2025年度特色民宿托管租赁管理范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色民宿托管租赁管理范本本合同目录一览1.定义与解释1.1民宿1.2托管1.3租赁1.4管理范本2.合同双方基本信息2.1托管方2.2租赁方2.3管理方3.民宿基本情况3.1民宿地址3.2民宿规模3.3民宿设施3.4民宿装修4.托管内容与范围4.1民宿日常运营4.2民宿安全管理4.3民宿卫生清洁4.4民宿设备维护5.租赁期限与费用5.1租赁期限5.2租金支付方式5.3租金调整5.4滞纳金6.管理范本执行与监督6.1管理范本内容6.2管理范本执行6.3管理范本监督7.民宿经营收益分配7.1收益计算方式7.2收益分配比例7.3收益分配时间8.违约责任与处理8.1托管方违约责任8.2租赁方违约责任8.3管理方违约责任8.4违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1民宿租赁合同11.2民宿管理合同11.3其他相关文件12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更程序12.4合同解除程序13.合同解除后的处理13.1民宿资产处理13.2民宿债务处理13.3民宿合同终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1民宿：指以家庭为单位的住宿设施，提供住宿、餐饮、休闲娱乐等服务，并具有地方特色的住宿场所。1.2托管：指委托方将民宿的经营权、使用权等权利转移给受托方，由受托方负责民宿的日常运营和管理。1.3租赁：指租赁方支付租金，获得民宿的使用权，在租赁期限内使用民宿进行经营。1.4管理范本：指对民宿的运营、管理、服务等方面进行规范和指导的文本。2.合同双方基本信息2.1托管方：[托管方名称]，住所地：[托管方住所]，法定代表人：[托管方法定代表人]，联系电话：[托管方联系电话]。2.2租赁方：[租赁方名称]，住所地：[租赁方住所]，法定代表人：[租赁方法定代表人]，联系电话：[租赁方联系电话]。2.3管理方：[管理方名称]，住所地：[管理方住所]，法定代表人：[管理方法定代表人]，联系电话：[管理方联系电话]。3.民宿基本情况3.1民宿地址：[民宿地址]。3.2民宿规模：[民宿房间数量]间。3.3民宿设施：[民宿设施清单]，包括但不限于：空调、电视、热水器、洗衣机等。3.4民宿装修：[民宿装修风格]，装修材料为：[装修材料]，装修完成时间为：[装修完成时间]。4.托管内容与范围4.1民宿日常运营：包括预订管理、入住登记、退房手续、客户服务、安全巡查等。4.2民宿安全管理：包括消防安全、食品安全、治安管理等。4.3民宿卫生清洁：包括公共区域、客房、厨房等区域的清洁消毒。4.4民宿设备维护：包括设备检查、维修、保养等。5.租赁期限与费用5.1租赁期限：自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止，共计[租赁期限]年。5.2租金支付方式：租赁方应于每月[支付日期]前向托管方支付当月租金。5.3租金调整：租赁期限届满后，双方可协商调整租金，调整后的租金应自下一租赁期限开始执行。5.4滞纳金：租赁方未按时支付租金的，应向托管方支付每日万分之五的滞纳金。6.管理范本执行与监督6.1管理范本内容：本合同附件一《民宿管理范本》为本合同的重要组成部分，双方应共同遵守。6.2管理范本执行：托管方应按照管理范本要求，对民宿进行有效管理。6.3管理范本监督：租赁方有权对托管方执行管理范本的情况进行监督，并提出意见和建议。8.违约责任与处理8.1托管方违约责任：8.1.1若托管方未按照合同约定提供民宿设施或服务，租赁方有权要求托管方进行整改，并赔偿由此造成的损失。8.1.2若托管方未按时收取租金，租赁方有权要求托管方支付滞纳金，并有权解除合同。8.1.3若托管方违反合同约定，造成民宿资产损失，托管方应承担相应的赔偿责任。8.2租赁方违约责任：8.2.1若租赁方未按时支付租金，托管方有权要求租赁方支付滞纳金，并有权解除合同。8.2.2若租赁方违反合同约定，擅自转租或改变民宿用途，托管方有权解除合同，并要求租赁方承担相应损失。8.3管理方违约责任：8.3.1若管理方未按照管理范本要求执行管理职责，导致民宿经营不善，管理方应承担相应责任。8.3.2若管理方违反合同约定，造成民宿资产损失，管理方应承担相应的赔偿责任。8.4违约处理方式：8.4.1双方应友好协商解决违约事宜，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向[争议解决机构名称]申请仲裁。9.2争议解决机构：9.2.1[争议解决机构名称]，住所地：[争议解决机构住所]。9.3争议解决程序：9.3.1双方应按照争议解决机构的规则和程序进行仲裁。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签署本合同并签字盖章。10.1.2支付首期租金。10.2合同终止条件：10.2.1租赁期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3出现合同约定的解除情形。10.3合同解除条件：10.3.1一方严重违约。10.3.2出现不可抗力事件，致使合同无法履行。10.3.3法律法规或政策变动导致合同无法履行。