个人与企业间房地产买卖合同（2024版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME个人与企业间房地产买卖合同（2024版）本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.2买受人的基本信息2.房地产基本情况2.1房地产的位置、面积、结构等2.2房地产的权属证明及使用情况3.房地产买卖价格及支付方式3.1房地产的买卖价格3.2买受人支付购房款的期限和方式4.房地产交付及交付时间4.1房地产的交付时间4.2房地产交付的条件5.房地产过户及税费承担5.1房地产过户的时间和程序5.2房地产交易过程中的税费承担6.合同的履行及违约责任6.1双方履行合同的义务6.2违约责任及违约金的计算方式7.合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序8.争议解决方式及法律适用8.1双方因履行合同发生的争议解决方式8.2合同适用的法律法规9.其他约定事项9.1双方的其他权利和义务9.2合同的生效条件和时间10.合同附件10.1房地产权属证明文件10.2合同补充协议11.双方签字盖章11.1出卖人签字盖章11.2买受人签字盖章12.合同签订日期12.1合同签订的具体日期13.合同的备案和登记13.1合同备案的时间和程序13.2房地产登记的时间和程序14.合同的终止和解除14.1合同终止的条件和程序14.2合同解除后的善后处理事项第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人联系人：×××，联系电话：×××××××××1.2买受人的基本信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人联系人：×××，联系电话：×××××××××第二条房地产基本情况2.1房地产的位置、面积、结构等2.1.1房地产位置：位于××省××市××区××路××号2.1.2房地产面积：总建筑面积为××平方米，其中住宅面积为××平方米，配套面积为××平方米2.1.3房地产结构：房屋结构为××层，包括××个房间，具体户型为××室××厅××卫2.2房地产权属证明及使用情况2.2.1房地产权属证明：房屋所有权证号××××××××，土地使用权证号××××××××2.2.2房地产使用情况：目前房屋处于出租状态，租赁期限至××××年××月××日，租赁合同编号××××××××第三条房地产买卖价格及支付方式3.1房地产的买卖价格3.1.1房地产成交价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）3.1.2买受人应按照本合同约定的时间和方式支付购房款3.2买受人支付购房款的期限和方式3.2.1买受人应于本合同签订之日起××日内，向出卖人支付首付款××万元整3.2.2买受人应按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款金额支付给出卖人3.2.3买受人支付购房款的剩余部分，应按照贷款银行的要求，在贷款审批通过后××日内支付给出卖人第四条房地产交付及交付时间4.1房地产的交付时间4.1.1出卖人应在本合同签订之日起××日内，将符合本合同约定的房地产交付给买受人4.2房地产交付的条件4.2.1房地产交付的条件如下：（1）房地产权属转移登记手续已办理完毕（2）房地产无任何权属纠纷和质量问题（3）房地产符合本合同约定的交付标准第五条房地产过户及税费承担5.1房地产过户的时间和程序5.1.1双方应在本合同签订之日起××日内，共同向房地产登记机构申请办理房地产过户手续5.2房地产交易过程中的税费承担5.2.1双方应按照法律法规的规定，承担相应的税费，具体税费金额以实际发生为准第六条合同的履行及违约责任6.1双方履行合同的义务6.1.1出卖人应按照本合同约定，按时交付房地产，并保证房地产的质量和服务6.1.2买受人应按照本合同约定，按时支付购房款，并配合出卖人办理过户手续6.2违约责任及违约金的计算方式6.2.1出卖人未按照本合同约定时间交付房地产的，应按照逾期交付部分的购房款总价款的×第八条争议解决方式及法律适用8.1双方因履行合同发生的争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商的方式解决争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2合同适用的法律法规8.2.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决，均适用中华人民共和国法律法规第九条其他约定事项9.1双方的其他权利和义务9.1.1出卖人应保证房地产权属清晰，无任何法律纠纷9.1.2买受人应按照法律法规和合同约定，合理使用房地产，并妥善保管相关权属证件9.2合同的生效条件和时间9.