2025年度个人房产交易过户手续办理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产交易过户手续办理协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（房产出售方）：2.乙方（房产购买方）：二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方与乙方在2025年度内就甲方名下房产的交易过户手续办理事宜达成一致意见，确保双方在房产交易过程中遵循法律法规，保障双方的合法权益。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语，如“房产”、“交易”、“过户手续”等，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释（2）交易：指甲方将其名下房产转让给乙方的行为。（3）过户手续：指甲方将房产转让给乙方所需办理的产权登记、税费缴纳等手续。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。（2）甲方有义务配合乙方办理房产过户手续，确保过户手续的顺利进行。（3）甲方有义务在房产过户前，将房屋交付给乙方使用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定办理房产过户手续。（2）乙方有义务按照本协议约定支付购房款。（3）乙方有义务在房产过户后，按约定支付相关税费。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方名下房产所在地。5.3合同履行方式本协议履行方式为甲方与乙方按照约定，共同办理房产过户手续，并按约定支付相关费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本协议履行完毕；（2）本协议约定的合同终止条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）协议终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）协议终止后，双方应按照约定结算购房款及相关费用；（2）协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产交易税费：根据国家相关法律法规及地方政策，乙方需缴纳的契税、印花税、个人所得税等税费。（2）房屋评估费：若需对房屋进行评估，乙方需支付房屋评估费用。（3）中介服务费：若乙方委托中介机构提供服务，需支付中介服务费。（4）过户手续费：乙方需支付办理房产过户手续的相关费用。（5）其他费用：根据实际情况，双方协商确定的其他费用。7.2支付方式（4）过户手续费：乙方应在办理房产过户手续时，向相关机构支付过户手续费。（5）其他费用：按照双方协商确定的方式支付。7.3支付时间（4）办理房产过户手续时支付过户手续费。7.4支付条款（1）乙方应按照本协议约定的支付时间、支付方式支付相关费用。（2）若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（2）若甲方提供的房产存在权属纠纷，导致交易，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（2）若乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式双方因违约而产生的赔偿金额，应以实际损失为标准，通过协商或诉讼途径进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方对本协议约定的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。（2）双方在履行本协议过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，不得用于本协议以外的其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议约定的义务。（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行本协议约定的义务。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、瘟疫等。十一、争议解决11.1协商解决双方对本协议的履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）向双方所在地的人民法院提起诉讼；（2）提交有管辖权的人民法院仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本协议未经双方书面同意，任何一方不得将其权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密的条款；（2）本协议约定不得转让的其他条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订并不影响甲乙双方各自的权利。（2）本协议的签订并不免除甲乙双方在签订本协议前已享有的权利。13.2特殊权力保留（1）本协议签订后，甲乙双方仍保留对房产的占有、使用、收益和处分权。（2）本协议签订后，甲乙双方仍保留对房产交易过程中产生的其他权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。（2）本协议的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2修改和补充效力（1）本协议的修改和补充与本协议具有同等法律效力。（2）本协议的修改和补充不影响本协议其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同完成房产交易过户手续。（2）甲乙双方应相互提供必要的资料和协助，确保交易过户手续的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照本协议约定的时间、地点和方式，进行协作与配合。（2）甲乙双方应通过电话、邮件、书面等方式保持沟通，及时解决交易过户过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规，并由中华人民共和国法院管辖。16.2合同的完整性和独立性本协议为本协议的完整文件，任何与本协议内容相抵触的文件或约定均无效。16.3增减条款本协议的增减条款需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（房产出售方）：乙方（房产购买方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产评估报告（如有）3.房产交易税费缴纳凭证4.中介服务合同（如有）5.房产过户手续办理相关文件6.