2024武汉商铺租赁合同附商铺租赁权转让规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024武汉商铺租赁合同附商铺租赁权转让规定本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2商铺基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整机制2.商铺租赁权利和义务2.1租赁权转让规定2.2租赁权转让程序2.3租赁权转让费用2.4租赁权转让限制2.5租赁权转让生效条件3.商铺使用规范3.1商铺用途3.2商铺装修及改造3.3商铺设施设备使用3.4商铺消防安全3.5商铺环境卫生4.商铺租赁费用及支付4.1租金计算方式4.2押金及退还4.3水电费及其他费用4.4费用支付时间及方式4.5费用调整机制5.商铺租赁权转让条件5.1转让方资格5.2受让方资格5.3转让方义务5.4受让方义务5.5转让方权利5.6受让方权利6.商铺租赁权转让手续6.1转让申请书6.2转让合同6.3转让登记6.4转让备案6.5转让费用6.6转让期限7.商铺租赁权转让合同7.1合同主体7.2商铺信息7.3租赁期限7.4租金及支付方式7.5转让费用7.6转让条件7.7转让手续7.8违约责任7.9争议解决8.商铺租赁权转让登记8.1登记机关8.2登记材料8.3登记程序8.4登记费用8.5登记期限9.商铺租赁权转让备案9.1备案机关9.2备案材料9.3备案程序9.4备案费用9.5备案期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金10.4损害赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决期限12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1合同附件14.2通知方式14.3合同生效14.4合同变更14.5合同解除14.6合同终止14.7合同争议解决14.8合同解释14.9合同附件14.10合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方信息甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2商铺基本信息商铺名称：[商铺名称]；商铺地址：[商铺地址]；商铺面积：[商铺面积]平方米；商铺类型：[商铺类型]；商铺装修情况：[商铺装修情况]。1.3租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。1.4租金及支付方式商铺租金为人民币[租金金额]元/月，租金支付方式为[支付方式]，支付日期为每月[支付日期]。1.5租金调整机制租赁期间，如市场租金发生变动，甲方有权根据市场租金水平调整租金，调整幅度不超过[调整幅度]%。第二条商铺租赁权利和义务2.1合同双方应遵守国家有关法律法规，尊重社会公德，保证商铺的正常经营。2.2乙方在租赁期内享有商铺的独立使用权，有权按照合同约定进行经营。2.3乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。2.4乙方应保证商铺内的消防设施齐全有效，遵守消防安全规定。第三条商铺使用规范3.1商铺用途限于[商铺用途]，不得从事违法活动。3.2乙方对商铺的装修和改造，应事先征得甲方同意，并保证不影响商铺的结构安全。3.3乙方应负责商铺内的设施设备维护，如损坏应负责修复或赔偿。3.4乙方应遵守消防安全规定，确保商铺内无火灾隐患。3.5乙方应保持商铺内外环境卫生，及时清理垃圾。第四条商铺租赁费用及支付4.1租金计算方式为每月固定租金，租金总额为人民币[租金总额]元。4.2押金为人民币[押金金额]元，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应退还押金。4.3水电费及其他费用由乙方按实际使用情况支付。4.4费用支付时间及方式为每月[支付日期]，以银行转账或现金支付。4.5费用调整机制如第三条所述。第五条商铺租赁权转让规定5.1乙方在租赁期内，如需转让商铺租赁权，应提前[转让提前通知期限]向甲方提出书面申请。5.2甲方有权在[审核期限]内对乙方提出的转让申请进行审核，并在审核通过后，签订商铺租赁权转让合同。5.3商铺租赁权转让费用为人民币[转让费用]元，由乙方支付。5.4商铺租赁权转让限制如下：（1）受让方须具备合法经营资格；（2）受让方须遵守本合同约定；（3）受让方须在租赁期内承担乙方剩余租金及费用。第六条商铺租赁权转让程序6.1乙方提交转让申请书及受让方相关资料。6.2甲方审核转让申请，并在[审核期限]内作出决定。6.3甲方与受让方签订商铺租赁权转让合同。6.4乙方与受让方办理商铺租赁权转让手续。6.5甲方与受让方办理商铺租赁权变更登记。第七条商铺租赁权转让合同7.1合同主体为甲方（出租方）和受让方。7.2商铺信息与本合同第一条第二款一致。7.3租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。7.4租金及支付方式与本合同第四条一致。7.5转让费用为人民币[转让费用]元。7.6转让条件与本合同第五条一致。7.7转让手续与本合同第六条一致。7.8违约责任如本合同第十条所述。7.9争议解决如本合同第十一条所述。第八条商铺租赁权转让登记8.1登记机关为[登记机关名称]，地址：[登记机关地址]。8.2登记材料包括：（1）转让申请书；（2）转让合同；（3）转让双方的身份证明；（4）商铺租赁合同；（5）其他相关证明材料。8.3登记程序如下：（1）乙方提交登记材料至登记机关；（2）登记机关审核登记材料；（3）登记机关办理登记手续；（4）登记机关出具登记证明。