11.合同附件11.1民宿租赁合同11.2民宿管理合同11.3其他相关文件12.合同变更与解除12.1合同变更条件：12.1.1双方协商一致。12.1.2出现合同约定的事由。12.2合同解除条件：12.2.1出现合同约定的解除情形。12.2.2双方协商一致解除合同。12.3合同变更程序：12.3.1双方签署书面变更协议。12.3.2变更协议作为合同附件。12.4合同解除程序：12.4.1双方签署书面解除协议。12.4.2协商解决解除后的相关问题。13.合同解除后的处理13.1民宿资产处理：13.1.1租赁方应将民宿资产完好无损地移交给托管方。13.1.2双方协商处理未付租金和违约金。13.2民宿债务处理：13.2.1双方协商处理民宿期间产生的债务。13.2.2若有第三方债权人，双方应共同协商解决债务问题。13.3民宿合同终止：13.3.1双方签署合同终止确认书。13.3.2合同终止后，双方应各自履行完毕合同义务。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的定义：14.1.1第三方是指除甲乙双方以外的，在本合同执行过程中提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的自然人、法人或其他组织。14.2第三方的责权利：14.2.1责任：第三方应按照其提供的服务的性质和范围，对甲乙双方承担相应的责任。14.2.2权利：第三方有权根据其提供服务的内容和方式，收取相应的服务费用。14.2.3利益：第三方在提供服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。14.3第三方介入的情形：14.3.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方提供相关服务。14.3.2法律法规或政策要求必须引入第三方进行中介或评估。14.3.3出现合同约定的需要第三方介入的情形。14.4第三方介入的程序：14.4.1甲乙双方应共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。14.4.2第三方应在服务协议约定的期限内完成服务，并向甲乙双方提交服务报告。15.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明15.1甲乙双方应确保第三方介入不会影响本合同的履行。15.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便其完成服务。15.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。16.第三方的责任限额16.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，其责任限额由服务协议约定。16.2若服务协议未约定责任限额，第三方应承担因其服务行为直接导致的全部损失。16.3第三方的责任限额不包括因甲乙双方违约行为导致的损失。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方仅对甲乙双方提供服务，不直接与民宿的日常运营和管理发生关系。17.2第三方的服务内容应限于其专业领域，不得超出其能力范围。17.3第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的自主权和决策权。17.4第三方不得利用甲乙双方的信息进行不正当竞争或损害甲乙双方的利益。18.第三方的退出机制18.1若第三方在提供服务过程中出现重大失误，甲乙双方有权要求其退出。18.2第三方退出后，甲乙双方应协商解决由此产生的问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.民宿租赁合同详细要求：包括甲乙双方的基本信息、民宿的基本情况、租赁期限、租金支付方式、违约责任等。说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.民宿管理合同详细要求：包括管理方的职责、管理范本、管理费用、违约责任等。说明：本附件规定了管理方的管理职责和权利义务，确保民宿的正常运营。3.民宿管理范本详细要求：包括民宿的日常运营、安全管理、卫生清洁、设备维护等方面的规范。说明：本附件为管理方提供操作指南，确保民宿管理标准化。4.民宿资产清单详细要求：包括民宿内的设施、设备、家具等的清单和状况描述。说明：本附件用于记录民宿资产情况，便于双方在合同履行过程中核对。5.第三方服务协议详细要求：包括第三方提供的服务内容、费用、责任、期限等。说明：本附件规定了第三方在合同履行过程中的权利和义务。6.民宿经营收益分配协议详细要求：包括收益计算方式、分配比例、分配时间等。说明：本附件规定了收益分配的具体规则，确保甲乙双方权益。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件规定了争议解决的具体规则，确保双方在发生争议时能够及时解决。8.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更程序等。说明：本附件规定了合同变更的具体规则，确保双方在合同履行过程中能够灵活调整。9.