2024年零售商业物业租赁与管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年零售商业物业租赁与管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.1.1.名称1.1.2.法定代表人1.1.3.注册地址1.1.4.联系电话1.1.5.电子邮箱1.2.出租方信息1.2.1.名称1.2.2.法定代表人1.2.3.注册地址1.2.4.联系电话1.2.5.电子邮箱2.物业基本信息2.1.物业名称2.2.物业地址2.3.物业类型2.4.物业面积2.5.物业用途3.租赁期限与租金3.1.租赁期限3.1.1.租赁起始日期3.1.2.租赁结束日期3.2.租金3.2.1.租金金额3.2.2.支付方式3.2.3.支付时间3.2.4.逾期付款违约金4.租金调整4.1.调整条件4.2.调整频率4.3.调整方式4.4.调整通知5.押金及保证金5.1.押金金额5.2.保证金金额5.3.押金及保证金退还条件6.物业使用与管理6.1.物业使用规则6.2.物业管理责任6.3.物业维修责任6.4.物业维护费用7.广告与宣传7.1.广告发布规定7.2.宣传使用规定8.物业转让与转租8.1.物业转让条件8.2.物业转租条件9.合同解除与终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件10.违约责任10.1.违约行为10.2.违约责任承担11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同生效与解除12.1.合同生效条件12.2.合同解除程序13.其他约定事项13.1.不可抗力13.2.通知送达13.3.合同附件14.合同附件清单14.1.附件一：物业平面图14.2.附件二：租赁物业使用说明14.3.附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.1.1.名称：有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注册地址：省市区路号1.1.4.联系电话：138xxxx56781.2.出租方信息1.2.1.名称：物业管理有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.注册地址：省市区路号1.2.4.联系电话：139xxxx56782.物业基本信息2.1.物业名称：购物中心2.2.物业地址：省市区路号2.3.物业类型：综合购物中心2.4.物业面积：20000平方米2.5.物业用途：零售商业3.租赁期限与租金3.1.租赁期限3.1.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.1.2.租赁结束日期：2029年12月31日3.2.租金3.2.1.租金金额：每月人民币100万元3.2.2.支付方式：每月前10个工作日内，以银行转账方式支付至出租方指定账户3.2.3.支付时间：每月1日至10日3.2.4.逾期付款违约金：逾期未支付的租金，每日按应支付金额的1%计收违约金4.租金调整4.1.调整条件：国家相关政策变动或市场租金波动4.2.调整频率：每三年调整一次4.3.调整方式：按市场租金水平或国家政策变动进行调整4.4.调整通知：出租方应在调整前一个月向租赁方发出书面通知5.押金及保证金5.1.押金金额：人民币50万元5.2.保证金金额：人民币10万元5.3.押金及保证金退还条件：租赁期满，租赁方无违约行为，且物业设施完好，押金及保证金全额退还6.物业使用与管理6.1.物业使用规则：租赁方应遵守国家相关法律法规，及物业管理规定，合理使用物业6.2.物业管理责任：出租方负责物业的日常管理，确保物业设施正常运行6.3.物业维修责任：租赁方负责租赁范围内的设施设备维修，出租方负责公共设施维修6.4.物业维护费用：租赁方按实际发生费用支付物业维护费用7.广告与宣传7.1.广告发布规定：租赁方需事先获得出租方书面同意，方可进行广告发布7.2.宣传使用规定：租赁方在进行宣传时，不得损害出租方形象，且需遵守相关法律法规8.物业转让与转租8.1.物业转让条件：租赁方如需转让物业，需提前一个月书面通知出租方，并取得出租方书面同意8.2.物业转租条件：租赁方如需转租物业，需提前三个月书面通知出租方，并取得出租方书面同意；转租方需符合出租方规定的条件，并承担本合同规定的义务9.合同解除与终止9.1.合同解除条件：9.1.1.出租方或租赁方违约，经对方书面通知后30日内仍未纠正的；9.1.2.因不可抗力导致合同无法继续履行；9.1.3.出租方将物业所有权转让给第三方的，且新业主接受本合同条款；9.2.合同终止条件：9.2.1.租赁期满，租赁方不再续租；9.2.2.出租方或租赁方根据合同约定或法律规定单方面解除合同。10.违约责任10.1.违约行为：10.1.1.租赁方逾期支付租金；10.1.2.租赁方损坏或擅自改变物业设施；10.1.3.出租方未按时提供物业管理服务；10.2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向租赁方所在地人民法院提起诉讼；11.2.争议解决机构：如双方协商不成，可选择仲裁委员会进行仲裁。12.合同生效与解除12.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2.合同解除程序：任何一方解除合同，需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后解除。