2024版二手房买卖合同样式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同样式本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋产权状况3.5房屋配套设施4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款时间4.3付款方式4.4付款地点5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3交房手续6.房屋产权过户及费用承担6.1房屋产权过户6.2过户费用承担7.房屋瑕疵及责任7.1房屋瑕疵7.2瑕疵责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.违约责任9.1违约责任9.2违约赔偿10.其他约定事项10.1其他约定事项10.2其他约定事项11.合同生效及解除11.1合同生效11.2合同解除12.合同附件及补充12.1合同附件12.2补充条款13.合同签署及日期13.1合同签署13.2合同日期14.合同附件清单14.1附件一：房屋所有权证14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：其他相关证明材料第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及《2024版二手房买卖合同》范本订立。1.2法律适用本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二条双方基本信息2.1出卖人信息出卖人姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______2.2买受人信息买受人姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______第三条房屋基本情况3.1房屋坐落房屋位于：_______省_______市_______区_______街道_______号_______楼_______室。3.2房屋面积房屋建筑面积：_______平方米，其中套内建筑面积：_______平方米。3.3房屋结构房屋结构为：_______。3.4房屋产权状况房屋产权证号：_______，房屋性质为：_______。3.5房屋配套设施房屋配套设施包括：_______。第四条房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格房屋买卖总价款为：人民币_______元整。4.2付款时间买受人应于_______年_______月_______日前支付房屋总价款的_______%作为定金，剩余款项应于_______年_______月_______日前支付完毕。4.3付款方式买受人应通过银行转账或现金支付方式支付房屋总价款。4.4付款地点付款地点为：_______。第五条交房时间及条件5.1交房时间出卖人应于_______年_______月_______日前将房屋交付给买受人。5.2交房条件（1）房屋产权清晰；（2）房屋无任何权属纠纷；（3）房屋附属设施齐全；（4）房屋内部设施符合合同约定。第六条房屋产权过户及费用承担6.1房屋产权过户出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续。6.2过户费用承担房屋产权过户所需产生的税费，由_______方承担。第七条房屋瑕疵及责任7.1房屋瑕疵房屋在交付前存在的瑕疵包括：_______。7.2瑕疵责任出卖人对房屋瑕疵承担责任，但买受人应于房屋交付后_______日内向出卖人提出书面瑕疵报告。出卖人应在_______日内对房屋瑕疵进行修复或赔偿。第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。第九条违约责任9.1违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约赔偿违约金的计算方式如下：按未履行部分总价款的_______%计算，但最高不超过_______元。第十条其他约定事项10.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（3）本合同一式_______份，双方各执_______份。第十一条合同生效及解除11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经另一方书面通知，并在合理期限内未予纠正。第十二条合同附件及补充12.1合同附件本合同的附件包括：（1）房屋所有权证；（2）房屋买卖合同；（3）其他相关证明材料。12.2补充条款（1）房屋交付的具体时间及细节；（2）房屋瑕疵的具体处理方式；（3）其他双方认为需要约定的内容。第十三条合同签署及日期13.1合同签署本合同由双方授权代表签字（或盖章），并加盖单位公章。13.2合同日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋所有权证14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的_______倍。第三条第三方介入方式3.1第三方介入方式包括但不限于：（1）提供交易信息、咨询和协助甲乙双方进行交易谈判；（2）协助办理房屋过户手续；（3）提供房屋评估、产权调查等服务；（4）提供法律咨询、纠纷调解等服务。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：（1）根据甲乙双方的要求，提供相关服务；（2）收取约定的服务费用；（3）对甲乙双方提供的信息保密。4.2第三方义务：（1）按照约定提供服务，确保服务质量和效果；（2）对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方；（3）在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，其权利义务仅限于本合同约定；（2）第三方对甲乙双方的权利义务承担连带责任。5.2第三方与中介机构的关系：（1）如第三方为房地产经纪机构，其与甲乙双方之间的关系为代理关系，中介机构对甲乙双方的权利义务承担连带责任；（2）中介机构收取的服务费用应包含在房屋买卖总价款中。