双方身份证复印件7.本协议的修改和补充文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房产：认定甲方违约。房产存在权属纠纷：认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付购房款：认定乙方违约。违反保密条款：认定乙方违约。三、法律名词及解释：2.交易：指甲方将其名下房产转让给乙方的行为。3.过户手续：指甲方将房产转让给乙方所需办理的产权登记、税费缴纳等手续。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争、瘟疫等。5.违约金：指因一方违约，导致对方遭受损失时，违约方应向守约方支付的一定金额的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续办理过程中，相关机构要求提供额外的材料。解决办法：及时与对方沟通，了解所需材料，并尽快提供。2.问题：甲方或乙方在履行协议过程中，因特殊情况无法按时履行义务。解决办法：双方协商一致，调整履行时间或方式，确保协议的履行。3.问题：房产交易税费缴纳过程中，出现税费计算错误。解决办法：及时与税务机关沟通，核实税费计算，并按正确金额缴纳。4.问题：房产交易过程中，出现意外情况导致交易。解决办法：双方协商解决，或根据不可抗力条款，解除协议或调整履行方式。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体本协议中，第三方合同主体是指甲乙双方共同认可的，参与房产交易过户手续办理的其他机构或个人，如中介机构、评估机构等。2.第三方责任第三方应按照本协议约定，履行其职责，确保房产交易过户手续的顺利进行。3.第三方权利第三方有权根据本协议约定，收取服务费用，并享有相应的法律保护。4.第三方义务第三方应遵守国家法律法规，保护甲乙双方的合法权益，不得泄露商业秘密。5.第三方违约责任若第三方违反本协议约定，导致房产交易过户手续无法正常办理，第三方应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款乙方有权要求甲方提供完整的房产资料，包括但不限于房产所有权证、土地使用权证等。乙方有权要求甲方按照约定时间交付房产，并在交付时确保房产符合合同约定条件。2.乙方的利益条款乙方有权在交易过程中对房产进行评估，以保障其利益。乙方有权要求甲方承担因房产瑕疵导致的额外费用。3.甲方的违约及限制条款甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金。甲方不得以任何理由拒绝乙方办理房产过户手续。甲方不得单方面修改本协议内容，损害乙方利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方按照约定时间支付购房款，确保交易顺利进行。甲方可要求乙方在办理房产过户手续时，配合提供相关资料。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方承担因交易过程中产生的合理费用。甲方可要求乙方在房产过户后，继续承担房产相关的税费和维修责任。3.乙方的违约及限制条款乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方不得在交易过程中泄露甲方商业秘密。乙方不得恶意拖延过户手续，影响甲方利益。全文完。2025年度个人房产交易过户手续办理协议2合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议双方1.4协议签订时间1.5协议生效条件第二章房产基本信息2.1房产坐落位置2.2房产权属证明2.3房产面积2.4房产用途2.5房产现状第三章交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间4.4付款条件第五章房产过户手续5.1过户申请5.2材料准备5.3手续办理流程5.4过户费用5.5过户时间第六章交易税费承担6.1税费种类6.2税费计算6.3税费承担方6.4税费缴纳方式第七章产权转移7.1产权转移方式7.2产权转移时间7.3产权转移证明第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准第十一章合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更内容第十二章合同附件12.1房产证复印件12.2其他相关证明文件第十三章合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除后的处理第十四章其他约定14.1通知方式14.2争议管辖14.3不可抗力14.4合同份数及效力合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年度个人房产交易过户手续办理协议”。1.2协议目的本协议旨在明确买卖双方在2025年度房产交易过户过程中的权利、义务及责任，确保交易顺利进行。1.3协议双方1.3.1买方：[买方全名]，身份证号码：[买方身份证号码]。1.3.2卖方：[卖方全名]，身份证号码：[卖方身份证号码]。1.4协议签订时间本协议于2025年[日期]签订。1.5协议生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章房产基本信息2.1房产坐落位置[房产具体地址]。2.2房产权属证明卖方应提供合法有效的房产证。2.3房产面积[房产面积]平方米。2.4房产用途[房产用途]。2.5房产现状[房产现状描述]。第三章交易双方信息3.1买方信息[买方详细信息]。3.2卖方信息[卖方详细信息]。3.3代理人信息（如有）[代理人详细信息]。第四章交易价格及支付方式4.1交易价格[交易价格]元。4.2支付方式[支付方式]。4.3支付时间[支付时间]。4.4付款条件[付款条件]。第五章房产过户手续5.1过户申请卖方应在[时间]内向相关部门提交过户申请。5.2材料准备[所需材料清单]。5.3手续办理流程[手续办理流程]。5.4过户费用[过户费用]。5.5过户时间[过户时间]。第六章交易税费承担6.1税费种类[税费种类]。6.2税费计算[税费计算方法]。6.3税费承担方[税费承担方]。6.4税费缴纳方式[税费缴纳方式]。第七章产权转移7.1产权转移方式[产权转移方式]。7.2产权转移时间[产权转移时间]。7.3产权转移证明[产权转移证明]。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构[指定仲裁委员会名称]。8.3争议解决期限自争议发生之日起六十日内。第九章合同解除及终止9.1合同解除条件[合同解除条件]。9.2合同终止条件[合同终止条件]。9.3合同解除或终止后的处理[合同解除或终止后的处理措施]。第十章违约责任10.1违约情形[违约情形]。10.2违约责任承担[违约责任承担方式]。10.3违约赔偿标准[违约赔偿标准]。