13.其他约定事项13.1.不可抗力：因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任；13.2.通知送达：双方通讯地址、联系方式变更时，应及时通知对方；13.3.合同附件：本合同附件包括但不限于物业平面图、租赁物业使用说明等。14.合同附件清单14.1.附件一：物业平面图14.2.附件二：租赁物业使用说明14.3.附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在租赁关系和物业管理中，除甲乙双方外，参与合同执行、提供相关服务或承担相应责任的任何个人、企业或其他组织。2.第三方介入范围2.1.1.物业管理服务提供者，如清洁、保安、维修等服务；2.1.2.专业咨询机构，如法律、财务、市场分析等；2.1.3.技术支持服务提供者，如网络、信息系统维护等；2.1.4.中介机构，如房地产经纪、物业管理代理等。3.第三方介入程序3.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应协议；3.2.第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用承担；3.3.第三方介入协议作为本合同的附件。4.甲乙双方责任划分4.1.甲乙双方对第三方的选择和监督负有共同责任；4.2.第三方在执行任务过程中产生的后果，由甲乙双方根据协议和实际情况分担。5.第三方责任限额5.1.第三方责任限额应根据第三方介入的具体内容和服务性质确定；5.2.第三方责任限额应在第三方介入协议中明确；5.3.第三方责任限额最高不超过本合同总金额的10%。6.第三方权利与义务6.1.第三方权利：6.1.1.按照协议规定提供专业服务；6.1.2.在提供服务的范围内享有合理的自主权；6.1.3.收取约定的服务费用。6.2.第三方义务：6.2.1.遵守国家法律法规和本合同约定；6.2.2.按时、按质完成工作任务；6.2.3.对工作中获取的甲乙双方商业秘密负有保密义务。7.第三方责任承担7.1.第三方在履行协议过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；7.2.第三方在履行协议过程中，因不可抗力等原因导致无法履行义务的，不负赔偿责任；7.3.第三方责任承担的具体情况应在第三方介入协议中明确。8.第三方变更与退出8.1.第三方如需变更或退出，应提前一个月书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意；8.2.第三方变更或退出后，甲乙双方应重新签订相关协议。9.第三方费用9.1.第三方费用包括但不限于服务费用、税费等；9.2.第三方费用应在第三方介入协议中明确，并由甲乙双方承担。10.第三方介入协议的生效与解除10.1.第三方介入协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；10.2.第三方介入协议的解除按照协议约定或法律规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业平面图详细要求：提供物业的详细平面图，包括各楼层布局、店铺分布、公共区域等信息。附件说明：用于租赁方了解物业的具体布局，以便合理规划店铺位置和使用空间。2.租赁物业使用说明详细要求：包括物业的使用规则、维护保养指南、安全须知等。附件说明：租赁方应遵守使用说明中的规定，确保物业的正常运行和使用。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方的服务内容、责任范围、费用承担、保密条款等。附件说明：第三方介入协议是本合同的附件，与主合同具有同等法律效力。4.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：用于证明租金已按照合同约定支付，作为财务记录和审计依据。5.物业维修记录详细要求：记录物业维修的日期、项目、费用等信息。附件说明：用于追踪物业维修情况，确保物业设施的维护保养。6.广告发布审批文件详细要求：提供广告发布的相关审批文件，如广告内容审查、发布许可证等。附件说明：租赁方在进行广告发布前，需获得出租方书面同意，并遵守相关规定。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：当双方发生争议时，可按照协议约定的方式解决。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他文件，如租赁方营业执照、法定代表人身份证明等。附件说明：根据合同执行过程中可能产生的其他文件，用于补充说明相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定：1.1.逾期支付租金：租赁方未按时支付租金，应支付逾期付款违约金。1.2.损坏或擅自改变物业设施：租赁方损坏或擅自改变物业设施，应赔偿损失或恢复原状。1.3.违反物业使用规则：租赁方违反物业使用规则，应承担相应责任。2.出租方违约行为及责任认定：2.1.未按时提供物业管理服务：出租方未按时提供物业管理服务，应承担相应责任。2.2.未按时修复物业设施：出租方未按时修复物业设施，应承担维修费用或赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1.未按时提供服务：第三方未按时提供服务，应承担相应责任。3.2.服务质量不符合约定：第三方提供的服务质量不符合约定，应承担赔偿责任。