2024沈阳房产买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024沈阳房产买卖合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述1.4房产权利及限制第二条：合同价格2.1房产成交价格2.2付款方式及期限2.3定金2.4首付款2.5贷款事宜2.6尾款第三条：交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用第四条：权利与义务4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3房产交付后风险承担第五条：违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约5.3违约赔偿方式第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁或诉讼第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：合同的生效8.1合同生效条件8.2合同生效时间第九条：其他约定9.1税费承担9.2物业及水电交接9.3户口迁移第十条：双方签字10.1出卖人签字10.2买受人签字第十一条：附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3贷款相关文件第十二条：合同正本及副本12.1合同正本12.2合同副本第十三条：合同签订日期13.1合同签订日期第十四条：合同专用章14.1出卖人合同专用章14.2买受人合同专用章本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及支付时间3.5剩余房款支付时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担方式第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修期限5.3质量问题处理方式第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决地点第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条其他约定10.1物业管理费10.2水、电、燃气等费用承担方式10.3房屋装修及拆改第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋买卖合同备案证明第十二条补充条款第十三条合同的签订与保管13.1合同签订时间13.2合同签订地点13.3合同保管方式第十四条双方约定的其他事项本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述第二条合同标的2.1房产买卖标的2.2房产权利转移第三条合同价格3.1房价款3.2付款方式及时间3.3税费承担第四条合同履行4.1交付及验收4.2过户及登记4.3交付时间及条件第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2适用法律第八条其他约定8.1房屋交付后事宜8.2房屋及设施使用规定第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条双方的权利和义务10.1出卖人的权利和义务10.2买受人的权利和义务第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的签署与备案12.1合同签署时间及地点12.2合同备案时间及地点第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件第十四条补充条款14.1补充条款内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息地址：沈阳市区街号联系人：联系电话：1.2买受人信息地址：联系人：联系电话：1.3房产描述甲方同意将位于沈阳市区街号的房产（房产证号：）出售给乙方。房产具体描述如下：房产面积：平方米房产类型：住宅房产现状：新建1.4房产权利及限制甲方保证所出售的房产具有完整的产权，无任何法律纠纷和债务问题。房产权利不受任何限制，包括但不限于产权瑕疵、抵押、查封等。第二条：合同价格2.1房产成交价格双方经协商一致，确认房产成交价格为人民币元（大写：元整）。2.2付款方式及期限定金：乙方应在签署本合同之日起五个工作日内向甲方支付定金人民币元（大写：元整），作为购买房产的保证。定金在房产过户手续完成后退还给乙方。首付款：乙方应在签署本合同之日起十个工作日内向甲方支付首付款人民币元（大写：元整）。贷款：乙方自行解决贷款事宜，贷款金额、期限及还款方式由乙方与贷款机构协商确定。尾款：乙方应在房产过户手续完成后七个工作日内向甲方支付尾款人民币元（大写：元整）。2.3定金定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。如乙方违约，定金归甲方所有。如甲方违约，乙方有权要求双倍返还定金。2.4首付款首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。如乙方违约，首付款归甲方所有。如甲方违约，乙方有权要求返还首付款并追究甲方违约责任。2.5贷款事宜乙方应在签署本合同之日起十个工作日内向甲方提供贷款机构出具的贷款承诺函。如乙方未能在约定时间内提供贷款承诺函，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。2.6尾款尾款支付后，本合同项下的房产交易告完成。如乙方违约，尾款归甲方所有。如甲方违约，乙方有权要求返还尾款并追究甲方违约责任。第三条：交付及过户3.1交付时间甲方应在乙方支付首付款后，按照双方约定的时间将房产交付给乙方。3.2交付条件（1）房产证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房产现状与甲方承诺的一致；（3）房产无任何抵押、查封等权利限制。