第六条第三方介入时甲乙双方额外条款6.1甲方额外条款：（1）甲方同意第三方介入本合同履行过程，并授权第三方代表甲方履行部分合同义务；（2）甲方应向第三方提供相关证明文件，确保第三方履行职责时所需信息真实、完整。6.2乙方额外条款：（1）乙方同意第三方介入本合同履行过程，并授权第三方代表乙方履行部分合同义务；（2）乙方应向第三方提供相关证明文件，确保第三方履行职责时所需信息真实、完整。第七条第三方责任限额的具体规定（1）房屋交易失败：赔偿甲乙双方已支付的定金及房屋买卖总价款的_______%；（2）房屋产权纠纷：赔偿甲乙双方因房屋产权纠纷而产生的经济损失；（3）房屋质量纠纷：赔偿甲乙双方因房屋质量问题而产生的维修、鉴定、赔偿等费用。7.2第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入前书面确认。第八条第三方介入合同的变更与解除8.1如第三方介入合同需变更或解除，甲乙双方应书面通知第三方，并经三方协商一致后，签订变更或解除协议。8.2第三方介入合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除协议约定履行各自的权利义务。第九条第三方介入合同的争议解决9.1第三方介入合同在履行过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2第三方介入合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，并确保复印件与原件一致。说明：房屋所有权证是证明房屋产权归属的法定凭证，是房屋买卖合同履行的重要依据。2.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的复印件，并确保复印件与原件一致。说明：房屋买卖合同是甲乙双方确认房屋买卖关系、权利义务及交易价格的书面文件。3.其他相关证明材料详细要求：（1）身份证复印件：提供甲乙双方及第三方身份证的复印件；（2）户口本复印件：提供甲乙双方及第三方户口本的复印件；（3）婚姻状况证明：提供甲乙双方及第三方的婚姻状况证明；（4）房屋登记证明：提供房屋登记证明的复印件；（5）房屋维修基金缴纳证明：提供房屋维修基金缴纳证明的复印件；（6）房屋租赁合同：如有房屋租赁情况，提供房屋租赁合同的复印件；说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付购房款；（2）乙方未按时交付房屋；（3）甲方未按时办理房屋过户手续；（4）乙方隐瞒房屋存在重大瑕疵；（5）第三方未按照约定履行职责。2.责任认定标准：（1）甲方未按时支付购房款：赔偿乙方违约金，违约金按未支付购房款金额的_______%计算；（2）乙方未按时交付房屋：赔偿甲方违约金，违约金按房屋日租金的_______倍计算；（3）甲方未按时办理房屋过户手续：赔偿乙方违约金，违约金按房屋总价款的_______%计算；（4）乙方隐瞒房屋存在重大瑕疵：赔偿甲方损失，损失金额根据实际情况确定；（5）第三方未按照约定履行职责：赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方未按时支付购房款：甲方应于_______年_______月_______日前支付房屋总价款的_______%，但截至_______年_______月_______日仍未支付，甲方应向乙方支付违约金人民币_______元。2.乙方未按时交付房屋：乙方应于_______年_______月_______日前交付房屋，但截至_______年_______月_______日仍未交付，乙方应向甲方支付违约金人民币_______元。全文完。2024版二手房买卖合同样式1年度本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权情况3.3房屋权属证明4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点4.4付款凭证5.交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收结果处理6.履约责任与违约责任6.1履约责任6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力处理9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件10.合同变更与转让10.1合同变更10.2合同转让11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“买方”指在合同中购买房屋的乙方。1.1.2“卖方”指在合同中出售房屋的甲方。1.1.3“房屋”指卖方拥有完全产权的住宅，位于____市____区____路____号____室。1.1.4“交易价格”指买方购买房屋的总金额，人民币____元整。1.1.5“合同”指本《2024版二手房买卖合同》。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语和缩写，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1买方信息2.1.1姓名：________________2.1.2身份证号：________________2.1.3联系电话：________________2.2卖方信息2.2.1姓名：________________2.2.2身份证号：________________2.2.3联系电话：________________3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1建筑面积：____平方米3.1.2房屋结构：____3.1.3房屋装修情况：____3.2房屋产权情况3.2.1房屋产权证号：________________3.2.2房屋所有权人：________________3.3房屋权属证明3.3.1卖方应向买方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件。4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1买方同意按卖方报价购买上述房屋，交易价格为人民币____元整。4.2支付方式4.2.1买方应在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币____元整。4.2.2买方在房屋交付前，应支付剩余房款人民币____元整。