2025年度精简版商铺租赁合同示范文本解读2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度精简版商铺租赁合同示范文本解读1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同的定义1.2合同的解释2.合同双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁标的物3.1标的物描述3.2标的物权属4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3支付方式6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整通知7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金退还流程8.使用范围与限制8.1使用范围8.2使用限制9.维修与保养9.1租赁方责任9.2出租方责任9.3维修费用承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除程序14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同的定义1.2合同的解释（1）“商铺”指甲方拥有的位于[具体地址]的商铺，包括房屋及其附属设施；（2）“租赁期限”指乙方租赁商铺的时间，自[起始日期]至[终止日期]；（3）“租金”指乙方应支付给甲方的租金，包括基本租金和可能产生的其他费用；（4）“租赁保证金”指乙方为保证履行本合同约定的义务，向甲方支付的一定金额的保证金。第二条合同双方信息2.1租赁方信息乙方全称：[乙方全称]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.2出租方信息甲方全称：[甲方全称]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]第三条租赁标的物3.1标的物描述租赁物为位于[具体地址]的商铺，建筑面积为[具体面积]平方米，结构为[具体结构]，装修状况为[具体装修状况]。3.2标的物权属租赁物归甲方所有，甲方保证其对该租赁物拥有完全的处分权，并有权出租给乙方。第四条租赁期限4.1租赁起始日期本合同的租赁期限自[起始日期]开始。4.2租赁终止日期本合同的租赁期限至[终止日期]结束。第五条租金及支付方式5.1租金金额本合同约定的租金为每月人民币[租金金额]元，共计人民币[总租金金额]元。5.2租金支付时间乙方应于每月[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的账户。5.3支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金，支付凭证应作为甲方收款凭证。第六条租金调整6.1调整条件如遇国家相关政策调整导致租金上涨，甲方有权按照调整后的政策调整租金，并提前[提前通知天数]书面通知乙方。6.2调整方式租金调整按照国家相关政策规定执行，具体调整方式由双方另行协商确定。6.3调整通知甲方应在租金调整前[提前通知天数]向乙方发出书面通知，乙方应在收到通知后[确认期限]内予以确认。第七条租赁保证金7.1保证金金额乙方应在签订本合同之日起[具体日期]内，向甲方支付人民币[保证金金额]元的租赁保证金。7.2保证金退还条件在租赁期满且乙方履行完毕本合同约定的义务后，甲方应无息退还乙方租赁保证金。7.3保证金退还流程乙方在租赁期满并履行完合同义务后，向甲方提出退还保证金申请，甲方应在收到申请后[具体期限]内办理退还手续。第八条使用范围与限制8.1使用范围乙方租赁商铺仅限于从事商业经营活动，具体经营范围为[具体经营范围]。8.2使用限制（1）乙方不得将租赁物用于非法活动；（2）乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或外观；（3）乙方不得将租赁物转租、分租或转借给他人；（4）乙方不得擅自增加或减少租赁物内的设施设备。第九条维修与保养9.1租赁方责任9.2出租方责任甲方负责租赁物的主体结构、消防设施、供电设施等重大设施设备的维修和保养。9.3维修费用承担（1）日常维修费用由乙方承担；（2）重大维修费用按照双方约定的比例分担。第十条违约责任10.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反使用范围和限制；（3）乙方未按时进行租赁物的维修和保养；（4）甲方未按时履行维修和保养责任。10.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失；（2）如违约行为严重，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担解除合同的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。第十二条合同解除12.1解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）乙方严重违约，经甲方书面通知后[具体期限]内仍未改正；（3）甲方因不可抗力导致无法履行合同；（4）法律法规规定的其他解除条件。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，应提前[具体期限]书面通知对方；（2）双方应按照约定程序办理合同解除手续。12.3解除后果（1）合同解除后，乙方应立即搬离租赁物；（2）甲方应退还乙方已支付的租金及保证金；（3）双方应按照约定分担合同解除造成的损失。第十三条合同生效与变更13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序（1）任何一方要求变更本合同，应书面提出变更要求；（2）双方应就变更内容达成一致意见，并签订书面变更协议；（3）变更协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划等，与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力合同附件与本合同不一致的，以本合同为准。14.