3.3过户手续双方应共同前往房产交易所办理过户手续。过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.4过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照房产交易所的规定执行。乙方应承担过户费用，并在过户手续办理过程中支付给甲方。第四条：权利与义务4.1甲方义务（1）保证所出售的房产具有完整的产权，无任何法律纠纷和债务问题；（2）按照约定时间交付房产；（3）配合乙方办理过户手续；（4）提供房产证、土地使用权证等相关证件。4.2乙方义务（1）按照约定时间支付房款；（2）配合甲方办理过户手续；（3）承担过户费用；（4）按照约定时间接收房产。4.3房产交付后风险承担自房产交付之日起，房产的风险责任由乙方承担。如房产在交付后出现质量问题，甲方应承担维修责任。第五条：违约责任5.1甲方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于返还已支付的房款、赔偿损失、支付违约金等。5.2乙方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于返还已支付的房款、赔偿损失、支付违约金等。5.3违约赔偿方式违约方应按照守约方的实际损失金额支付违约金。损失金额难以确定的第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：辽宁省沈阳市区街道号1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，共有部分面积为平方米1.3房屋户型：房屋为室厅卫，具体布局如下：1.3.1客厅：位于层，面积为平方米1.3.2卧室：位于层，面积为平方米，共有间1.3.3餐厅：位于层，面积为平方米1.3.4厨房：位于层，面积为平方米1.3.5卫生间：位于层，面积为平方米，共有间1.4房屋所有权证号：辽（201）号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：2.1.1姓名：X2.1.2性别：2.1.3身份证号：2.1.4联系电话：X2.2买受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2性别：2.2.3身份证号：2.2.4联系电话：X第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元3.2定金金额及支付时间：买受人应在签订本合同之日起五个工作日内，向出卖人支付定金人民币（大写）：陆拾万元整（小写）：600000.00元，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，买受人不得以任何理由要求退还。3.3首付款金额及支付时间：买受人应在本合同签订之日起十个工作日内，向出卖人支付首付款人民币（大写）：肆拾万元整（小写）：400000.00元。3.4贷款金额及支付时间：买受人应在本合同签订之日起十个工作日内，向银行申请购房贷款，贷款金额为人民币（大写）：捌拾万元整（小写）：800000.00元。贷款审批通过后，买受人应按照银行的要求将贷款资金支付给出卖人。3.5剩余房款支付时间：买受人应在本合同签订之日起一年内，按照约定的时间和方式支付剩余房款人民币（大写）：贰拾万元整（小写）：200000.00元。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：本合同签订之日起，出卖人应按照约定将房屋交付给买受人使用。4.2房屋过户时间：买受人应在本合同签订之日起一个月内，向房产管理部门申请办理房屋过户手续。4.3过户费用承担方式：买受人应承担过户所产生的相关费用，具体费用根据当地政策规定执行。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2保修期限：房屋保修期限为签订本合同之日起一年。5.3质量问题处理方式：如房屋存在质量问题，买受人应在保修期内向出卖人提出，出卖人应在接到通知后七个工作日内予以答复，并负责修复。如质量问题导致买受人遭受损失，出卖人应予以赔偿。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同的变更必须经买卖双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同解除必须符合《中华人民共和国合同法》的规定，并经买卖双方协商一致。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：如出卖人未按照本合同的约定履行义务，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式如下：违约金=合同总价×违约比例。7.2买受人违约责任：如买受人未按照本合同的约定履行义务，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式如下：违约金=合同总价×违约比例。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：___________1.1.2注册地址：___________1.1.3联系人：___________1.1.4联系电话：___________1.1.5电子邮箱：___________1.2买受人信息1.2.1买受人全称：___________1.2.2注册地址：___________1.2.3联系人：___________1.2.4联系电话：___________1.2.5电子邮箱：___________1.3房产描述1.3.1房产名称：___________1.3.2房产地址：___________1.3.3房产面积：___________平方米1.3.4房产结构：___________1.3.5房产现状：___________1.3.6房产所有权证号：___________1.3.7房产土地使用权证号：___________第二条合同标的2.1房产买卖标的2.1.2买受人同意购买上述房产，并支付房价款。