示例说明：租赁方未按时支付租金，逾期10天，应支付逾期付款违约金10000元。出租方未按时修复物业设施，导致租赁方经营受损，应赔偿损失50000元。第三方提供的服务质量不符合约定，导致租赁方损失，应赔偿损失30000元。全文完。2024年零售商业物业租赁与管理合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2物业基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5保证金2.租赁物业的描述与使用2.1物业用途2.2物业面积2.3物业设施与设备2.4物业维护与保养2.5物业使用限制3.租金调整与支付3.1租金调整条件3.2租金调整方式3.3支付时间与方式3.4违约责任4.保证金退还与扣除4.1保证金退还条件4.2保证金退还方式4.3保证金扣除情况4.4保证金纠纷处理5.物业管理与服务5.1物业管理公司5.2物业管理费5.3物业服务内容5.4物业服务标准5.5物业服务纠纷处理6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除程序6.4合同变更与解除后的责任7.不可抗力与风险承担7.1不可抗力定义7.2不可抗力事件处理7.3风险承担与责任划分8.违约责任与争议解决8.1违约责任承担8.2争议解决方式8.3争议解决地点8.4争议解决费用9.通知与送达9.1通知方式9.2通知内容9.3送达地点9.4送达方式10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序10.4合同终止后的责任11.其他约定事项11.1不可预见事项11.2法律适用与管辖11.3合同附件11.4合同附件效力12.合同签订与签署12.1合同签订日期12.2合同签署地点12.3合同签署人员12.4合同签署效力13.合同附件13.1附件一：租赁物业清单13.2附件二：物业管理费明细13.3附件三：不可抗力事件清单13.4附件四：其他约定事项明细14.合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2物业基本信息1.2.1物业名称：[物业名称]，位于[物业地址]。1.2.2物业类型：[物业类型]，包括但不限于[具体业态]。1.2.3物业面积：[物业面积]，单位为平方米。1.2.4物业用途：仅限于[物业用途]，不得用于其他非法用途。1.3租赁期限1.3.1租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁年限]年。1.4租金及支付方式1.4.1租金总额：人民币[租金金额]元整。1.4.2支付方式：承租方应于每月[支付日期]前支付当月租金。1.4.3支付账户：[支付账户信息]。1.5保证金1.5.1保证金金额：人民币[保证金金额]元整。1.5.2保证金支付：承租方应在签订本合同时一次性支付保证金至出租方指定账户。1.5.3保证金退还：租赁期满且承租方履行完毕本合同约定义务后，保证金将无息退还承租方。1.6物业交付与接收1.6.1物业交付：出租方应于[交付日期]前将物业交付承租方使用。1.6.2物业接收：承租方应在[交付日期]前对物业进行检查，确认物业状况符合合同约定。1.7物业钥匙1.7.1出租方应在物业交付时向承租方提供物业钥匙。1.7.2承租方应妥善保管物业钥匙，未经出租方同意，不得擅自复制、转借他人。2.租赁物业的描述与使用2.1物业用途2.1.1承租方仅可使用租赁物业进行[具体业态]，不得擅自改变物业用途。2.2物业面积2.2.1租赁物业的实际使用面积以[测量单位]测量的面积为准。2.3物业设施与设备2.3.1出租方保证租赁物业内设施设备的正常使用，包括但不限于[列举设施设备]。2.4物业维护与保养2.4.1承租方应保持租赁物业的整洁和完好，对损坏设施设备负责维修或更换。2.5物业使用限制2.5.1.1产生噪音、异味或污染；2.5.1.2违反消防安全规定；2.5.1.3损坏公共设施；2.5.1.4其他违反法律法规或合同约定的行为。3.租金调整与支付3.1租金调整条件3.1.1在租赁期限内，如遇政府规定的租金调整政策，租金将按照政策规定进行调整。3.2租金调整方式3.2.1租金调整将根据政府规定的调整公式和比例进行。3.3支付时间与方式3.3.1承租方应在每月[支付日期]前将租金支付至出租方指定账户。3.4违约责任3.4.1如承租方未按时支付租金，出租方有权采取法律手段追讨租金，并追究违约责任。4.保证金退还与扣除4.1保证金退还条件4.1.1租赁期满且承租方履行完毕本合同约定义务后，出租方应退还保证金。4.2保证金退还方式4.2.1出租方将在租赁期满后[退还期限]内退还保证金。4.3保证金扣除情况4.3.1如承租方违反合同约定，出租方有权从保证金中扣除相应金额。4.4保证金纠纷处理4.4.1有关保证金的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。5.物业管理与服务5.1物业管理公司5.1.1出租方委托[物业管理公司名称]作为本合同的物业管理公司。5.2物业管理费5.2.1物业管理费按月支付，费用明细见附件二。5.3物业服务内容5.3.1.1保安服务；5.3.1.2清洁服务；5.3.1.3绿化养护；5.3.1.4维修服务。5.4物业服务标准5.4.1物业管理公司应按照国家相关标准和合同约定提供物业服务。5.5物业服务纠纷处理5.5.1物业服务纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理公司提出投诉。