2025年度宾馆客房租赁续租协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度宾馆客房租赁续租协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.双方信息2.1宾馆方信息2.2租赁方信息3.租赁客房信息3.1房间类型3.2房间数量3.3房间位置4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款日期6.租赁费用6.1水电费6.2物业管理费6.3其他费用7.使用规定7.1房间使用范围7.2房间维护责任7.3客房设施使用规定8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2宾馆方违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“宾馆”指位于[宾馆地址]的[宾馆名称]。1.1.2“租赁方”指与宾馆签订本协议的个人或单位。1.1.3“客房”指宾馆提供的可供租赁的房间。1.1.4“租金”指租赁方根据本协议应支付给宾馆的费用。1.1.5“物业管理费”指租赁方应支付给宾馆的物业管理相关费用。1.2定义1.2.1“续租”指租赁方在租赁期满后，经双方协商一致，继续租赁原客房的行为。1.2.2“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.双方信息2.1宾馆方信息2.1.1名称：[宾馆名称]2.1.2地址：[宾馆地址]2.1.3联系人：[宾馆联系人姓名]2.1.4联系电话：[宾馆联系电话]2.2租赁方信息2.2.1名称：[租赁方名称]2.2.2地址：[租赁方地址]2.2.3联系人：[租赁方联系人姓名]2.2.4联系电话：[租赁方联系电话]3.租赁客房信息3.1房间类型3.1.1房间类型：[具体房间类型，如标准间、套房等]3.1.2房间数量：[租赁房间数量]3.2房间位置3.2.1房间位置：[具体楼层和房间号]4.租赁期限4.1租赁起始日期：[租赁起始日期]4.2租赁终止日期：[租赁终止日期]5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1基础租金：[每月租金金额]5.1.2其他费用：[如有，列出其他费用及金额]5.2支付方式5.2.1预付租金：[首次支付租金金额及日期]5.2.2按月支付：[每月支付租金金额及日期]5.3付款日期5.3.1首次付款日期：[首次付款日期]5.3.2每月付款日期：[每月付款日期]6.租赁费用6.1水电费6.1.1水电费结算方式：[水电费结算方式，如按月结算、按实际使用量结算等]6.1.2水电费支付日期：[水电费支付日期]6.2物业管理费6.2.1物业管理费金额：[每月物业管理费金额]6.2.2物业管理费支付日期：[物业管理费支付日期]6.3其他费用6.3.1其他费用项目：[如有，列出其他费用项目及金额]6.3.2其他费用支付日期：[其他费用支付日期]7.使用规定7.1房间使用范围7.1.1租赁方仅可使用租赁的客房及其附属设施。7.1.2租赁方不得将客房转租或分租给他人。7.2房间维护责任7.2.1租赁方应保持客房及其附属设施的良好状态。7.2.2租赁方对客房及其附属设施造成的损坏应负责修复或赔偿。7.3客房设施使用规定7.3.1租赁方应按照宾馆规定使用客房设施。7.3.2租赁方不得擅自改动客房设施。8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1如租赁方未按时支付租金，每逾期一日应向宾馆支付当月租金的1%作为滞纳金。8.1.2如租赁方违反使用规定，造成宾馆设施损坏或影响宾馆正常经营，租赁方应承担赔偿责任。8.2宾馆方违约责任8.2.1如宾馆未按时提供客房，应退还租赁方已支付的租金，并支付同等金额的违约金。8.2.2如宾馆因自身原因导致租赁方无法继续使用客房，应提前一个月通知租赁方，并退还剩余租赁期间的租金。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除本合同。9.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期满，合同自然终止。9.2.2因一方违约，另一方有权解除合同。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为[具体机构名称]。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可部分或全部免除责任。12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的任何修改必须经双方书面同意，并签署书面文件。13.其他约定13.1通知方式13.1.1任何通知应以书面形式发送，送达地址为双方在合同中指定的地址。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于租赁客房清单、租金支付明细等。14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自[生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务而介入的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方介入范围包括但不限于中介服务、法律咨询、财务审计、设施维护等。2.第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息及授权文件。3.第三方责任与义务3.1第三方应按照合作协议的约定，履行相应的服务义务。