2025年智能家居电梯租赁管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年智能家居电梯租赁管理合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条电梯租赁标的物2.1电梯型号及规格2.2电梯数量2.3电梯安装位置第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理第五条电梯的维护保养5.1甲方维护保养责任5.2乙方维护保养责任5.3维护保养费用第六条电梯的维修6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任6.3维修费用第七条电梯的保险7.1甲方投保责任7.2乙方投保责任7.3保险费用第八条电梯的验收与交付8.1电梯验收标准8.2电梯交付程序8.3验收不合格的处理第九条电梯的使用与安全9.1电梯使用规定9.2电梯安全责任9.3事故处理第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约金的计算第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用第十三条合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同的修改与补充13.4合同的解除与终止13.5合同的生效日期13.6合同的履行地13.7合同的适用法律13.8合同的签署日期13.9合同的签署地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所：_______1.1.4甲方联系方式：电话_______，传真_______，邮箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所：_______1.2.4乙方联系方式：电话_______，传真_______，邮箱_______第二条电梯租赁标的物2.1电梯型号及规格：_______2.2电梯数量：_______部2.3电梯安装位置：_______第三条租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前_______日书面协商一致，并签订书面延长合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月_______元，共计_______元。4.2租金支付方式：每月_______日前，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。4.3逾期支付租金的处理：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元的滞纳金。第五条电梯的维护保养5.1甲方维护保养责任：甲方负责电梯的日常维护保养，确保电梯安全、正常运行。5.2乙方维护保养责任：乙方应配合甲方进行电梯的维护保养工作，提供必要的条件。5.3维护保养费用：电梯的维护保养费用由_______方承担。第六条电梯的维修6.1甲方维修责任：电梯的日常维修由甲方负责，确保电梯的正常使用。6.2乙方维修责任：因乙方使用不当或人为损坏造成的电梯维修，由乙方承担维修费用。6.3维修费用：电梯维修费用按照实际发生费用计算。第七条电梯的保险7.1甲方投保责任：甲方应为本合同项下的电梯投保_______险种，保险金额不低于_______元。7.2乙方投保责任：乙方应为本合同项下的电梯投保_______险种，保险金额不低于_______元。7.3保险费用：保险费用由_______方承担。第八条电梯的验收与交付8.1电梯验收标准：乙方在收到电梯后，应按照国家标准和合同约定对电梯进行验收，验收合格后方可投入使用。8.2电梯交付程序：8.2.1甲方应在约定的时间内将电梯交付给乙方。8.2.2乙方应在收到电梯后_______日内完成验收。8.2.3验收过程中发现的问题，乙方应在验收报告上注明，并通知甲方。8.3验收不合格的处理：8.3.1如验收不合格，甲方应在接到通知后_______日内进行整改。8.3.2甲方整改后，乙方应重新进行验收。8.3.3若甲方整改后仍不合格，乙方有权拒绝接收电梯，并要求甲方退还租金。第九条电梯的使用与安全9.1电梯使用规定：9.1.1乙方应按照电梯使用说明书和安全操作规程使用电梯。9.1.2乙方应确保电梯使用区域的安全标志清晰可见，并遵守相关安全规定。9.2电梯安全责任：9.2.1甲方负责电梯的安全运行，确保电梯符合国家安全标准。9.2.2乙方负责电梯的使用安全，防止因不当使用造成的人身伤害或财产损失。9.3事故处理：9.3.1如发生电梯事故，乙方应立即停止使用，并采取必要措施防止事故扩大。9.3.2乙方应立即通知甲方，并配合甲方进行事故调查和处理。第十条违约责任10.1甲方违约责任：10.1.1如甲方未按约定交付电梯或交付的电梯不符合约定，应向乙方支付_______元的违约金。10.1.2如甲方未履行维护保养责任，导致电梯故障，应承担相应的维修责任。10.2乙方违约责任：10.2.1如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付_______元的违约金。10.2.2如乙方未按约定使用电梯，导致电梯损坏，应承担相应的维修责任。10.3违约金的计算：违约金按逾期天数计算，每日按租金的_______%计算。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件：11.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。11.1.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2合同终止条件：11.2.1租赁期限届满。11.2.2合同解除。11.3合同解除与终止的程序：11.3.1双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。11.3.2因违约解除合同，违约方应承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：12.2.1双方可约定仲裁机构解决争议。12.3争议解决费用：12.