2024烂尾楼转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024烂尾楼转让合同本合同目录一览第一条转让方的声明与承诺1.1转让方对所转让的烂尾楼项目拥有完整的所有权和处置权。1.2转让方保证所提供的项目资料真实、准确、完整。1.3转让方承诺在合同有效期内，不得就本项目进行任何形式的转让或设定抵押。第二条受让方的声明与承诺2.1受让方应具备相应的经济实力和开发能力，以确保项目的顺利进行和完成。2.2受让方保证按照约定支付转让款，并按照约定时间和方式支付进度款。2.3受让方承诺在合同有效期内，不得就本项目进行任何形式的转让或设定抵押。第三条转让项目的范围与内容3.1转让项目包括烂尾楼的所有权和开发权。3.2转让项目不包括与烂尾楼相关的负债和债务。3.3转让项目不包括转让方在项目开发过程中产生的任何合同权益。第四条转让价格与支付方式4.1转让价格为本项目评估价值的百分之多少。4.2受让方应按照约定时间和方式支付转让款。4.3受让方支付转让款后，转让方应向受让方交付项目相关资料和权益证明。第五条项目的开发与运营5.1受让方应在合同约定的时间内启动项目开发，并按照约定完成项目。5.2受让方应按照相关法律法规和规划要求进行项目开发和运营。5.3受让方应在项目完成后，按照约定向转让方支付开发利润分成。第六条合同的变更与解除6.1任何一方提出变更或解除合同，应提前书面通知对方。6.2合同变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。6.3合同变更或解除不影响双方在本合同项下的权利和义务。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2转让方未按约定提供项目资料或存在虚假陈述的，应承担相应的赔偿责任。7.3受让方未按约定支付转让款或开发利润分成的，应支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与继承9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的终止不影响双方在本合同项下的权利和义务。9.3本合同的继承适用《中华人民共和国继承法》的相关规定。第十条保密条款10.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2违反保密条款的一方应承担相应的违约责任。第十一条通知与送达11.1双方应向对方提供有效的联系方式，并确保对方可以及时通知送达。11.2通知送达可以通过邮寄、电子邮件或其他双方认可的方式进行。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同的修改和补充应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第十三条法律适用与解释13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2本合同的解释权归双方共同所有。第十四条合同附件14.1本合同附件包括：项目资料、评估报告、规划许可证等相关文件。14.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条转让方的声明与承诺1.1转让方对所转让的烂尾楼项目拥有完整的所有权和处置权。转让方保证所提供的项目资料真实、准确、完整，包括但不限于项目审批文件、土地使用权证、建筑施工许可证等相关资料。1.2转让方保证所转让的烂尾楼项目未涉及任何法律纠纷，包括但不限于土地使用权争议、建设施工合同纠纷、房屋买卖合同纠纷等。如因转让方原因导致合同无效或纠纷产生，由转让方承担全部责任。1.3转让方承诺在合同有效期内，不得就本项目进行任何形式的转让或设定抵押。未经受让方同意，转让方不得以任何方式处置项目权益。第二条受让方的声明与承诺2.1受让方应具备相应的经济实力和开发能力，以确保项目的顺利进行和完成。受让方提供的财务报表、信用证明等资料应真实、准确、完整。2.2受让方保证按照约定支付转让款，并按照约定时间和方式支付进度款。受让方未能按时支付转让款或进度款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。2.3受让方承诺在合同有效期内，不得就本项目进行任何形式的转让或设定抵押。未经转让方同意，受让方不得以任何方式处置项目权益。第三条转让项目的范围与内容3.1转让项目包括烂尾楼的所有权和开发权。转让项目范围内包括已建设的建筑、未建设的土地以及与项目相关的配套设施。3.2转让项目不包括与烂尾楼相关的负债和债务。受让方不得以任何理由要求转让方承担项目相关的负债和债务。3.3转让项目不包括转让方在项目开发过程中产生的任何合同权益。受让方不得以任何理由要求转让方承担项目开发过程中的合同权益。第四条转让价格与支付方式4.1转让价格为本项目评估价值的百分之多少。评估价值由双方共同认可的第三方评估机构出具。4.2受让方应按照约定时间和方式支付转让款。转让款分三期支付，第一期付款在本合同签订后七个工作日内支付，第二期付款在项目取得施工许可证后七个工作日内支付，第三期付款在项目完成主体结构封顶后七个工作日内支付。4.3受让方支付转让款后，转让方应向受让方交付项目相关资料和权益证明。第五条项目的开发与运营5.1受让方应在合同约定的时间内启动项目开发，并按照约定完成项目。项目开发应符合相关法律法规和规划要求。5.2受让方应自筹资金进行项目开发，并按照约定向转让方支付开发利润分成。开发利润分成比例为本项目净利润的百分之多少。5.3受让方应保证项目开发过程中的工程质量、安全生产和环保要求，并承担相应责任。第六条合同的变更与解除6.1任何一方提出变更或解除合同，应提前书面通知对方。合同变更或解除的事由包括但不限于政策变化、市场环境变化等。6.2合同变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。合同变更或解除不影响双方在本合同项下的权利和义务。6.3转让方提出合同解除的，应按照本合同第四条的约定退还受让方已支付的转让款，并支付违约金。受让方提出合同解除的，应按照本合同第四条的约定支付转让方已支付的转让款，并支付违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2转让方未按约定提供项目资料或存在虚假陈述的，应承担相应的赔偿责任。转让方未按约定履行合同义务的，应承担迟延履行责任。7.3受让方未按约定支付转让款或开发利润分成的，应支付违约金。受让方未按约定履行合同义务的，应承担迟延履行责任。7.4双方在本合同项下的违约行为导致合同目的不能实现的，对方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第九条合同的生效、终止与继承9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的终止不影响双方在本合同项下的权利和义务。