个人商铺租赁合同范本标准版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人商铺租赁合同范本标准版本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息5.商铺使用及管理5.1承租方使用范围5.2出租方管理责任6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维护责任7.保险7.1承租方保险责任7.2保险条款要求8.转租及分租8.1转租条款8.2分租条款9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.解除合同条件10.1合同解除情形10.2解除合同通知期限11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用及管辖12.1合同适用法律12.2合同管辖法院13.其他条款13.1合同的变更13.2合同的终止13.3合同的保密条款14.附件14.1商铺平面图14.2租赁合同附件A（租赁保证金协议）14.3租赁合同附件B（商铺设施清单）第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置本商铺位于__________（具体地址），处于繁华商业区，交通便利，具有较高的商业价值。1.2商铺面积商铺的总面积为____平方米，具体区域划分详见附件商铺平面图。1.3商铺现状商铺目前处于完好状态，内部设施齐全，包括照明、空调、网络等基础设施。出租方在签订合同时应保证商铺内部设施正常运行。2.租赁双方信息2.1出租方信息法人代表（或自然人）：____________________联系方式：_____________________________2.2承租方信息法人代表（或自然人）：____________________联系方式：_____________________________3.租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁结束日期如乙方按照本合同约定履行各项义务，租赁期满后，本合同自动终止。3.3租赁续约条款租赁期满前，乙方如需续约，应提前__个月向甲方提出书面续约申请，双方就续约事宜进行协商，达成一致后签署续约协议。4.租金及支付方式4.1租金金额商铺租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个租赁月的租金。4.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：____________________________账号：____________________________开户行：_________________________5.商铺使用及管理5.1承租方使用范围乙方租赁商铺仅限于从事____（经营范围）业务，不得从事违法经营活动。5.2出租方管理责任甲方负责商铺的日常管理工作，确保商铺的安全、卫生和秩序。6.维修与保养6.1出租方维修责任甲方负责商铺及商铺内部设施的日常维修和保养，确保设施正常运行。6.2承租方维护责任乙方应合理使用商铺及内部设施，并负责商铺内部装修和设施的维护保养。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。8.保险8.1承租方保险责任乙方应自行办理商铺保险，并将保险单复印件交甲方备案。保险金额不得低于乙方在商铺内的资产价值。8.2保险条款要求乙方所购买的保险应包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外事件造成的损失。9.转租及分租9.1转租条款未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前__个月向甲方提出书面申请，并支付甲方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为转租费用。9.2分租条款乙方不得将商铺分租给第三方。如乙方确有分租需求，应提前__个月向甲方提出书面申请，并支付甲方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为分租费用。10.违约责任10.1出租方违约责任如甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。10.2承租方违约责任如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担甲方损失的赔偿责任。11.解除合同条件11.1合同解除情形（1）双方达成书面一致解除合同的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）法律、法规规定的其他解除情形。11.2解除合同通知期限双方解除合同时，应提前__个月书面通知对方。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。13.其他条款13.1合同的变更本合同的变更应采用书面形式，经双方协商一致后签署。13.2合同的终止本合同期满或双方达成书面终止合同的，合同即行终止。13.3合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.附件14.1商铺平面图详见附件商铺平面图。14.2租赁合同附件A（租赁保证金协议）详见附件租赁保证金协议。14.3租赁合同附件B（商铺设施清单）详见附件商铺设施清单。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险提供商等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规履行其职责，并对因其履行不当导致的损失承担赔偿责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入如本合同的签订涉及中介方的服务，中介方应确保其提供的信息真实、准确、完整，并对其提供的信息承担相应的法律责任。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。16.2维修保养服务方介入甲方应选择具备相应资质的维修保养服务方进行商铺的维修保养工作。乙方应按照约定支付维修保养费用。16.3保险提供商介入乙方应选择具备良好信誉的保险提供商购买商铺保险，并确保保险覆盖范围及赔偿限额符合甲方的要求。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指甲方、乙方对第三方责任承担的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、提供的服务内容以及相关法律法规的规定确定。甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。18.2第三方与甲乙双方的协调19.第三方违约处理19.1第三方违约情形如第三方违反本合同约定，导致甲方、乙方遭受损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约处理程序甲方、乙方有权根据合同约定及法律法规的规定，采取包括但不限于催告、索赔等方式要求第三方履行合同义务或承担违约责任。20.第三方权益保护20.1甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方权益。20.2甲方、乙方应在合同中明确第三方权益的保护措施，确保第三方权益在合同履行过程中不受损害。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、设施位置等信息，以便乙方在租赁商铺时了解商铺的具体情况。附件B：租赁保证金协议明确租赁保证金的金额、支付时间、退还条件及违约扣除保证金的情形。附件C：商铺设施清单列明商铺内部设施的名称、数量、品牌等信息，以及甲方负责维护的设施范围。附件D：维修保养服务协议详细说明维修保养服务的范围、频率、费用及乙方应承担的责任。附件E：保险单复印件乙方购买的商铺保险单复印件，以证明保险的有效性。附件F：转租及分租协议明确乙方转租或分租商铺的条件、程序及费用支付。附件G：第三方服务协议如涉及中介、维修保养、保险等服务，需提供第三方服务协议的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照合同约定提供商铺，或未履行商铺维修保养责任的，应承担乙方因此遭受的损失赔偿责任。例如，甲方未能在合同约定的时间内完成商铺维修，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方的经济损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照合同约定支付租金，或未合理使用商铺导致设施损坏的，应承担甲方因此遭受的损失赔偿责任。例如，乙方未按时支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方如中介、维修保养服务方、保险提供商等，未按照合同约定提供服务，或违反