2024年精装修房产买卖协议书版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年精装修房产买卖协议书版B版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋现状第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件第五条装修标准与要求5.1装修标准5.2装修要求第六条质量保修6.1保修范围6.2保修期限第七条权利与义务7.1出卖人权利与义务7.2买受人权利与义务第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条附加条款12.1特殊约定12.2其他事项第十三条合同附件13.1房屋所有权证13.2房屋预售许可证13.3装修方案及预算第十四条合同签署14.1合同签署地点14.2合同签署时间第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所述房屋位于市区街道号，具体栋号、单元、房号等信息详见附件一。1.2房屋面积房屋的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。房屋实际使用面积为平方米。1.3房屋户型房屋户型为室厅卫，具体房间布局和尺寸详见附件二。1.4房屋现状房屋现状为精装修，装修材料和工艺符合国家相关标准，详见附件三。第二条交易双方信息2.1出卖人信息出卖人为房地产开发有限公司，统一社会信用代码为X，地址为市区街道号，联系人及联系电话为X。2.2买受人信息买受人为X，身份证号码为X，地址为市区街道号，联系电话为X。第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价本合同所述房屋总价为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。3.2付款方式买受人按下述第3.3条约定的付款时间，将房款分三次支付给出卖人：（1）首付款：人民币（大写）：叁佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥3999999.99元，买受人应于本合同签订之日起X个工作日内，将首付款支付至出卖人指定的银行账户。（2）进度款：人民币（大写）：拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥1999999.99元，买受人应按照出卖人发出的进度通知，将进度款支付至出卖人指定的银行账户。（3）尾款：人民币（大写）：拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥1999999.99元，买受人应于房屋交付之日起X个工作日内，将尾款支付至出卖人指定的银行账户。3.3付款时间付款时间按照本合同附件四《付款时间表》执行。第四条交付时间与条件4.1交付时间出卖人应按照本合同附件四《交付时间表》的约定，向买受人交付房屋。4.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕。（2）房屋符合国家关于建筑工程质量合格的标准，并通过相关部门的验收。（3）房屋的装修工程符合本合同约定的装修标准和要求。第五条装修标准与要求5.1装修标准本合同所述房屋的装修标准应符合附件五《装修标准》的要求。5.2装修要求（1）装修工程应由具备相应资质的施工单位承担。（2）装修材料应符合国家关于环保、防火、安全等有关规定。（3）装修工程应按照本合同附件六《装修设计方案》进行，买受人应按照约定的时间节点对装修工程进行验收。第六条质量保修6.1保修范围出卖人应对本合同所述房屋的土建工程、装修工程及附属设施设备进行质量保修，保修范围详见附件七《质量保修范围》。6.2保修期限出卖人对本合同所述房屋的质量保修期限为X年，自房屋交付之日起计算。具体保修期限及保修办法详见附件八《质量保修办法》。第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，应承担如下违约责任：（2）未能按照约定的装修标准交付房屋的，出卖人应按实际差价向买受人赔偿。（3）其他违约行为，按照本合同及相关法律法规的规定承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，应承担如下违约责任：（1）未能按照约定的时间支付房款的，应按延迟支付部分房价的0.05%向出卖人支付违约金。（2）买受人未能按照约定接受房屋交付的，应承担由此产生的相关费用。（3）其他违约行为，按照本合同及相关法律法规的规定承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为市区人民法院。第十条合同的变更与解除10.1合同变更本合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更事项应当签订书面协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。10.2合同解除买受人解除本合同的，应提前X个月书面通知出卖人。出卖人应在收到解除通知之日起X个月内，将买受人已支付的房款扣除已发生的费用后退还给买受人。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同履行完毕，房屋所有权转移登记完成，本合同即告终止。第十二条附加条款12.1特殊约定本合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。12.2其他事项本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1房屋所有权证13.2房屋预售许可证13.3装修方案及预算13.4付款时间表13.5交付时间表13.6装修标准13.7装修设计方案13.8质量保修范围13.9质量保修办法第十四条合同签署14.1合同签署地点本合同于市区街道号进行签署。14.2合同签署时间本合同于2024年X月X日签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证内容：证明出卖人对于合同中提到的房屋拥有完整的所有权，买受人可以依据此证书办理房屋过户手续。附件二：房屋预售许可证内容：证明出卖人有权预售该房屋，买受人可以依据此证书了解房屋的预售情况。附件三：装修方案及预算内容：详细列出房屋装修的设计方案以及预算，包括使用的材料、品牌、工艺等。附件四：付款时间表内容：详细列出买受人应按照的付款时间节点和付款金额。附件五：装修标准内容：详细列出本合同所述房屋的装修标准，包括使用的材料、品牌、工艺等。附件六：装修设计方案内容：详细列出房屋装修的设计方案，包括房间布局、颜色搭配、材料选择等。附件七：质量保修范围内容：详细列出出卖人应对房屋进行保修的范围，包括土建工程、装修工程及附属设施设备。附件八：质量保修办法内容：详细列出出卖人应如何对房屋进行保修，包括保修期限、保修程序等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定的时间交付房屋。2.出卖人未能按照约定的装修标准交付房屋。3.买受人未能按照约定的时间支付房款。4.买受人未能按照约定接受房屋交付。5.其他违反本合同约定的行为。责任认定：2.出卖人未能按照约定的装修标准交付房屋的，出卖人应按实际差价向买受人赔偿。3.买受人违反合同约定的，应按照延迟支付部分房价的0.05%向出卖人支付违约金。4.买受人未能按照约定接受房屋交付的，应承担由此产生的相关费用。5.其他违约行为，按照本合同及相关法律法规的规定承担相应的违约责任。示例说明：说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指合同履行过程中，因不可预见、不可避免并不能克服的客观情况，导致合同无法履行或者履行变得困难的情