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效9.2.2本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力第十条合同附件10.1房地产权属证明文件10.1.1房屋所有权证10.1.2土地使用权证10.1.3房地产其他相关证明文件10.2合同补充协议10.2.1双方在签订本合同后，可另行签订补充协议，对合同未尽事宜进行约定第十一条双方签字盖章11.1出卖人签字盖章11.2买受人签字盖章第十二条合同签订日期12.1本合同签订日期为××××年××月××日第十三条合同的备案和登记13.1双方应在本合同签订之日起××日内，将合同副本提交至相关部门进行备案13.2双方应按照法律法规的规定，办理房地产登记手续第十四条合同的终止和解除14.1合同终止的条件和程序14.1.1在履行完合同约定的义务后，本合同自动终止14.1.2双方经协商一致，可以解除本合同14.2合同解除后的善后处理事项14.2.1合同解除后，双方应按照法律法规和合同约定，妥善处理与房地产相关的各项事宜14.2.2合同解除后，双方对对方不承担任何违约责任第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指本合同之外的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、税务机关、房地产登记机构等。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，需要第三方参与或协助完成的部分。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙双方应在本合同签订后××日内，共同选择并委托第三方进行相关服务。2.2第三方介入的程序和条件应符合相关法律法规的规定。第三条第三方服务的费用和支付方式3.1甲乙双方应按照法律法规的规定和市场行情，共同承担第三方服务的费用。3.2第三方服务的费用支付方式应在本合同中明确约定。第四条第三方责任限额4.1第三方在提供服务过程中，若因过失或违法行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额应根据第三方服务的性质、范围和风险等因素进行合理确定。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方应独立于甲乙双方，提供客观、公正的服务。5.2第三方与其他各方之间不存在任何隶属或利益关系。第六条甲乙双方对第三方的权利和义务6.1甲乙双方应按照本合同约定，按时支付第三方服务费用。6.2甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。第七条第三方违约责任7.1第三方未按照约定提供服务或未达到服务标准的，应承担违约责任。7.2第三方违约责任的计算方式和赔偿金额应在本合同中明确约定。第八条第三方侵权责任8.1第三方在提供服务过程中，若侵犯甲乙双方合法权益的，应承担侵权责任。8.2第三方侵权责任的计算方式和赔偿金额应在本合同中明确约定。第九条第三方介入的变更和解除9.1甲乙双方如需变更或解除第三方服务，应协商一致，并书面通知第三方。9.2变更或解除第三方服务应符合相关法律法规的规定。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的合同备案和登记11.1甲乙双方与第三方签订的服务合同，应按照法律法规的规定进行备案和登记。第十二条第三方介入的终止和解除12.1第三方服务完成后，本合同涉及的第三方介入自动终止。12.2甲乙双方与第三方协商一致，可以解除第三方介入。第十三条第三方介入后的善后处理13.1第三方介入解除后，甲乙双方应按照本合同约定，处理与房地产相关的各项事宜。13.2第三方介入解除后，甲乙双方对第三方不承担任何违约责任。第十四条第三方介入的附加条款14.1甲乙双方与第三方签订的服务合同，应包含本合同未涉及的第三方权利义务、违约责任等内容。14.2甲乙双方与第三方签订的服务合同，不得与本合同内容相抵触。本附加条款与本合同具有同等法律效力，一经签订，甲乙双方均应严格遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：房地产其他相关证明文件附件4：合同补充协议附件5：第三方服务合同附件6：贷款银行同意贷款证明附件7：税务机关出具的税费缴纳证明附件8：房地产登记机构出具的过户登记证明附件9：合同解除协议附件10：争议解决裁决书附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证附件1.1：须为原件，证明出卖人对房地产的所有权。附件1.2：证书有效期限内，无任何权利纠纷。附件2：土地使用权证附件2.1：须为原件，证明出卖人对土地的使用权。附件2.2：证书有效期限内，无任何权利纠纷。附件3：房地产其他相关证明文件附件3.1：包括但不限于规划许可证、建设许可证等。附件3.2：须为原件，证明房地产的合法性。附件4：合同补充协议附件4.1：双方在签订本合同后，就未尽事宜达成的一致意见。附件4.2：须为书面文件，经双方签字或盖章生效。附件5：第三方服务合同附件5.1：甲乙双方与第三方签订的服务合同。附件5.2：包含第三方服务的具体内容、费用、责任等。附件6：贷款银行同意贷款证明附件6.1：银行出具的同意贷款的书面文件。附件6.2：证明买受人具备贷款购房的能力。附件7：税务机关出具的税费缴纳证明附件7.1：证明甲乙双方已按照法律法规的规定缴纳相关税费。附件7.2：无任何税费拖欠。附件8：房地产登记机构出具的过户登记证明附件8.1：证明甲乙双方已完成房地产过户手续。