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除程序、解除后的处理等。说明：本附件规定了合同解除的具体规则，确保双方在合同解除时能够妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.托管方违约行为及责任认定：违约行为：未按时提供民宿设施或服务。责任认定：赔偿租赁方因此造成的损失，包括但不限于租金损失、客户赔偿等。2.租赁方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付租金。责任认定：支付滞纳金，并有权解除合同。3.管理方违约行为及责任认定：违约行为：未按照管理范本要求执行管理职责。责任认定：承担因管理不善导致的民宿经营损失。4.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按时完成服务或提供的服务不符合约定。责任认定：按照服务协议约定承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：若托管方未按时提供民宿设施，导致租赁方无法正常经营，托管方应赔偿租赁方因此造成的租金损失和客户赔偿。若第三方未按时完成服务，导致民宿经营受损，第三方应按照服务协议约定承担相应责任，包括赔偿损失。全文完。2024年度特色民宿托管租赁管理范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方定义1.2合同术语定义2.托管租赁标的2.1民宿概况2.2民宿设施设备2.3民宿面积及结构3.托管租赁期限3.1租赁期限起止时间3.2租赁期限延长3.3合同终止条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3付款方式4.4逾期付款处理5.托管服务内容5.1托管方服务内容5.2托管方服务质量要求5.3托管方责任6.租赁方权利与义务6.1租赁方权利6.2租赁方义务7.民宿经营规范7.1民宿经营许可证7.2民宿经营内容7.3民宿经营规范8.维修与保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修保养费用9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一：民宿设施设备清单14.2附件二：租赁方身份证明文件14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方定义1.1.1托管方：指甲方，为特色民宿的托管方。1.1.2租赁方：指乙方，为特色民宿的租赁方。1.2合同术语定义1.2.1特色民宿：指具有独特风格、文化内涵，提供住宿、餐饮、休闲娱乐等服务的民宿。1.2.2托管服务：指托管方根据合同约定，对特色民宿进行经营管理、维护保养等服务。2.托管租赁标的2.1民宿概况2.1.1民宿名称：特色民宿2.1.2民宿位置：省市区路号2.1.3民宿面积：平方米2.2民宿设施设备2.2.1客房设施：空调、电视、热水器、独立卫生间等2.2.2公共设施：餐厅、停车场、休闲娱乐区等2.2.3其他设施：WiFi、棋牌室、健身房等2.3民宿面积及结构2.3.1客房数量：间2.3.2餐厅座位数：个2.3.3休闲娱乐区面积：平方米3.托管租赁期限3.1租赁期限起止时间3.1.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年3.2租赁期限延长3.2.1双方可协商一致，在租赁期限届满前30日内签订租赁期限延长合同。3.3合同终止条件3.3.1租赁方违反合同约定，经托管方书面通知后，仍不改正的；3.3.2托管方因不可抗力导致合同无法继续履行的；3.3.3合同约定的其他终止条件。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每年租金为人民币万元整。4.2支付时间4.2.1每年租金分两次支付，分别在每年的1月1日和7月1日前支付。4.3付款方式4.3.1租赁方应通过银行转账方式支付租金。4.4逾期付款处理4.4.1租赁方逾期支付租金的，每逾期一日，应向托管方支付当期租金的1%作为违约金。5.托管服务内容5.1托管方服务内容5.1.1对民宿进行日常管理，确保民宿的正常运营。5.1.2负责民宿的维修保养工作。5.1.3负责民宿的营销推广工作。5.2托管方服务质量要求5.2.1民宿设施设备完好，无安全隐患。5.2.2民宿环境卫生整洁，服务态度良好。5.2.3民宿入住率不低于80%。5.3托管方责任5.3.1对民宿的安全、卫生、服务等方面承担全面责任。5.3.2对因托管方原因造成的损失承担赔偿责任。6.租赁方权利与义务6.1租赁方权利6.1.1在租赁期限内，享有民宿的经营使用权。6.1.2对民宿的经营状况有知情权。6.2租赁方义务6.2.1按时支付租金。6.2.2不得擅自改变民宿的结构和用途。6.2.3不得将民宿转租或分租给他人。8.维修与保养8.1维修责任8.1.1民宿日常维修由托管方负责，租赁方应向托管方报告维修需求。8.1.2托管方应在接到维修报告后小时内进行维修。8.2保养责任8.2.1民宿的定期保养由托管方负责，保养周期为每季度一次。8.2.2保养内容包括但不限于清洁、消毒、检查设施设备等。8.3维修保养费用8.3.1日常维修费用由托管方承担，但租赁方需支付因人为损坏产生的维修费用。