个性化定制版房地产购买代理协议版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个性化定制版房地产购买代理协议版A版本合同目录一览1.代理协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议目的2.房地产概述2.1房地产描述2.2房地产所有权2.3房地产使用性质3.代理职责3.1代理销售3.2代理推广3.3代理协商4.代理期限4.1起始日期4.2终止日期4.3期限延长5.代理报酬5.1报酬计算5.2报酬支付方式5.3报酬支付时间6.违约责任6.1违约定义6.2违约后果6.3违约解决方式7.争议解决7.1争议定义7.2争议解决方式7.3争议解决机构8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.保密条款9.1保密信息定义9.2保密义务9.3保密信息泄露后果10.强制性条款10.1强制性规定10.2强制性条款的执行10.3强制性条款的排除11.其他条款11.1不可抗力11.2法律适用11.3合同的语言版本12.合同的签署与副本12.1签署条件12.2签署流程12.3合同副本数量与分发13.附件13.1附件定义13.2附件内容13.3附件的补充说明14.完整性与生效14.1合同完整性14.2合同生效条件14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条代理协议概述1.1协议类型1.2协议双方本协议由下列双方签订：甲方：（甲方名称）乙方：（乙方名称）1.3协议目的本协议的目的是明确甲乙双方在房地产购买代理活动中的权利、义务和责任，确保代理活动的顺利进行。第二条房地产概述2.1房地产描述甲方拥有的房地产位于：（地址），包括但不限于：（房产详细描述）。2.2房地产所有权甲方保证对上述房地产享有合法、完整的所有权，并无任何权利争议。2.3房地产使用性质上述房地产的使用性质为：（使用性质，如住宅、商业等）。第三条代理职责3.1代理销售乙方作为甲方的代理，负责对外销售上述房地产，并按照本协议约定的条款和条件寻找买家。3.2代理推广乙方负责对上述房地产进行市场推广，包括但不限于网络推广、线下宣传等。3.3代理协商乙方负责与潜在买家进行价格、付款方式、交房时间等条款的协商。第四条代理期限4.1起始日期本协议自双方签字盖章之日起生效。4.2终止日期本协议代理期限为：（期限，如一年），自起始日期起计算。4.3期限延长如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议，并明确延长后的终止日期。第五条代理报酬5.1报酬计算乙方的代理报酬为：（百分比或固定金额），计算基数为房地产的成交金额。5.2报酬支付方式甲方应在房地产成交后：（时间，如30天）内，按照本协议约定的报酬计算方式向乙方支付报酬。5.3报酬支付时间甲方应在房地产成交后：（时间，如30天）内支付乙方的报酬。第六条违约责任6.1违约定义一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，视为违约。6.2违约后果违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。6.3违约解决方式双方应通过友好协商解决违约事宜，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.3合同解除除非本协议另有约定，任何一方不得单方面解除本协议。如一方要求解除本协议，应提前：（提前通知时间，如30天）书面通知对方，并经双方协商一致。第九条保密条款9.1保密信息定义保密信息是指本协议签订过程中及本协议有效期内，甲乙双方相互泄露的、未公开的、具有商业价值的信息。9.2保密义务甲乙双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密信息泄露后果如一方泄露了保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第十条强制性条款10.1强制性规定本协议中的强制性条款包括但不限于法律法规、政策规定等，甲乙双方应严格遵守。10.2强制性条款的执行甲乙双方应按照强制性条款的约定执行本协议。10.3强制性条款的排除如本协议中的强制性条款与法律法规、政策规定相冲突，应以法律法规、政策规定为准。第十一条其他条款11.1不可抗力因不可抗力导致一方无法履行本协议的，受影响方应立即通知对方，并尽快采取措施减轻损失。11.2法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.3合同的语言版本本协议一式两份，甲乙双方各执一份，两种语言版本具有同等法律效力。第十二条合同的签署与副本12.1签署条件本协议在双方充分协商、达成一致后签署。12.2签署流程本协议签署流程为：双方协商>达成一致>签署协议>交换副本。12.3合同副本数量与分发本协议签署后，甲乙双方各保留一份正本，其余副本由双方协商确定。第十三条附件13.1附件定义附件是指本协议签订过程中及本协议有效期内，甲乙双方为履行本协议而签订的、具有补充性质的书面文件。13.2附件内容附件包括但不限于：（附件内容列举）。13.3附件的补充说明附件为本协议不可分割的一部分，甲乙双方应按照附件的约定履行各自的义务。第十四条完整性与生效14.1合同完整性本协议及其附件构成了甲乙双方之间关于房地产购买代理活动的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议。14.2合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。14.3合同生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明附件二：房地产现状照片及视频附件三：房地产销售宣传资料附件四：代理协议履行时间表附件五：付款及退款协议附件六：交房及验收标准附件七：维修及保养服务协议附件八：补充协议附件的详细要求和附件的说明：附件一：房地产权属证明要求：提供房地产的权属证明文件，包括房产证、土地使用权证等，以证明甲方对房地产的所有权。附件二：房地产现状照片及视频要求：提供房地产当前的状态照片及视频，包括内外部装修、设施设备等情况，以便乙方了解房地产的实际状况。附件三：房地产销售宣传资料要求：提供房地产的销售宣传资料，包括项目介绍、户型图、配套设施等，以便乙方进行销售推广。附件四：代理协议履行时间表要求：明确本协议各项条款的履行时间节点，包括代理期限、报酬支付时间等，以便双方按照时间表进行履行。附件五：付款及退款协议要求：明确房地产购买过程中的付款方式、付款时间及退款条件等，以便双方在交易过程中遵守。附件六：交房及验收标准要求：明确交房的时间、地点及验收标准，以便双方在交房过程中进行参照。附件七：维修及保养服务协议要求：提供房地产的维修及保养服务协议，明确维修保养的范围、时间及费用等。附件八：补充协议要求：用于记录甲乙双方在签订本协议后，就协议内容进行补充或修改的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本协议约定提供房地产权属证明文件。2.甲方未按照本协议约定提供房地产现状照片及视频。3.甲方未按照本协议约定提供房地产销售宣传资料。4.甲方未按照本协议约定履行代理协议履行时间表。5.甲方未按照本协议约定支付报酬。6.甲方未按照本协议约定进行交房及验收。7.甲方未按照本协议约定提供维修保养服务。责任认定：1.甲方应承担因此给乙方造成的损失赔偿责任。2.甲方应按照本协议约定履行义务，否则乙方有权解除本协议。3.乙方未按照本协议约定进行销售推广。4.乙方未按照本协议约定履行代理职责。5.乙方未按照本协议约定支付报酬。6.乙方未按照本协议约定进行交房及验收。7.乙方未按照本协议约定提供维修保养服务。示例说明：如甲方未按照本协议约定提供房地产权属证明文件，导致乙方无法进行销售推广，甲方应承担因此给乙方造成的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指位于（地址）的房产，包括建筑物及其附属设施。2.代理协议：指甲乙双方签订的，关于乙方作为甲方代理进行房地产销售的协议。3.代理职责：指乙方在本协议中应履行的职责，包括销售推广、协商价格等