2024正规的商用房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024正规的商用房屋租赁合同本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.保险责任6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任7.房屋使用规定7.1房屋使用范围7.2房屋禁止用途8.房屋变更8.1出租人变更房屋情况8.2承租人变更租赁需求9.提前解除合同9.1出租人提前解除合同条件9.2承租人提前解除合同条件10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径解决12.法律适用12.1合同适用的法律法规13.其他条款13.1房屋交付时间13.2房屋交付条件13.3房屋验收标准14.合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2签字盖章地点14.3签字盖章人员第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置本合同所指租赁房屋位于____省/市/区____街道/路名/门牌号，具体地址为____（详细到房间号）。1.2房屋面积租赁房屋的建筑面积为____平方米，房屋内部结构及使用面积分配详见附件一。1.3房屋用途租赁房屋主要用于____（商业/办公/生产等），双方同意按照本合同约定的用途使用该房屋。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如双方未提前解除合同，本合同自动续约一年，续约次数不受限制。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2租金支付周期租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：户名____，账号____，开户行____。4.押金4.1押金金额承租人应于签订合同时一次性向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2押金退还条件合同到期或提前解除合同后，出租人在确认房屋及附属设施完好无损后，__个工作日内退还承租人押金。5.维修责任5.1出租人维修责任出租人负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保房屋及设施的安全和正常使用。5.2承租人维修责任承租人应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当或人为破坏导致损坏，承租人应承担维修费用。6.保险责任6.1承租人保险责任承租人应按出租人要求投保商业综合险，保险范围包括但不限于房屋及自身财物安全。6.2出租人保险责任出租人应依法投保建筑物保险，确保房屋及附属设施的安全。8.房屋变更8.1出租人变更房屋情况出租人如需要变更房屋情况，应提前一个月通知承租人，并尽可能提供同等条件的新房屋。8.2承租人变更租赁需求承租人如因业务需要变更租赁需求，应提前一个月通知出租人，并说明变更原因及所需条件。9.提前解除合同9.1出租人提前解除合同条件出租人有权提前解除合同，但应提前六个月通知承租人，并支付承租人相当于一个月租金的违约金。9.2承租人提前解除合同条件承租人有权提前解除合同，但应提前六个月通知出租人，并支付出租人相当于一个月租金的违约金。10.违约责任10.1出租人违约责任出租人如违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿承租人因此造成的直接损失。10.2承租人违约责任承租人如违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿出租人因此造成的直接损失。11.争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1合同适用的法律法规本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。13.其他条款13.1房屋交付时间出租人应于合同签订后__个工作日内将房屋交付给承租人。13.2房屋交付条件13.3房屋验收标准房屋验收应按照《中华人民共和国建筑工程质量验收标准》进行。14.合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期本合同于____年__月__日在____（地点）签订。14.2签字盖章地点合同签字盖章地点为合同签订地。14.3签字盖章人员合同签字盖章人员为：出租人代表：____（姓名），职务：____，单位：____。承租人代表：____（姓名），职务：____，单位：____。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间分配等信息。附件二：房屋设施清单列出房屋内所有设施的名称、型号、数量和状态。附件三：租赁房屋现状照片提供房屋现状的照片，以确认房屋的初始状态。附件四：租赁房屋维修记录记录房屋的维修历史，包括维修的时间、内容和相关费用。附件五：租赁房屋保险单提供房屋保险单的复印件，以确认保险的有效期和保险内容。附件六：租赁房屋租金支付记录记录租金的支付时间和金额，以确认租金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按时交付房屋或未按约定条件交付房屋。2.出租人未按时支付租金或未按约定条件支付租金。3.承租人未按时支付租金或未按约定条件支付租金。4.承租人未合理使用房屋及附属设施，导致设施损坏。5.双方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约行为导致的直接损失，由违约方承担赔偿责任。2.违约方应支付相应的违约金，违约金金额为合同金额的__%。3.违约方应承担因违约导致的间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：如果出租人未按时交付房屋，导致承租人无法按时开展业务，那么出租人应承担因延迟交付房屋而导致的承租人经济损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁房屋所有权或使用权，并将其租赁给承租人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为了保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。6.维修责任：指出租人和承租人对于房屋及附属设施的维护和修理责任。7.保险：指双方为房屋及自身利益购买的保险，以防止因意外事件导致损失。8