超市租赁合同样板

超市租赁合同样板

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

法定代表人：_____________________

鉴于甲方是位于____________________（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方希望租赁该物业用于经营超市，双方本着平等、自愿、互利的原则，经过友好协商，就租赁物业事宜达成如下合同条款：

第一条租赁物业的描述

1.1甲方同意将位于____________________的物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁物业的具体位置、面积、结构、设施等详细描述如下：____________________。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁物业用于经营超市，不得擅自改变租赁用途。

2.2如乙方需变更租赁用途，必须提前____个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。

4.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

4.3甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方开具正规发票。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。

5.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

5.3租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方保证对租赁物业拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁物业符合国家有关法律法规的规定。

6.2甲方应保证租赁物业的结构安全，并负责租赁物业的定期维修和保养。

6.3甲方应协助乙方办理与租赁物业相关的行政审批手续。

6.4甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方应按照合同约定支付租金和押金，并按时支付水、电、燃气等费用。

7.2乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。

7.3乙方应遵守国家有关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

7.4乙方应负责租赁物业的日常维护和清洁工作。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）____________________元整（￥____________________）：

8.2.1逾期支付租金超过____个月的；

8.2.2擅自改变租赁物业结构或用途的；

8.2.3从事违法活动的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）____________________元整（￥____________________）：

8.3.1租赁物业不符合合同约定的；

8.3.2甲方无故干涉乙方正常经营活动的。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，应按逾期金额每日万分之五向甲方支付滞纳金。

9.2因乙方原因导致租赁物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

9.3因甲方原因导致乙方无法正常使用的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。

10.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他

12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：__________________

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