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十三条合同生效及其他13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。13.2合同附件：13.2.1电梯使用说明书。13.2.2电梯安全操作规程。13.3合同的修改与补充：13.3.1合同的修改与补充必须以书面形式进行。13.3.2修改与补充的内容作为合同的一部分。13.4合同的解除与终止：13.4.1合同解除与终止按照第十一条的规定执行。13.5合同的生效日期：13.5.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.6合同的履行地：13.6.1合同的履行地为_______。13.7合同的适用法律：13.7.1本合同适用中华人民共和国法律。13.8合同的签署日期：13.8.1本合同于_______年_______月_______日签署。13.9合同的签署地点：13.9.1本合同于_______签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系，提供中介、咨询、监理、评估等服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的服务内容、权利义务、责任限额等。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方应共同确定第三方介入的事项和具体需求。3.2甲乙双方应与第三方协商，达成一致意见后，签订第三方介入协议。3.3.1第三方的名称、地址、联系方式。3.3.2第三方的服务内容、工作范围和期限。3.3.3第三方的权利和义务。3.3.4第三方的责任限额和赔偿方式。3.3.5第三方与甲乙双方的权利义务关系。3.3.6第三方介入协议的生效条件和日期。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权根据协议约定，获取甲乙双方提供的相关信息，并对相关信息进行保密。4.2第三方应按照协议约定，独立、客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。4.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额应根据第三方介入协议的约定确定。5.2第三方责任限额不得超过协议约定的金额。5.3如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，应按照协议约定承担赔偿责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，甲乙双方应按照协议约定，各自履行合同义务，不得因第三方的介入而免除或减轻各自的责任。6.2第三方与甲乙双方的权利义务关系，不改变甲乙双方原有的权利义务关系。6.3第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，及时向第三方通报合同履行情况。第七条第三方介入的变更和终止7.1如第三方介入的事项发生变化，甲乙双方应协商一致，修改第三方介入协议。7.2如第三方介入协议因故需要终止，甲乙双方应协商一致，签订终止协议。7.3第三方介入协议的变更和终止，不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据协议约定分担。8.2.1第三方的服务费用。8.2.2第三方的工作成本。8.2.3第三方的差旅费用。8.3第三方介入的费用支付方式、时间等，由甲乙双方在协议中约定。第九条第三方介入的争议解决9.1如甲乙双方与第三方在第三方介入协议的履行过程中发生争议，应协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入协议的生效10.1第三方介入协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2第三方介入协议的生效不影响本合同其他条款的效力。第十一条第三方介入协议的附件11.1.1第三方资质证明。11.1.2第三方服务内容、工作范围和期限的详细说明。11.1.3第三方的责任限额和赔偿方式的具体约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.电梯使用说明书4.电梯安全操作规程5.第三方介入协议6.电梯维修保养记录7.电梯验收报告8.电梯事故报告9.电梯保险单10.乙方支付租金凭证11.甲方提供电梯维护保养服务的证明12.第三方评估报告13.第三方监理报告14.争议解决协议15.合同变更协议附件详细要求和说明：1.甲方营业执照副本复印件：需清晰、完整，加盖公章。2.电梯使用说明书：需为原件或复印件，加盖公章。3.电梯安全操作规程：需为原件或复印件，加盖公章。4.第三方介入协议：需为原件或复印件，加盖甲乙双方及第三方公章。5.电梯维修保养记录：需为原件或复印件，加盖公章。6.电梯验收报告：需为原件或复印件，加盖公章。7.电梯事故报告：需为原件或复印件，加盖公章。8.电梯保险单：需为原件或复印件，加盖公章。9.乙方支付租金凭证：需为原件或复印件，加盖公章。10.甲方提供电梯维护保养服务的证明：需为原件或复印件，加盖公章。11.第三方评估报告：需为原件或复印件，加盖公章。12.第三方监理报告：需为原件或复印件，加盖公章。13.争议解决协议：需为原件或复印件，加盖甲乙双方公章。14.合同变更协议：需为原件或复印件，加盖甲乙双方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定标准：乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元的违约金。示例说明：若乙方逾期支付租金一个月，则应向甲方支付_______元的违约金。2.违约行为：甲方未按约定交付电梯或交付的电梯不符合约定。责任认定标准：甲方未按约定交付电梯或交付的电梯不符合约定，应向乙方支付_______元的违约金。示例说明：若甲方未按约定交付电梯，则应向乙方支付_______元的违约金。3.违约行为：甲方未履行维护保养责任，导致电梯故障。责任认定标准：甲方未履行维护保养责任，导致电梯故障，应承担相应的维修责任。示例说明：若因甲方未履行维护保养责任导致电梯故障，则甲方应负责维修电梯。4.