不动产全抵押清偿债务合同样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL不动产全抵押清偿债务合同样本版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1债务人1.2债权人1.3不动产抵押物第二条债务的确认2.1债务金额2.2债务期限2.3债务用途第三条不动产抵押权的设立3.1抵押物权属证明3.2抵押登记手续3.3抵押权的优先受偿权第四条债务的清偿4.1清偿方式4.2清偿期限4.3清偿金额的支付第五条抵押物的保管与使用5.1债务人的保管义务5.2抵押物的使用限制第六条债务违约情形6.1债务人违约的定义6.2违约责任第七条抵押物价值的维持7.1保险责任7.2保险费用的支付第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3诉讼解决第十条合同的生效与终止10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件第十一条合同的份数11.1合同正本份数11.2合同副本份数第十二条通知与送达12.1通知的方式12.2送达的地址第十三条合同的附件13.1附件清单第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条债务的确认2.1甲方确认对乙方负有金额为_____元（大写：_____元整）的债务，债务产生的原因及用途为_____。2.2甲方应按照双方约定的期限和方式向乙方清偿债务，债务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3甲方应按照双方约定的用途使用债务资金，如变更用途应取得乙方的书面同意。第三条不动产抵押权的设立3.1甲方应向乙方提供抵押物权属证明，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证书等相关文件。3.2甲方应按照中国法律法规的规定，办理抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下，以确保乙方对抵押物的优先受偿权。3.3抵押权的优先受偿权是指在甲方违约或债务到期未清偿的情况下，乙方有权优先从抵押物中受偿。第四条债务的清偿4.1甲方应按照双方约定的清偿方式清偿债务，包括但不限于一次性还款、分期还款等方式。4.2甲方应按照双方约定的清偿期限清偿债务，如逾期未清偿，应按_____%的标准支付违约金。4.3甲方应按照双方约定的金额和时间支付清偿金额，确保乙方收到全部清偿金额。第五条抵押物的保管与使用5.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的完整和价值，不得擅自处分、毁损或设定其他权利负担。5.2未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物用于与约定用途无关的领域，不得转让、出租或设定其他权利负担。第六条债务违约情形6.1甲方如发生违约行为，包括但不限于未按约定用途使用债务资金、未按约定期限清偿债务等，均视为违约。第七条抵押物价值的维持7.1甲方应按照乙方要求对抵押物进行保险，保险费用由甲方承担。7.2保险合同应约定乙方为第一受益人，确保在甲方违约或债务到期未清偿的情况下，乙方可以优先从保险赔偿中受偿。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件1)经甲方和乙方协商一致，且变更内容不违反法律法规强制性规定；2)变更内容涉及抵押物权属、债务金额、债务期限等实质性内容的，需重新办理抵押登记手续；3)变更内容经双方签字盖章确认后生效。8.2合同解除的条件1)甲方提前还清债务，经乙方同意可以解除合同；2)因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；3)双方协商一致解除合同；4)乙方依法行使合同解除权。第九条争议解决方式9.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决；9.3诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。第十条合同的生效与终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2本合同终止的条件如下：1)甲方按约定期限清偿完毕债务，乙方向甲方出具债务清偿证明；2)双方另有约定导致合同终止的；3)合同解除或依法终止的。第十一条合同的份数11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；11.2本合同各份具有同等法律效力，如有冲突，以签署的为准。第十二条通知与送达12.1双方相互通知时，应采用书面形式，并加盖公章；12.2双方相互送达的文件地址为合同签订时各自的注册地址，如有变更，应书面通知对方。第十三条合同的附件13.1附件清单如下：1)不动产抵押物权属证明；2)抵押登记证明；3)保险合同及保单；4)其他与合同有关的文件。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项如下：1)本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；2)本合同的签订地为_____（签订地）；3)双方应遵守的法律法规：_____（列举具体法律法规名称）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产抵押物权属证明详细要求：提供不动产抵押物的所有权证明，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证书等相关文件，以证明甲方对抵押物的所有权。附件二：抵押登记证明详细要求：提供在中国法律法规规定下，办理的抵押登记手续的证明文件，以证明抵押权已经登记在乙方名下。附件三：保险合同及保单详细要求：提供抵押物的保险合同及保单，以证明甲方已经按照乙方要求对抵押物进行了保险，并且乙方为第一受益人。附件四：其他与合同有关的文件详细要求：提供与本合同相关的其他文件，包括但不限于债务合同、用途说明、还款计划表等，以证明双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定的用途使用债务资金。2.甲方未按照约定的期限清偿债务。3.甲方擅自处分、毁损或设定其他权利负担抵押物。4.甲方未按照乙方要求对抵押物进行保险。责任认定：1.甲方违约的，乙方有权要求甲方立即改正违约行为。2.甲方违约的，乙方有权要求甲方支付违约金。3.甲方违约的，乙方有权解除本合同。4.甲方违约的，乙方有权要求甲方承担因违约产生的其他费用和损失。示例说明：如果甲方未按照约定的用途使用债务资金，乙方可以要求甲方改正并支付违约金。如果甲方未按照约定的期限清偿债务，乙方可以解除合同并要求甲方支付违约金以及因违约产生的其他费用和损失。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地以及房屋、构筑物等地上定着物。2.抵押权：是指债务人或者第三人将其不动产或者动产