附件8.2：过户登记证明须为原件。附件9：合同解除协议附件9.1：双方协商一致解除本合同的书面文件。附件9.2：须为书面文件，经双方签字或盖章生效。附件10：争议解决裁决书附件10.1：争议解决机构出具的裁决书。附件10.2：证明争议已得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付房地产。2.出卖人未能保证房地产的质量和服务。3.买受人未能按照约定时间支付购房款。4.买受人未能配合出卖人办理过户手续。5.第三方未能按照约定提供服务或未达到服务标准。6.甲乙双方未按照约定支付第三方服务费用。7.甲乙双方未按照约定配合第三方工作。违约责任认定：1.违约行为导致合同无法履行，双方应承担违约责任。2.违约责任的计算方式应符合本合同及相关法律法规的规定。3.违约金的具体金额应在本合同中明确约定。示例说明：若出卖人未能按照约定时间交付房地产，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或解除合同。违约金的计算方式为：逾期交付部分的购房款总价款的×%。全文完。个人与企业间房地产买卖合同（2024版）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房地产定义第二条房地产权属及现状2.1甲方对所出售房地产的权属证明2.2房地产现状描述第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间及条件第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续及费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址及联系方式第十条法律适用及解释10.1法律适用10.2合同解释第十一条附加条款11.1甲方特殊承诺11.2乙方特殊要求第十二条合同的生效、终止与废除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同废除条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有合法权利出售房地产的个人或企业，详细信息见附件一。1.2乙方（买方）：指具有合法权利购买房地产的个人或企业，详细信息见附件二。1.3房地产定义：指甲方持有的，位于_______（具体位置）的，面积为_______平方米的住宅/商业房产，具体描述见附件三。第二条房地产权属及现状2.1甲方对所出售房地产的权属证明：甲方应向乙方出示所有依法取得并有效的房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2房地产现状描述：房地产目前处于可出租/可入住状态，详细现状见附件四。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方同意房地产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3贷款支付；3.2.4其他方式：_______。3.3支付时间及条件：乙方应在本合同签订后_______个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房地产交付给乙方。4.2过户手续及费用：甲乙双方应共同办理房地产过户手续，相关费用由乙方承担，具体费用及支付方式见附件五。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：甲方保证房地产不存在任何权属争议、质量问题及安全隐患。若存在影响房屋使用的安全隐患，甲方应自费进行修复。5.2保修范围及期限：甲方对房地产提供的保修期限为_______年，自交付之日起计算。保修范围包括但不限于房屋结构、设备设施等。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖：本合同争议的诉讼管辖法院为_______人民法院。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。变更内容应签订书面补充协议，并经甲乙双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件：在合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同。如确有特殊情况需要解除合同的，应提前_______日书面通知对方，并经对方同意。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的一切责任。第九条通知与送达9.1通知方式：甲乙双方应通过书面形式相互发出通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准。9.2送达地址及联系方式：甲乙双方应在本合同签订后_______日内向对方提供完整的送达地址及联系方式，如有变更，应及时通知对方。第十条法律适用及解释10.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同解释：本合同未尽事宜，应依照相关法律法规执行。