2024新版房贷合同：个人住房贷款合同速览版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024新版房贷合同：个人住房贷款合同速览版本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份证号码2.3借款人联系方式2.4借款人工作单位及职务3.借款人担保信息3.1担保人姓名3.2担保人身份证号码3.3担保人与借款人的关系3.4担保人联系方式3.5担保人工作单位及职务4.贷款用途4.1贷款购买住房的地址4.2贷款购买住房的用途5.贷款的发放与还款5.1贷款发放时间5.2贷款还款时间5.3还款账户信息6.贷款的逾期与罚息6.1逾期还款的定义6.2逾期还款的罚息计算方式7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.违约责任8.1借款人违约的情形8.2担保人违约的情形8.3贷款银行的违约责任9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2向消费者协会投诉9.3向法院提起诉讼10.合同的生效、修改和终止10.1合同生效的条件10.2合同修改的条件10.3合同终止的条件11.其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项12.合同的附件12.1附件一：贷款申请表12.2附件二：借款人及担保人身份证明复印件12.3附件三：房产证复印件13.贷款银行的联系方式13.1银行名称13.2银行地址13.3银行联系电话14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条贷款基本信息1.1贷款金额：人民币【】元整（大写：【】元整）。1.2贷款期限：根据借款人选择的还款方式，贷款期限为【】年（自贷款发放之日起计算）。1.3贷款利率：贷款利率为年利率【】%，按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率执行，遇利率调整时，按照中国人民银行的有关规定执行。1.4还款方式：借款人可以选择等额本息还款方式或等额本金还款方式进行还款。第二条借款人信息2.1借款人姓名：【】2.2借款人身份证号码：【】2.3借款人联系方式：【】2.4借款人工作单位及职务：【】第三条借款人担保信息3.1担保人姓名：【】3.2担保人身份证号码：【】3.3担保人与借款人的关系：【】3.4担保人联系方式：【】3.5担保人工作单位及职务：【】第四条贷款用途4.1贷款购买住房的地址：【】4.2贷款购买住房的用途：【】第五条贷款的发放与还款5.1贷款发放时间：自合同签订之日起【】个工作日内，银行将贷款发放至借款人指定的账户。5.2贷款还款时间：借款人应按照约定的还款计划和还款方式进行还款，具体还款计划由银行制定，并于贷款发放时告知借款人。5.3还款账户信息：借款人应在银行开设还款账户，并将贷款还款资金存入该账户。第六条贷款的逾期与罚息6.1逾期还款的定义：借款人未按照约定的还款计划和还款方式按时还款的行为。6.2逾期还款的罚息计算方式：逾期还款的罚息按照每天万分之五计收，逾期还款的罚息总额不得超过贷款本金的两倍。第八条违约责任8.1借款人违约的情形：（1）未按照约定的还款计划和还款方式按时还款；（2）未按照约定的用途使用贷款；（3）提供虚假材料或者隐瞒重要事实；（4）未经银行同意，将贷款用于非法用途；（5）其他违反合同约定的行为。8.2担保人违约的情形：（1）未按照约定的还款计划和还款方式按时还款；（2）未履行担保义务，导致银行遭受损失；（3）提供虚假材料或者隐瞒重要事实；（4）未经银行同意，将贷款用于非法用途；（5）其他违反合同约定的行为。8.3贷款银行的违约责任：（1）未按照约定的时间发放贷款；（2）未按照约定的利率提供贷款；（3）未按照约定的还款计划和还款方式进行还款；（4）未按照约定的用途使用贷款；（5）其他违反合同约定的行为。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：借款人与担保人在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2向消费者协会投诉：如果协商未果，借款人可以向消费者协会投诉，寻求消费者协会的帮助和调解。9.3向法院提起诉讼：如果争议无法通过协商和投诉解决，借款人可以依法向法院提起诉讼，寻求法律途径的解决。第十条合同的生效、修改和终止10.1合同生效的条件：本合同自借款人与银行双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同修改的条件：合同的修改必须经过借款人与银行双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.3合同终止的条件：借款人按照约定的还款计划和还款方式还清全部贷款本息后，本合同自动终止。第十一条其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项：【】第十二条合同的附件12.1附件一：贷款申请表12.2附件二：借款人及担保人身份证明复印件12.3附件三：房产证复印件第十三条贷款银行的联系方式13.1银行名称：【】13.2银行地址：【】13.3银行联系电话：【】第十四条合同签订日期：【】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细要求和说明：贷款申请表是借款人向银行申请贷款时必须填写的一份表格，其中包括了借款人的个人信息、工作情况、收入情况、贷款用途等信息。借款人应确保贷款申请表中的信息真实、完整、准确，如有虚假或隐瞒，将承担相应的法律责任。附件二：借款人及担保人身份证明复印件详细要求和说明：借款人和担保人应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等，并提交复印件。身份证明文件的复印件应清晰可辨，以便银行进行身份验证和贷款审批。附件三：房产证复印件详细要求和说明：如果借款人使用房产作为抵押物，应提供房产证的复印件。房产证复印件应清晰可辨，以证明借款人对抵押房产的所有权。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按照约定的还款计划和还款方式按时还款；2.未按照约定的用途使用贷款；3.提供虚假材料或者隐瞒重要事实；4.未经银行同意，将贷款用于非法用途；5.其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.逾期还款的罚息计算方式：逾期还款的罚息按照每天万分之五计收，逾期还款的罚息总额不得超过贷款本金的两倍；2.违约金计算方式：违约金按照未偿还贷款本金的1%计算，最高不超过贷款本金的10%；3.银行有权采取的措施：银行有权采取包括但不限于催收、诉讼等措施，以追回逾期贷款本息及相关费用。示例说明：如果借款人未能按照约定的还款计划和还款方式按时还款，银行将根据逾期还款的罚息计算方式收取罚息，并有权采取相应的措施追回逾期贷款本息及相关费用。说明三：法律名词及解释：1.贷款金额：指借款人向银行申请的贷款总额。2.贷款期限：指借款人按照约定偿还贷款本金和利息的期限。3.贷款利率：指借款人按照约定支付利息的比率。4.还款方式：指借款人按照约定偿还贷款本金和利息的方式。5.逾期还款：指借款人未按照约定的还款计划和还款方式按时还款