8.3.2定期保养费用由租赁方承担。9.违约责任9.1违约行为定义9.1.1任何一方违反合同约定，均构成违约行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算9.3.1违约金按未履行部分租金的%计算。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后日内提出书面争议解决申请。10.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为合同签订地。11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。11.1.2变更内容应以书面形式进行确认。11.2合同解除条件11.2.1出现合同约定的解除条件。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同的一方应提前日书面通知对方。11.3.2双方应在接到解除通知后日内完成合同解除手续。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后合同生效。12.1.2合同签订后日内，租赁方应支付首期租金。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2合同解除。12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应进行财产清点。12.3.2双方应在合同终止后日内办理相关手续。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3其他约定事项三13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：民宿设施设备清单14.2附件二：租赁方身份证明文件14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系中的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理方等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和质量。15.2.2保障合同双方的合法权益。15.2.3增强合同履行的透明度。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议。15.3.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的配合和支持。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规和合同约定。16.1.2第三方因自身原因造成合同履行障碍或损失，应承担相应的责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于万元。16.2.2超出责任限额的部分，由甲乙双方按比例分担。17.第三方责权利划分17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.1.2第三方有权对合同履行情况进行监督和检查。17.1.3第三方有权在合同履行过程中提出合理建议。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定和合作协议履行职责。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.2.3第三方应承担因自身原因造成的损失。17.3第三方与其他方的划分17.3.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中，各自承担相应的责任。17.3.2第三方不得直接与租赁方或托管方进行交易，除非得到甲乙双方的书面同意。17.3.3第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的相关规定。18.第三方介入的具体条款18.1中介方18.1.1中介方作为合同履行的协调者，负责沟通甲乙双方，确保合同顺利履行。18.1.2中介方应具备相应的资质和经验，并承担因自身原因造成的损失。18.2评估机构18.2.1评估机构负责对民宿的设施设备、经营状况等进行评估。18.2.2评估机构应提供客观、公正的评估报告，并承担因评估错误造成的损失。18.3监理方18.3.1监理方负责监督合同履行的过程，确保工程质量。18.3.2监理方应按照相关标准和规范进行监理，并承担因监理失误造成的损失。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件19.1.1合同履行完毕。19.1.2合同解除。19.1.3第三方职责履行完毕。19.2第三方介入终止程序19.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方进行协商。19.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应进行财产清点。19.