违约行为：乙方未按约定使用电梯，导致电梯损坏。责任认定标准：乙方未按约定使用电梯，导致电梯损坏，应承担相应的维修责任。示例说明：若因乙方未按约定使用电梯导致电梯损坏，则乙方应负责维修电梯。5.违约行为：第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失。责任认定标准：第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，应按照协议约定承担赔偿责任。示例说明：若第三方在履行监理职责过程中，因工作失误导致电梯损坏，则第三方应承担赔偿责任。全文完。2025年智能家居电梯租赁管理合同1合同目录一、合同概述1.合同签订目的2.合同有效期3.合同双方基本信息二、租赁标的1.智能家居电梯基本参数2.电梯品牌及型号3.电梯安装地点4.电梯交付时间三、租赁费用1.租赁费用总额2.租赁费用支付方式3.租赁费用支付时间4.逾期付款违约责任四、使用及维护1.电梯使用范围2.电梯使用时间3.电梯日常维护保养4.电梯定期检查与维护五、安全与责任1.电梯安全使用规定2.电梯事故处理流程3.违反安全规定责任4.电梯事故责任划分六、维修与保养1.电梯维修保养责任2.维修保养费用承担3.维修保养时间规定4.维修保养记录七、保险1.电梯保险种类及金额2.保险费支付责任3.保险理赔流程4.保险合同变更八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除通知4.合同解除后的处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用十、合同附件1.电梯技术参数表2.电梯使用说明书3.电梯维护保养记录表4.保险合同十一、其他约定1.违约责任2.合同解除条件3.合同终止条件4.合同解除后的处理十二、通知送达1.通知送达方式2.通知送达地址3.通知送达时间4.通知送达证明十三、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效时间4.合同终止时间十四、合同份数及保管1.合同份数2.合同保管责任3.合同份数变更4.合同保管变更合同编号_________一、合同概述1.合同签订目的2.合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，至____年____月____日止。3.合同双方基本信息甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、租赁标的1.智能家居电梯基本参数电梯品牌：____________________型号：____________________载重：____________________速度：____________________层数：____________________2.电梯品牌及型号电梯品牌：____________________型号：____________________3.电梯安装地点安装地址：____________________4.电梯交付时间电梯交付日期：____________________三、租赁费用1.租赁费用总额租赁费用总额为人民币____元。2.租赁费用支付方式租赁费用支付方式为：预付____个月租金。3.租赁费用支付时间租赁费用每月____日前支付。4.逾期付款违约责任逾期付款，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。四、使用及维护1.电梯使用范围电梯仅限甲方在租赁范围内使用。2.电梯使用时间电梯使用时间为每日____时至____时。3.电梯日常维护保养乙方负责电梯的日常维护保养，确保电梯正常运行。4.电梯定期检查与维护乙方每月对电梯进行一次全面检查，每半年进行一次大修。五、安全与责任1.电梯安全使用规定甲方应严格遵守电梯安全使用规定，确保乘客安全。2.电梯事故处理流程发生电梯事故时，甲方应立即通知乙方，并采取必要措施，减少损失。3.违反安全规定责任甲方违反安全规定，导致事故发生，应承担全部责任。4.电梯事故责任划分电梯事故责任按国家相关法律法规及双方协商结果划分。六、维修与保养1.电梯维修保养责任乙方负责电梯的维修保养，确保电梯正常运行。2.维修保养费用承担电梯维修保养费用由乙方承担。3.维修保养时间规定电梯维修保养时间为____个工作日。4.维修保养记录乙方应详细记录电梯维修保养情况。七、保险1.电梯保险种类及金额电梯保险种类：人身意外伤害保险保险金额：人民币____元2.保险费支付责任保险费由乙方承担。3.保险理赔流程发生保险事故时，甲方应立即通知乙方，乙方负责办理理赔手续。4.保险合同变更保险合同如有变更，双方应及时签订补充协议。八、合同变更与解除1.合同变更条件任何一方如需变更本合同内容，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。2.合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后____个工作日内仍未纠正；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。3.合同变更及解除通知合同变更或解除通知应以书面形式发出，自发出之日起____个工作日后生效。4.合同解除后的处理合同解除后，双方应妥善处理剩余租赁期限内的相关事宜，包括但不限于费用结算、设备返还等。九、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。3.争议解决期限仲裁机构应在收到仲裁申请之日起____个工作日内作出仲裁裁决。4.争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。十、合同附件1.电梯技术参数表2.电梯使用说明书3.电梯维护保养记录表4.保险合同十一、其他约定1.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.合同解除条件合同解除条件详见第八章。3.合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。4.合同解除后的处理合同解除后的处理详见第八章。十二、通知送达1.通知送达方式通知可通过书面形式、电子邮件、传真等方式送达。2.通知送达地址通知送达地址详见合同双方基本信息。3.