6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件6.2.1.1一方严重违约；6.2.1.2出现不可抗力事件；6.2.1.3合同约定的解除条件成立。6.3合同变更与解除程序6.3.1合同变更或解除，双方应提前[通知期限]以书面形式通知对方。6.4合同变更与解除后的责任6.4.1合同变更或解除后，双方应按照约定承担相应的责任。7.不可抗力与风险承担7.1不可抗力定义7.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。7.2不可抗力事件处理7.2.1发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行中的问题。7.3风险承担与责任划分7.3.1不可抗力事件导致的损失，由双方根据责任划分原则分担。8.违约责任与争议解决8.1违约责任承担8.1.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为[争议解决地点]。8.4争议解决费用8.4.1争议解决费用由败诉方承担。9.通知与送达9.1通知方式9.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、快递、电子邮件等方式送达。9.2通知内容9.2.1通知应包括通知方信息、接收方信息、通知事项和通知日期。9.3送达地点9.3.1送达地点为合同约定的双方住所地。9.4送达方式9.4.1送达方式应确保通知到达接收方。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同因履行完毕、解除或终止而终止。10.3合同终止程序10.3.1合同终止，双方应签署终止协议。10.4合同终止后的责任10.4.1合同终止后，双方应按照约定承担相应的责任。11.其他约定事项11.1不可预见事项11.1.1对于不可预见事项，双方应协商解决。11.2法律适用与管辖11.2.1本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同附件11.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.4合同附件效力11.4.1合同附件的修改或补充，需经双方协商一致。12.合同签订与签署12.1合同签订日期12.1.1本合同签订日期为[签订日期]。12.2合同签署地点12.2.1本合同签署地点为[签署地点]。12.3合同签署人员12.3.1出租方代表：[代表姓名]，职务：[职务]。12.3.2承租方代表：[代表姓名]，职务：[职务]。12.4合同签署效力12.4.1本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：租赁物业清单13.2附件二：物业管理费明细13.3附件三：不可抗力事件清单13.4附件四：其他约定事项明细14.合同附件效力14.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行或提供相关服务的个人、企业或其他组织。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：物业管理、技术服务、法律咨询、财务审计、中介服务等。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。15.4第三方介入的资质要求15.4.1第三方介入前，甲乙双方应核实第三方的资质、能力及信誉。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1第三方责任限额是指第三方因履行合同而产生的赔偿责任的上限。16.2责任限额的确定16.2.1第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容、合同金额等因素确定。16.3责任限额的调整16.3.1在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。17.第三方责任承担17.1第三方责任17.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同目的不能实现或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任免除17.2.1如第三方因不可抗力、甲乙双方的原因或合同约定的事由导致合同目的不能实现或造成损失的，第三方不承担责任。18.第三方权利18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。18.2权利行使18.2.1第三方权利的行使应遵守合同约定和法律法规。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方在合同履行过程中，其责任仅限于其提供的服务范围。19.2责任追溯19.2.1如第三方违约导致合同目的不能实现或造成损失的，甲乙双方应追究第三方的责任。19.3争议解决19.3.1第三方与其他各方的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。20.第三方介入合同的特殊条款20.1物业管理第三方20.1.1物业管理第三方应按照合同约定提供物业服务，并接受甲乙双方的监督。20.2技术服务第三方20.2.1技术服务第三方应按照合同约定提供技术服务，并保证技术服务质量。