4.2.3付款方式：____4.3付款时间节点4.3.1定金支付时间：____4.3.2剩余房款支付时间：____4.4付款凭证4.4.1买方支付定金和房款后，卖方应向买方出具相应的收据。5.交付与验收5.1交付时间5.1.1卖方应在本合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。5.2验收标准5.2.1买方在收到房屋后____个工作日内进行验收。5.2.2验收标准参照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。5.3验收程序5.3.1买方应在验收时邀请卖方、物业管理方及第三方见证人共同进行。5.3.2验收结果应填写《房屋验收报告》。5.4验收结果处理5.4.1验收合格，买方应签署《房屋验收报告》。5.4.2验收不合格，买方应在《房屋验收报告》中注明不合格项，卖方应在____个工作日内进行整改。6.履约责任与违约责任6.1履约责任6.1.1买方应按合同约定的时间、金额支付房款。6.1.2卖方应按合同约定的时间、标准交付房屋。6.2违约责任6.2.1买方未按时支付房款的，应向卖方支付____%的违约金。6.2.2卖方未按时交付房屋的，应向买方支付____%的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至____市____区人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，任何一方应书面通知对方，并附上争议的具体情况。8.2.2双方应在接到通知之日起____个工作日内进行协商。8.2.3如果协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件后，合同双方应及时通知对方，并提供相关证明。9.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，合同双方可根据情况部分或全部免除责任。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方在履行合同过程中严重违约的，对方有权解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，且合同无法继续履行的，合同双方可协商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2双方应在接到通知之日起____个工作日内确认解除合同。10.3合同终止条件10.3.1合同约定的履行期限届满，且合同目的已经实现。10.3.2合同双方协商一致，决定终止合同。11.合同变更与转让11.1合同变更11.1.1合同的任何条款经双方协商一致后，可以变更。11.1.2变更后的合同条款自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同转让11.2.1未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。11.2.2经双方同意，合同可以转让给第三方。12.保密条款12.1保密内容12.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密内容。12.2保密义务12.2.1双方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.法律适用与争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决本合同的争议解决方式适用第八条的规定。14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定效力本合同及其补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，为协助交易而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1双方同意，在合同履行过程中，可以邀请第三方介入，以协助交易的顺利进行。15.2.2第三方介入需经双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方介入的职责15.3.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，包括但不限于：15.3.1.1提供专业咨询和服务；15.3.1.2协助双方进行合同谈判和签订；15.3.1.3协助进行房屋的评估、测绘等；15.3.1.4协助办理交易手续；15.3.1.5协助解决交易过程中出现的争议。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1甲乙双方应确保第三方介入不影响合同的履行和双方的合法权益。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。16.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.4第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因其职责范围内的行为导致甲乙双方损失的，其责任限额为人民币____元整。17.1.2若第三方责任造成甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由甲乙双方按比例承担。17.2第三方责任认定17.2.1第三方责任认定以第三方在履行职责过程中的过错为依据。17.2.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或不可归责于其自身的原因导致损失，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由合作协议约定。18.1.2甲方对第三方的指示和配合，不得违反本合同的规定。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由合作协议约定。18.2.2乙方对第三方的指示和配合，不得违反本合同的规定。18.3第三方与甲乙双方共同履行的义务18.3.1第三方应按照合作协议和本合同的约定，协助甲乙双方履行合同。18.3.2甲乙双方应配合第三方的工作，确保交易顺利进行。