2024版二手房所有权变更协议范例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房所有权变更协议范例版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房屋1.4所有权变更第二条：房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条：合同的履行及违约责任6.1合同履行6.2违约责任第七条：争议解决方式7.1争议解决方式第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效8.2合同变更8.3合同解除第九条：税费承担9.1税费承担第十条：隐私保护10.1隐私保护第十一条：其他约定11.1其他约定第十二条：附件12.1附件列表第十三条：签署日期13.1签署日期第十四条：签署地点14.1签署地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指本合同所述房屋的现有所有权人，即出售房屋的当事人。1.2乙方（买方）：指本合同所述房屋的购买者，即购买房屋的当事人。1.3房屋：指甲方所有，位于_______（具体地址）的_______（房屋结构、面积等描述）建筑。1.4所有权变更：指甲方将其对房屋的所有权完全转让给乙方，乙方接受并承担房屋所有权的法律行为。第二条：房屋基本信息2.1房屋地址：_______（具体地址），房屋所有权证号：_______。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋现状：_______（描述房屋的使用情况、装修情况等）。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商确定为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：乙方通过银行转账、现金等方式向甲方支付购房款。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将购房款支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应在合同签订后_______个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2过户时间：双方应共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续，过户手续应在交付后_______个月内完成。4.3过户费用：过户过程中产生的相关费用由双方按照实际发生金额承担。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量：甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，符合我国相关法律法规及建筑工程质量标准。5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的日常维护和修理责任由乙方承担。第六条：合同的履行及违约责任6.1合同履行：双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第七条：争议解决方式7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：税费承担8.1双方应依法承担与房屋买卖相关的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。8.2具体税费的计算和支付方式，按照我国相关法律法规及政策规定执行。第九条：隐私保护9.1双方在合同履行过程中，应对对方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。9.2未经对方同意，任何一方不得将本合同及相关资料公开或用于其他用途。第十条：其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。10.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：附件11.1本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋土地使用权证复印件；（3）房屋现状照片；（4）其他双方认为需要附加的资料。第十二条：签署日期12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条：签署地点13.1本合同于_______（具体地点）签署。第十四条：签署日期14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，用于过户手续。附件二：房屋土地使用权证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为证明甲方对房屋土地使用权拥有所有权的法律文件，用于过户手续。附件三：房屋现状照片附件要求：须为真实、清晰的拍摄照片，至少包含房屋外观、内部装修、配套设施等。附件四：其他双方认为需要附加的资料附件要求：根据双方的实际需要，提供相关资料。附件说明：用于补充其他必要的证明文件或信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方未按照约定提供真实、完整的房屋信息；3.乙方未按照约定时间支付购房款；4.乙方未按照约定完成过户手续；5.双方未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。2.损害赔偿：因违约行为导致对方产生损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.履行义务：违约方应在违约行为被发现后_______个工作日内纠正违约行为，并继续履行合同义务。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整），并承担因延迟交付导致的乙方其他损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同所述的位于_______（具体地址）的_______（房屋结构、面积等描述）建筑。2.所有权变更：指甲方将其对房屋的所有权完全转让给乙方，乙方接受并承担房屋所有权的法律行为。3.购房款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买房屋的费用。4.过户：