20.3法律咨询第三方20.3.1法律咨询第三方应提供专业法律意见，并保守合同秘密。20.4财务审计第三方20.4.1财务审计第三方应按照合同约定进行财务审计，并出具审计报告。20.5中介服务第三方20.5.1中介服务第三方应按照合同约定提供中介服务，并保证中介服务的真实性。21.第三方介入合同的变更与解除21.1变更21.1.1第三方介入合同可根据实际情况进行变更，变更需经甲乙双方和第三方协商一致。21.2解除21.2.1如第三方介入合同出现不可抗力或其他合同约定解除情形，合同可被解除。22.第三方介入合同终止后的责任22.1责任承担22.1.1第三方介入合同终止后，第三方应按照约定承担相应的责任。22.2责任追偿22.2.1如第三方介入合同终止后，甲乙双方或第三方遭受损失的，有权向第三方追偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业清单详细要求：清单应详细列出租赁物业的名称、面积、设施设备、使用状况等。说明：租赁物业清单作为合同附件，用于明确租赁物业的具体情况。2.附件二：物业管理费明细详细要求：明细应包括物业管理费的项目、标准、计算方式、支付时间等。说明：物业管理费明细作为合同附件，用于明确物业管理费用的构成和支付方式。3.附件三：不可抗力事件清单详细要求：清单应详细列出可能发生的不可抗力事件，如自然灾害、战争等。说明：不可抗力事件清单作为合同附件，用于明确不可抗力事件的范围和应对措施。4.附件四：其他约定事项明细详细要求：明细应包括合同中未明确的其他约定事项，如违约责任、争议解决等。说明：其他约定事项明细作为合同附件，用于补充合同中的约定，确保合同内容的完整性。5.附件五：第三方服务协议详细要求：协议应详细列出第三方服务的具体内容、责任、费用等。说明：第三方服务协议作为合同附件，用于明确第三方服务的具体条款和责任。6.附件六：租赁合同变更协议详细要求：协议应详细列出合同变更的具体内容、原因、双方意见等。说明：租赁合同变更协议作为合同附件，用于明确合同变更的条款和双方同意的变更内容。7.附件七：租赁合同解除协议详细要求：协议应详细列出合同解除的原因、双方意见、后续处理等。说明：租赁合同解除协议作为合同附件，用于明确合同解除的条款和双方同意的解除内容。8.附件八：违约责任认定标准详细要求：标准应详细列出各种违约行为及对应的责任认定标准。说明：违约责任认定标准作为合同附件，用于明确违约行为的认定和责任承担。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时支付租金或物业管理费；1.2甲乙双方未按合同约定使用租赁物业；1.3第三方未按合同约定提供服务；1.4甲乙双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为一经发生，违约方应承担违约责任；2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、恢复原状等；2.3违约责任的具体认定标准应根据合同约定和实际情况确定。3.违约责任示例说明：3.1甲乙双方未按时支付租金，应向对方支付约定的违约金；3.2第三方未按合同约定提供服务，应向甲乙双方赔偿由此造成的损失；3.3甲乙双方未按合同约定使用租赁物业，应恢复物业原状并承担相应的赔偿责任。全文完。2024年零售商业物业租赁与管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁物基本信息2.1.租赁物具体描述2.2.租赁物位置与面积2.3.租赁物配套设施3.租赁期限与租金3.1.租赁期限3.2.租金金额与支付方式3.3.租金调整机制4.租金押金4.1.押金金额与支付方式4.2.押金退还条件5.使用与维护5.1.租赁物使用范围5.2.租赁物维护责任5.3.拆迁与改造6.物业管理6.1.物业管理费计算与支付6.2.物业管理服务内容6.3.物业管理争议解决7.违约责任7.1.出租方违约责任7.2.承租方违约责任7.3.违约金计算与支付8.不可抗力8.1.不可抗力定义8.2.不可抗力事件处理9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序10.合同争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同生效与终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.合同附件12.1.合同附件一：租赁物清单12.2.合同附件二：物业管理服务内容明细13.合同补充条款13.1.补充条款一：关于租赁物维修责任13.2.补充条款二：关于物业管理费调整14.合同签署与生效日期14.1.合同签署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：_______1.1.2.出租方法定代表人：_______1.1.3.出租方住所：_______1.1.4.出租方联系方式：_______1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：_______1.2.2.承租方法定代表人：_______1.2.3.承租方住所：_______1.2.4.承租方联系方式：_______2.租赁物基本信息2.1.租赁物具体描述2.1.1.租赁物名称：_______2.1.2.租赁物类型：_______2.1.3.租赁物位置：_______2.1.4.租赁物面积：_______平方米2.2.租赁物位置与面积2.2.1.