2024杭州住宅二手房买卖合同书版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024杭州住宅二手房买卖合同书版B版本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条房屋买卖价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的生效9.1合同签署9.2生效条件第十条附加条款10.1补充事项10.2特殊约定第十一条合同的份数11.1合同副本数量11.2各方的保存份数第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间第十三条法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息甲方地址：甲方身份证号码：1.2买受人信息乙方地址：乙方身份证号码：第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：浙江省杭州市区街道号2.2房屋结构房屋结构：____层____室____厅____卫2.3房屋面积房屋建筑面积：____平方米2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：____号第三条房屋买卖价格3.1成交价格本房屋成交总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2付款方式乙方支付甲方房款的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元整作为定金；（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付人民币____元整作为首付款；（3）剩余房款人民币____元整，乙方应通过银行按揭方式支付，按揭办理的具体事宜，甲乙双方应共同参与，按揭银行由甲乙双方协商确定。3.3付款时间乙方按照本合同约定的付款方式及时限，向甲方支付房款。第四条交付及过户4.1交付时间甲方应于本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方使用。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内的设施设备应正常使用，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等；（3）房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。4.3过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起____日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用甲乙双方应按照相关法律法规规定，承担各自应缴纳的过户费用。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求，保证房屋不存在影响居住安全的质量问题。5.2保修范围甲方对房屋保修的范围包括：（1）地基基础工程；（2）主体结构工程；（3）屋面防水工程；（4）给排水系统；（5）供电系统；（6）供暖系统；（7）燃气系统；（8）通风与空调系统；（9）电梯；（10）其他双方约定的项目。5.3保修期限甲方向乙方提供____年的质量保修期，自房屋交付之日起计算。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。因履行本合同发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更任何一方提出变更本合同的约定，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同解除（1）不可抗力导致合同无法履行；（2）一方明确表示不履行主要债务；（3）一方违约，严重影响到对方利益；（4）法律、法规、政策变化，导致合同无法履行；（5）其他双方约定的解除情形。解除本合同的，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，并且互不追究对方的违约责任。第九条合同的生效9.1合同签署本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效条件（1）甲乙双方签字（或盖章）；（2）甲方提交房屋所有权证等相关材料；（3）乙方支付首付款项；（4）双方办理完毕房屋过户手续。第十条附加条款10.1补充事项甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2特殊约定甲乙双方对房屋交付、质量保修、违约责任等事项有特殊约定的，可在本合同附件中予以明确。第十一条合同的份数11.1合同副本数量本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。11.2各方的保存份数甲乙双方应妥善保管本合同及其附件，不得涂改、损毁。第十二条通知与送达12.1通知方式甲乙双方应通过书面形式互相通知和送达事项。12.2送达地址甲乙双方的送达地址为：甲方送达地址：乙方送达地址：12.3送达时间甲乙双方应在接到通知之日起____日内，履行相应义务。第十三条法律适用及管辖13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决，适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项甲乙双方对本合同内容以外的其他事项，经协商一致，可以另行签订补充协议。14.2附件说明本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋买卖合同补充协议；（3）其他双方约定的附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。须由甲方提供，并确保与原件一致。附件二：房屋买卖合同补充协议附件要求：补充协议应由甲乙双方共同签订，并注明签订日期。补充协议应详细记录双方对于本合同内容以外的其他事项的约定。附件三：付款凭证复印件附件要求：须为付款银行的正式发票或者付款凭证的复印件。须清晰显示付款金额、付款日期、付款人等信息。附件四：房屋交付确认书附件要求：须由甲乙双方共同签署，确认房屋交付的时间、地点、状态等信息。须注明房屋交付时各项设施的正常使用情况。附件五：房屋质量保修证书附件要求：须由甲方提供，明确保修范围、保修期限等信息。须由具备相应资质的单位或者个人出具。附件六：过户手续办理进度证明附件要求：须由相关部门出具，证明甲乙双方已办理完毕房屋过户手续。须为正式文件，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间交付房屋；甲方未按约定保证房屋质量；甲方提供的房屋所有权证等材料不真实、不完整；乙方未按约定时间支付房款；乙方未按约定办理房屋过户手续；双方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担违约责任；违约方应支付违约金，违约金的具体金额按照合同约定或者双方协商确定；违约方应赔偿因其违约给对方造成的损失；严重违约可能导致合同解除，并互相不追究对方的违约责任。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金人民币10,000元整给乙方。若乙方未按约定时间支付房款，乙方应支付违约金人民币5,000元整给甲方。具体违约金金额可由甲乙双方在补充协议中进行约定。说明三：法律名词及解释：法律名词：甲方：指出售房屋的一方。乙方：指购买房屋的一方。定金：指乙方支付给甲方的预付款。首付款：指乙方支付给甲方的房款的一部分。过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。保修：指甲方对房屋质量问题进行修复或更换的行为。违约金：指违约方按照合同约定或者双方