第十一章合同变更11.1变更条件[变更条件]。11.2变更程序[变更程序]。11.3变更内容[变更内容]。第十二章合同附件12.1房产证复印件[房产证复印件]。12.2其他相关证明文件[其他相关证明文件]。第十三章合同生效及解除13.1合同生效条件[合同生效条件]。13.2合同解除条件[合同解除条件]。13.3合同解除后的处理[合同解除后的处理措施]。第十四章其他约定14.1通知方式[通知方式]。14.2争议管辖[争议管辖地]。14.3不可抗力[不可抗力条款]。14.4合同份数及效力本协议一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。卖方（签字/盖章）：[卖方全名][日期]买方（签字/盖章）：[买方全名][日期]见证人（签字/盖章）：[见证人全名][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利优先条款：在交易过程中，甲方有权对房产进行必要的检查和评估，并有权要求卖方提供相关资料。说明：此条款确保甲方在交易过程中的主导地位，能够充分了解房产的真实情况，保障甲方权益。1.2甲方决定交易价格条款：交易价格由甲方根据市场行情和房产评估结果决定。说明：此条款赋予甲方在交易价格上的决定权，避免因价格争议导致交易延迟。1.3甲方指定过户时间条款：过户时间由甲方根据自身安排和房产过户流程要求确定。说明：此条款使甲方在过户时间上具有主导权，确保交易进度符合甲方预期。1.4甲方负责支付税费条款：交易过程中产生的税费由甲方承担。说明：此条款减轻卖方负担，确保交易顺利进行。1.5甲方有权要求卖方提供无抵押证明条款：在交易过程中，甲方有权要求卖方提供房产无抵押的证明。说明：此条款保障甲方在交易过程中不受房产抵押权的影响。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方权利优先条款：在交易过程中，乙方有权对房产进行必要的检查和评估，并有权要求卖方提供相关资料。说明：此条款确保乙方在交易过程中的主导地位，能够充分了解房产的真实情况，保障乙方权益。2.2乙方决定交易价格条款：交易价格由乙方根据市场行情和房产评估结果决定。说明：此条款赋予乙方在交易价格上的决定权，避免因价格争议导致交易延迟。2.3乙方指定过户时间条款：过户时间由乙方根据自身安排和房产过户流程要求确定。说明：此条款使乙方在过户时间上具有主导权，确保交易进度符合乙方预期。2.4乙方负责支付税费条款：交易过程中产生的税费由乙方承担。说明：此条款减轻卖方负担，确保交易顺利进行。2.5乙方有权要求卖方提供无抵押证明条款：在交易过程中，乙方有权要求卖方提供房产无抵押的证明。说明：此条款保障乙方在交易过程中不受房产抵押权的影响。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款：中介服务费用由中介机构根据市场行情和双方协商结果确定。说明：此条款明确中介服务费用的承担方，避免后续纠纷。3.2中介职责条款：中介机构负责协助双方办理房产交易过户手续，确保交易顺利进行。说明：此条款明确中介机构的职责，保障交易双方权益。3.3中介保密义务条款：中介机构在交易过程中，对双方信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。说明：此条款保护交易双方隐私，避免信息泄露带来的风险。3.4中介责任条款：中介机构在交易过程中因自身原因导致交易失败，应承担相应的责任。说明：此条款明确中介机构的法律责任，保障交易双方权益。3.5中介变更及终止条款：如中介机构无法继续履行职责，双方可协商更换中介机构或终止中介服务。说明：此条款为双方提供灵活的调整机制，确保交易顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.买卖双方身份证复印件4.房产交易税费缴纳凭证5.中介服务协议（如有）6.交易双方签订的房产交易合同7.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付交易款项。认定：甲方未在约定的时间内支付交易款项，经催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按时办理房产过户手续。认定：乙方未在约定的时间内办理房产过户手续，经催告后仍未办理。3.违约行为：卖方提供虚假房产信息。认定：卖方在交易过程中提供虚假房产信息，导致交易无法正常进行。4.违约行为：中介机构泄露交易双方信息。认定：中介机构在交易过程中泄露交易双方信息，未经双方同意。三、法律名词及解释：1.房产证：是证明房屋所有权的法律文件。2.过户手续：指将房产所有权从卖方转移至买方的法律程序。3.交易税费：指在房产交易过程中，根据法律规定需要缴纳的各种税费。4.中介服务协议：指中介机构与交易双方签订的，约定中介服务内容和费用的协议。5.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对房产价格存在争议。解决办法：可请第三方专业机构进行评估，以评估结果作为交易价格。2.问题：房产存在抵押权或租赁权。解决办法：卖方应在交易前解除房产上的抵押权或租赁权，确保交易合法有效。3.问题：交易双方对过户时间存在分歧。解决办法：双方协商确定过户时间，并确保过户手续在约定时间内完成。4.问题：中介机构服务质量不达标。解决办法：交易双方可要求更换中介机构，或与现有中介机构协商解决。五、所有应用场景：1.个人之间房产交易过户。2.个人与房地产开发企业之间的房产交易过户。3.房产交易过程中涉及第三方中介机构的服务。4.房产交易过程中存在房产权属争议的情况。全文完。2025年度个人房产交易过户手续办理协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处列出）二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依据：本协议依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语，如“标的房产”、“过户手续”等，均按照相关法律法规和行业惯例进行解释。3.2关键词解释：（1）标的房产：指甲方拥有的位于_________的房产，具体信息如下：房产证号：_________房屋地址：_________建筑面积：_________土地面积：_________（2）过户手续：指甲方将标的房产的所有权转移至乙方，并依法办理相关登记手续。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的方式和期限支付购房款。（2）甲方保证标的房产权属清晰，不存在任何权属争议或纠纷。（3）甲方应按照本协议约定的时间、地点、方式协助乙方办理标的房产过户手续。（4）甲方应按照本协议约定承担相应的税费及其他费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定的时间和地点交付标的房产。（2）乙方应按照本协议约定的方式和期限支付购房款。