租赁物具体地址：_______2.2.2.租赁物占地面积：_______平方米2.2.3.租赁物建筑面积：_______平方米2.3.租赁物配套设施2.3.1.水电供应：_______2.3.2.空调系统：_______2.3.3.电梯：_______2.3.4.网络接入：_______3.租赁期限与租金3.1.租赁期限3.1.1.租赁起始日期：_______3.1.2.租赁终止日期：_______3.2.租金金额与支付方式3.2.1.租金总额：_______元3.2.2.支付方式：_______3.2.3.首付款金额：_______元3.2.4.首付款支付日期：_______3.3.租金调整机制3.3.1.租金调整频率：_______3.3.2.租金调整依据：_______3.3.3.租金调整通知：_______4.租金押金4.1.押金金额与支付方式4.1.1.押金总额：_______元4.1.2.支付方式：_______4.2.押金退还条件4.2.1.押金退还条件：_______4.2.2.押金退还程序：_______5.使用与维护5.1.租赁物使用范围5.1.1.租赁物使用性质：_______5.1.2.禁止使用行为：_______5.2.租赁物维护责任5.2.1.出租方维护责任：_______5.2.2.承租方维护责任：_______5.3.拆迁与改造5.3.1.拆迁与改造审批：_______5.3.2.拆迁与改造费用：_______8.不可抗力8.1.不可抗力定义8.1.1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2.不可抗力事件处理8.2.1.当发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供有关证明文件。8.2.2.在不可抗力事件持续期间，本合同的履行可以暂时中止，直至不可抗力事件结束。8.2.3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应协商解决后续事宜。9.合同解除9.1.合同解除条件a)承租方未按约定支付租金；b)承租方违反合同约定，严重影响出租方权益；c)因不可抗力导致合同无法履行。9.2.合同解除程序9.2.1.一方提出解除合同时，应书面通知另一方，并说明理由。9.2.2.收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起_______日内给予答复，逾期未答复的视为同意解除合同。10.合同争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决合同争议。10.1.2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1.本合同争议解决机构为_______。11.合同生效与终止11.1.合同生效条件11.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.合同终止条件a)租赁期限届满；b)合同解除；c)其他法定或约定终止情形。12.合同附件12.1.合同附件一：租赁物清单12.1.1.租赁物清单应详细列明租赁物的名称、数量、规格、型号等信息。12.2.合同附件二：物业管理服务内容明细12.2.1.物业管理服务内容明细应详细列明物业管理服务的具体内容、标准及费用。13.合同补充条款13.1.补充条款一：关于租赁物维修责任13.1.1.租赁期间，租赁物的维修责任由_______方承担。13.2.补充条款二：关于物业管理费调整13.2.1.物业管理费可根据实际情况进行调整，调整方案由双方协商确定。14.合同签署与生效日期14.1.合同签署日期14.1.1.本合同于_______年_______月_______日签署。14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定义15.1.1.第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的独立实体。15.2.类型15.2.1.第三方可以是中介机构、评估机构、监理单位、律师事务所、会计师事务所等。15.3.介入目的15.3.1.第三方的介入旨在提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益，以及确保合同条款的准确执行。16.第三方责任限额16.1.责任范围16.1.1.第三方在本合同项下的责任限于其提供的服务范围，不包括因甲乙双方自身违约行为导致的损失。16.2.限额标准16.2.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务的重要性、潜在风险以及合同金额等因素。16.3.限额调整16.3.1.如合同履行过程中，第三方服务范围发生变化，甲乙双方可协商调整责任限额。17.甲乙方额外条款17.1.通知义务17.1.1.当甲乙双方决定引入第三方时，应提前_______日书面通知对方，并说明第三方的名称、服务内容、责任限额等信息。17.2.第三方资质要求17.2.1.第三方应具备相应的资质和执业许可，并提供相关证明文件。17.3.第三方工作协调17.3.1.甲乙双方应指定专人负责与第三方沟通协调，确保第三方服务顺利进行。18.第三方责权利划分18.1.责任划分18.1.1.第三方对其提供的服务承担相应责任，但不对甲乙双方的违约行为承担责任。18.2.权利划分18.2.1.第三方享有合同中约定的权利，包括但不限于获取服务费用、要求