3.2第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。3.3第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务。4.第三方权利4.1第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。4.2第三方有权在履行服务过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。5.第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方及合同履行过程中的任何损失，其责任限额由合作协议约定。5.2如第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的部分。6.第三方与其他方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与接受方，双方应明确各自的权利和义务。6.2第三方不得直接与宾馆或租赁方签订任何与本合同无关的协议。6.3第三方在履行服务过程中，应避免介入甲乙双方的内部事务。7.第三方介入时的额外条款7.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供必要的资料、场所等。7.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。7.3第三方介入期间，如发生任何争议，甲乙双方应与第三方协商解决。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。8.2第三方介入后的合同变更，应遵循本合同约定的变更程序。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方在介入过程中违反合作协议，甲乙双方有权解除本合同。9.2第三方介入后的合同解除，应按照本合同约定的解除程序进行。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后的争议，甲乙双方应与第三方协商解决。10.2如协商不成，甲乙双方可按照本合同约定的争议解决方式解决。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。11.2如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。12.第三方介入后的合同续签12.1如需续签本合同，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。12.2第三方介入后的合同续签，应遵循本合同约定的续签程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宾馆客房租赁续租协议书2.第三方合作协议3.房间使用规则及注意事项4.水电费结算明细5.物业管理费结算明细6.其他费用明细7.客房设施清单8.第三方资质证明文件9.第三方服务费用清单10.争议解决相关文件11.合同变更协议12.合同解除协议附件详细要求和说明：1.宾馆客房租赁续租协议书：详细列出双方的权利和义务，包括租赁期限、租金、费用支付等。2.第三方合作协议：明确第三方的服务内容、费用、责任及保密条款。3.房间使用规则及注意事项：列出客房使用规则、禁止行为及注意事项。4.水电费结算明细：详细列出水电费结算方式、金额、支付日期等。5.物业管理费结算明细：详细列出物业管理费结算方式、金额、支付日期等。6.其他费用明细：详细列出其他费用名称、金额、支付日期等。7.客房设施清单：详细列出客房内设施名称、数量、使用注意事项等。8.第三方资质证明文件：提供第三方相关资质证明文件，如营业执照、资质证书等。9.第三方服务费用清单：详细列出第三方服务费用名称、金额、支付方式等。10.争议解决相关文件：包括争议解决协议、调解协议、仲裁裁决等。11.合同变更协议：详细列出合同变更内容、变更日期、双方签字等。12.合同解除协议：详细列出合同解除原因、解除日期、双方签字等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付租金责任认定：每逾期一日，租赁方应向宾馆支付当月租金的1%作为滞纳金。示例：租赁方未在每月5日前支付租金，逾期5天，应支付滞纳金为当月租金的5%。2.宾馆方违约行为及责任认定：违约行为：未按时提供客房责任认定：宾馆应退还租赁方已支付的租金，并支付同等金额的违约金。示例：宾馆未在租赁起始日期提供客房，应退还租赁方当月租金，并支付同等金额的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未履行合作协议约定的服务义务责任认定：第三方应按照合作协议的约定，承担相应的违约责任。示例：第三方未在约定时间内完成设施维护，应承担相应的违约责任。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：违反合同约定的其他条款责任认定：根据违约行为的具体情况，甲乙双方可协商确定违约责任。示例：租赁方擅自改动客房设施，应承担修复或赔偿的责任。全文完。