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应向第三方支付相应的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：民宿设施设备清单详细要求和说明：列出民宿内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状况等。清单需由甲乙双方共同确认，并作为合同附件。2.附件二：租赁方身份证明文件详细要求和说明：提供租赁方的营业执照、身份证、法定代表人身份证明等文件。文件需加盖租赁方公章，并作为合同附件。3.附件三：其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于民宿的规划许可证、消防验收报告、卫生许可证等。文件需由相关部门出具，并作为合同附件。4.附件四：第三方合作协议详细要求和说明：列出第三方介入的具体内容、权利义务、责任限额等。协议需由甲乙双方与第三方共同签订，并作为合同附件。5.附件五：合同变更协议详细要求和说明：记录合同变更的内容、变更原因、变更日期等。协议需由甲乙双方共同签订，并作为合同附件。6.附件六：合同解除协议详细要求和说明：记录合同解除的原因、解除日期等。协议需由甲乙双方共同签订，并作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。托管方未按时提供托管服务。第三方未履行合作协议中的义务。任何一方擅自改变民宿的结构和用途。任何一方泄露商业秘密。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式按合同约定或法律法规规定执行。赔偿损失包括但不限于直接经济损失、合同履行机会损失等。3.示例说明：示例一：租赁方未按时支付租金，应向托管方支付%的违约金。示例二：托管方未按时提供托管服务，导致民宿入住率下降，应赔偿租赁方相应的经济损失。示例三：第三方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。全文完。2024年度特色民宿托管租赁管理范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同签订双方2.托管租赁双方基本信息2.1托管方基本信息2.2承租方基本信息3.民宿基本情况3.1民宿位置3.2民宿面积3.3民宿设施设备3.4民宿装修情况4.托管租赁期限4.1托管租赁起止日期4.2合同续签条件4.3合同终止条件5.租金及相关费用5.1租金金额5.2付款方式及时间5.3其他费用及支付6.民宿经营与管理6.1经营范围6.2经营规范6.3管理责任6.4民宿设施维护7.物业维护与保养7.1民宿整体维护7.2设施设备维护7.3民宿内外环境维护8.违约责任8.1托管方违约责任8.2承租方违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件一：民宿基本情况说明13.2附件二：租金及相关费用明细13.3附件三：托管租赁双方基本信息14.合同签署与生效第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同名称：《2024年度特色民宿托管租赁管理合同》1.2合同编号：民托租2024年第001号1.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.5合同签订双方1.5.1托管方：甲方，全称为X民宿管理公司1.5.2承租方：乙方，全称为X民宿经营户第二条托管租赁双方基本信息2.1托管方基本信息2.1.1名称：X民宿管理公司2.1.2注册地址：X省X市X区X路X号2.1.3法定代表人：2.2承租方基本信息2.2.1名称：X民宿经营户2.2.2注册地址：X省X市X区X路X号2.2.3法定代表人：第三条民宿基本情况3.1民宿位置：X省X市X区X路X号3.2民宿面积：共计X平方米3.3民宿设施设备3.3.1卧室：共计X间，每间配备X张床3.3.2卫浴：共计X套，包括X3.3.3厨房：配备X套厨具3.3.4客厅：配备X套家具3.3.5其他设施：X3.4民宿装修情况：按照乙方提供的装修方案进行装修，装修标准为X第四条托管租赁期限4.1托管租赁起止日期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止4.2合同续签条件：在合同到期前一个月，如双方均无异议，可协商续签合同4.3.1乙方严重违约，甲方给予警告后，乙方仍未改正4.3.2因不可抗力导致合同无法履行4.3.3合同约定的其他终止条件第五条租金及相关费用5.1租金金额：每月租金为人民币X元，共计X元5.2付款方式及时间：乙方应在每月的一个工作日前，将租金汇入甲方指定账户5.3其他费用及支付5.3.1民宿运营费用：乙方应承担民宿运营期间产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业管理费等5.3.2合同约定的其他费用第六条民宿经营与管理6.1经营范围：乙方在甲方提供的民宿内从事合法的经营业务，包括但不限于住宿、餐饮、旅游服务等6.2经营规范：乙方应遵守国家法律法规，遵守民宿行业规范，确保民宿经营安全、卫生、文明6.3管理责任：甲方负责民宿的整体管理，乙方负责民宿的日常经营6.4民宿设施维护：乙方应定期对民宿设施设备进行维护保养，确保设施设备正常运行第七条物业维护与保养7.1民宿整体维护：乙方应保持民宿的整体卫生，定期进行清洁、消毒工作7.2设施设备维护