房地产行业投资合同

房地产行业投资合同合同编号：__________甲方（投资者）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________乙方（项目方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方对乙方房地产行业项目的投资事宜，经友好协商，达成以下协议。第二章投资项目2.1乙方项目的名称：________________2.2乙方项目的性质：________________2.3乙方项目的投资总额：人民币________元整（大写：_________________________元整）。2.4甲方对乙方项目的投资金额：人民币________元整（大写：_________________________元整）。第三章投资权益3.1甲方投资权益的体现：甲方享有乙方项目的_____%的股权。3.2甲方对乙方项目的投资收益：按照甲方投资金额占乙方项目投资总额的比例分配。3.3甲方享有乙方项目决策参与权，具体决策事项如下：3.3.1乙方项目的投资计划及预算；3.3.2乙方项目的运营管理；3.3.3乙方项目的利润分配方案；3.3.4乙方项目的重大事项决策。第四章投资期限及退出4.1甲方投资期限为____年，自本合同生效之日起计算。4.2在投资期限内，甲方不得要求提前退出投资。如甲方因特殊情况需要提前退出，需提前____个月书面通知乙方，并经乙方同意。4.3投资期限届满后，甲方有权选择继续投资或退出投资。如甲方选择退出投资，乙方应按照以下方式回购甲方持有的股权：4.3.1乙方按照甲方投资金额的本金及按照年化收益率____%计算的收益进行回购；4.3.2乙方应在投资期限届满后____个月内完成回购。第五章保密条款5.1乙方应对甲方提供的与本项目有关的商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露。5.2保密期限自本合同生效之日起算，至投资期限届满之日止。5.3如乙方违反保密义务，应向甲方支付违约金，违约金为乙方泄露信息的实际损失金额的_____%。5.4本条款的保密义务不因本合同的终止、解除或无效而终止。甲方（投资者）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________乙方（项目方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________第六章项目管理6.1乙方应设立专门的项目管理团队，负责甲方投资资金的使用和管理。6.2乙方应定期向甲方提供项目管理报告，包括但不限于以下内容：6.2.1项目进度报告；6.2.2财务报表；6.2.3项目风险评估及应对措施；6.2.4项目预算执行情况。6.3甲方有权对乙方项目管理进行监督，乙方应予以配合。6.4乙方应保证项目按照约定进度和质量标准实施，如发生重大变更，需及时通知甲方，并取得甲方书面同意。第七章财务管理7.1乙方应建立健全财务管理制度，保证投资资金的合理使用。7.2乙方应在每季度结束后____个工作日内向甲方提交季度财务报告，年度结束后____个工作日内提交年度财务报告。7.3乙方应保证提供给甲方的财务报告真实、准确、完整，不得有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。7.4甲方有权对乙方的财务状况进行审计，乙方应提供必要的文件和资料。第八章利润分配8.1乙方应按照甲方投资金额占乙方项目投资总额的比例，将项目产生的净利润分配给甲方。8.2利润分配应在每个会计年度结束后____个月内完成。8.3乙方应在利润分配前，扣除项目运营成本、税费等相关费用后，再进行利润分配。8.4利润分配的具体方式由甲乙双方协商确定，并应在合同附件中明确。第九章违约责任9.1乙方如违反本合同约定的义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为投资金额的_____%。9.2如乙方未按约定时间支付利润分配，应按逾期天数向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期金额的_____%。9.3若乙方违反本合同导致项目无法继续进行，乙方应退还甲方投资金额，并支付自投资日起至退款日止的利息，利率为_____%。9.4任何一方违反本合同，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十章争议解决10.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。10.2如果协商不成，任何一方均可将争议提交至______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3仲裁程序按照______仲裁委员会的仲裁规则进行。10.4在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的其余条款。甲方（投资者）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________乙方（项目方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________第十一章合同的变更和解除11.1本合同的变更和解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。11.2在以下情况下，甲方有权单方面解除本合同：11.2.1乙方违反本合同规定，情节严重，导致合同无法继续履行；11.2.2乙方破产、被接管或者发生重大经营困难，无法继续实施项目。11.3在以下情况下，乙方有权单方面解除本合同：11.3.1甲方违反本合同规定，情节严重，导致合同无法继续履行；11.3.2甲方死亡、丧失民事行为能力或者发生重大变化，无法继续投资。11.4合同解除后，甲乙双方应根据合同解除时的实际情况，合理分担损失。第十二章合同的终止12.1在以下情况下，本合同自动终止：12.1.1投资期限届满，甲方未选择继续投资；12.1.2项目成功退出或实现预期目标。12.2合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定，完成投资回收、利润分配等事宜。12.3合同终止后，本合同未结清的债权债务关系仍然有效，直至全部履行完毕。第十三章法律适用13.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。13.2本合同项下产生的任何争议，均应按照中华人民共和国的法律程序进行解决。第十四章其他条款14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。