2025年度宾馆客房租赁续租协议书1合同目录一、协议双方基本信息1.1宾馆方信息1.2租赁方信息1.3联系方式二、租赁房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况2.5房屋设施设备三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更四、租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3预付租金4.4水电费缴纳方式五、租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式六、房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋使用规范6.3房屋维护责任6.4装修及改动限制七、租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金用途7.3保证金退还条件七、违约责任7.1宾馆方违约责任7.2租赁方违约责任7.3违约赔偿八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构八、协议解除8.1协议解除条件8.2协议解除程序九、其他约定事项9.1不可抗力9.2通知方式9.3协议附件十、协议生效10.1协议生效条件10.2协议生效日期十一、协议附件11.1房屋租赁清单11.2房屋设施设备清单12.1房屋租赁合同12.2房屋维修费用清单12.3保证金收据十二、协议变更12.1协议变更条件12.2协议变更程序十三、协议终止13.1协议终止条件13.2协议终止程序十四、协议附件14.1房屋租赁合同14.2房屋维修费用清单14.3保证金收据合同编号_________一、协议双方基本信息1.1宾馆方信息宾馆名称：___________法定代表人：___________注册地址：___________联系电话：___________1.2租赁方信息租赁方名称：___________法定代表人：___________注册地址：___________联系电话：___________1.3联系方式宾馆方联系人：___________联系电话：___________电子邮箱：___________租赁方联系人：___________联系电话：___________电子邮箱：___________二、租赁房屋基本信息2.1房屋位置宾馆地址：___________具体房间号：___________2.2房屋面积房屋面积：___________平方米2.3房屋结构房屋结构：___________2.4房屋装修情况装修情况：___________2.5房屋设施设备设施设备清单：___________三、租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：___________3.2租赁终止日期租赁终止日期：___________3.3租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应提前___________日书面通知对方。四、租金及支付方式4.1租金标准租金标准：___________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：___________4.3预付租金预付租金：___________元4.4水电费缴纳方式水电费缴纳方式：___________五、租赁押金5.1押金金额押金金额：___________元5.2押金退还条件押金退还条件：___________5.3押金退还方式押金退还方式：___________六、房屋使用及维护6.1房屋使用范围房屋使用范围：___________6.2房屋使用规范房屋使用规范：___________6.3房屋维护责任房屋维护责任：___________6.4装修及改动限制装修及改动限制：___________七、租赁保证金7.1保证金金额保证金金额：___________元7.2保证金用途保证金用途：___________7.3保证金退还条件保证金退还条件：___________八、争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：___________仲裁委员会九、协议解除9.1协议解除条件（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后仍不改正；（2）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；（3）双方协商一致，决定解除本协议。9.2协议解除程序任何一方要求解除本协议，应提前___________日书面通知对方，并说明解除原因。十、其他约定事项10.1不可抗力本协议所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。10.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过___________方式进行送达。10.3协议附件本协议的附件与本协议具有同等法律效力。十一、协议生效11.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2协议生效日期本协议生效日期：___________十二、协议附件12.1房屋租赁清单12.2房屋设施设备清单12.3房屋租赁合同12.4房屋维修费用清单12.5保证金收据十三、协议变更13.1协议变更条件本协议的任何变更，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。13.2协议变更程序任何一方提出变更本协议内容，应提前___________日书面通知对方，并经双方协商一致后进行。十四、协议终止14.1协议终止条件（1）租赁期限届满；（2）协议解除；（3）双方协商一致终止本协议。14.2协议终止程序本协议终止后，双方应按照本协议约定办理相关手续，包括但不限于房屋交还、保证金退还等。