个人财产抵押借款合同书2024版样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人财产抵押借款合同书2024版样本版B版本合同目录一览1.借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义1.2贷款人的定义1.3借款人与贷款人之间的关系2.借款金额与还款方式2.1借款金额2.2还款方式2.3还款期限3.抵押物的描述与价值评估3.1抵押物的描述3.2抵押物的价值评估4.抵押权的设立与效力4.1抵押权的设立4.2抵押权的效力5.借款的用途5.1借款的合法用途5.2借款的非法用途6.借款的发放与使用6.1借款的发放6.2借款的使用7.借款的还款与解除抵押7.1借款的还款7.2解除抵押的条件与程序8.借款的逾期与违约处理8.1借款的逾期处理8.2借款的违约处理9.抵押物的处置与权益归属9.1抵押物的处置9.2抵押物权益归属10.合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除11.争议解决方式11.1争议的解决方式11.2争议的诉讼管辖12.合同的生效与终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件13.借款人与贷款人的权利与义务13.1借款人的权利与义务13.2贷款人的权利与义务14.附则14.1合同的修订14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义借款人是指向贷款人申请借款，并以其个人财产作为抵押物，承担还款义务的自然人。1.2贷款人的定义贷款人是指向借款人提供贷款，并接受借款人以其个人财产作为抵押物的金融机构或个人。1.3借款人与贷款人之间的关系借款人与贷款人之间的关系是基于借款合同建立的法律关系。借款人以其个人财产作为抵押物，向贷款人申请借款，贷款人同意提供贷款并接受抵押物，双方共同遵守合同约定，实现借款与还款的行为。第二条借款金额与还款方式2.1借款金额借款金额为人民币万元整（大写：万元整），具体金额以合同为准。2.2还款方式借款人应按照合同约定的还款计划和还款方式进行还款。还款方式包括但不限于等额本息、等额本金、一次性还本付息等。2.3还款期限借款期限为个月，自借款发放之日起计算。具体还款期限以合同为准。第三条抵押物的描述与价值评估3.1抵押物的描述抵押物为借款人名下的位于市区街道号的住宅一套（房产证号：），房屋结构为，建筑面积为平方米。3.2抵押物的价值评估抵押物的价值评估由双方共同认可的具有资质的房地产评估机构进行评估。抵押物的评估价值不得低于借款金额。具体评估价值以评估报告为准。第四条抵押权的设立与效力4.1抵押权的设立借款人与贷款人签订合同后，应按照合同约定办理抵押登记手续，将抵押物的抵押权设立在相关登记机关。4.2抵押权的效力抵押权的效力及于抵押物的全部权益，包括但不限于抵押物的转让、出租、出借、抵押或其他处分行为。借款人在抵押期间不得以任何方式损害贷款人的抵押权。第五条借款的用途5.1借款的合法用途借款人应按照合同约定的用途使用借款，包括但不限于购房、装修、教育、医疗等合法用途。5.2借款的非法用途借款人不得将借款用于非法用途，包括但不限于赌博、吸毒、走私等违法行为。如借款人违反此项规定，贷款人有权立即终止合同，并要求借款人立即还款。第六条借款的发放与使用6.1借款的发放贷款人应按照合同约定的时间和金额向借款人发放贷款。6.2借款的使用借款人应按照合同约定的用途使用借款，不得挪作他用。如借款人违反此项规定，贷款人有权立即终止合同，并要求借款人立即还款。第八条借款的还款与解除抵押8.1借款的还款借款人应按照合同约定的还款计划和还款方式按时还款。如借款人逾期还款，应当按照合同约定的逾期利率支付逾期利息。8.2解除抵押的条件与程序借款人按照合同约定的还款计划全部履行完毕，经贷款人确认无误后，双方按照合同约定的程序办理抵押解除手续。抵押解除后，借款人对抵押物的权利恢复。第九条借款的逾期与违约处理9.1借款的逾期处理借款人如逾期还款，贷款人有权按照合同约定的逾期利率计收逾期利息，并有权要求借款人支付逾期还款的其他相关费用。9.2借款的违约处理借款人如违反合同约定的其他条款，贷款人有权按照合同约定的违约金比例要求借款人支付违约金，并有权要求借款人立即还款。第十条抵押物的处置与权益归属10.1抵押物的处置在借款未按期还款的情况下，贷款人有权依法处置抵押物，以优先受偿借款人的债务。