2024房地产开发商与建筑设计院合作开发合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产开发商与建筑设计院合作开发合同本合同目录一览第一条合作协议1.1合作宗旨1.2合作范围1.3合作期限第二条项目信息2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目预算第三条双方职责3.1房地产开发商职责3.2建筑设计院职责第四条设计要求4.1设计风格4.2设计规范4.3设计进度第五条技术支持与配合5.1技术交流5.2设计修改5.3技术保密第六条合同价格6.1价格条款6.2支付方式6.3价格调整第七条质量控制7.1质量标准7.2质量监督7.3质量异议第八条项目进度8.1项目计划8.2进度汇报8.3延期条款第九条变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿第十一条争议解决11.1争议方式11.2争议地点11.3法律适用第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同终止第十三条其他条款13.1不可抗力13.2附则13.3附件第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3生效日期第一部分：合同如下：第一条合作协议1.1合作宗旨：双方本着平等、自愿、互利的原则，共同完成房地产项目的开发，实现共赢。1.2合作范围：本合同适用于甲方（房地产开发商）委托乙方（建筑设计院）进行的房地产项目设计服务。1.3合作期限：自合同签订之日起至项目完成之日止。第二条项目信息2.1项目名称：根据实际情况填写项目名称。2.2项目地点：根据实际情况填写项目地点。2.3项目规模：根据实际情况填写项目规模。2.4项目预算：项目预算为人民币【】元整（大写：【】元整），具体金额根据实际情况调整。第三条双方职责3.1房地产开发商职责：3.1.1提供项目相关资料，包括但不限于用地规划、施工图纸等。3.1.2按照合同约定支付设计费用。3.1.3负责项目的施工、验收等环节。3.2建筑设计院职责：3.2.1按照甲方要求，完成项目设计工作，并保证设计的合理性、准确性。3.2.2参与项目的施工、验收等环节，提供技术支持。3.2.3保守甲方商业秘密，未经甲方同意，不得向第三方透露。第四条设计要求4.1设计风格：根据项目定位，结合地域文化、市场需求等因素，确定设计风格。4.2设计规范：遵循国家及地方相关法律法规、行业标准进行设计。4.3设计进度：按照甲方要求，制定设计计划，并按时完成各阶段设计工作。第五条技术支持与配合5.1技术交流：双方应定期召开技术交流会，解决项目实施过程中遇到的问题。5.2设计修改：乙方根据甲方要求，对设计进行修改，直至满足甲方要求为止。5.3技术保密：双方应对项目涉及的技术资料、设计方案等保密，未经对方同意，不得向第三方透露。第六条合同价格6.1价格条款：双方协商确定设计费用，具体金额根据实际情况调整。6.2支付方式：甲方按照乙方提交的设计进度，分期支付设计费用。6.3价格调整：如遇市场变化、政策调整等因素，双方可协商调整设计费用。第七条质量控制7.1质量标准：乙方应确保设计质量满足国家及地方相关法律法规、行业标准。7.2质量监督：甲方有权对乙方设计过程进行监督，确保设计质量。7.3质量异议：甲方在收到设计成果后，如有异议，应在【】日内向乙方提出，并提供详细异议理由。乙方应在接到异议后【】日内进行答复并整改。如逾期未答复或整改后仍不符合要求，甲方有权要求乙方退还部分或全部设计费用。第八条项目进度8.1项目计划：乙方根据甲方提供的设计要求，制定详细的设计计划，并提交甲方审批。8.2进度汇报：乙方按照设计计划，定期向甲方汇报设计进度，确保项目按期完成。8.3延期条款：如乙方原因导致设计进度延误，乙方应按照违约程度向甲方支付违约金。第九条变更与解除9.1变更条件：在合同履行过程中，如甲方提出变更需求，乙方应根据甲方要求进行调整。9.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.3变更与解除的程序：变更或解除合同应经双方协商一致，并签订书面协议。第十条违约责任10.1违约行为：双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。10.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。10.3违约赔偿：违约方的赔偿金额应根据违约程度和合同金额确定。第十一条争议解决11.1争议方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2争议地点：如协商不成，双方可选择在甲方所在地或乙方所在地的人民法院提起诉讼。11.3法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更：合同履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同终止：合同到期或者双方协商一致解除合同后，合同即终止。第十三条其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2附则：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3附件：本合同附件包括合同履行过程中涉及的相关文件，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3生效日期：本合同自签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方概念：本合同所述第三方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、政府部门等与本合同项目实施有关的非合同当事人。