8.4登记费用为人民币[登记费用]元，由受让方支付。8.5登记期限为自提交登记材料之日起[登记期限]个工作日内完成。第九条商铺租赁权转让备案9.1备案机关为[备案机关名称]，地址：[备案机关地址]。9.2备案材料包括：（1）转让合同；（2）转让双方的身份证明；（3）商铺租赁合同；（4）其他相关证明材料。9.3备案程序如下：（1）乙方提交备案材料至备案机关；（2）备案机关审核备案材料；（3）备案机关办理备案手续；（4）备案机关出具备案证明。9.4备案费用为人民币[备案费用]元，由受让方支付。9.5备案期限为自提交备案材料之日起[备案期限]个工作日内完成。第十条违约责任10.1违约情形包括但不限于：（1）乙方未按约定支付租金或费用；（2）乙方违反商铺使用规范；（3）乙方擅自改变商铺结构或用途；（4）乙方未按时进行商铺装修或改造；（5）乙方违反消防安全规定；（6）乙方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担：（1）乙方应向甲方支付违约金，违约金为[违约金比例]%的租金；（2）甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）乙方造成甲方损失的，应承担赔偿责任。10.3违约金：（1）违约金总额不超过[违约金总额]元；（2）违约金支付方式为[支付方式]。10.4损害赔偿：（1）乙方应赔偿甲方因违约造成的实际损失；（2）赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构为[争议解决机构名称]，地址：[机构地址]。11.3争议解决程序如下：（1）双方协商解决；（2）如协商不成，提交争议解决机构调解；（3）如调解不成，提交争议解决机构仲裁；（4）如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.4争议解决期限为自争议发生之日起[解决期限]个工作日内。第十二条合同解除12.1合同解除条件包括但不限于：（1）乙方未按约定支付租金或费用；（2）乙方违反商铺使用规范；（3）乙方擅自改变商铺结构或用途；（4）乙方违反消防安全规定；（5）双方协商一致解除合同；（6）法律法规规定的其他解除条件。12.2合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同通知；（2）另一方确认解除合同；（3）双方办理合同解除手续。12.3合同解除后的处理：（1）甲方应退还乙方剩余租金；（2）乙方应将商铺恢复原状，并退还甲方；（3）双方应承担因合同解除而产生的费用。第十三条合同终止13.1合同终止条件包括但不限于：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。13.2合同终止程序如下：（1）一方提出合同终止通知；（2）另一方确认合同终止；（3）双方办理合同终止手续。13.3合同终止后的处理：（1）甲方应退还乙方剩余租金；（2）乙方应将商铺恢复原状，并退还甲方；（3）双方应承担因合同终止而产生的费用。第十四条其他约定14.1合同附件包括但不限于：（1）商铺租赁合同；（2）转让合同；（3）登记证明；（4）备案证明；（5）其他相关文件。14.2通知方式为书面通知，送达地址为合同约定的地址。14.3合同生效日期为双方签字盖章之日起。14.4合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.5合同解除需符合本合同第十二条、第十三条的规定。14.6合同终止需符合本合同第十三条的规定。14.7合同争议解决需符合本合同第十一条的规定。14.8合同解释以本合同为准。14.9合同附件与本合同具有同等法律效力。14.10合同签订日期为[签订日期]。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在商铺租赁合同中，除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等。1.2第三方的介入应当是基于甲乙双方的真实意愿，且不得违反法律法规和合同约定。第二条第三方责任限额2.1第三方在提供相关服务或参与合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为人民币[责任限额]元，超过该限额的部分，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。2.3第三方的责任限额在本合同中为最高赔偿限额，不因本合同其他条款的变更而调整。第三条第三方介入条件（1）甲乙双方协商一致；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务或参与的内容符合合同约定；（4）第三方同意承担相应的责任。第四条第三方权利和义务4.1第三方的权利：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，享有知情权和参与权；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。4.2第三方的义务：（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）在合同履行过程中，遵守法律法规和合同约定；（3）对甲乙双方的信息保密；（4）因自身原因导致合同履行受阻的，应承担相应的责任。第五条第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）第三方与甲乙双方签订相关协议；（3）第三方根据协议约定，参与合同履行；（4）第三方在合同履行过程中，与甲乙双方保持沟通。