2.2房产权利转移2.2.1在本合同约定的条件下，出卖人将房产的所有权转移给买受人。2.2.2买受人接受房产的所有权，并承担相应的权利和义务。第三条合同价格3.1房价款3.1.1房产的买卖价格为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。3.1.2房价款包含房产本身的价值及附属设施的价值。3.2付款方式及时间（1）现金支付：___________元；（2）银行转账：___________元；（3）其他方式：___________。3.2.2买受人应在本合同签订后___________日内，将房价款支付给出卖人。3.3税费承担3.3.1双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。3.3.2买受人应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。3.3.3出卖人应承担的税费包括但不限于个人所得税、土地增值税等。第四条合同履行4.1交付及验收4.1.1出卖人应在本合同约定的交付时间内，将房产交付给买受人。4.1.2买受人应按照约定的时间、地点进行验收，并签署交付确认书。4.2过户及登记4.2.1双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，共同办理房产过户及登记手续。4.2.2买受人应承担因过户及登记产生的相关费用。4.3交付时间及条件4.3.1房产的交付时间为本合同签订后___________日内。4.3.2房产交付的条件为：（1）房产所有权及土地使用权转移登记手续办理完毕；（2）房价款支付完毕；（3）其他双方约定的条件。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件5.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2合同变更不得违反中华人民共和国相关法律法规的规定。5.2合同解除条件5.2.1合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。5.2.2合同解除不得违反中华人民共和国相关法律法规的规定。第六条违约责任6.1出卖人违约6.1.1出卖人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同房价款的___________%。6.1.2出卖人违反法律法规的规定，导致合同无效、被撤销或者解除的，应承担相应的法律责任。6.2买受人违约6.2.1买受人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同房价款的___________%。6.2.2买受人违反法律法规的规定，导致合同无效、被撤销或者解除的，应承担相应的法律责任。第八条：合同的生效8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同生效时间本合同自签字盖章之日起十五日内，经双方共同提交至房产交易所进行备案，自备案之日起正式生效。第九条：其他约定9.1税费承担双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。9.2物业及水电交接房产交付时，甲方应将物业、水电等相关信息及剩余费用告知乙方。物业、水电等费用自交付之日起由乙方承担。9.3户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续。如因甲方原因导致乙方无法顺利迁移户口，甲方应承担相应责任。第十条：双方签字10.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：____________10.2买受人签字乙方（买受人）签字：____________第十一条：附件11.1房产证复印件甲方应向乙方提供房产证的复印件。11.2买卖双方身份证明复印件甲方应向乙方提供营业执照副本、法定代表人身份证明等相关证件的复印件。乙方应向甲方提供有效身份证明的复印件。11.3贷款相关文件如乙方选择贷款方式购买房产，应向甲方提供贷款机构出具的贷款承诺函等相关文件。第十二条：合同正本及副本12.1合同正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同副本本合同副本用于向相关部门备案，甲乙双方均应予以妥善保管。第十三条：合同签订日期13.1合同签订日期本合同签订日期为2024年。第十四条：合同专用章14.1出卖人合同专用章甲方（出卖人）合同专用章：____________14.2买受人合同专用章乙方（买受人）合同专用章：____________第八条争议解决方式8.1争议解决途径：如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：合同签订地。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同履行完毕，买受人已按照约定支付全部房款，出卖人已按照约定交付房屋，本合同即告终止。9.3合同解除条件：合同解除必须符合《中华人民共和国合同法》的规定，并经买卖双方协商一致。第十条其他约定10.1物业管理费：物业管理费按实际情况收取，买受人应按期向物业管理公司支付。10.2水、电、燃气等费用承担方式：水、电、燃气等费用由买受人承担。10.3房屋装修及拆改：买受人如需对房屋进行装修或拆改，应遵守相关法律法规，并取得出卖人的书面同意。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：附本合同附件一。11.2买卖双方身份证明复印件：附本合同附件二。11.3房屋买卖合同备案证明：附本合同附件三。第十二条补充条款第十三条合同的签订与保管13.1合同签订时间：本合同于年月日签订。13.2合同签订地点：市区路号。13.3合同保管方式：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第十四条双方约定的其他事项14.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。