9.3本合同的继承适用《中华人民共和国继承法》的相关规定。第十条保密条款10.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2违反保密条款的一方应承担相应的违约责任。第十一条通知与送达11.1双方应向对方提供有效的联系方式，并确保对方可以及时通知送达。11.2通知送达可以通过邮寄、电子邮件或其他双方认可的方式进行。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同的修改和补充应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第十三条法律适用与解释13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2本合同的解释权归双方共同所有。第十四条合同附件14.1本合同附件包括：项目资料、评估报告、规划许可证等相关文件。14.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十五条合同的修订15.1本合同的任何修订或补充均需以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。15.2未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。第十六条合同的解除16.1在本合同履行期间，如发生不可抗力或其他不可预见的情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。16.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理与项目相关的后续事宜。第十七条合同的终止17.1在本合同履行期间，如一方违约严重，导致合同目的无法实现，对方有权终止合同。17.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理与项目相关的后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同项目具有利害关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、施工单位、材料供应商等。第二条第三方介入的范围与方式2.1第三方介入本合同项目，应受甲乙双方的监督和管理。2.2甲乙双方应与第三方签订相应的合同，明确双方的权利和义务。2.3第三方介入的方式包括但不限于提供专业服务、参与项目开发、提供资金支持等。第三条第三方的权利与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务或资源支持，并保证服务或资源的质量。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得违法干预本合同项目的正常进行。3.3第三方应协助甲乙双方解决项目过程中出现的问题，确保项目的顺利进行。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务或资源质量承担责任，如因其原因导致项目损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2甲乙双方与第三方签订的合同中，应明确约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.3第三方责任限额的约定不应影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。5.2甲乙方与第三方签订的合同，不得违反本合同的约定。5.3第三方与甲乙方之间的合同，应在本合同的框架内进行。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方。6.2变更或解除第三方合同的，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。6.3变更或解除第三方合同的，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密条款8.1甲乙双方与第三方之间，应对本合同内容及签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2违反保密条款的一方，应承担相应的违约责任。第九条第三方介入的通知与送达9.1甲乙双方与第三方之间，应向对方提供有效的联系方式，并确保对方可以及时通知送达。9.2通知送达可以通过邮寄、电子邮件或其他双方认可的方式进行。第十条第三方介入的其他条款10.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改和补充应以书面形式进行，并由甲乙双方与第三方签字（或盖章）确认。第十一条第三方介入的法律适用与解释11.1本合同及甲乙双方与第三方签订的合同，适用中华人民共和国法律。11.2本合同及甲乙双方与第三方签订的合同的解释权归甲乙双方所有。第十二条第三方介入的修订12.1本合同及甲乙双方与第三方签订的合同的任何修订或补充，均需以书面形式进行，并由甲乙双方与第三方签字或盖章确认。12.2未经甲乙双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同及第三方合同。第十三条第三方介入的解除13.1在本合同履行期间，如发生不可抗力或其他不可预见的情况，导致合同无法履行，甲乙双方与第三方均有权协商解除合同。13.2合同解除后，甲乙双方与第三方应按照本合同及第三方合同约定处理与项目相关的后续事宜。第十四条第三方介入的终止14.1在本合同履行期间，如一方违约严重，导致合同目的无法实现，甲乙双方有权终止合同。14.2合同终止后，甲乙双方与第三方应按照本合同及第三方合同约定处理与项目相关的后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目资料：包括项目审批文件、土地使用权证、建筑施工许可证等。2.评估报告：由双方认可的第三方评估机构出具的项目评估报告。3.规划许可证：项目所在地的规划许可证。4.转让方与受让方之间的转让合同文本。5.受让方与第三方之间的合同文本。6.项目开发计划：包括项目开发的时间表、资金安排等。7.项目预算：包括项目的总投资额、分阶段投资额等。8.项目进度报告：包括项目建设的进度情况、资金使用情况等。9.项目竣工报告：项目竣工后的验收报告、质量检测报告等。10.项目销售合同：项目销售的相关合同文本。11.项目运营计划：项目运营的商业模式、经营计划等。12.项目财务报表：项目的财务状况、利润分配等。13.项目变更申请：项目在开发过程中，如需要变更，需提交的项目变更申请。14.项目终止或解除合同申请