第六条第三方介入费用6.1第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。6.2第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定或协商一致的方式承担。6.3第三方介入费用在合同中明确列出，并作为合同的一部分。第七条第三方介入合同（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的服务或参与的内容；（3）第三方介入的费用及支付方式；（4）第三方的权利和义务；（5）第三方的责任限额；（6）争议解决方式。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方在合同履行过程中的责任，仅限于其提供的服务或参与的内容，与甲乙双方的其他责任无关。8.2第三方不得以任何方式干预甲乙双方的合同履行，不得要求甲乙双方违反合同约定。8.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取补救措施。8.4第三方不得利用其介入合同的机会，谋取不正当利益。第九条第三方介入合同的变更和解除9.1第三方介入合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。9.2第三方介入合同的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。9.3第三方介入合同的变更或解除，应书面通知甲乙双方，并按照合同约定或协商一致的方式处理相关事宜。第十条第三方介入合同的争议解决10.1第三方介入合同的争议解决，适用本合同第十一条的规定。10.2第三方介入合同的争议解决，如协商、调解、仲裁或诉讼，均应遵循法律法规和合同约定。10.3第三方介入合同的争议解决，如涉及第三方责任的，第三方应根据本合同第二条规定承担相应的责任。第十一条第三方介入合同的其他约定11.1第三方介入合同的其他约定，包括但不限于保密条款、知识产权条款、不可抗力条款等。11.2第三方介入合同的其他约定，应与本合同其他条款相一致，并作为合同的一部分。11.3第三方介入合同的其他约定，如与本合同其他条款相冲突，应以本合同其他条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：合同应包含双方基本信息、商铺信息、租赁期限、租金及支付方式、双方权利义务等。说明：本合同为双方租赁关系的正式文件，具有法律效力。2.转让合同详细要求：合同应包含转让双方基本信息、商铺信息、转让条件、转让费用、转让期限等。说明：本合同用于明确商铺租赁权的转让事宜。3.商铺租赁权转让登记证明详细要求：证明应包含转让双方基本信息、商铺信息、转让登记日期等。说明：本证明为商铺租赁权转让登记的官方文件。4.商铺租赁权转让备案证明详细要求：证明应包含转让双方基本信息、商铺信息、备案日期等。说明：本证明为商铺租赁权转让备案的官方文件。5.第三方介入合同详细要求：合同应包含第三方基本信息、介入内容、费用、权利义务等。说明：本合同用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。6.付款凭证详细要求：凭证应包含付款日期、金额、收款人信息等。说明：本凭证用于证明租金、押金等款项的支付情况。7.水电费及其他费用清单详细要求：清单应包含费用项目、金额、支付日期等。说明：本清单用于记录商铺使用过程中的各项费用。8.商铺装修及改造方案详细要求：方案应包含装修改造内容、施工期限、费用预算等。说明：本方案用于明确商铺装修改造的具体事宜。9.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、机构、程序等。说明：本协议用于明确双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金或费用。乙方违反商铺使用规范，如擅自改变商铺结构或用途。乙方未按时进行商铺装修或改造。乙方违反消防安全规定。乙方未按时支付水电费及其他费用。2.责任认定标准：乙方未按约定支付租金或费用：乙方应向甲方支付违约金，违约金为[违约金比例]%的租金。乙方违反商铺使用规范：乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、违约金等。乙方未按时进行商铺装修或改造：乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、违约金等。乙方违反消防安全规定：乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于罚款、赔偿损失等。乙方未按时支付水电费及其他费用：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为[滞纳金比例]%的欠费金额。3.示例说明：乙方未按约定支付租金：甲方有权要求乙方支付人民币[违约金金额]元的违约金。乙方擅自改变商铺结构：若因乙方擅自改变商铺结构导致商铺损坏，乙方应承担修复费用人民币[修复费用]元。乙方未按时支付水电费：若乙方拖欠水电费人民币[欠费金额]元，甲方有权要求乙方支付人民币[滞纳金金额]元的滞纳金。全文完。2024武汉商铺租赁合同附商铺租赁权转让规定1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金的处理5.租赁费用及承担5.1水电费5.2物业管理费5.3其他相关费用6.商铺租赁权转让规定6.1转让条件6.2转让程序6.3转让费用6.4转让限制7.商铺装修及维护7.1装修要求7.2装修审批7.3装修费用7.4装修后的维护责任8.