万科物业2024年社区管理服务合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL万科物业2024年社区管理服务合同版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体1.2乙方主体1.3合同所指的社区第二条：服务内容2.1乙方提供的服务项目2.2服务质量和标准2.3服务时间的安排第三条：服务费用3.1服务费用的计算3.2费用支付方式和时间3.3费用调整机制第四条：合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同续约条款第五条：乙方的权利和义务5.1乙方提供的服务应符合国家相关法律法规5.2乙方应保证服务质量和安全5.3乙方应遵守甲方的规章制度第六条：甲方的权利和义务6.1甲方应按时支付服务费用6.2甲方应配合乙方的服务管理工作6.3甲方对乙方提供的服务质量有监督和评价的权利第七条：违约责任7.1乙方未按约定提供服务的责任7.2甲方未按时支付服务费用的责任7.3双方其他违约行为的责任第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的变更和解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息应予以保密10.2保密期限自合同签订之日起算，至合同结束之日止第十一条：通知和送达11.1任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式进行11.2通知和通信地址应在本合同中明确，如有变更应及时通知对方第十二条：适用法律和管辖12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律12.2本合同的签订地为中华人民共和国省市第十三条：其他条款13.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十四条：附件14.1附件一：服务项目明细14.2附件二：服务费用明细表14.3附件三：甲方小区规章制度第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体：本合同甲方为万科物业，是一家依法成立并合法经营的企业，拥有中华人民共和国省市的营业执照和相关资质。1.2乙方主体：本合同乙方为X物业服务公司，是一家依法成立并合法经营的企业，拥有中华人民共和国省市的营业执照和相关资质。1.3合同所指的社区：本合同所指的社区为甲方管理的万科社区，位于省市区路号，占地面积平方米，共有栋楼，个单元。第二条：服务内容2.1乙方提供的服务项目：乙方应向甲方提供包括但不限于物业管理、绿化养护、清洁卫生、安全保卫、设施设备维护等社区管理服务。2.2服务质量和标准：乙方应按照国家相关法律法规和行业标准提供服务，保证服务质量符合甲方的要求。2.3服务时间的安排：乙方应按照甲方提供的社区工作时间提供服务，确保社区正常运营。第三条：服务费用3.1服务费用的计算：乙方提供的服务费用为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），其中包括但不限于物业管理费、绿化养护费、清洁卫生费、安全保卫费、设施设备维护费等。3.2费用支付方式和时间：甲方应在每个服务周期结束后的个工作日内，将服务费用支付给乙方。3.3费用调整机制：如因市场行情变化或国家政策调整，乙方可根据实际情况向甲方提出费用调整申请，甲方应在收到申请后的个工作日内予以回复。第四条：合同期限4.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同结束日期：本合同期限为年，自合同开始日期起算。4.3合同续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前的个工作日内签订新的合同。第五条：乙方的权利和义务5.1乙方提供的服务应符合国家相关法律法规：乙方应遵守国家法律法规，不得违法经营。5.2乙方应保证服务质量和安全：乙方应保证服务质量符合甲方要求，确保服务过程中的人员和财产安全。5.3乙方应遵守甲方的规章制度：乙方应遵守甲方的规章制度，配合甲方的工作。第六条：甲方的权利和义务6.1甲方应按时支付服务费用：甲方应按合同约定及时支付服务费用，不得无故拖延。6.2甲方应配合乙方的服务管理工作：甲方应配合乙方的服务管理工作，提供必要的信息和协助。6.3甲方对乙方提供的服务质量有监督和评价的权利：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和评价，并提出改进建议。第八条：违约责任8.1乙方未按约定提供服务的责任：如乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在个工作日内改正，并按照合同约定承担违约责任。8.2甲方未按时支付服务费用的责任：如甲方未按合同约定及时支付服务费用，乙方有权要求甲方在个工作日内支付，并按照合同约定承担违约责任。8.3双方其他违约行为的责任：如双方在其他方面存在违约行为，应根据合同约定承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同的变更：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。10.2合同的解除：如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并经双方盖章确认。第十一条：保密条款11.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息应予以保密。保密期限自合同签订之日起算，至合同结束之日止。第十二条：通知和送达12.1任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式进行。12.2通知和通信地址应在本合同中明确，如有变更应及时通知对方。第十三条：适用法律和管辖13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2本合同的签订地为中华人民共和国省市。第十四条：附件14.1附件一：服务项目明细14.2附件二：服务费用明细表14.3附件三：甲方小区规章制度第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目明细详细列出乙方应提供的所有服务项目，包括但不限于物业管理、绿化养护、清洁卫生、安全保卫、设施设备维护等。附件二：服务费用明细表详细列出服务费用的计算方式，包括各项费用的构成、费用支付方式和时间等。附件三：甲方小区规章制度详细列出甲方小区的规章制度，包括但不限于居民行为准则、停车规定、访客管理、投诉处理等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定提供服务的责任：如乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在个工作日内改正，并按照合同约定承担违约责任。示例：乙方未能按照约定的服务标准进行绿化养护，导致小区绿化带杂草丛生，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改，并按照合同约定支付违约金。2.甲方未按时支付服务费用的责任：如甲方未按合同约定及时支付服务费用，乙方有权要求甲方在个工作日内支付，并按照合同约定承担违约责任。示例：甲方未能在约定时间内支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。3.双方其他违约行为的责任：如双方在其他方面存在违约行为，应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：甲方未按照合同约定提供必要的信息和协助，导致乙方无法正常履行合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指本合同中的甲方和乙方，分别为万科物业和X物业服务公司。2.服务项目：指乙方应提供的社区管理服务，包括但不限于物业管理、绿化养护、清洁卫生、安全保卫、设施设备维护等。3.服务费用：指乙方提供服务所需的费用，包括各项费用的构成、费用支付方式和时间等