通知送达时间通知送达时间为送达后的____个工作日。4.通知送达证明通知送达后，双方应保留送达证明。十三、合同生效及终止1.合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。2.合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。3.合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。4.合同终止时间合同终止时间详见合同解除条件。十四、合同份数及保管1.合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。2.合同保管责任合同保管责任由双方各自承担。3.合同份数变更合同份数变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。4.合同保管变更合同保管变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方决策权甲方作为主导方，对电梯的安装、改造、升级等重大决策拥有最终决定权。说明：甲方作为租赁方，对电梯的使用有更深入的了解，因此应享有更大的决策权。2.甲方监督权甲方有权对乙方提供的电梯维护保养服务进行监督，确保服务质量。说明：甲方有权确保乙方按照合同约定提供高质量的维护保养服务。3.甲方优先权在同等条件下，甲方有权优先选择电梯的维修配件和供应商。说明：甲方作为主导方，有权保障电梯维修的及时性和配件的质量。4.甲方保密义务甲方对乙方提供的电梯技术资料和商业秘密负有保密义务。说明：保密条款有助于保护乙方的商业利益，防止技术泄露。5.甲方使用限制甲方在使用电梯过程中，应遵守国家相关法律法规，不得违反电梯使用规定。说明：甲方作为使用方，有责任遵守相关法律法规，确保电梯安全运行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方管理权乙方作为主导方，对电梯的日常运营管理拥有决定权。说明：乙方负责电梯的日常维护保养，因此应享有对电梯的管理权。2.乙方维修保养责任说明：乙方作为维护保养方，有责任确保电梯的正常运行。3.乙方服务质量保证乙方应按照国家标准和行业规范，提供优质的服务。说明：乙方应保证服务质量，以满足甲方和乘客的需求。4.乙方责任赔偿因乙方原因导致电梯损坏或事故发生，乙方应承担相应的赔偿责任。说明：乙方作为服务提供方，有责任对因自身原因造成的问题负责。5.乙方技术支持乙方应提供必要的技术支持，协助甲方解决电梯使用过程中遇到的问题。说明：乙方应主动提供技术支持，确保甲方能够顺利使用电梯。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介职责第三方中介负责协调甲方、乙方之间的关系，确保合同履行。说明：中介机构作为第三方，有助于减少双方矛盾，促进合同顺利执行。2.中介费用中介费用由甲方和乙方按比例分担。说明：中介费用应合理，避免给任何一方带来不必要的负担。3.中介保密义务中介机构对双方提供的信息负有保密义务。说明：保密条款有助于保护双方的商业利益，防止信息泄露。4.中介纠纷调解中介机构有权对甲方和乙方之间的争议进行调解。说明：中介机构作为第三方，在调解过程中应保持中立，公正处理争议。5.中介报告中介机构应在合同履行完毕后，向双方提交详细的服务报告。附件及其他补充说明一、附件列表：1.电梯技术参数表2.电梯使用说明书3.电梯维护保养记录表4.保险合同5.中介服务协议（如有）6.合同变更协议（如有）7.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租赁费用。乙方未按时提供电梯维护保养服务。任何一方未遵守合同约定的使用和维护规定。任何一方未履行保密义务。任何一方未按约定提供技术支持或调解争议。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同条款进行判断。如发生争议，可提交仲裁委员会或法院进行认定。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，约定将争议提交仲裁机构进行裁决。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指因违约行为而产生的，由违约方支付给守约方的金钱赔偿。4.保密义务：指一方对另一方提供的信息负有保密责任，不得泄露给第三方。5.仲裁委员会：指依法设立的，专门负责仲裁业务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租赁费用。解决办法：乙方应发出书面催告，如甲方仍不支付，可依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时提供电梯维护保养服务。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内整改，否则可解除合同。3.问题：电梯发生故障，乙方维修不及时。解决办法：甲方应立即通知乙方，乙方应在约定时间内进行维修，确保电梯正常运行。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会或法院进行裁决。五、所有应用场景：1.适用于住宅小区、商业楼宇等公共场所的智能家居电梯租赁管理。2.适用于企事业单位、政府机关等对电梯有租赁需求的单位。3.适用于需要专业维护保养服务的电梯租赁方。4.适用于涉及第三方中介机构介入的电梯租赁管理合同。全文完。2025年智能家居电梯租赁管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，居民住宅小区的规模日益扩大。为提高居民生活质量，满足居民出行需求，甲方决定引进智能家居电梯，以满足小区居民的出行需求。为明确双方在智能家居电梯租赁管理过程中的权利、义务，特制定本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.智能家居电梯：指采用现代信息技术，集成了物联网、云计算、大数据等先进技术的电梯，具有智能化、便捷化、安全性的特点。2.租赁管理：指甲方将智能家居电梯租赁给乙方使用，乙方负责电梯的日常运营、维护和管理。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中提供智能家居电梯租赁的当事人。