18.4第三方与其他第三方的划分18.4.1第三方与其他第三方之间的权利义务关系，由各自合作协议约定。18.4.2各第三方之间应相互尊重，不得相互干扰或损害对方合法权益。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕；19.1.2双方同意终止第三方介入；19.1.3出现本合同约定的解除合同情形。19.2第三方介入的终止程序19.2.1双方应书面通知第三方终止介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书要求：真实、有效，清晰显示房屋所有权人信息。2.土地使用权证书要求：真实、有效，清晰显示土地使用权人信息。3.房屋登记申请书要求：填写完整，双方签字（或盖章）。4.房屋买卖合同要求：按照本合同样式签订，双方签字（或盖章）。5.验收报告要求：详细记录验收过程及结果，双方签字（或盖章）。6.付款凭证要求：清晰显示付款金额、日期及收款人信息。7.评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，真实、有效。8.测量报告要求：由具有资质的测绘机构出具，真实、有效。9.不可抗力事件证明要求：由相关部门出具，证明不可抗力事件的真实性。10.协议书要求：真实、有效，双方签字（或盖章）。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款责任认定：买方应向卖方支付____%的违约金，并承担因延迟付款产生的利息。示例：买方应在签订合同之日起____个工作日内支付定金，如未按时支付，则应向卖方支付____%的违约金。2.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付____%的违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。示例：卖方应在合同约定的交付时间内交付房屋，如未按时交付，则应向买方支付____%的违约金。3.违约行为：一方泄露对方商业秘密责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲乙双方在本合同履行过程中，如一方泄露对方的商业秘密，则泄露方应承担法律责任，并赔偿对方损失。4.违约行为：第三方未履行职责责任认定：第三方应根据合作协议和本合同的约定，承担相应的责任。示例：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，则第三方应承担相应的责任。5.违约行为：一方违反保密条款责任认定：违反方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲乙双方在本合同履行过程中，如一方违反保密条款，则违反方应承担法律责任，并赔偿对方损失。6.违约行为：一方未履行合同变更或解除程序责任认定：未履行方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲乙双方在变更或解除合同过程中，如一方未履行合同变更或解除程序，则未履行方应承担法律责任，并赔偿对方损失。全文完。2024版二手房买卖合同样式2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3代理人信息（如有）3.房产基本信息3.1房产名称3.2房产地址3.3房产面积3.4房产产权证号3.5房产用途3.6房产权属情况4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3首付款比例4.4按揭贷款（如有）4.5付款时间节点5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准5.4验收程序5.5验收结果6.房产过户与税费6.1房产过户手续6.2税费承担6.3税费支付方式6.4税费支付时间7.违约责任与赔偿7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿7.4赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房产信息表10.2附件二：付款计划表10.3附件三：其他相关文件11.合同签署与生效日期11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.合同解除与终止12.1合同解除原因12.2合同终止原因12.3合同终止程序13.其他约定13.1合同履行过程中产生的问题13.2合同履行过程中产生的新约定14.合同签署人签名与日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）本合同所称“卖方”是指将房产出售给买方的自然人、法人或其他组织。（2）本合同所称“买方”是指购买卖方房产的自然人、法人或其他组织。（3）本合同所称“房产”是指卖方拥有所有权的房产，包括房屋本身及其附属设施。（4）本合同所称“交易价格”是指买方购买房产所支付的总金额。（5）本合同所称“税费”是指按照国家规定应由买卖双方承担的税费。1.2解释（1）本合同中所用术语，除非上下文另有规定，否则具有本条所列定义的含义。（2）本合同中的“如”、“应”、“应当”、“必须”、“可以”、“有权”等词语，均应按照其通常含义解释。2.合同双方基本信息2.1买方基本信息（1）姓名或名称：（2）身份证号码或营业执照号码：（3）联系方式：（4）住址或营业地址：2.2卖方基本信息（1）姓名或名称：（2）身份证号码或营业执照号码：（3）联系方式：（4）住址或营业地址：2.3代理人信息（如有）（1）姓名：（2）身份证号码：（3）联系方式：（4）授权范围：3.房产基本信息3.1房产名称：3.2房产地址：3.3房产面积：3.4房产产权证号：3.5房产用途：3.6房产权属情况：（1）房产所有权归卖方所有；（2）房产无抵押、无查封、无纠纷。4.交易价格与支付方式4.1交易价格：人民币______元整。4.2支付方式：（1）首付款：人民币______元整，于合同签署后______日内支付；（2）剩余款项：人民币______元整，通过银行按揭贷款方式支付；4.3首付款比例：_____%；4.4按揭贷款（如有）：（1）贷款金额：人民币______元整；（2）贷款期限：______年；（3）贷款利率：_____%；4.5付款时间节点：（1）首付款支付时间：合同签署后______日内；（2）贷款申请时间：合同签署后______日内；（3）贷款发放时间：合同签署后______日内。