商铺使用规范8.1商铺使用范围8.2商铺使用限制8.3商铺使用安全9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约金的计算与支付10.商铺转让及变更10.1商铺转让条件10.2商铺转让程序10.3商铺变更手续11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止的程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息租赁方名称：____________________租赁方法定代表人：________________租赁方注册地址：____________________租赁方联系电话：____________________租赁方开户银行：____________________租赁方银行账号：____________________1.2承租方信息承租方名称：____________________承租方法定代表人：________________承租方注册地址：____________________承租方联系电话：____________________承租方开户银行：____________________承租方银行账号：____________________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址：____________________2.2商铺面积：____________________平方米2.3商铺结构：____________________2.4商铺用途：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限的延长：在租赁期限届满前，经双方协商一致，可延长租赁期限，延长后的租赁期限不得超过原租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____________________元4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月____日前支付至租赁方指定账户。4.3租金支付时间：____________________4.4逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应向租赁方支付相当于每日租金____%的违约金。5.租赁费用及承担5.1水电费：由承租方按照实际使用量支付，水费、电费缴纳至指定供水、供电部门。5.2物业管理费：每月人民币____________________元，由承租方按期支付。5.3其他相关费用：____________________6.商铺租赁权转让规定6.1转让条件：在租赁期限内，承租方需转让商铺租赁权的，应提前____个月书面通知租赁方。6.2转让程序：承租方转让商铺租赁权，应经租赁方书面同意，并办理相关转让手续。6.3转让费用：转让费用包括但不限于税费、手续费等，由转让方承担。6.4转让限制：未经租赁方书面同意，承租方不得擅自转让商铺租赁权。8.商铺装修及维护8.1装修要求：承租方进行装修需符合城市规划、消防和安全标准，并不得改变商铺的结构和用途。8.2装修审批：承租方需将装修方案提交租赁方审批，未经批准不得进行装修。8.3装修费用：装修费用由承租方承担，但租赁方同意的必要修缮费用除外。8.4装修后的维护责任：装修完成后，承租方负责商铺的日常维护和保养。9.商铺使用规范9.1商铺使用范围：承租方仅限于在商铺内从事与商铺用途相符的经营活动。9.2商铺使用限制：商铺内不得从事违法活动，不得存放易燃易爆物品，不得影响周边环境。9.3商铺使用安全：承租方需确保商铺内设施安全，并定期进行安全检查。10.违约责任10.1租赁方违约责任：租赁方未按时提供商铺或提供不符合合同约定的商铺，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方损失。10.2承租方违约责任：承租方未按时支付租金、擅自改变商铺用途或损坏商铺，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。10.3违约金的计算与支付：违约金的计算方式为每日租金的____%，具体数额由双方在合同中约定。11.商铺转让及变更11.1商铺转让条件：承租方转让商铺租赁权，需满足租赁期限未满、无违约行为等条件。11.2商铺转让程序：承租方转让商铺租赁权，需经租赁方书面同意，并办理相关转让手续。11.3商铺变更手续：商铺用途变更或租赁方信息变更，需办理相应的变更手续，并告知对方。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：仲裁委员会的选择由双方协商确定，仲裁地点为____________________。12.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商分担。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：租赁期限届满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等情况。13.3合同生效日期：____年____月____日14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括但不限于租赁商铺平面图、租赁费用明细表等。14.2合同未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务提供方、评估机构、律师事务所等，在合同执行过程中提供相关服务或参与合同履行的个人或机构。1.2范围：第三方介入合同履行的具体范围包括但不限于信息提供、促成交易、提供担保、法律咨询、资产评估、纠纷调解等。