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其在项目中的职责，并承担相应责任。第二条第三方义务2.1第三方义务：第三方应保证其提供的服务或产品符合国家及地方相关法律法规、行业标准。2.2第三方服务范围：第三方服务的范围包括但不限于技术咨询、项目管理、质量监督等。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方：第三方应按照甲方要求，提供相关服务，并接受甲方的监督和管理。3.2第三方与乙方：第三方应按照乙方设计要求，提供技术支持，并接受乙方的监督和管理。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务或产品承担相应的法律责任，但对其造成的间接损失、特殊损失或后果，不承担责任。4.2第三方责任限制：第三方在任何情况下，其承担的责任总额不超过合同金额的【】%。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行义务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理：甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依法解决。第六条第三方变更6.1第三方变更：如第三方因故无法继续履行合同义务，甲方和乙方应协商确定新的第三方。6.2变更程序：新第三方同意接受原合同条款，并在合同上签字盖章后，即可取代原第三方继续履行合同义务。第七条第三方权益保护7.1第三方权益：甲方和乙方应尊重第三方的知识产权和其他合法权益，不得侵犯。7.2第三方权益保护：如第三方权益受到侵犯，第三方有权要求停止侵权行为，并索赔损失。第八条第三方参与项目会议8.1第三方参与：第三方应定期参加项目会议，与甲方和乙方沟通项目进展情况。8.2会议记录：会议记录应由第三方、甲方和乙方共同签字确认，并作为合同履行的重要依据。第九条第三方保密义务9.1第三方保密：第三方应对其在项目过程中获取的甲方和乙方商业秘密予以保密。9.2保密期限：第三方保密义务的期限为合同履行完毕之日起【】年。第十条第三方保险10.1第三方保险：第三方应为其提供的服务或产品购买相应的保险，以保障甲方和乙方的利益。10.2保险凭证：第三方应向甲方和乙方提供保险凭证，证明其保险手续已办理。第十一条第三方退出11.1第三方退出：如第三方因故提前退出项目，应提前【】天通知甲方和乙方。11.2退出后果：第三方退出后，应按照合同约定承担相应责任，并协助甲方和乙方完成交接工作。第十二条第三方与甲方、乙方的沟通12.1沟通渠道：第三方、甲方和乙方应建立定期沟通渠道，确保项目顺利进行。12.2沟通记录：沟通记录应由第三方、甲方和乙方共同签字确认，并作为合同履行的重要依据。第十三条第三方评价13.1第三方评价：甲方和乙方应对第三方提供的服务或产品进行定期评价。13.2评价结果：评价结果应作为第三方是否继续参与项目的重要依据。第十四条第三方法律义务14.1法律义务：第三方应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事违法活动。14.2法律责任：第三方从事违法活动导致的法律责任，由第三方自行承担。第十五条第三方违约赔偿15.1违约赔偿：第三方违约导致甲方和乙方损失的，第三方应予以赔偿。15.2赔偿金额：赔偿金额根据第三方违约程度和合同金额确定。第十六条第三方资料交付16.1资料交付：第三方应在合同终止后【】天内，向甲方和乙方交付所有相关资料。16.2资料完整性：第三方交付的资料应保证完整、真实、准确。第十七条第三方税务责任17.1税务责任：第三方应依法缴纳税款，并承担相应税务责任。17.2税务合规：第三方在合同履行过程中，应遵守国家税务法律法规。第十八条第三方不可抗力18.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目设计要求说明书详细说明项目的设计目标、设计标准、功能要求等。附件二：设计进度计划详细列出设计各阶段的时间节点和交付成果。附件三：设计费用支付明细表详细说明设计费用的支付方式和时间节点。附件四：设计成果验收标准详细列出设计成果验收的具体标准和流程。附件五：违约金计算公式详细说明违约金的计算方式和支付时间。附件六：争议解决方式说明详细说明争议解决的途径和具体操作流程。附件七：不可抗力事件认定标准详细列出不可抗力事件的认定标准和处理流程。附件八：税务合规文件详细说明第三方需遵守的税务法规和合规要求。附件九：保险购买证明第三方提供的保险购买凭证和保险条款。附件十：第三方评价标准详细说明甲方和乙方对第三方评价的标准和流程。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照设计要求进行设计，导致项目进度延误或设计成果不符合甲方要求。2.乙方未按照约定时间交付设计成果。3.乙方泄露甲方商业秘密或未经甲方同意向第三方透露相关信息。4.第三方未按照合同约定提供服务或产品，导致项目进度延误或质量问题。5.第三方未按照约定时间交付相关服务或产品。6.第三方未履行保密义务，泄露甲方或乙方商业秘密。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，确定违约责任的大小。2.违约方应承担因违约导致的直接损失，包括项目进度延误、重新采购费用等。3.违约方应支付违约金，违约金的具体金额根据合同金额和违约程度确定。4.违约方在履行违约责任后，仍需承担因违约导致的间接损失。示例说明：若乙方未按照设计要求进行设计，导致项目进度延误，乙方应承担因进度延误导致的直接损失，并支付违约金。具体违约金的计算方式见附件五。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方因违约行为所需支付的赔偿金。3.设计成果：指乙方按照甲方要求完成的设计图纸、说明书等。4.合同金额：指双方约定的合同总金额。5.第三方：指除甲方和乙方以外的合同当事人。6.保密义务：指