房屋防水合同

房屋防水合同合同编号：__________甲方（业主/发包方）：地址：联系方式：乙方（承包方）：地址：联系方式：一、总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在房屋防水工程中的权利和义务关系，保证乙方按照相关标准和要求完成房屋防水工程施工任务，保障甲方房屋防水工程的质量，避免因防水问题引发的各类纠纷。1.2合同适用范围本合同适用于甲方指定的位于[工程地点]的房屋防水工程，包括但不限于屋面防水、卫生间防水、地下室防水等与房屋防水相关的工程内容。二、双方当事人信息2.1甲方（业主/发包方）信息甲方作为房屋的所有者或相关权益方，负责提供工程相关的必要信息，包括但不限于房屋结构图纸、防水要求等信息，并按照本合同约定支付工程款项。2.2乙方（承包方）信息乙方作为具有房屋防水工程施工资质的承包方，应按照本合同约定的工程范围、质量标准等要求，组织施工力量进行房屋防水工程施工，并承担施工过程中的安全责任等相关义务。三、工程概况3.1工程地点[具体的工程地点，如市区路号]3.2工程范围本工程的范围涵盖甲方指定房屋的所有需要进行防水处理的区域，包括但不限于屋面、外墙、卫生间、厨房、地下室等区域的防水施工，以及与之相关的防水基层处理等辅助工作。3.3工程内容乙方应按照国家和地方现行的防水工程施工规范及质量标准，对工程范围内的区域进行防水处理。具体工程内容包括但不限于：防水卷材的铺设、防水涂料的涂刷、防水节点（如阴阳角、管道根部等）的特殊处理等，保证各防水区域达到规定的防水要求。四、施工工期4.1开工日期双方约定本工程的开工日期为[具体日期]，乙方应在该日期开始组织施工力量进入施工现场开展工作。4.2竣工日期本工程的竣工日期为[具体日期]，乙方应保证在该日期前完成全部防水工程施工任务，并达到本合同约定的验收标准。4.3工期延误若因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方确认后，工期可相应顺延。若因乙方自身原因（如施工组织不当、人员设备不足等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，每延误一天按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。五、工程质量与验收5.1质量标准本工程的质量标准应符合国家现行的《屋面工程质量验收规范》《地下防水工程质量验收规范》等相关防水工程质量验收规范的要求，以及甲方提出的特殊质量要求（如防水等级、使用寿命等）。乙方应保证所使用的防水材料质量合格，施工工艺符合规范要求，防水工程完工后应达到不渗不漏的质量要求。5.2验收程序（1）隐蔽工程验收：在防水工程施工过程中，如涉及到隐蔽工程（如防水层下的基层处理等），乙方应提前通知甲方进行隐蔽工程验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。（2）竣工初验：乙方完成全部防水工程施工任务后，应向甲方提交竣工报告，申请竣工初验。甲方应在接到报告后的[X]个工作日内组织相关人员进行初验。初验内容包括对防水工程外观质量、防水层厚度、防水效果等方面的检查。（3）蓄水试验：卫生间、厨房、屋面等有蓄水要求的防水区域，乙方应在初验前进行蓄水试验。蓄水时间不得少于[X]小时，经甲方检查确认无渗漏现象后方可通过蓄水试验。（4）最终验收：初验合格且蓄水试验通过后，甲方应在[X]个工作日内组织最终验收。最终验收合格后，视为本工程验收通过。5.3质量保证期本工程的质量保证期为自工程验收通过之日起[X]年。在质量保证期内，若因乙方施工质量问题导致防水工程出现渗漏等质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内派人进行免费维修。若乙方未能及时履行维修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。六、合同价款与支付6.1合同总价本房屋防水工程的合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此合同总价为乙方完成本合同约定的全部工程内容（包括但不限于工程范围内的防水工程施工、材料设备供应、质量保证期内的维修服务等）的所有费用，除本合同另有约定外，甲方不再另行支付其他任何费用。6.2计价方式本合同采用[固定总价/综合单价]计价方式。若采用固定总价计价方式，合同总价在本合同约定的工程范围、工程内容、质量标准等条件不变的情况下，不因任何因素（如材料价格波动、人工费用调整等）而调整。若采用综合单价计价方式，综合单价包含完成单位工程量所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、风险费等所有费用，工程量按照实际完成的合格工程量计算，最终合同总价等于综合单价乘以实际完成工程量。6.3付款方式与进度（1）预付款：本合同签订后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付合同总价的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。预付款主要用于乙方购买材料、设备以及组织施工人员进场等前期准备工作。（2）工程进度款：当乙方完成工程总量的[X]%时，乙方应向甲方提交工程进度报告，经甲方审核确认后，甲方应在[X]个工作日内支付合同总价的[X]%作为工程进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。当乙方完成全部防水工程施工任务并通过初验后，甲方应在[X]个工作日内支付合同总价的[X]%作为工程进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）竣工款：本工程通过最终验收后[X]个工作日内，甲方应支付合同总价的[X]%作为竣工款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此时，甲方累计支付的款项应达到合同总价的[X]%。