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义与介入方式15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指在本合同执行过程中，因甲方或乙方的委托或邀请，提供中介服务、咨询、评估、担保或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式（1）第三方介入需经甲方或乙方的书面同意；（2）第三方应具备相应的资质和能力，并提供相应的资质证明；（3）第三方介入的具体事宜，包括但不限于服务内容、费用、责任等，应在甲方或乙方的委托协议中明确。第十六条甲乙方与第三方的关系16.1甲方与第三方关系甲方委托第三方提供服务的，甲方与第三方之间形成委托合同关系。甲方应按照委托协议的约定支付费用，并对第三方的服务负责监督。16.2乙方与第三方关系乙方接受第三方服务的，乙方与第三方之间形成服务合同关系。乙方应按照服务合同的约定接受服务，并支付相应的费用。第十七条第三方的责任17.1责任范围第三方应按照委托协议或服务合同的约定，履行其职责。第三方因自身原因导致服务不符合约定，应承担相应的责任。17.2责任限额（1）第三方因提供服务造成的损失，其责任限额由委托协议或服务合同约定，但不得超过[具体金额]元；（2）第三方因自身过错导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在提供担保服务时，其责任限额应与担保金额一致。第十八条第三方介入的具体条款18.1中介服务（1）中介方应协助甲方或乙方完成租赁物的租赁事宜；（2）中介方应如实告知租赁双方相关信息，不得隐瞒或误导；（3）中介方应按照约定的收费标准收取服务费用。18.2评估服务（1）评估方应按照甲方或乙方的委托，对租赁物进行评估；（2）评估方应提供真实、准确的评估报告；（3）评估方应在约定的时间内完成评估工作。18.3担保服务（1）担保方应按照约定提供担保服务，确保乙方履行支付租金等义务；（2）担保方应在担保合同中明确担保范围和责任限额；（3）担保方应在乙方违约时，按照担保合同的约定履行担保责任。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）第三方仅对其提供的服务承担责任，不承担甲方或乙方因租赁物本身或第三方自身原因造成的损失；（2）甲方或乙方的其他责任，如因租赁物本身或第三方自身原因造成的损失，应由甲方或乙方自行承担。19.2保密义务第三方应遵守保密义务，不得泄露甲方或乙方的商业秘密或个人信息。19.3合同解除（1）如第三方违反本合同约定，甲方或乙方有权解除与第三方的委托协议或服务合同；（2）第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细描述租赁物的具体信息，包括面积、结构、设施设备等。要求：清晰、完整，便于双方核对。2.租金支付计划列明租金支付的具体日期、金额和支付方式。要求：明确、具体，便于双方执行。3.租赁保证金收据证明乙方已支付租赁保证金的凭证。要求：合法、有效，便于双方查询。4.维修保养记录记录租赁物在日常使用中的维修保养情况。要求：真实、完整，便于双方监督。5.第三方服务协议与第三方签订的服务协议，包括中介、评估、担保等。要求：合法、有效，明确双方权利义务。6.合同变更协议双方就合同内容变更达成的书面协议。要求：明确变更内容，具有法律效力。7.争议解决协议双方就争议解决方式达成的书面协议。要求：合法、有效，明确争议解决途径。8.合同解除协议双方就合同解除达成的一致意见。要求：合法、有效，明确解除原因和后果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方擅自改变租赁物的结构、用途或外观。乙方未按时进行租赁物的维修和保养。甲方未按时履行维修和保养责任。第三方未按约定提供或完成服务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。违约方应承担违约金，违约金数额由双方协商确定。如违约行为严重，甲方有权解除合同，并要求乙方承担解除合同的违约责任。示例说明：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。若乙方擅自改变租赁物的结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。若第三方未按约定提供中介服务，甲方有权解除与第三方的委托协议，并要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度精简版商铺租赁合同示范文本解读2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.租赁物业信息2.租赁期限2.1.租赁起始日期2.2.租赁终止日期2.3.租赁期限续签3.租金及支付方式3.1.租金金额3.2.租金支付方式3.3.逾期支付罚则3.4.租金调整4.租赁用途4.1.允许使用的用途4.2.限制使用的用途4.3.违约责任5.保证金及押金5.1.保证金金额5.2.押金金额5.3.保证金及押金退还6.维修与保养6.1.物业维护责任6.2.承租方维修责任6.3.重大维修及改造7.物业使用规定7.1.物业使用规则7.2.物业使用限制7.3.违约责任8.物业保险8.1.物业保险责任8.2.保险费用及承担8.3.保险单据交付9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担9.3.违约赔偿10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决程序10.3.争议解决地点11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序11.3.解除合同后的处理12.其他约定12.1.其他权利义务12.2.其他约定事项12.3.其他特殊条款13.合同生效及修改13.1.合同生效条件13.2.合同修改程序13.3.合同附件14.合同附件清单14.1.附件一：租赁物业照片14.2.附件二：租赁物业平面图14.3.附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：________出租方法定代表人：________出租方地址：________联系电话：________1.2承租方信息承租方名称：________承租方法定代表人：________承租方地址：________联系电话：________1.3租赁物业信息物业名称：________物业地址：________物业面积：________平方米物业用途：________2.