个人住宅买卖协议模板集锦（2024版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人住宅买卖协议模板集锦（2024版）版B版本合同目录一览1.个人住宅买卖协议模板集锦（2024版）版B版1.1定义与术语解释1.1.1住宅1.1.2买方1.1.3卖方1.1.4成交价1.1.5定金1.1.6房款1.1.7过户手续1.1.8交付日期1.1.9违约金1.1.10合同解除2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4土地使用权性质2.5房屋所有权证号2.6土地使用权证号3.交易价格及支付方式3.1成交价3.2定金支付3.3房款支付3.4支付时间及方式3.5支付条件4.过户手续及时间4.1过户手续办理4.2过户时间4.3过户费用5.房屋交付及验收5.1交付日期5.2交付条件5.3验收程序5.4质量问题处理6.买方与卖方的义务与责任6.1买方的义务与责任6.2卖方的义务与责任7.违约责任及违约金7.1违约情形7.2违约金计算方式7.3违约金支付时间及方式8.合同的解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的权益处理9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同终止条件11.其他约定11.1房屋维修责任11.2物业费用承担11.3户口迁移12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3房屋照片13.双方签字13.1买方签字13.2卖方签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1住宅：指位于【填写房屋地址】的【填写房屋结构】住宅，其结构面积为【填写房屋面积】平方米，土地使用权性质为【填写土地使用权性质】。1.2买方：指【填写买方姓名】及其合法继承人。1.3卖方：指【填写卖方姓名】及其合法继承人。1.4成交价：指买方应支付给卖方的住宅交易价格，总计为人民币【填写成交价】元整（大写：【填写成交价大写】元整）。1.5定金：指买方在签订本合同时支付给卖方的一定金额，为成交价的【填写定金比例】%，总计为人民币【填写定金金额】元整（大写：【填写定金金额大写】元整）。1.6房款：指买方应支付给卖方的住宅交易价格减去定金后的剩余金额，总计为人民币【填写房款金额】元整（大写：【填写房款金额大写】元整）。1.7过户手续：指买方和卖方按照我国相关法律法规，将住宅所有权转移至买方名下的手续。1.8交付日期：指卖方按照本合同约定，将住宅交付给买方的日期，为【填写交付日期】。1.9违约金：指一方违反本合同约定，应支付给对方的赔偿金。1.10合同解除：指合同双方按照本合同约定，终止履行合同义务的行为。第二条房屋基本情况2.1房屋地址：【填写房屋地址】。2.2房屋结构：【填写房屋结构】。2.3房屋面积：【填写房屋面积】平方米。2.4土地使用权性质：【填写土地使用权性质】。2.5房屋所有权证号：【填写房屋所有权证号】。2.6土地使用权证号：【填写土地使用权证号】。第三条交易价格及支付方式3.1成交价：【填写成交价】元整。3.2定金支付：买方在签订本合同时向卖方支付定金人民币【填写定金金额】元整（大写：【填写定金金额大写】元整）。3.3房款支付：买方应在本合同签订后【填写房款支付时间】内，将房款人民币【填写房款金额】元整（大写：【填写房款金额大写】元整）支付给卖方。3.4支付时间及方式：买方应按照本合同约定，通过银行转账、现金等方式支付给卖方。3.5支付条件：买方支付房款和定金的前提是，卖方应保证住宅权属清晰、无任何法律纠纷，并按照本合同约定交付住宅。第四条过户手续及时间4.1过户手续办理：买方和卖方应在本合同签订后【填写过户手续办理时间】内，共同前往房地产交易中心办理过户手续。4.2过户时间：买方和卖方应在本合同签订后【填写过户时间】内完成过户手续。4.3过户费用：过户手续所产生的费用由买方承担，具体费用为人民币【填写过户费用】元整（大写：【填写过户费用大写】元整）。第五条房屋交付及验收5.1交付日期：卖方应在本合同签订后【填写交付日期】内，将住宅交付给买方。5.2交付条件：卖方交付住宅时，应保证住宅现状符合我国相关法律法规及本合同约定，且具备居住条件。5.3验收程序：买方应在接收住宅后【填写验收时间】内，对住宅进行验收，并将验收结果通知卖方。5.4质量问题处理：如买方在验收过程中发现住宅存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。