____________________宾馆方代表签字：____________________日期：_______________________________租赁方代表签字：____________________日期：___________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权（1）甲方有权对租赁房屋进行日常维护和管理；（2）甲方有权对租赁房屋进行装修和改造，但需提前通知乙方，并取得乙方书面同意；（3）甲方有权对租赁房屋的租金进行调整，但需提前通知乙方，并取得乙方书面同意。1.2甲方提供设施设备说明：甲方应确保租赁房屋内的设施设备符合安全、卫生标准，并在租赁期间负责设施的维修和更换。如因甲方原因导致设施设备损坏，甲方应承担维修或更换责任。1.3甲方责任承担说明：甲方应承担因自身原因导致租赁房屋损坏、设施设备故障等给乙方造成的损失。1.4甲方违约责任（1）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（2）支付违约金，违约金为租金总额的___________%；（3）承担因违约行为给乙方造成的其他损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方使用权限（1）乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途；（2）乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他方式转让给第三方；（3）乙方应合理使用租赁房屋内的设施设备，不得损坏。2.2乙方装修限制说明：乙方如需对租赁房屋进行装修，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。装修完成后，乙方应恢复原状，不得留下任何痕迹。2.3乙方违约责任（1）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（2）支付违约金，违约金为租金总额的___________%；（3）承担因违约行为给甲方造成的其他损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用说明：本协议中涉及的中介服务费用由甲方支付，中介服务费用为租金总额的___________%。3.2中介责任说明：中介机构应在本协议履行过程中提供真实、准确的信息，并对因提供虚假信息导致的损失承担相应责任。3.3中介解除协议说明：如中介机构在协议履行过程中违反本协议约定，任何一方均有权解除与中介机构的合作关系，并要求中介机构承担违约责任。3.4中介保密义务说明：中介机构在协议履行过程中，对获取的乙方和甲方信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.5中介争议解决说明：中介机构与乙方或甲方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋设施设备清单3.房屋租赁合同4.房屋维修费用清单5.保证金收据6.中介服务协议（如有）7.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付租金；b.未按约定提供设施设备；c.未按约定进行房屋维护；d.违反装修及改动限制；e.未按约定退还押金。乙方违约：a.未按时支付租金；b.损坏房屋或设施设备；c.擅自改变房屋结构或用途；d.转租、转借或以其他方式转让租赁房屋；e.违反使用规范。中介违约：a.提供虚假信息；b.泄露客户信息；c.未履行中介服务协议。2.违约行为认定：违约行为的认定依据本协议的约定和双方的书面通知。任何一方认为对方存在违约行为，应向对方发出书面通知，要求其在指定期限内改正。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。4.保证金：指为确保合同履行，一方支付给另一方的金钱，在合同履行完毕后，无违约行为的一方有权收回。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立明确的支付方式和期限，并规定违约金。2.问题：房屋设施设备损坏。解决办法：设立维修基金，明确维修责任和流程。3.问题：中介服务不到位。解决办法：明确中介服务内容，设立服务质量监督机制。五、所有应用场景：1.宾馆客房租赁续租。2.房屋设施设备维护和管理。3.租赁双方权利义务的约定。4.中介服务协议的签订和履行。5.争议解决机制的建立。全文完。2025年度宾馆客房租赁续租协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景甲方拥有一家宾馆，为满足市场需求，现面向社会公开出租宾馆客房。乙方有意租赁甲方宾馆客房，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在宾馆客房租赁续租过程中的权利、义务及违约责任，保障双方合法权益，确保宾馆客房租赁关系的稳定。三、定义与解释3.1专业术语宾馆：指甲方拥有的提供住宿、餐饮、商务等服务的场所。客房：指宾馆内的住宿房间。租赁：指甲方将宾馆客房出租给乙方使用。3.2关键词解释（1）续租：指在原租赁期限届满后，乙方与甲方达成一致，继续租赁宾馆客房。（2）租金：指乙方租赁宾馆客房所支付的费用。（3）保证金：指乙方为保障租赁合同的履行，向甲方支付的一定金额。（4）违约：指甲乙双方违反本协议约定，未履行合同义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金、保证金等费用。（2）甲方有义务保证宾馆客房的设施齐全、完好，确保乙方正常使用。（3）甲方有义务维护宾馆的正常运营，保障乙方的合法权益。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定使用宾馆客房，享有住宿、餐饮等权益。（2）乙方有义务按照本协议约定支付租金、保证金等费用。