14.2双方同意，本合同的修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.3双方同意，本合同及附件中的文字、数字、图表等均具有同等法律效力。第八条其他约定8.1房屋交付后事宜8.1.1出卖人应保证房产在交付后，各项设施正常运行，如有损坏，出卖人应负责修复或赔偿。8.1.2买受人应按照约定的方式使用房产及附属设施，并妥善保管。8.2房屋及设施使用规定8.2.1买受人应遵守相关的法律法规，合理使用房产及附属设施。8.2.2未经出卖人同意，买受人不得擅自改变房产的结构、外貌及设施。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.1.2本合同的生效不得违反中华人民共和国相关法律法规的规定。9.2合同变更条件9.2.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2.2合同变更不得违反中华人民共和国相关法律法规的规定。9.3合同终止条件9.3.1合同终止应经双方协商一致，并签订书面终止协议。9.3.2合同终止不得违反中华人民共和国相关法律法规的规定。第十条双方的权利和义务10.1出卖人的权利和义务10.1.1出卖人应按照本合同的约定，履行交付房产的义务。10.1.2出卖人应保证房产的权利清晰，无任何权利争议。10.2买受人的权利和义务10.2.1买受人应按照本合同的约定，履行支付房价款的义务。10.2.2买受人应合理使用房产，并妥善保管。第十一条附加条款11.1附加条款内容11.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订附加条款，作为本合同的补充。11.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署与备案12.1合同签署时间及地点12.1.1本合同于___________年___________月___________日，在___________（地点）签署。12.2合同备案时间及地点12.2.1双方应在签署本合同后___________日内，将合同副本提交至___________（备案机关）进行备案。第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件复印件第十四条补充条款14.1补充条款内容14.1.1双方同意，本合同自签署之日起，如有未尽事宜，可由双方协商一致，签订补充条款。14.1.2补充条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等，在房产买卖过程中提供服务或参与其中的各方。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，提供专业、准确的服务。第三方应对其提供的服务结果承担责任。如因第三方原因导致本合同无法正常履行，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方。双方应审查第三方的资质、信誉及服务内容，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）房产评估；（2）贷款办理；（3）过户手续办理；（4）物业交接；（5）其他双方约定的服务内容。第三条：第三方服务费用3.1第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定承担。服务费用的标准和支付方式应在服务协议中明确。3.2服务费用支付方式甲方和乙方应按照服务协议的约定，向第三方支付服务费用。支付方式可以是一次性支付、阶段性支付或按服务完成情况支付。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方应对其提供的服务结果承担责任。如因第三方原因导致甲方或乙方损失，第三方的责任限额应在服务协议中明确。4.2责任限额的确定责任限额可以根据第三方服务的性质、服务费用、风险程度等因素，由甲方和乙方与第三方协商确定。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。第三方仅提供服务，不参与甲方和乙方之间的交易。5.2第三方与甲乙方的沟通甲方和乙方应保持与第三方的良好沟通，确保第三方了解双方的需求和期望，以便第三方提供准确、高效的服务。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按照服务协议的约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理方式违约处理方式包括但不限于：（1）要求第三方退还已支付的服务费用；（2）要求第三方支付违约金；（3）要求第三方承担因违约导致的损失赔偿。第七条：第三方变更7.1第三方变更如甲方和乙方因客观原因需要变更第三方，双方应协商一致，并签订变更协议。7.2变更通知甲方和乙方应在变更第三方后五个工作日内，将变更情况通知对方。第八条：第三方解除8.1第三方解除如甲方和乙方因第三方原因需要解除与第三方的合同，双方应协商一致，并书面通知第三方。8.2解除后的责任处理解除合同后，第三方应对其已提供的服务承担相应的责任。如第三方未提供服务或服务存在瑕疵，甲方和乙方有权要求第三方承担责任。第九条：其他约定9.1第三方信息披露甲方和乙方应向第三方提供真实、完整的房产相关信息，以便第三方准确判断并提供服务。9.2第三方保密义务第三方应对在提供服务过程中获得的甲方和乙方相关信息保密，不得泄露给第三方无关人员。第十条：第三方签字10.1第三方签字第三方（服务提供方）签字：____________第十一条：附件11.1第三方服务协议甲方和乙方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件。11.2第三方资质证明第三方提供的资质证明文件，作为本合同的附件。第十二条：合同正本及副本12.1合同正本本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。