单元楼房屋租赁合同

单元楼房屋租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于____________________（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方希望租赁该物业用于居住/办公/商业用途，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物业的描述

1.1甲方同意将位于____________________的单元楼（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁物业的具体描述如下：

-地址：_____________________

-建筑面积：____________________平方米

-结构：_____________________

-用途：_____________________

-其他设施：_____________________

1.3甲方保证租赁物业的所有权无争议，且未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

3.2租金支付方式为：每____个月支付一次，乙方应于每____个月的第____日前支付给甲方。

3.3甲方应在收到租金后____个工作日内开具相应的租金收据给乙方。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同条款。租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金给乙方。

4.3若乙方违反合同条款，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金，不足部分乙方应补足。

第五条房屋维护及修缮

5.1甲方应保证租赁物业在交付乙方使用时处于良好的使用状态。

5.2租赁期间，甲方负责租赁物业的主体结构及公共设施的维护和修缮。

5.3乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

5.4乙方应负责租赁物业的日常维护，包括但不限于清洁、保养等。

第六条转租与转让

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租或转让给第三方。

6.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条合同的变更和解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

-因不可抗力导致合同无法继续履行的；

-一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行的；

-法律、法规规定或双方约定的其他情形。

7.3合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定清理债权债务。

第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为违约金。

8.2甲方逾期交付租赁物业的，每逾期一日，应向乙方支付月租金的千分之五作为违约金。

8.3双方违反本合同其他条款的，应根据违约情况和给对方造成的损失，支付相应的违约金或赔偿金。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

9.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。