个人住宅施工协议参考文本（2024优化版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址（如有）2.工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程内容2.4工程规模2.5工程预算3.工程进度与期限3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3工程进度计划3.4延期条款4.工程质量与标准4.1工程质量要求4.2材料及设备标准4.3验收标准与程序4.4质量保修期5.工程款项5.1付款方式5.2付款进度5.3款项支付条件5.4发票开具5.5款项退还及违约金6.施工变更6.1变更范围6.2变更程序6.3变更费用7.合同的解除与终止7.1解除条件7.2终止条件7.3解除或终止后的责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任（如有）9.争议解决9.1争议解决方式9.2管辖法院10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力处理12.合同的生效、修改与转让12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同转让条件13.其他条款13.1施工安全13.2环保要求13.3保险责任13.4通知与送达13.5合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方：×××，地址：×××。1.2乙方名称及地址乙方：×××，地址：×××。1.3丙方名称及地址（如有）丙方：×××，地址：×××。（如有丙方，则填写；如无，则划掉此部分）2.工程概述2.1工程名称工程名称为：×××住宅施工工程。2.2工程地点工程地点为：×××（具体地址）。2.3工程内容工程内容包括：房屋翻新、水电改造、墙面装修等（具体工程内容）。2.4工程规模工程规模为：×××平方米。2.5工程预算工程预算为：×××元。3.工程进度与期限3.1工程开工日期工程开工日期为：×××年×××月×××日。3.2工程竣工日期工程竣工日期为：×××年×××月×××日。3.3工程进度计划工程进度计划如下：（详细列出各阶段工程进度及时间安排）3.4延期条款如因不可抗力等因素导致工程延期，双方可协商延长工程期限。具体延期事宜按双方协商结果执行。4.工程质量与标准4.1工程质量要求工程质量要求符合国家相关标准和规范。4.2材料及设备标准材料及设备应符合国家相关质量标准，乙方应提供相关合格证明。4.3验收标准与程序工程验收标准及程序按照国家和地方相关规定执行。工程完成后，甲方有权要求乙方进行工程质量检查，确保工程质量符合约定标准。4.4质量保修期工程质量保修期为：×××年。保修期内，如出现质量问题，乙方负责修复，并承担相应费用。5.工程款项5.1付款方式付款方式为：分期付款。5.2付款进度付款进度按照工程进度分阶段支付。5.3款项支付条件款项支付条件如下：（1）完成阶段性工程，经甲方验收合格后支付相应款项；（2）按照乙方提供的进度计划和实际完成情况支付款项。5.4发票开具乙方应向甲方提供合法、有效的发票。5.5款项退还及违约金如乙方未按约定完成工程，应向甲方支付违约金，并退还已支付款项。具体违约金数额和退还款项事宜双方协商确定。6.施工变更6.1变更范围变更范围包括：工程内容、工程规模、工程进度等。6.2变更程序变更程序如下：（1）甲方提出变更需求，乙方确认；（2）双方就变更事宜进行协商，达成一致后签订变更协议；（3）根据变更协议调整合同相应内容。6.3变更费用变更费用按照双方协商确定的金额支付。如变更导致工程总价款增减，则按实际变更金额调整合同价款。8.违约责任8.1甲方违约责任甲方违约责任如下：（1）未按约定时间支付款项，应支付违约金，违约金为应付款项的5%；（2）擅自变更工程内容、规模、进度等，应承担因此导致乙方额外费用支出；（3）其他违约行为，按照双方协商结果承担相应责任。8.2乙方违约责任乙方违约责任如下：（1）未按约定时间完成工程，应支付违约金，违约金为合同总价款的1%；（2）工程质量不符合约定标准，应负责修复，并支付修复费用；（3）其他违约行为，按照双方协商结果承担相应责任。8.3丙方违约责任（如有）如丙方存在违约行为，应承担相应责任。具体违约责任由甲方、乙方和丙方协商确定。9.争议解决9.1争议解决方式争议解决方式为：通过友好协商解决；协商不成的，提交×××仲裁委员会仲裁；仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。9.2管辖法院管辖法院为：合同签订地人民法院。10.保密条款10.1保密内容保密内容包括：合同条款、工程资料、双方商业秘密等。10.2保密期限保密期限为：合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。10.3泄露后果如泄露保密信息，泄露方应承担相应法律责任。11.不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括：自然灾害、社会事件等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。11.2不可抗力后果如发生不可抗力事件，双方应立即协商，采取措施减轻损失。不可抗力事件导致工程延期，工期相应顺延。11.3不可抗力处理（1）及时通知对方不可抗力事件的发生及可能产生的影响；（2）提供相关证明材料；（3）双方协商确定不可抗力事件导致的损失和责任承担。12.合同的生效、修改与转让12.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序合同修改应由双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。12.3合同转让条件未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。13.其他条款13.1施工安全乙方应按照国家相关安全规定，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。13.2环保要求乙方应按照国家相关环保规定，确保施工过程中的环保要求。如因乙方原因导致环境污染，乙方应承担相应责任。13.3保险责任乙方应购买建筑工程保险，并将甲方列为共同被保险人。如乙方未购买保险，甲方有权要求乙方承担相应风险责任。13.4通知与送达双方之间的通知与送达，应以书面形式进行。通知与送达地址为合同约定的甲方、乙方地址。13.5合同附件合同附件包括：工程设计图纸、工程预算书、材料设备清单等。附件与合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期合同签署日期为：×××年×××月×××日。14.2签署地点合同签署地点为：×××。14.3签署人甲方签署人为：×××；乙方签署人为：×××。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸详细要求和说明：工程设计图纸应包括建筑平面图、立面图、剖面图等，详细标注工程尺寸、材料种类、施工工艺等。图纸应由乙方提供，并经过甲方确认。附件二：工程预算书详细要求和说明：工程预算书应详细列出工程各项费用的名称、数量、单价和总价。预算书应由乙方提供，并经过甲方确认。附件三：材料设备清单详细要求和说明：材料设备清单应列出工程所需的所有材料和设备的名称、型号、规格、数量和单价。清单应由乙方提供，并经过甲方确认。附件四：施工进度计划详细要求和说明：施工进度计划应详细列出工程的各个阶段及其开始和结束时间。计划应由乙方提供，并经过甲方确认。附件五：工程质量保修书详细要求和说明：工程质量保修书应详细列出保修的范围、期限以及保修责任的承担方式。保修书应由乙方提供，并经过甲方确认。附件六：不可抗力事件证明详细要求和说明：不可抗力事件证明应由乙方提供，以证明不可抗力事件的发生和影响。证明应包括但不限于政府公告、新闻报道等。附件七：保险单据详细要求和说明：保险单据应包括建筑工程保险的保单副本，证明乙方已购买相应的保险，并将甲方列为共同被保险人。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付款项，甲方应支付违约金，违约金为应付款项的5%。示例说明：如果甲方应在2024年1月1日支付第一笔工程款项，但甲方延迟至1月15日支付，则甲方应支付延迟支付的款项的5%作为违约金。2.乙方未按约定时间完成工程，乙方应支付违约金，违约金为合同总价款的1%。示例说明：如果乙方预计2024年5月30日完成工程，但实际完成时间为6月15日，则乙方应支付延迟完成工程的合同总价款的1%作为违约金。3.乙方工程质量不符合约定标准，乙方应负责修复，并支付修复费用。示例说明：如果乙方施工的电路不符合国家标准，导致电路故障，乙方应负责修复电路，并承担修复费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等