土地房产租赁协议

土地房产租赁协议

甲方（出租方）：___________________（以下简称甲方）

乙方（承租方）：___________________（以下简称乙方）

鉴于甲方是位于_______________________（以下简称租赁物）的合法所有者，乙方希望租赁该租赁物用于_______________________（以下简称用途），双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁协议。

第一条租赁物的描述

租赁物位于_______________________，具体位置、面积、结构等详见附件一《租赁物平面图及详细描述》。甲方保证租赁物的所有权无争议，且未被查封、抵押或存在其他影响乙方使用的情形。

第二条租赁期限

租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____年。

第三条租金及支付方式

1.租金：乙方应支付给甲方的租金为每月人民币（大写）_____________________元整（￥__________元）。

2.支付方式：租金按月支付，乙方应于每月的第____日前支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

1.押金金额：乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金人民币（大写）_____________________元整（￥__________元）。

2.押金用途：押金用于保障甲方的权益，如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

3.押金退还：租赁期满且乙方履行完毕本协议所有义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金给乙方。

第五条租赁物的交付与返还

1.交付：甲方应于本协议签订之日起____日内将租赁物交付给乙方使用。

2.返还：租赁期满或本协议提前终止时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并在____日内返还给甲方。

第六条租赁物的使用与维护

1.使用：乙方应按照本协议约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

2.维护：乙方应负责租赁物的日常维护和保养，保证租赁物的正常使用。因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金和押金。

2.甲方应保证租赁物符合本协议约定的条件，并在租赁期间保持租赁物的正常使用状态。

3.甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的手续。

第八条乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本协议约定使用租赁物。

2.乙方应按时支付租金和押金，并按照约定用途使用租赁物。

3.乙方应妥善保管租赁物，不得擅自改动租赁物的结构和设施。

4.乙方应遵守国家有关法律法规，不得利用租赁物进行违法活动。

第九条合同的变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本协议。

2.有下列情形之一的，一方可以解除本协议：

（1）另一方严重违反本协议约定，经催告后____日内未改正的；

（2）另一方利用租赁物进行违法活动的；

（3）租赁物因不可抗力原因毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；

（4）法律规定的其他情形。

3.一方解除本协议的，应书面通知另一方，并说明理由。

第十条违约责任

1.甲方违约：甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

2.乙方违约：乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的数额为人民币（大写）_____________________元整（￥__________元）。

第十一条不可抗力

因不可抗力导致本协议不能履行或部分履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相应的证明。

第十二条争议解决

本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______________________

乙方（签字）：_______________________

签订日期