租厂房的合同范本

租厂房的合同范本合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：身份证号：联系方式：地址：承租方（乙方）：姓名：身份证号：联系方式：地址：一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为该厂房的合法所有者，有权将该厂房出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为具有合法经营资格的企业或个人，愿意租赁甲方的厂房用于生产、经营等活动。二、厂房基本情况1.厂房地址位于[具体地址]。2.厂房面积该厂房建筑面积为[具体面积]平方米。3.厂房用途乙方租赁该厂房用于[具体用途，如生产、仓储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。三、租赁期限1.起始日期租赁期限自[起始日期]起计算。2.终止日期租赁期限至[终止日期]止。3.续租约定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租提前通知期限]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准该厂房租金为每月人民币[租金金额]元整（小写：￥[小写金额]）。2.支付周期租金按[支付周期，如每月/季度/年]支付，乙方应在每[支付周期开始日期]日前向甲方支付下一周期的租金。3.付款方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：开户银行：户名：账号：五、押金1.押金金额乙方应向甲方支付人民币[押金金额]元整（小写：￥[小写金额]）作为押金。2.押金退还条件租赁期满，乙方如无违约行为且将厂房完好交还甲方后，甲方应在[押金退还期限]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。六、厂房交付及使用1.交付时间甲方应于[交付日期]前将厂房交付给乙方使用。2.厂房状态甲方应保证交付的厂房符合以下条件：（1）厂房结构安全，无明显损坏或缺陷。（2）厂房内的水、电、气等基础设施正常运行。（3）厂房及周边环境符合相关环保、消防等要求。3.使用限制乙方应合理使用厂房，不得损坏厂房及附属设施。未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借或与他人互换使用厂房。乙方应遵守国家及地方有关法律法规，不得在厂房内从事违法经营活动。七、维修与保养1.厂房维修责任甲方应负责厂房主体结构的维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。乙方应负责厂房内部的日常维修及保养，保持厂房的良好状态。2.设备维修责任厂房内的设备由乙方自行负责维修和保养。如设备出现故障或损坏，乙方应及时进行维修或更换，保证设备的正常运行。3.维修通知与配合如厂房或设备需要维修，一方应及时通知另一方。双方应互相配合，保证维修工作的顺利进行。维修期间，乙方应尽量减少对生产经营的影响。八、保险及责任1.保险购买要求乙方应在租赁期间为厂房及厂房内的设备、物品购买足额的财产保险，保险费用由乙方承担。甲方有权要求乙方提供保险凭证。2.责任划分如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致厂房或设备损坏、灭失，双方互不承担责任。如因乙方原因导致厂房或设备损坏、灭失或给第三方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。如因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房或给乙方造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更条件本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同约定支付租金或押金达[逾期期限]日以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。（4）乙方违反本合同约定，擅自改变厂房用途、转租、转借或与他人互换使用厂房的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。（5）甲方未按照本合同约定将厂房交付给乙方使用或厂房存在严重质量问题影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.通知与协商一方如需变更或解除本合同，应提前[通知期限]日书面通知对方。双方应就变更或解除本合同的事宜进行协商，协商一致后签订书面协议。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定将厂房交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿因此给乙方造成的损失。（2）如甲方违反本合同约定，擅自解除本合同或提前收回厂房的，应按照租金的[违约比例]向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。（3）如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用厂房的，每逾期一日，应按照租金的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。（2）如乙方违反本合同约定，擅自改变厂房用途、转租、转借或与他人互换使用厂房的，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金的[违约比例]向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。（3）如乙方未按照本合同约定履行维修义务，导致厂房或设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿相应的损失。（4）如乙方违反本合同约定，提前解除本合同或擅自退租的，应按照租金的[违约比例]向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。十一、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼选择若调解不成，双方同意将争议提交至[仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。或者，双方也可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、不可抗力1.不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等。2.不可抗力影响如因不可抗力导致一方无法履行本合同义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后[恢复期限]日内提供相关证明文件。如不可抗力事件持续时间超过[持续期限]日，双方应协商解决本合同的履行问题。十三、其他条款1.通知与送达本合同项下的通知应以书面形式发出，可通过邮寄、传真、邮件等方式送达对方。通知送达的地址以本合同首部约定的地址为准。如一方变更地址，应提前[通知期限]日书面通知对方，否则视为未变更。2.合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.合同份数本合同一式两份，甲方、乙方各执一份。