如遇本合同解释问题，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条附加条款11.1甲方特殊承诺：甲方承诺在房地产交付后_______日内，将所有与房地产相关的物业费、水电费等费用结清。11.2乙方特殊要求：乙方要求在房地产交付后_______日内，甲方应协助乙方办理房地产权属转移登记手续。第十二条合同的生效、终止与废除12.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件：本合同在下列条件全部成就时终止：（1）乙方向甲方支付完全部交易价格；（2）甲方将房地产过户至乙方名下；（3）双方履行完本合同约定的其他义务。12.3合同废除条件：本合同在履行过程中，如发生不可抗力因素导致合同无法履行，经甲乙双方协商一致，可以废除本合同。合同废除后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的一切责任。第十三条保密条款13.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限：本合同项下的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或废除之日起_______年止。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件：本合同附件包括：附件一：甲方（卖方）详细信息；附件二：乙方（买方）详细信息；附件三：房地产权属证明文件；附件四：房地产现状描述；附件五：过户手续费用明细；附件六：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方范围：（1）协助甲乙双方进行房地产交易的中介机构；（2）对房地产进行评估、鉴定的专业机构；（3）办理房地产过户手续的政府部门和机构；（4）提供贷款的金融机构；（5）其他参与本合同履行过程的单位和个人。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：甲乙双方同意，在履行本合同过程中，如需要第三方介入，应提前书面通知对方，并说明第三方介入的原因、时间、地点及可能产生的费用等。2.2第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定履行相应职责，并对其提供的服务或产品的质量、安全、合法性等承担责任。2.3第三方责任限额：除非本合同有另外约定，第三方对甲乙双方的责任限额为其收费的_______倍。第三条第三方与甲乙双方的权利义务划分3.1第三方与甲方：第三方在履行本合同过程中，应遵守甲方的指示和要求，并确保其提供的服务符合甲方的利益。3.2第三方与乙方：第三方在履行本合同过程中，应遵守乙方的指示和要求，并确保其提供的服务符合乙方的利益。3.3第三方与甲乙双方：第三方在履行本合同过程中，应独立承担责任，其行为不视为甲乙双方的行为。甲乙双方不承担第三方行为的法律后果。第四条第三方介入后的合同变更4.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更内容。4.2第三方介入导致合同履行期限变更的，甲乙双方应签订书面补充协议，明确履行期限。第五条第三方介入后的争议解决5.1因第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2诉讼过程中，甲乙双方应协助法院调查取证，提供相关文件和资料。第六条第三方介入后的合同终止与废除6.1第三方介入导致的合同终止或废除，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的一切责任。6.2第三方介入导致的合同终止或废除，不影响甲乙双方根据本合同要求第三方承担的责任。第七条第三方介入后的保密义务7.1第三方介入本合同的，应遵守本合同关于保密的约定，保护甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。7.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。第八条第三方介入后的额外条款及说明8.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，应明确约定第三方的服务范围、质量标准、费用支付等事项。8.2甲乙双方与第三方签订的补充协议，应明确约定第三方的责任限额、违约责任等事项。8.3甲乙双方与第三方签订的补充协议，应明确约定争议解决方式、诉讼管辖等事项。第九条第三方介入后的权利义务转让9.1第三方将其在本合同项下的权利义务全部或部分转让给其他第三方的，应提前书面通知甲乙双方，并取得甲乙双方的同意。9.2第三方转让其在本合同项下的权利义务的，转让方与受让方应对甲乙双方承担连带责任。第十条第三方介入后的合同履行10.1第三方应按照本合同约定的时间和方式履行其义务。10.2第三方未按照本合同约定的时间和方式履行其义务的，甲乙双方有权要求其履行，或要求其承担违约责任。第十一条第三方介入后的费用支付11.1甲乙双方应按照本合同约定的时间和方式支付第三方费用。11.2甲乙双方未按照本合同约定的时间和方式支付第三方费用的，应承担违约责任。第十