2024版二手房屋买卖合同协议签订要求

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房屋买卖合同协议签订要求本合同目录一览1.房屋买卖合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3见证人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4土地使用权证号2.5房屋现状3.房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3税费承担方式4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户时间及流程4.4产权转移登记费用承担5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任6.房屋交易过程中的费用6.1交易双方应支付的费用6.2交易过程中产生的税费7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2向房地产交易中心申请调解8.3向人民法院提起诉讼9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止10.其他约定10.1双方的其他约定11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3房屋现状图片12.签字盖章页12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字（如有）12.4日期13.补充协议13.1补充协议内容14.合同附件14.1房屋买卖合同附件一14.2房屋买卖合同附件二14.3房屋买卖合同附件三第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3见证人信息（如有）第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积标的房屋结构为X，房屋建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米。2.3房屋所有权证号标的房屋所有权证号：X。2.4土地使用权证号标的房屋土地使用权证号：X。2.5房屋现状甲方保证，标的房屋目前不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情形。房屋现状包括但不限于装修情况、家具家电等。具体现状详见附件。第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格甲乙双方协商一致，将标的房屋的成交价格定为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。3.2付款方式及时间1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起X日内，将全部购房款支付给甲方。2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起X日内，向银行申请贷款，并将贷款合同及抵押登记证明等文件提交给甲方。甲方同意在乙方办理完贷款手续并将购房款支付给甲方后，将房屋过户至乙方名下。3.3税费承担方式甲乙双方按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将标的房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件甲方应在标的房屋所有权转移登记至乙方名下后，将房屋交付给乙方。4.3过户时间及流程甲乙双方应在本合同签订之日起X日内，共同向房地产交易中心申请办理房屋所有权转移登记手续。过户流程包括但不限于提交相关资料、缴纳税费、领取新产权证等。4.4产权转移登记费用承担甲乙双方按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担房屋买卖过程中产生的产权转移登记费用。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证，标的房屋在交付时符合国家和地方关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。5.2房屋维修责任自标的房屋交付之日起，甲方对房屋主体结构质量问题负责保修，保修期限为X年。对于非主体结构的质量问题，甲乙双方可协商解决。第六条房屋交易过程中的费用6.1交易双方应支付的费用甲乙双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担房屋买卖过程中产生的费用，包括但不限于税费、中介费、过户手续费等。6.2交易过程中产生的税费甲乙双方按照法律法规的规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。第八条违约责任8.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定时间取得房屋所有权，甲方应支付给乙方违约金，违约金金额为本合同第三条规定的房屋成交价格的1%。8.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定时间将房屋交付给乙方，乙方应支付给甲方违约金，违约金金额为本合同第三条规定的房屋成交价格的1%。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2向房地产交易中心申请调解如果双方协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。9.3向人民法院提起诉讼如果调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1双方的其他约定甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含标的房屋所有权证的复印件。11.2土地使用权证复印件本合同附件中包含标的房屋土地使用权证的复印件。11.3房屋现状图片本合同附件中包含标的房屋现状的图片。第十二条签字盖章页12.1卖方签字甲方（卖方）在此签字：_____________________日期：____年__月__日12.2买方签字乙方（买方）在此签字：_____________________日期：____年__月__日12.3见证人签字（如有）丙方（见证人）在此签字：_____________________日期：____年__月__日第十三条补充协议13.1补充协议内容甲乙双方就本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1房屋买卖合同附件一本合同附件一为本合同的补充说明，甲乙双方应予以遵守。14.2房屋买卖合同附件二本合同附件二为标的房屋的装修情况说明，甲乙双方应予以遵守。14.3房屋买卖合同附件三本合同附件三为甲乙双方关于房屋交付及过户的详细约定，甲乙双方应予以遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，参与房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、房地产交易中心、见证人等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易顺利进行。如因第三方原因导致交易失败，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入的约定2.1第三方介入方式甲乙双方同意，在房屋买卖过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并征得对方同意。2.2第三方服务费用甲乙双方应按照法律法规及行业规定，支付第三方服务费用。具体费用金额及支付方式，由甲乙双方与第三方协商确定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在房屋买卖过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额约定甲乙双方同意，第三方的责任限额为本合同第三条规定的房屋成交价格的10%。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方在房屋买卖过程中，仅为协助方，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。4.2第三方与见证人的关系如合同中有见证人，见证人对房屋买卖过程进行见证，但不参与交易本身，见证人对甲乙双方及第三方均无约束力。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。5.2第三方违约赔偿第三方应按照本合同第三条约定的责任限额，赔偿甲乙双方的损失。第六条第三方退出6.1第三方退出条件6.2第三方退出程序第三方应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成后续手续。第七条第三方更换7.1第三方更换条件甲乙双方如需更换第三方，应提前通知对方，并征得对方同意。7.2第三方更换程序甲乙双方应与新第三方签订相关协议，并通知对方。第八条第三方信息披露8.1第三方信息披露义务第三方应向甲乙双方披露其服务内容、费用及责任限额等相关信息。8.2第三方信息披露时间第三方应在介入房屋买卖过程前，向甲乙双方披露相关信息。第九条第三方保密义务9.1第三方保密内容第三方应对在房屋买卖过程中获得的甲乙双方个人信息及交易信息保密。9.2第三方保密期限第三方应对保密信息保密至交易完成后的三年内。第十条第三方法律法规遵守10.1第三方法律法规遵守义务第三方应遵守中华人民共和国法律法规，合法开展业务。10.2第三方违法行为责任如第三方在房屋买卖过程中违法行为，应承担相应法律责任。第十一条第三方责任免除11.1不可抗力如因不可抗力导致第三方无法履行合同，第三方不负责任。11.2甲方乙方法定义务如甲乙双方未履行法定义务，导致第三方无法履行合同，第三方不负责任。第十二条争议解决12.1第三方争议解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。12.2调解及诉讼如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。13.2合同的变更甲乙双方与第三方协商一致，可以变更本合同。13.3合同的终止本合同终止条件如下：（1）房屋所有权转移登记完成；（2）甲乙双方与第三方协商一致终止合同。第十四条合同附件14.1第三方服务协议本合同附件包含甲乙双方与第三方签订的服务协议。14.2第三方责任保险本合同附件包含第三方责任保险的相关信息。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：为本合同标的房屋的所有权证明，甲乙双方应确保附件一中的复印件与原件一致。附件二：土地使用权证复印件说明：为本合同标的房屋的土地使用权证明，甲乙双方应确保附件二中的复印件与原件一致。附件三：房屋现状图片说明：为本合同标的房屋的现状照片，甲乙双方应确保图片真实反映房屋实际情况。附件四：房屋买卖合同附件一说明：为本合同的补充说明，甲乙双方应遵守附件四中的约定。附件五：房屋买卖合同附件二说明：为标的房屋的装修情况说明，甲乙双方应遵守附件五中的约定。附件六：房屋买卖合同附件三说明：为甲乙双方关于房屋交付及过户的详细约定，甲乙双方应遵守附件六中的约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定时间取得房屋所有权。责任认定：甲方应支付给乙方违约金，违约金金额为本合同第三条规定的房屋成交价格的1%。示例说明：若甲方未能在合同约定期限内交付房屋，则构成违约，甲方需向乙方支付违约金。违约行为：乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定时间将房屋交付给乙方。责任认定：乙方应支付给甲方违约金，违约金金额为本合同第三条规定的房屋成交价格的1%。示例说明：若乙方未能在合同约定期限内支付购房款，则构成违约，乙方需向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人