：乙方应定期对民宿内的设施设备进行检查、维护，确保设施设备完好7.3民宿内外环境维护：乙方应保持民宿内外环境的整洁，包括但不限于绿化、公共区域等第八条违约责任8.1托管方违约责任8.1.1甲方未能按时提供符合约定的民宿设施，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的X%8.1.2甲方未按约定履行管理责任，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任8.1.3甲方违反合同约定，擅自变更合同条款，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失8.2承租方违约责任8.2.1乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的X%8.2.2乙方违反经营规范，导致民宿经营出现问题，甲方有权要求乙方进行整改，逾期不整改的，甲方有权解除合同8.2.3乙方未经甲方同意，擅自对民宿进行装修或变更设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2一方严重违约，另一方在给予警告后，违约方仍未改正9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除程序9.2.1双方应在合同解除前书面通知对方9.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务9.3合同解除后的处理9.3.1乙方应将民宿设施设备恢复原状，并退还甲方9.3.2双方应按照合同约定结算已发生的费用和赔偿损失第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成，提交X仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：X仲裁委员会第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同终止条件：合同到期、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行第十二条其他约定事项12.1不可抗力：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任12.2合同变更：任何合同变更均需以书面形式进行，并由双方签字盖章确认12.3合同附件：本合同附件包括但不限于民宿基本情况说明、租金及相关费用明细、托管租赁双方基本信息第十三条合同附件清单13.1附件一：民宿基本情况说明13.2附件二：租金及相关费用明细13.3附件三：托管租赁双方基本信息第十四条合同签署与生效14.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力14.2本合同自双方签字盖章之日起生效14.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024年度特色民宿托管租赁管理合同》中，除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、监理方、评估方、担保方等。第二条第三方介入的情形2.1.1合同履行过程中，双方对民宿的经营、管理、维护等方面存在争议，需要第三方进行调解或仲裁；2.1.2民宿的资产评估、维修、保养等需要专业第三方提供服务；2.1.3双方约定或法律规定需要第三方介入的其他情形。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2.1若第三方为中介方，其责任限额为中介服务费用的一定比例，具体比例由双方在合同中约定；3.2.2若第三方为监理方、评估方、担保方等，其责任限额应根据其提供服务的内容、专业水平及行业惯例确定。第四条第三方责权利划分4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，独立履行其职责，提出合理化建议；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和配合；4.1.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督和检查。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应遵守国家法律法规，遵守合同约定，确保其行为合法合规；4.2.2第三方应按照合同约定，认真履行职责，确保其提供的服务质量；4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，第三方为独立第三方；5.1.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.2第三方与民宿的关系：5.2.1第三方在介入民宿的经营管理过程中，应尊重民宿的合法权益，不得损害民宿的声誉和利益；5.2.2第三方在提供相关服务时，应确保民宿的正常运营。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的相关事宜达成一致；6.2甲乙双方应将第三方介入的相关事宜以书面形式通知对方；6.3第三方介入后，甲乙双方