10.2抵押物权益归属抵押物处置所得的价款，用于偿还借款本金和利息，以及相关费用。剩余部分，扣除相关费用后，归借款人所有。第十一条合同的变更与解除11.1合同的变更合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。合同的变更不得违反法律法规和政策规定。11.2合同的解除合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，借款人应按照合同约定立即还款，并承担因解除合同而产生的相关费用。第十二条争议解决方式12.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议的诉讼管辖争议的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十三条合同的生效与终止13.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的终止条件合同终止条件按照合同约定或者法律法规的规定执行。第十四条借款人与贷款人的权利与义务14.1借款人的权利与义务借款人有权按照合同约定使用借款，履行还款义务。借款人应保证抵押物的真实、合法、有效，不得擅自处分抵押物。14.2贷款人的权利与义务贷款人有权按照合同约定发放贷款，要求借款人履行还款义务。贷款人应按照合同约定保护借款人的抵押物权益。附则14.1合同的修订本合同的修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。14.2合同的附件本合同的附件包括借款申请表、抵押物权属证明、评估报告等相关文件。附件与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款申请表详细要求：借款人应完整、准确地填写借款申请表，包括个人基本信息、借款用途、还款来源等。说明：借款申请表作为合同附件，是借款人向贷款人申请借款的书面材料，需由借款人签字确认。2.抵押物权属证明详细要求：提供合法有效的抵押物权属证明，如房产证、土地使用权证等。说明：抵押物权属证明用于证明抵押物的所有权归借款人所有，确保贷款人有权设立抵押权。3.抵押物评估报告详细要求：由具有资质的房地产评估机构出具的抵押物评估报告，载明抵押物的评估价值。说明：抵押物评估报告作为合同附件，用于确定抵押物的价值，作为贷款人发放贷款的依据。4.借款合同副本详细要求：借款合同正本一份，由双方签字（或盖章）后生效。说明：借款合同副本作为附件，是双方履行合同权利义务的依据。5.还款计划表详细要求：明确借款人的还款日期、还款金额、还款方式等。6.授权书详细要求：借款人授权贷款人办理与抵押物相关的登记、处置等手续。说明：授权书作为附件，是贷款人在抵押期间行使抵押权的相关法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款违约责任：借款人应按照约定的还款计划按时还款。如逾期还款，应当按照合同约定的逾期利率支付逾期利息，并有权要求借款人支付逾期还款的其他相关费用。示例说明：若借款人未能在2024年12月31日前还清借款本金和利息，则视为逾期还款，贷款人可按照合同约定的逾期利率计收逾期利息。2.未按约定用途使用借款违约责任：借款人不得将借款用于非法用途。如借款人违反此项规定，贷款人有权立即终止合同，并要求借款人立即还款。示例说明：若借款人将借款用于赌博等非法用途，贷款人可立即终止合同，并要求借款人立即还款。3.未按约定履行还款义务违约责任：借款人应按照合同约定的还款计划和还款方式按时还款。如借款人违反约定，贷款人有权要求借款人支付违约金，并有权要求借款人立即还款。示例说明：若借款人未能按照约定的还款计划和还款方式还款，贷款人可要求借款人支付违约金，并有权要求借款人立即还款。4.未按约定履行抵押义务违约责任：借款人应保证抵押物的真实、合法、有效，不得擅自处分抵押物。如借款人违反约定，贷款人有权依法处置抵押物，以优先受偿借款人的债务。示例说明：若借款人擅自处分抵押物，贷款人有权依法处置抵押物，以优先受偿借款人的债务。说明三：法律名词及解释：1.借款人解释：借款人是指向贷款人申请借款，并以其个人财产作为抵押物，承担还款义务的自然人。2.贷款人解释：贷款人是指向借款人提供贷款，并接受借款人以其个人财产作为抵押物的金融机构或个人。3.抵押物解释：抵押物是指借款人以其个人财产提供给贷款人作为担保的财