12.2合同副本本合同副本用于向相关部门备案，甲乙双方和第三方均应予以妥善保管。第十三条：合同签订日期13.1合同签订日期本合同签订日期为2024年。第十四条：合同专用章14.1第三方合同专用章第三方（服务提供方）合同专用章：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有利害关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介机构、贷款银行、物业管理公司、过户机关等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如需要第三方介入，甲乙方应共同协商确定第三方。2.2第三方介入的程序：甲乙方应与第三方签订相应的服务合同或协议，并明确双方的权利义务。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方的责任限额：第三方应按照其与甲乙方签订的服务合同或协议的约定，承担相应的责任。3.2第三方对其他方的责任限额：第三方对除甲乙方外的其他方的责任，应以第三方与甲乙方的约定为准。第四条第三方介入后的合同履行4.1第三方介入后，甲乙方应按照本合同的约定履行合同义务。4.2第三方介入后，甲乙方应按照与第三方的服务合同或协议的约定履行合同义务。第五条第三方不履行义务的处理5.1如第三方不履行其与甲乙方的服务合同或协议，甲乙方应先尝试与第三方协商解决。5.2如协商不成，甲乙方可以解除与第三方的服务合同或协议，并有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用应由甲乙方按照与第三方的服务合同或协议的约定承担。6.2如甲乙方与第三方的服务合同或协议没有约定费用承担方式，甲乙方应按照实际发生费用共同承担。第七条第三方介入对合同效力的影响7.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙方应继续履行本合同的约定。7.2第三方不履行其与甲乙方的服务合同或协议，不影响本合同的效力，甲乙方应继续履行本合同的约定。第八条第三方介入的变更和解除8.1第三方介入的变更和解除应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方介入的变更和解除不得影响本合同的履行。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议应通过甲乙方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1甲乙方应确保与第三方的服务合同或协议不与本合同相冲突。10.2甲乙方应确保与第三方的服务合同或协议的内容符合法律法规的规定。第十一条附件11.1第三方服务合同或协议：附本合同附件四。第十二条补充条款第十三条合同的签订与保管13.1合同签订时间：本合同于年月日签订。13.2合同签订地点：市区路号。13.3合同保管方式：本合同一式两份，甲乙方各执一份，具有同等法律效力。第十四条双方约定的其他事项14.1双方同意，本合同及附件中的文字、数字、图表等均具有同等法律效力。14.2双方同意，本合同的修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.3双方同意，本合同及附件中的文字、数字、图表等均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、过户登记机构等。第二条第三方介入的条件下2.1当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙方应mutualagreement选择合适的第三方，并明确第三方的职责和义务。2.2甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、服务费用、责任限额等事项。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行其职责，并保证其提供的服务符合法律法规的规定。3.2第三方应对其提供的服务承担相应的责任，如因第三方原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。第四条第三方责任限额4.1甲乙方应与第三方在服务协议中约定责任限额，以确保甲乙方的利益不受损害。4.2责任限额应根据第三方的服务内容、服务风险等因素进行确定。4.3甲乙方应审慎选择第三方，并尽量争取有利于自身的责任限额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方、丙方等其他各方分别独立承担责任，互不连带。5.2第三方应仅向甲乙方或其他各方承担责任，不得向其他无关方追究责任。5.3甲乙方应妥善保管与第三方签订的服务协议，以备不时之需。第六条第三方介入的程序6.1当需要第三方介入时，甲乙方应按照本合同约定的程序选择第三方。6.2甲乙方应将与第三方的服务协议、责任限额等相关文件提交给对方进行查阅。6.3甲乙方应确保第三方按照约定履行其职责，并及时向对方通报第三方的工作进展。第七条第三方未按约定履行的处理7.1當第三方未按照约定履行其职责时，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方有权解除与第三方的服务协议，并追究其法律责任。7.3甲乙方应尽量减少因第三方未履行职责导致的损失，并有权要求第三方赔偿。第八条第三方信息的保密8.1甲乙方应与第三方签订保密协议，约定保密内容和期限。8.2第三方应保证甲乙方提供的信息不被泄露给无关方。8.3甲乙方应保证第三方提供的信息不被泄露给无关方。第九条第三方介入的变更9.1当甲乙方需要变更第三方时，应mutualagreement并签订书面变更协议。9.2变更第三方应遵循本合同约定的选择程序。9.3变更第三方后，甲乙方应将新的服务协议、责任限额等相关文件提交给对方进行查阅。第十条第三方介入的终止10.1当甲乙方不需要第三方介入时，应mutualagreement终止第三方服务。10.2终止第三方服务后，甲乙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于解除服务协议、退还已支付的费用等。