5.房产交付与验收5.1房产交付时间：______年______月______日。5.2房产交付条件：（1）卖方应将房产交付给买方；（2）房产应处于完好状态；5.3房产验收标准：（1）房产外观无明显损坏；（2）房屋结构安全；（3）水电设施正常；（4）其他设施齐全；5.4验收程序：（1）买方应在房产交付前进行验收；（2）验收合格后，买方应在验收记录上签字确认；（3）验收不合格的，卖方应在______日内修复或更换；5.5验收结果：（1）验收合格；（2）验收不合格，卖方已修复或更换。6.房产过户与税费6.1房产过户手续：（1）卖方应协助买方办理房产过户手续；（2）买方应按照国家规定支付相关税费；6.2税费承担：（1）买方承担房产交易过程中应缴纳的税费；（2）卖方承担房产过户过程中应缴纳的税费；6.3税费支付方式：（1）税费应在房产过户手续办理完毕后支付；（2）税费支付方式为现金或银行转账；6.4税费支付时间：（1）税费支付时间应与房产过户手续办理时间一致。8.违约责任与赔偿8.1违约行为（1）买方未按时支付房款；（2）卖方未按时交付房产；（3）卖方提供虚假房产信息；（4）买方未按时办理房产过户手续；8.2违约责任（1）买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为逾期款项的_____%；（2）卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的_____%；（3）卖方提供虚假房产信息，应退还买方已支付的房款，并赔偿买方损失，赔偿金额不低于交易价格的_____%；（4）买方未按时办理房产过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为______元；8.3违约赔偿（1）违约方应按照本合同约定的违约责任向守约方支付违约赔偿；（2）违约赔偿应在违约行为发生后______日内支付；8.4赔偿方式（1）违约赔偿应以现金支付；（2）违约赔偿也可通过银行转账方式支付。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构（1）仲裁委员会：______仲裁委员会；（2）仲裁规则：按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会仲裁规则执行；9.3争议解决程序（1）提交仲裁申请；（2）仲裁委员会受理；（3）仲裁庭组成；（4）仲裁庭审理；（5）仲裁裁决。10.合同生效与解除10.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章；（2）合同双方完成房产交付与过户手续；10.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）发生不可抗力事件；10.3合同解除程序（1）提出解除合同一方应提前______日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照本合同约定办理房产交付与过户手续；（3）合同解除后，双方应按照本合同约定承担违约责任。11.合同附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：付款计划表11.3附件三：其他相关文件12.合同签署与生效日期12.1合同签署日期：______年______月______日。12.2合同生效日期：合同签署之日起生效。13.合同解除与终止13.1合同解除原因（1）双方协商一致；（2）发生不可抗力事件；13.2合同终止原因（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的条件成就；13.3合同终止程序（1）合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理房产交付与过户手续；（2）合同解除或终止后，双方应按照本合同约定承担违约责任。14.合同签署人签名与日期14.1买方代表（签字）：14.2卖方代表（签字）：14.3代理人（签字）（如有）：14.4签署日期：______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、银行等。1.2第三方的介入应当是为了协助甲乙双方完成合同约定的交易，并确保交易的顺利进行。2.第三方的责任与权利2.1第三方在合同中的责任：（1）第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，提供专业、准确的服务。（2）第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。（3）第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。2.2第三方的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其服务任务。（2）第三方有权获得合同约定的服务费用。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额：（1）第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，其赔偿金额不超过合同交易价格的_____%。（2）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致甲乙双方损失，不承担赔偿责任。4.第三方介入的条款4.1中介方介入：（1）中介方作为第三方介入，其服务内容包括但不限于信息提供、交易协调、合同起草等。（2）中介方应在合同中明确其服务费用，并由甲乙双方支付。（3）中介方违反合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2评估机构介入：（1）评估机构作为第三方介入，其服务内容包括但不限于房产估值、风险评估等。（2）评估机构应提供准确的评估报告，并对报告的真实性负责。（3）评估机构在评估过程中，如因故意或重大过失导致评估结果失实，应承担相应的法律责任。4.3律师事务所介入：（1）律师事务所作为第三方介入，其服务内容包括但不限于法律咨询、合同审核、纠纷解决等。（2）律师事务所应提供专业的法律服务，并对服务的质量负责。（3）律师事务所违反合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.4银行介入：