（3）乙方应按照本协议约定配合甲方办理标的房产过户手续。（4）乙方应按照本协议约定承担相应的税费及其他费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为_________。5.2合同履行地点：标的房产所在地及过户手续办理地点。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照本协议约定的时间、地点交付标的房产。（2）乙方应按照本协议约定的时间、地点支付购房款。（3）双方应按照本协议约定的时间、地点办理标的房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕，标的房产过户手续办理完毕。（2）本协议约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）双方协商一致，达成终止协议。（2）按照本协议约定的终止条件终止。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照本协议约定结算剩余款项。（2）合同终止后，双方不再承担本协议约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）购房款：乙方应按照本协议约定的价格购买标的房产，购房款总额为人民币_________元。（2）税费：根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费金额以税务机关核定的数额为准。（3）过户手续费：乙方应支付给相关政府部门或代理机构的过户手续费。（4）其他费用：包括但不限于律师费、评估费、中介费等，具体费用根据实际情况确定。7.2支付方式：（1）乙方应通过银行转账方式支付购房款。（2）税费及其他费用，乙方应按照税务机关或相关机构的要求支付。7.3支付时间：（1）购房款：乙方应在签订本协议之日起_________个工作日内支付完毕。（2）税费及其他费用：乙方应在办理过户手续前支付完毕。7.4支付条款：（1）乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供相应的付款凭证。（2）税费及其他费用的支付，乙方应保留相关支付凭证，以备查验。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间、地点交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_________%。（2）甲方未保证标的房产权属清晰的，应对由此给乙方造成的损失承担赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定时间、地点支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_________%。（2）乙方未配合甲方办理过户手续的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本协议约定的违约金比例支付违约金，赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本协议签订之日起至标的房产过户手续办理完毕之日止。9.3保密履行方式：（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：军事冲突、战争状态等。（3）政府行为：政策调整、政府命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议约定的义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议约定的义务。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：军事冲突、战争状态等。（3）政府行为：政策调整、政府命令等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及标的房产过户手续的办理。（2）涉及本协议约定的保密内容。（3）法律、法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留在标的房产过户手续办理完毕前，对标的房产享有占有、使用、收益和处分的权利。（2）乙方保留在标的房产过户手续办理完毕前，对已支付的购房款享有追索权。13.2特殊权力保留：（1）在标的房产过户手续办理过程中，如遇法律法规变动，甲方保留根据最新法律法规调整合同条款的权利。（2）如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权要求解除合同，并保留追究对方违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本协议的修改或补充，均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：经双方书面同意并签字盖章的修改或补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互配合，共同完成标的房产过户手续的办理。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供办理过户手续所需的相关证明文件。（2）乙方应按照甲方要求，及时提供办理过户手续所需的资料。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间关于标的房产交易过户手续办理的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本协议任何条款的增减，均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字）：（盖章）：乙方（买受方）：（签字）：（盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.税费缴纳凭证4.买卖双方身份证明5.买卖双方签订的房产买卖合同6.相关政府部门或代理机构出具的过户手续办理证明7.不可抗力事件证明（如发生）8.争议解决相关文件（如协商、调解、仲裁或诉讼文件）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间、地点交付标的房产。未保证标的房产权属清晰，存在权属争议或纠纷。未按约定协助乙方办理过户手续。2.乙方违约：未按约定时间、地点支付购房款。未配合甲方办理过户手续。未按约定承担相应的税费及其他费用。违约行为的认定以双方签订的协议内容为准，如发生争议，可依据相关法律法规和合同条款进行认定。三、法律名词及解释：1.房产证：是证明房屋所有权归属的法定凭证。2.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指违约方应向守约方支付