五条房屋交付及验收5.1交付条件甲方应在约定的交付时间，将房屋及附属设施按本合同约定条件交付给乙方。5.2验收标准乙方应对房屋进行验收，确认房屋及附属设施符合本合同约定的交付条件。5.3交付物品清单第六条房屋质量及维修6.1质量保证甲方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，符合国家和地方相关房屋质量标准。6.2维修责任甲方应对房屋及附属设施在交付后至过户前的正常使用损耗负责维修。6.3维修费用承担因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担；非质量问题导致的维修费用由乙方承担。第七条违约责任7.1卖方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的________________%。7.2买方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的________________%。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交________________仲裁委员会仲裁。8.4法律途径解决仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）乙方按本合同约定支付全部房款，并完成房屋过户手续；（3）法律法规规定的其他终止条件。第十条合同的签署与生效10.1签署方式本合同采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。10.2生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条附加条款11.1装修情况房屋现有装修情况如下：________________。11.2家具家电归属家具家电归属如下：________________。11.3物业管理费结算物业管理费结算方式如下：________________。第十二条双方约定的其他事项双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件本合同附件包括：________________。第十四条合同签署日期及地点本合同于________________由双方签字（或盖章）并于________________签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、物业管理公司等。15.2第三方职责第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。15.3第三方责任第三方应对其在履行合同过程中的行为负责，若因第三方原因导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方中介方负责协助甲方和乙方进行房屋买卖交易，包括但不限于提供市场信息、协调双方关系、办理过户手续等。中介方的费用由双方协商确定。16.2评估机构评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。评估费用由双方协商确定。16.3贷款银行贷款银行负责为乙方提供贷款服务。乙方应自行办理贷款手续，并承担贷款相关费用。16.4物业管理公司物业管理公司负责房屋交付后的物业管理服务。物业费用由乙方承担。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方对其在履行合同过程中的行为负责，但对其责任限额有明确限制。具体责任限额由双方在本合同中约定，或由第三方在其服务协议中明确。17.2第三方责任限额的调整双方可以根据实际情况，协商调整第三方的责任限额。调整后的责任限额应经双方确认，并书面记载。17.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，若因其过错导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权要求第三方按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由双方的服务协议或其他相关文件确定。18.2第三方之间的关系第三方之间的权利义务关系，由第三方之间的协议或其他相关文件确定。18.3第三方与合同履行第三方应按照本合同及各自的服务协议，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。第十九条第三方介入的变更与终止19.1第三方变更若第三方发生变更，包括但不限于主体资格、名称、负责人等，甲方或乙方应及时通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。19.2第三方终止若第三方因故终止履行其在