2.第三方介入的同意与通知2.1同意：任何第三方介入合同履行前，必须获得甲乙双方的书面同意。2.2通知：甲乙双方应在第三方介入前，以书面形式通知对方第三方介入的具体情况，包括第三方名称、服务内容、责任范围等。3.第三方责任限额的明确3.1责任限额：第三方在合同履行过程中的责任限额，应在本合同中明确约定，或另行签订协议予以确定。3.2责任范围：第三方责任范围应与甲乙双方在合同中的权利义务相对应，超出合同约定范围的，第三方不承担相应责任。4.第三方介入的额外条款及说明4.1第三方服务费用：第三方提供服务的费用，由甲乙双方根据具体情况协商确定，并在合同中明确。4.2第三方服务期限：第三方服务期限应与合同履行期限相一致，或根据具体服务内容另行约定。4.3第三方服务质量：第三方应按照合同约定或行业标准提供优质服务，确保服务质量符合甲乙双方的要求。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分：第三方在合同履行过程中的责任，与甲乙双方的责任应明确划分，避免责任不清或相互推诿。5.2权利划分：第三方在合同履行过程中的权利，应与甲乙双方的权利相对应，确保第三方权利的实现。5.3争议解决：第三方与其他各方发生争议时，应按照合同约定或相关法律法规解决争议。6.第三方介入的具体条款6.1中介方：中介方应在本合同履行过程中，协助甲乙双方达成交易，并收取中介服务费用。6.2担保方：担保方应在本合同履行过程中，为甲乙双方提供担保服务，并承担相应的担保责任。6.3咨询服务提供方：咨询服务提供方应在本合同履行过程中，为甲乙双方提供专业咨询服务，并收取咨询费用。6.4评估机构：评估机构应在本合同履行过程中，对相关资产进行评估，并出具评估报告。6.5律师事务所：律师事务所应在本合同履行过程中，为甲乙双方提供法律咨询和代理服务，并收取律师费用。7.第三方介入的变更与终止7.1变更：第三方介入合同履行过程中，如需变更服务内容、期限、费用等，应经甲乙双方书面同意。7.2终止：第三方介入合同履行过程中，如因故终止服务，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。8.第三方介入的保密条款8.1保密内容：第三方在合同履行过程中获取的甲乙双方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。8.2保密期限：保密期限自合同签订之日起____年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺平面图要求：清晰展示商铺的平面布局，包括门窗位置、墙面结构、水电线路等。说明：平面图作为商铺状况的附件，用于确认商铺的实际使用情况。2.租赁费用明细表要求：详细列出租金、水电费、物业管理费等各项费用及计算方式。说明：明细表作为费用支付的附件，用于明确各项费用的具体金额和支付方式。3.装修方案及审批文件要求：提供装修设计方案，并附上租赁方审批的文件。说明：装修方案及审批文件作为装修依据，用于确保装修符合双方约定。4.转让手续文件要求：提供转让商铺租赁权的所有手续文件，包括合同、协议、证明等。说明：转让手续文件作为转让依据，用于证明转让行为的合法性和有效性。5.争议解决协议要求：如双方协商不成，需提供争议解决协议，包括仲裁协议等。说明：争议解决协议作为争议解决依据，用于明确争议解决的方式和程序。6.第三方服务协议要求：第三方提供服务的协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：第三方服务协议作为服务依据，用于明确第三方在合同履行过程中的责任和义务。7.附件清单要求：列出所有附件的名称和数量，确保附件的完整性。说明：附件清单作为附件的汇总，用于确认附件的齐全性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：承租方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付相当于每日租金____%的违约金。示例：如租金为每月10000元，逾期一天，应支付100元违约金。2.未按时缴纳水电费责任认定：承租方未按约定时间缴纳水电费，每逾期一日，应向供水、供电部门支付滞纳金。示例：如水费逾期一天，应支付10元滞纳金。3.擅自改变商铺用途责任认定：承租方擅自改变商铺用途，应承担违约责任，包括但不限于赔偿租赁方损失。示例：若因擅自改变用途导致商铺受损，承租方应赔偿5000元。4.损坏商铺设施责任认定：承租方损坏商铺设施，应承担修复或赔偿责任。示例：若损坏空调，承租方应赔偿1000元。5.未经批准装修责任认定：承租方未经批准进行装修，应承担违约责任，包括但不限于拆除非法装修。示例：若装修不符合批准方案，承租方应拆除并恢复原状。6.未能履行合同约定的其他义务责任认定：承租方未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例：若未按时提交经营许可证，承租方应承担相应责任。全文完。2024武汉商铺租赁合同附商铺租赁权转让规定2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.商铺租赁基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间5.租金调整5.1租金调整依据5.2调整频率5.3调整方式6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.商铺使用规定7.1商铺用途限制7.2商铺装修要求7.3商铺使用责任8.商铺维护保养8.1商铺日常维护8.2商铺设施设备保养8.3商铺损坏赔偿9.