2025年度旅游景区场地租赁及景区合作合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游景区场地租赁及景区合作合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有旅游景区场地，乙方有意租赁该场地用于开展旅游业务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）旅游景区：指依法设立，具有旅游观光、休闲度假、文化体验等功能的区域。（2）场地租赁：指甲方将旅游景区场地出租给乙方使用，乙方支付相应租金的行为。3.2关键词解释（1）甲方：指拥有旅游景区场地的主体。（2）乙方：指租赁旅游景区场地的主体。（3）租金：指乙方根据本合同约定，支付给甲方的场地使用费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，合理使用场地，不得擅自改变场地用途。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时支付租金。（3）甲方有权对乙方在场地内的经营活动进行监督管理。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在合同约定的期限内，租赁甲方旅游景区场地。（2）乙方有权在场地内开展合法的旅游业务。（3）乙方应按照合同约定，按时支付租金。（4）乙方应遵守国家有关法律法规，不得在场地内从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点乙方租赁甲方旅游景区场地的具体位置为：（填写具体地址）5.3合同履行方式（1）乙方应在租赁期限内，按照合同约定，按时支付租金。（2）乙方应在场地内开展合法的旅游业务，不得擅自改变场地用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满。（2）甲方或乙方提出终止合同的书面申请，并经双方协商一致。（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。6.3终止程序（1）终止合同前，甲方或乙方应提前30日向对方发出书面通知。（2）终止合同后，双方应按照合同约定，办理场地退还、租金结算等手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即停止在场地内的经营活动。（2）合同终止后，双方应按照合同约定，办理场地退还、租金结算等手续。（3）合同终止后，双方应相互配合，共同维护旅游景区的合法权益。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地租赁费：乙方租赁甲方旅游景区场地的租金，按年度计算。（2）物业管理费：乙方使用场地期间，应缴纳的物业管理费用。（3）公共设施使用费：乙方使用甲方提供的公共设施（如停车场、卫生间等）所需支付的费用。（4）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）租金：乙方应在合同签订后的第一个工作日内，将首期租金支付至甲方指定账户。（2）物业管理费：乙方应在每个季度结束后十个工作日内，支付当季物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后的十个工作日内，支付相应费用。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应于每个自然年度开始前五个工作日内，支付当年的租金。（2）物业管理费支付时间：乙方应按照约定的支付周期，按时支付物业管理费。（3）公共设施使用费支付时间：乙方应在使用公共设施后的十个工作日内，支付相应费用。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应提供付款凭证，甲方应予以确认。（2）乙方逾期支付费用，应向甲方支付逾期付款利息，利率按中国人民银行同期贷款利率计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时提供场地，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%。（2）甲方未按时维修场地设施，导致乙方无法正常使用场地，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的1%。（2）乙方擅自改变场地用途，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：违约方应按照实际损失赔偿，包括直接经济损失和合理费用。（2）赔偿方式：违约方应一次性支付赔偿金，也可分期支付。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容。（2）甲方旅游景区的商业秘密。（3）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后五年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的安全。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生，导致合同无法履行或履行困难，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府征收等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同未履行完毕。（2）存在尚未解决的争议。（3）法律法规规定的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对旅游景区场地及其附属设施的所有权。（2）甲方保留对景区整体规划、开发、经营的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对场地进行维修、改造的权利。（2）甲方保留在必要时调整场地租赁价格的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的书面协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护旅游景区的良好形象和经营秩序。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的场地设施和服务。（2）乙方应遵守景区相关规定，积极配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就旅游景区场地租赁及景区合作的全部协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订日期）甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方旅游景区场地平面图及设施清单。2.乙方营业执照复印件。3.乙方相关旅游业务许可证明。4.场地租赁费用计算明细。5.不可抗力事件清单。6.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供场地，认定违约。未按时维修场地设施，认定违约。未按合同约定调整场地租赁价格，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金，认定违约。擅自改变场地用途，认定违约。未遵守景区相关规定，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同中约定双方对特定信息保密的条款。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.仲裁：指合同双方在争议发生前或发生后，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，可协商解决或通过仲裁机构裁决。2.问题：场地使用争议。解决办法：双方应按照合同约定的场地使用范围和方式使用场地，如有争议，可协商解决或通过仲裁机构裁决。3.问题：不可抗力事件处理。解决办法：发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并根据实际情况协商解决或通过仲裁机构裁决。4.问题：合同修改和补充。解决办法：合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行，修改和补充的协议与本合同具有同等法律效力。5.问题：争议解决。解决办法：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（填写第三方全称）2.第三方地址：（填写第三方详细地址）3.第三方联系人：（填写第三方联系人姓名）4.第三方联系电话：（填写第三方联系电话）5.第三方权利：第三方有权参与景区的合作运营，享有相应的经营收益。第三方有权对景区的经营活动提出合理化建议。6.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。7.第三方责任：第三方对自身在景区内的经营活动承担全部责任。第三方对因自身原因造成的景区损失承担赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权在合同约定的期限内，租赁甲方旅游景区场地。乙方有权在场地内开展合法的旅游业务。乙方有权获得甲方提供的必要设施和服务。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在景区内的经营活动不受第三方干扰。甲方应与乙方共同制定景区的营销策略，提高景区知名度。甲方应定期向乙方提供景区的经营数据。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自调整场地租赁价格，否则视为违约。甲方不得单方面解除合同，否则应赔偿乙方损失。甲方不得干涉乙方在场地内的经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：