不动产买卖合同范例2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL不动产买卖合同范例2024版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同成立的地点与时间2.房屋基本信息2.1房屋位置与面积2.2房屋所有权与使用权2.3房屋现状3.交易双方信息3.1出卖人信息3.2买受人信息4.房屋价格与支付方式4.1房价款总额4.2支付方式与支付时间4.3支付违约金5.房屋交付与过户5.1交付时间与地点5.2过户时间与费用5.3交付与过户的违约责任6.权利与义务6.1出卖人的权利与义务6.2买受人的权利与义务7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼10.合同的生效、终止与失效10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件10.3合同失效的条件11.其他约定11.1房屋交付后的问题处理11.2房屋的维修与保养11.3房屋的保险12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3其他相关文件13.签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章13.3见证人签字盖章14.附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同的最终解释权归谁所有第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同成立的地点与时间本合同于【合同签订日期】在【合同签订地点】由甲乙双方协商一致签订。第二条房屋基本信息2.1房屋位置与面积房屋位于【房屋位置】，建筑面积为【房屋面积】平方米。2.2房屋所有权与使用权甲方保证其拥有房屋的完全所有权和使用权，不存在任何法律纠纷。2.3房屋现状房屋现状为【房屋现状描述】，乙方对此表示认可。第三条交易双方信息3.1出卖人信息甲方为【甲方姓名】性别：【甲方性别】身份证号码：【甲方身份证号码】联系方式：【甲方联系方式】。3.2买受人信息乙方为【乙方姓名】性别：【乙方性别】身份证号码：【乙方身份证号码】联系方式：【乙方联系方式】。第四条房屋价格与支付方式4.1房价款总额房价款总额为【房价款总额】元整。4.2支付方式与支付时间乙方同意采取【支付方式】支付房价款，分【支付次数】次支付。第一次支付【第一次支付金额】元，支付时间为【第一次支付时间】；第二次支付【第二次支付金额】元，支付时间为【第二次支付时间】；以此类推。4.3支付违约金如乙方未按时支付房价款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】。第五条房屋交付与过户5.1交付时间与地点甲方应在【交付时间】将房屋交付给乙方，交付地点为【房屋位置】。5.2过户时间与费用双方应在【过户时间】内共同办理房屋过户手续，过户费用由【过户费用承担方】承担。5.3交付与过户的违约责任如甲方未按约定时间交付房屋或未办理过户手续，应承担违约责任，具体违约责任如下：【违约责任具体内容】。第六条权利与义务6.1出卖人的权利与义务甲方应保证房屋的所有权、使用权及办理过户手续的权利，并承担相关费用。6.2买受人的权利与义务乙方应按照合同约定支付房价款，并承担过户手续相关费用。第八条违约责任8.1出卖人违约责任如甲方未按约定时间交付房屋或未办理过户手续，应承担违约责任，违约金计算方式为【违约金计算方式】。8.2买受人违约责任如乙方未按约定时间支付房价款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向【调解机构名称】申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】仲裁。9.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效的条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止的条件本合同在房价款全部支付完毕、过户手续办理完毕后终止。10.3合同失效的条件如甲乙双方在合同履行过程中发生违约行为，导致合同无法履行，本合同将失效。第十一条其他约定11.1房屋交付后的问题处理房屋交付后，如出现质量问题，甲乙双方应按【处理方式】进行处理。11.2房屋的维修与保养甲方应保证房屋在交付时符合【维修与保养标准】，如房屋在交付后出现故障，甲方应承担维修责任。11.3房屋的保险甲方应按照【保险名称】为房屋投保，保险费用由甲方承担。第十二条附件12.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证，乙方应予以核实。12.2房屋土地使用权证甲方应向乙方出示房屋土地使用权证，乙方应予以核实。12.3其他相关文件甲乙双方应按照合同约定提供其他相关文件，包括但不限于【列举其他相关文件】。第十三条签字盖章13.1出卖人签字盖章甲方：【甲方签字】13.2买受人签字盖章乙方：【乙方签字】13.3见证人签字盖章见证人：【见证人签字】第十四条附则14.1合同的解释权本合同的解释权归【解释权归属方】。14.2合同的修订历史本合同的修订历史如下：【修订历史】。14.3合同的最终解释权归谁所有本合同的最终解释权归【最终解释权归属方】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件要求：原件一份，清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋位置、面积等信息。附件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有完全所有权的法律文件，乙方应核实其真实性。2.房屋土地使用权证附件要求：原件一份，清晰显示土地使用权人的姓名、土地位置、使用年限等信息。附件说明：房屋土地使用权证是证明甲方对房屋土地拥有使用权的法律文件，乙方应核实其真实性。3.房屋现状照片附件要求：高清照片若干，展示房屋内外部状况，包括墙面、地面、天花板、家具、设施等。4.房屋维修保养记录附件要求：复印件一份，记录房屋自交付以来的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。5.房屋交易税费清单附件要求：复印件一份，清晰显示房屋交易过程中产生的税费项目、税率、计算方式及金额等信息。附件说明：房屋交易税费清单用于明确交易双方应承担的税费责任，避免后续纠纷。6.房屋过户手续费用清单附件要求：复印件一份，清晰显示办理房屋过户手续所需支付的费用项目、费用金额等信息。附件说明：房屋过户手续费用清单用于明确过户过程中产生的费用及承担方，避免后续纠纷。7.房屋保险单附件要求：原件一份，清晰显示保险合同基本信息、保险金额、保险期间、保险条款等内容。附件说明：房屋保险单用于证明甲方已按照合同约定为房屋投保，确保房屋在保险期间内的安全。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未办理过户手续违约责任：甲方应支付违约金，违约金计算方式为房价款总额的【百分比】。示例说明：若甲方未能在合同约定期限内交付房屋，乙方有权要求支付违约金，违约金按房价款总额的1%计算。2.甲方未按约定提供房屋所有权证、土地使用权证等文件违约责任：甲方应承担由此产生的费用，并支付违约金，违约金计算方式为【金额】。示例说明：若甲方未能在合同约定期限内提供房屋所有权证，乙方有权要求甲方承担相关费用，并支付违约金。3.乙方未按约定时间支付房价款违约责任：乙方应支付违约金，违约金计算方式为房价款总额的【百分比】。示例说明：若乙方未能在合同约定期限内支付房价款，甲方有权要求支付违约金，违约金按房价款总额的1%计算。4.乙方未按约定履行过户手续违约责任：乙方应承担由此产生的费用，并支付违约金，违约金计算方式为【金额】。示例说明：若乙方未能在合同约定期限内完成过户手续，乙方应承担相关费用，并支付违约金。5.甲方未履行维修保养义务或提供虚假信息违约责任：甲方应承担维修费用，并支付违约金，违约金计算方式为维修费用的【百分比】。示例说明：若甲方未能按照约定对房屋进行维修保养，或提供虚假的房屋现状信息，甲方应承担实际维修费用，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构