租赁期限2.1租赁起始日期：____年____月____日2.2租赁终止日期：____年____月____日2.3租赁期限续签租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同，续签期限为____年。3.租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币____元，租金总额为人民币____元。3.2租金支付方式租金每月____日前支付，支付方式为银行转账。3.3逾期支付罚则如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付____%的滞纳金。3.4租金调整租金自____年起，每年根据市场情况调整一次，调整幅度不超过____%。4.租赁用途4.1允许使用的用途承租方仅允许将租赁物业用于____用途。4.2限制使用的用途租赁物业不得用于____用途。4.3违约责任若承租方违反租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。5.保证金及押金5.1保证金金额保证金金额为人民币____元，于合同签订时一次性支付。5.2押金金额押金金额为人民币____元，于合同签订时一次性支付。5.3保证金及押金退还合同终止后，经出租方确认无违约行为，保证金及押金将在____个工作日内无息退还给承租方。6.维修与保养6.1物业维护责任出租方负责租赁物业的日常维护和保养。6.2承租方维修责任承租方负责租赁物业在使用过程中因使用不当造成的损坏修复。6.3重大维修及改造租赁物业的任何重大维修及改造需经出租方同意，费用由双方协商承担。8.物业保险8.1物业保险责任出租方负责为租赁物业投保财产保险，保险金额不得低于租赁物业的市值。8.2保险费用及承担保险费用由出租方承担，但承租方应在出租方指定的时间内完成投保手续。8.3保险单据交付承租方应在保险生效后____个工作日内将保险单据交付给出租方。9.违约责任9.1违约情形承租方未按时支付租金；承租方违反租赁用途；承租方造成租赁物业的损坏；承租方未遵守物业使用规定；承租方擅自改变租赁物业的结构或用途。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。9.3违约赔偿违约金为____元，或根据实际情况计算赔偿金额。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序争议提交人民法院后，按人民法院的诉讼程序进行审理。10.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。11.合同解除11.1合同解除条件出租方未按约定提供租赁物业；承租方未按时支付租金，经催告后仍未支付；双方协商一致解除合同；出现不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。11.3解除合同后的处理合同解除后，双方应按约定处理租赁物业及费用结算。12.其他约定12.1其他权利义务双方应遵守法律法规，履行合同约定的权利义务。12.2其他约定事项如本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.3其他特殊条款本合同如涉及特殊条款，应在合同中明确约定。13.合同生效及修改13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序本合同的修改需经双方书面同意，并签署修改协议。13.3合同附件本合同附件包括但不限于租赁物业照片、租赁物业平面图、其他相关文件。14.合同附件清单14.1附件一：租赁物业照片14.2附件二：租赁物业平面图14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方邀请或授权参与合同履行、监督或提供专业服务的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的角色、职责和权限。2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或委托书，明确双方的权利义务。3.第三方职责3.1.1中介方：协助甲乙双方进行合同签订、履约监督、争议调解等。3.1.2监理方：对租赁物业的维修保养、使用情况等进行监督，确保合同履行。3.1.3评估方：对租赁物业的资产价值、市场行情等进行评估。3.1.4咨询方：提供专业意见或建议，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。4.第三方权利4.1.1根据合作协议或委托书，获取必要的资料和信息。4.1.2在职责范围内，独立行使职权，不受甲乙双方干预。4.1.3对甲乙双方的违约行为提出警告或建议。5.第三方与其他方的划分5.1第三方介入后，其职责范围内的事项由第三方负责，甲乙双方应配合第三方的工作。5.2第三方不参与甲乙双方的内部事务，不承担甲乙双方之间的纠纷解决责任。6.第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议或委托书中约定，一般不超过合同总金额的____%。7.第三方变更与退出7.1甲乙双方如需更换第三方，应书面通知对方，并重新签订合作协议或委托书。7.2第三方因故退出，应提前____个工作日通知甲乙双方，并协助完成交接工作。8.第三方保密义务8.1第三方对甲乙双方提供的资料和信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议或委托书约定承担。9.2如无特别约定，第三方介入的费用由请求方承担。10.第三方介入的法律效力10.1第三方介入后的协议或委托书具有法律效力，甲乙双方和第三方均应遵守。10.2如第三方介入的协议或委托书与本合同内容不一致，以本合同为准。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方和第三方应友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业照片要求：提供租赁物业外观、内部结构、装修情况的清晰照片。说明：用于记录租赁物业的现状，作为合同履行过程中