第六条买方与卖方的义务与责任6.1买方的义务与责任：买方应按照本合同约定支付房款和定金，配合卖方办理过户手续，并按照约定接收住宅。6.2卖方的义务与责任：卖方应保证住宅权属清晰、无任何法律纠纷，按照本合同约定交付住宅，并配合买方第八条违约责任及违约金7.1违约情形：一方违反本合同约定，包括但不限于未按照约定时间支付房款、定金，未按照约定时间办理过户手续，未按照约定交付住宅等。7.2违约金计算方式：违约金计算为本合同成交价的【填写违约金比例】%，但不得超过人民币【填写最高违约金金额】元整（大写：【填写最高违约金金额大写】元整）。7.3违约金支付时间及方式：违约方应在本合同约定的违约行为发生之日起【填写违约金支付时间】内，一次性向守约方支付违约金。第九条合同的解除8.1解除条件：本合同在履行过程中，如发生不可抗力因素，致使合同无法履行，或者一方明确表示不履行合同义务，或者双方协商一致解除合同。8.2解除程序：合同双方应在本合同约定的解除条件满足后【填写解除程序时间】内，协商确定解除合同的事宜。8.3解除后的权益处理：合同解除后，双方应按照本合同约定处理已支付的房款、定金等事项，并承担相应的违约责任。第十条争议解决方式9.1协商解决：合同双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，合同双方同意将争议提交【填写仲裁委员会名称】仲裁委员会仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，合同双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定10.1房屋维修责任：卖方应保证住宅在交付买方后【填写维修责任期限】年内，主体结构完好，如出现质量问题，卖方负责维修。10.2物业费用承担：住宅交付买方后，物业费用由买方承担。10.3户口迁移：卖方应在本合同签订后【填写户口迁移时间】内，将户籍从住宅迁出。第十二条附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含【填写附件数量】份房屋所有权证复印件。11.2土地使用权证复印件：本合同附件中包含【填写附件数量】份土地使用权证复印件。11.3房屋照片：本合同附件中包含【填写附件数量】份房屋照片。第十三条双方签字12.1买方签字：【填写买方签字】12.2卖方签字：【填写卖方签字】第十四条合同签订日期13.1本合同签订日期：【填写合同签订日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：须为原件的复印件，清晰可见。须有发证机关的印章和日期。须有卖方签名确认。附件2：土地使用权证复印件附件内容要求：须为原件的复印件，清晰可见。须有发证机关的印章和日期。须有卖方签名确认。附件3：房屋照片附件内容要求：须为彩色照片，展示房屋全貌及重要部位。须有拍摄日期和拍摄者签名。须有卖方签名确认照片的真实性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：买方未按时支付房款或定金。卖方未按时交付住宅或办理过户手续。一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：违约金计算：按照合同约定的违约金比例计算，最高不超过成交价的10%。违约金支付时间：违约行为发生之日起10日内一次性支付。违约金支付方式：银行转账或现金支付。示例说明：若买方未能在合同约定的时间内支付房款，则卖方有权要求买方支付违约金，违约金计算按照合同约定的比例进行，例如成交价的5%。如果买方未能在10日内支付违约金，则卖方有权解除合同，并要求买方支付合同成交价10%的违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：个人住宅：指用于居住的住宅，不包括商业、办公等非居住性质的房屋。成交价：指买方购买住宅的实际支付金额。定金：指买方在签订合同时预付给卖方的一部分房款，作为履行合同的保证。过户手续：指将住宅所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。交付日期：指卖方按照合同约定将住宅交付给买方的日期。违约金：指一方违约时应支付给对方的赔偿金。合同解除：指合同双方按照合同约定终止履行合同义务的行为。解释：个人住宅：本合同中所指的住宅必须符合个人居住的条件，不包括用于商业、办公等非居住性质的房屋。成交价：本合同中的成交价是指买方实际支付给卖方的住宅购买价格，不包括其他费用和税金。定金：买方在签订合同时支付给卖方的一部分房款，作为履行合同的保证，定金