2.乙方：指本合同中接受智能家居电梯租赁并负责运营、维护和管理的当事人。3.合同期限：指本合同生效后至终止前的时间段。4.保证金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及保证金。2.甲方有权监督乙方履行合同义务，确保智能家居电梯的正常运行。3.甲方负责提供符合国家标准的智能家居电梯。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用智能家居电梯。2.乙方应按照合同约定支付租金及保证金。3.乙方负责智能家居电梯的日常运营、维护和管理。4.乙方应确保电梯的安全运行，及时处理电梯故障。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定支付租金及保证金。2.甲方按照合同约定提供智能家居电梯。3.乙方按照合同约定负责电梯的日常运营、维护和管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。2.双方协商一致后，签订终止合同协议。3.双方按照终止合同协议履行相关义务。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将智能家居电梯完好无损地移交给甲方。2.双方应按照合同约定结算租金及保证金。3.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成3.维护费用：乙方需承担电梯的日常维护费用，包括但不限于维修、更换零部件等，具体费用根据实际情况另行计算。4.水电费用：电梯运行所产生的水电费用由乙方承担。5.其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，如保险费、税费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间2.保证金：乙方应在签订本合同时一次性支付保证金。3.维护费用：乙方应于每次维护前支付相应费用。4.水电费用：乙方应按月支付水电费用。7.4支付条款1.乙方未按约定时间支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.乙方提前支付费用的，甲方应于收到款项后五个工作日内确认，并开具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方未按合同约定及时处理电梯故障，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金、保证金或维护费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.乙方未按合同约定负责电梯的日常运营、维护和管理，导致电梯出现故障，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方、乙方违约导致对方损失的，应按照实际损失金额进行赔偿。2.赔偿方式为：一次性支付或分期支付，具体由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.智能家居电梯的技术参数、设计方案等；2.电梯的维护保养方法、维修技巧等；3.双方在合同履行过程中产生的其他商业秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.乙方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.乙方不得泄露、披露、使用或允许他人使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.战争、政府行为导致的交通中断；3.社会异常事件如罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或变相转让合同权利义务。2.经双方协商一致，可以将合同权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同涉及的商业秘密和技术秘密；2.合同履行过程中产生的其他不得转让的义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对智能家居电梯的所有权，乙方不得擅自处分或转让。2.甲方保留对智能家居电梯的设计、技术等知识产权的完整权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对智能家居电梯进行技术升级、改造的权利。2.甲方保留在合同履行期间对电梯使用情况进行监督和检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保智能家居电梯的正常运行。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、现场会议等方式进行沟通和协调。2.双方应按照约定的期限和要求，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于智能家居电梯租赁管理事项的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同的内容进行修改或补充。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，双方可根据实际情况另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能家居电梯租赁管理合同2.智能家居电梯技术参数说明书3.智能家居电梯维护保养方案4.智能家居电梯使用说明书5.银行转账凭证6.保证金收据7.不可抗力事件证明文件8.协商解决记录9.调解协议或调解书10.仲裁裁决书或法院判决书二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供符合国家标准的智能家居电梯。b.未按合同约定及时处理电梯故障。c.未按合同约定支付租金、保证金或维护费用。乙方违约：a.未按合同约定支付租金、保证金或维护费用。b.未按合同约定负责电梯的日常运营、维护和管理。c.泄露、披露、使用或允许他人使用保密内容。2.违约行为认定：甲方违约的认定：甲方未能履行合同约定的义务，经乙方催告后仍不履行