（3）乙方有义务爱护宾馆客房及公共设施，不得擅自改变客房结构。（4）乙方有义务遵守宾馆的各项规章制度，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本协议约定的履行地点为：甲方宾馆。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定支付租金、保证金等费用，甲方应按照本协议约定提供宾馆客房及相关服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，乙方不再续租；（2）甲方因国家政策、城市规划等原因，需要收回宾馆客房；（3）甲乙双方协商一致解除本协议。6.3终止程序（1）终止本协议前，甲乙双方应提前____日书面通知对方；（2）终止本协议后，乙方应将宾馆客房恢复原状，并办理相关手续。6.4终止后果（1）终止本协议后，乙方应按照本协议约定支付已发生的租金、保证金等费用；（2）终止本协议后，甲乙双方应相互返还对方已支付的费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：根据宾馆客房的等级和面积，租金按月计算，具体金额以双方协商为准。（2）保证金：为保证租赁合同的履行，乙方需向甲方支付一定金额的保证金，保证金在合同终止后无违约情况发生时全额退还。（3）物业管理费：乙方需按月支付物业管理费，用于支付宾馆的公共设施维护、清洁、绿化等费用。（4）其他费用：因乙方使用宾馆客房而产生的其他费用，如水电费、网络费等，由乙方自行承担。7.2支付方式乙方应按照本协议约定的支付方式，在每月的____日前将租金、物业管理费等费用支付至甲方指定的账户。7.3支付时间乙方应确保每月的租金、物业管理费等费用在每月的____日前支付完毕。7.4支付条款甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。如乙方逾期支付，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照本协议约定提供宾馆客房或相关服务，应向乙方支付____元的违约金。8.2乙方违约若乙方未能按照本协议约定支付租金、保证金等费用，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。若乙方擅自改变客房结构或损坏宾馆设施，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式甲方和乙方因违约行为给对方造成的损失，应按照实际损失赔偿，赔偿金额由双方协商确定。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议约定的保密期限为____年，自协议签订之日起计算。9.3保密履行方式甲方和乙方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他经双方确认的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务发生不可抗力事件时，甲乙双方应相互通知，并暂停履行本协议约定的义务。在不可抗力事件持续期间，双方不承担违约责任。10.4不可抗力实例（2）政府发布禁令，要求宾馆暂停营业；（3）社会发生重大疫情，影响宾馆的正常运营。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密的内容；（2）本协议约定的保密条款；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对宾馆客房的最终决定权，包括但不限于客房的装修、改造、调整价格等。13.2特殊权力保留甲方保留在紧急情况下，如遇自然灾害、安全事故等，对宾馆客房使用权的特别处理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护宾馆的正常运营和客房租赁关系的稳定。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照本协议约定，及时沟通，共同解决租赁过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间就宾馆客房租赁续租事项的完整协议，任何对本协议的修改或补充均应以书面形式作出，并作为本协议的组成部分。16.3增减条款本协议的任何条款，未经甲乙双方书面同意，不得增减或变更。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.宾馆客房租赁续租协议书2.宾馆客房租赁合同3.保证金收据4.物业管理费缴纳凭证5.水电费、网络费等费用缴纳凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件（如调解书、仲裁裁决书、法院判决书等）二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：a.未按约定提供宾馆客房或相关服务；b.未按约定调整租金；c.违反保密条款，泄露商业秘密；d.未按约定处理不可抗力事件。（2）乙方违约：a.未按约定支付租金、保证金等费用；b.擅自改变客房结构或损坏宾馆设施；c.违反保密条款，泄露商业秘密；d.未按约定处理不可抗力事件。2.违约行为的认定：违约行为的认定以双方协商一致或依法认定为依据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密条款：约定双方在履行本协议过程中，对涉及商业秘密、技术秘密、客户信息等内容进行保密的条款。3.争议解决：指甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4