10.3终止第三方服务后，甲乙方应向对方提供终止第三方服务的证明文件。第十一条第三方介入的额外条款及说明11.1甲乙方应与第三方约定服务费用支付方式和时间。11.2甲乙方应与第三方约定服务完成后验收和支付报酬的方式和时间。11.3甲乙方应与第三方约定在未按约定履行服务时的违约责任。第十二条第三方的权益保护12.1第三方有权按照约定获得甲乙方支付的服务费用。12.2第三方有权按照约定要求甲乙方提供必要的服务条件。12.3第三方有权在约定范围内要求甲乙方提供相关信息。第十三条甲乙方与第三方之间的争议解决13.1甲乙方与第三方之间的争议应通过友好协商解决。13.2若协商不成，甲乙方与第三方可按照合同约定选择仲裁或诉讼方式解决争议。第十四条本附加条款的效力14.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2本附加条款的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙方双方签字或盖章后生效。第十五条附件15.1本附加条款的附件包括但不限于甲乙方与第三方签订的服务协议、保密协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的原件作为合同附件，用于证明甲方对房产的所有权。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的有效身份证明复印件，用于证明双方的身份真实性。附件3：第三方服务协议附件内容：甲方和乙方与第三方签订的服务协议，详细记录双方及第三方之间的权利义务。附件4：第三方资质证明附件内容：第三方的资质证明文件，用于证明第三方提供的服务合法有效。附件5：贷款承诺函附件内容：如乙方选择贷款方式购买房产，贷款机构出具的贷款承诺函复印件。附件6：过户手续相关文件附件内容：房产过户所需的相关文件，包括但不限于过户申请表、身份证明、房产证复印件等。附件7：物业交接清单附件内容：物业交接时双方确认的物业清单，记录物业交接的内容和状态。附件8：其他双方约定的文件附件内容：其他根据本合同约定，双方认为需要附加的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间交付房产。责任认定：甲方应按照合同约定时间交付房产，如延迟交付，应承担延迟交付的责任。延迟交付的责任包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：如果甲方延迟交付房产超过合同约定的期限，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为房产成交价格的0.05%乘以延迟交付的天数，最高不超过房产成交价格的10%。违约行为：乙方未按照约定时间支付房款。责任认定：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应承担延迟支付的责任。延迟支付的责任包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：如果乙方延迟支付房款超过合同约定的期限，乙方应支付给甲方违约金，违约金计算方式为房款的0.05%乘以延迟支付的天数，最高不超过房款的10%。说明三：法律名词及解释：法律名词：房产证解释：房产证是指中华人民共和国法律规定，由房产交易所发给房屋所有者的证明房屋所有权归属的证件。法律名词：过户解释：过户是指房屋所有权转移登记，即将房屋所有权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的行为。法律名词：违约金解释：违约金是指当一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定向对方支付的金钱赔偿。法律名词：合同生效解释：合同生效是指合同规定的权利和义务开始对双方产生法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，须包含房屋所有权证的所有页面。附件二：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：清晰、完整的身份证复印件，须包含身份证的所有页面。附件三：房屋买卖合同备案证明附件内容要求：清晰、完整的房屋买卖合同备案证明复印件。附件四：第三方服务合同或协议附件内容要求：清晰、完整的第三方服务合同或协议复印件，包括但不限于贷款银行、中介机构、物业管理公司、过户机关等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同的约定履行义务，如延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等。2.买受人未按照本合同的约定履行义务，如延迟支付房款、未按约定时间过户等。3.第三方未按照与甲乙方的服务合同或协议的约定履行义务，如中介未能成功促成交易、贷款银行未能按时放款等。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=合同总价×违约比例。2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给对方造成的损失等。示例说明：如出卖人延迟交付房屋，买受人可以要求出卖人支付延迟交付的违约金，并有权要求出卖人承担因延迟交付造成的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由国家房屋管理部门颁发，证明房屋所有权归属的证书。2.身份证：指中华人民共和国公民身份证明。3.房屋买卖合同备案证明：指房屋买卖合同在相关部门备案后的证明。4.第三方：指除甲乙方之外的，与本合同有利害关系的自然人、法人和其他组织。5.违约金：指违约方按照本合同约定，因违约行为应当支付给守约方的金钱。6.合同总价：指本合同约定的房屋交易总价款。7.违约比例：指违约方违约程度对应的合同总价的比例。本合同中涉及的房屋所有权证、身份证、房屋买卖合同备案证明等，均须按照相关法律法规的规定执行。第三方介入本合同的