商铺租赁权转让9.1转让条件9.2转让程序9.3转让费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同生效条件13.3合同解除条件14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息（1）名称：___________（2）法定代表人：___________（3）联系方式：电话：___________，邮箱：___________1.2承租方基本信息（1）名称：___________（2）法定代表人：___________（3）联系方式：电话：___________，邮箱：___________2.商铺租赁基本情况2.1商铺地址：___________2.2商铺面积：___________平方米2.3商铺用途：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币___________元整4.2租金支付方式：___________4.3支付时间：每月____日前支付5.租金调整5.1租金调整依据：根据市场行情及物价指数变化5.2调整频率：每年____月____日调整一次5.3调整方式：按市场行情及物价指数变化幅度进行调整6.租金押金6.1押金金额：人民币___________元整6.2押金退还条件：合同期满且承租方无违约行为6.3押金退还时间：合同期满后____个工作日内退还7.商铺使用规定7.1商铺用途限制：仅限用于___________7.2商铺装修要求：不得改变商铺结构，装修需经租赁方同意7.3商铺使用责任：承租方应妥善使用商铺，确保商铺安全、卫生、整洁8.商铺维护保养8.1商铺日常维护（1）商铺内外公共区域清洁由承租方负责，每周至少进行一次彻底清洁。（2）商铺内部设施设备由承租方负责日常维护，保持正常运行。8.2商铺设施设备保养（1）承租方应定期对商铺的空调、照明、消防等设施设备进行保养，确保其安全有效。（2）设施设备出现故障时，承租方应立即通知租赁方，并承担相应的维修费用。8.3商铺损坏赔偿（1）因承租方使用不当导致的商铺损坏，由承租方负责修复或赔偿。（2）修复或赔偿费用应按照市场行情合理计算。9.商铺租赁权转让9.1转让条件（1）承租方需提前____个月书面通知租赁方，表达转让意向。（2）转让方需确保受让方具备合法经营资质。9.2转让程序（1）转让方需向租赁方提供受让方的相关资料，包括但不限于身份证明、营业执照等。（2）租赁方有权对受让方进行审查，审查合格后，转让方与受让方签订转让协议。9.3转让费用（1）转让方需支付给租赁方人民币___________元作为转让手续费。（2）转让过程中产生的相关税费由转让方承担。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）租赁方因商铺本身原因导致无法继续出租的，有权解除合同。（2）承租方严重违约，经租赁方书面通知后____日内仍未改正的，租赁方有权解除合同。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满，双方无续租意向的，合同自动终止。（2）合同解除或终止后，商铺应立即归还给租赁方。10.3解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，承租方应立即支付至合同终止日的租金。（2）合同解除或终止后，租赁方应在____个工作日内退还承租方已支付的押金。11.违约责任11.1违约情形（1）承租方未按时支付租金的，视为违约。（2）承租方违反商铺使用规定的，视为违约。11.2违约责任承担（1）承租方违约，应向租赁方支付违约金，违约金为应付款项的____%。（2）承租方违约给租赁方造成损失的，应承担赔偿责任。11.3违约赔偿（1）租赁方因承租方违约而遭受的损失，承租方应全额赔偿。（2）租赁方在收取违约金的同时，有权要求承租方立即纠正违约行为。12.争议解决12.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。（2）协商不成时，任何一方均有权向租赁方所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构（1）争议解决机构为租赁方所在地人民法院。（2）双方同意将争议提交至该法院管辖。12.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担。（2）双方协商解决争议时，产生的费用由双方各自承担。13.其他约定事项13.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于商铺租赁合同、商铺图纸、租金支付凭证等。（2）合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同生效前，任何一方不得提前履行合同义务。13.3合同解除条件（1）本合同在满足合同约定解除条件时，可被解除。（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。14.合同签署与生效14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构等。（2）第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.2第三方责任限额（1）第三方在本合同中的责任限额，由甲乙双方在签订第三方协议时约定，并在本合同中明确。（2）第三方责任限额包括但不限于违约责任、赔偿责任等。15.3第三方介入程序（1）第三方介入本合同，需向甲乙双方提交书面申请，并说明介入原因和目的。（2）甲乙双方收到第三方申请后，应在____个工作日内答复是否同意第三方介入。15.4第三方权利义务（1）第三方在本合同中的权利，仅限于其协议约定的范围