（4）质量保证金：合同总价的[X]%作为质量保证金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在质量保证期届满且乙方履行了质量保证义务后，甲方应在[X]个工作日内将质量保证金无息支付给乙方。七、双方权利与义务7.1甲方权利与义务（1）权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的质量标准、工期要求等进行施工。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。（2）义务按照本合同约定及时支付工程款项。为乙方提供施工所需的必要条件，如施工场地、施工用水用电等，相关费用由[承担方]承担。在收到乙方的通知后，及时组织相关人员进行隐蔽工程验收、竣工初验、最终验收等验收工作。7.2乙方权利与义务（1）权利在按照本合同约定完成施工任务并通过验收后，有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。在甲方未按照本合同约定提供施工条件或支付工程款项时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应的违约责任。（2）义务按照本合同约定的工程范围、工程内容、质量标准等要求，精心组织施工，保证工程质量和工期。遵守国家和地方有关安全生产、环境保护等法律法规，承担施工过程中的安全责任和环境保护责任。在施工过程中，应采取必要的措施保护甲方房屋内的原有设施和物品，如有损坏应照价赔偿。在工程完工后，向甲方提供竣工资料，包括但不限于施工图纸、材料检验报告、隐蔽工程验收记录等。八、材料设备供应8.1材料设备要求（1）乙方应选用符合国家现行标准和本合同约定质量要求的防水材料和设备。所选用的防水材料应具有良好的防水功能、耐久性、耐候性等功能指标，并且应与本工程的防水要求相匹配。（2）乙方使用的主要防水材料（如防水卷材、防水涂料等）应提供产品质量合格证明、检验报告等相关资料，且应经甲方或甲方指定的第三方检测机构检测合格后方可使用。（3）对于用于本工程的设备（如施工机械等），应保证其功能良好、运行安全可靠，并且应按照相关规定进行定期维护和保养。8.2供应方式（1）本工程所需的材料设备原则上由乙方负责供应。乙方应根据工程进度计划，提前组织材料设备的采购和供应，保证施工的顺利进行。（2）若甲方对某些材料设备有特殊要求或指定品牌、供应商时，乙方应按照甲方的要求进行采购，但甲方指定的材料设备价格不得高于市场同期同类产品的平均价格。因甲方指定材料设备而导致的质量问题、工期延误等责任由甲方承担。九、工程变更9.1变更范围与程序（1）变更范围：本工程的变更范围包括但不限于工程内容的增减、工程质量标准的调整、施工工艺的改变等。若因甲方需求变更或不可抗力等因素导致工程变更，双方应按照本合同约定的变更程序进行处理。（2）变更程序：若甲方提出工程变更要求，应向乙方发出书面变更通知，明确变更内容、变更原因等相关信息。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内对变更内容进行评估，并向甲方提交变更报价单和变更对工期影响的说明。若乙方提出工程变更建议，应向甲方提交书面变更建议报告，详细说明变更内容、变更原因、变更的必要性以及变更对工程质量、工期、造价等方面的影响。甲方应在接到报告后的[X]个工作日内进行审核，若同意变更，应向乙方发出书面变更通知。经双方协商一致确定工程变更后，应签订书面的工程变更协议，明确变更后的工程内容、工程价款、工期等相关内容。工程变更协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2变更价款调整（1）若工程变更导致工程量增加或减少，按照本合同约定的计价方式调整合同价款。若采用固定总价计价方式，对于变更部分按照双方协商确定的单价和实际变更的工程量计算变更价款；若采用综合单价计价方式，变更价款等于变更后的工程量乘以相应的综合单价。（2）若工程变更导致工程质量标准提高或降低，应根据提高或降低的程度以及对工程成本的影响，合理调整合同价款。（3）因工程变更而调整的合同价款应在工程变更协议中明确约定，并按照本合同约定的付款方式与进度进行支付。十、违约责任10.1甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定及时支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的款项及相应违约金。（2）若甲方未按照本合同约定提供施工条件，导致工期延误的，应承担相应的工期延误责任，按照本合同关于工期延误的约定向乙方支付违约金。（3）若甲方违反本合同约定，擅自变更工程内容或解除本合同，应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于已完成工程部分的价款、为履行本合同已投入的材料设备费用、人员工资等费用以及预期利润等。10.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责返工直至工程质量合格，返工费用由乙方自行承担。若因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（2）若乙方未按照本合同约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，承担因此给甲方造成的全部损失。（3）若乙方在施工过程中违反国家和地方有关安全生产、环境保护等法律法规，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。（4）若乙方未按照本合同约定提供竣工资料或提供的竣工资料不完整、不真实，应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金，并应及时补充完整、真实的竣工资料。十一、争议解决11.1协商解决若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内开始，双方应指定专人进行协商，协商过程中应本着平等、互利、诚信的原则，充分交换意见，寻求解决争议的最佳方案。11.2仲裁或诉讼若双方经协商未能解决