2024房地产买卖合同标的500万

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产买卖合同标的500万本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3标的物定义第二条合同标的2.1标的物描述2.2标的物价格2.3支付方式及支付时间第三条合同的履行3.1出卖人义务3.2买受人义务3.3交付及过户第四条合同的变更和解除4.1变更条件4.2解除条件4.3变更和解除的程序第五条合同的违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任5.3违约赔偿金额及方式第六条争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖法院第七条合同的生效、终止和解除7.1生效条件7.2终止条件7.3解除条件第八条附加条款8.1房屋维修责任8.2房屋保险责任8.3房屋租赁事宜第九条合同的保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十条合同的继承和转让10.1继承条件10.2转让条件10.3继承和转让的程序第十一条合同的附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方的身份证明11.3房屋现状照片或其他资料第十二条其他约定12.1房屋交易税费12.2房屋交付时间12.3房屋质量保证第十三条合同的修改和补充13.1修改条件13.2补充内容13.3修改和补充的程序第十四条合同的全文解释权14.1解释权归属14.2法律适用14.3合同的全文生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3标的物定义第二条合同标的2.1标的物描述标的物为独立住宅，建筑面积为××平方米，房屋结构为××，房屋现状为××。2.2标的物价格2.3支付方式及支付时间买受人应按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付成交价格。买受人应在合同签订之日起七个工作日内，将成交价格的百分之三十作为定金支付给出卖人，定金支付后合同生效。剩余的百分之七十应在办理房屋过户手续完毕后七个工作日内支付给出卖人。第三条合同的履行3.1出卖人义务出卖人应保证其对标的物的所有权，保证标的物不存在任何权利瑕疵。出卖人应在合同约定的时间内，将标的物交付给买受人。3.2买受人义务买受人应按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付成交价格。买受人应协助出卖人完成标的物的过户手续。3.3交付及过户出卖人应在本合同签订之日起××个月内，将标的物交付给买受人。买受人应在本合同签订之日起××个月内，协助出卖人完成标的物的过户手续。第四条合同的变更和解除4.1变更条件任何一方当事人要求变更本合同的，应当向对方提出书面变更通知，经双方协商一致后，签订书面变更协议。4.2解除条件任何一方当事人要求解除本合同的，应当向对方提出书面解除通知，经双方协商一致后，本合同即行解除。4.3变更和解除的程序本合同的变更和解除，应依照法律、法规的规定和本合同的约定办理。任何一方当事人违反本合同的，对方均有权要求其承担违约责任。第五条合同的违约责任5.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同成交价格的百分之十。5.2买受人违约责任买受人违反本合同的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同成交价格的百分之十。5.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额为本合同成交价格的百分之十，违约方应在本合同解除后七个工作日内，向守约方支付违约金。第六条争议解决6.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为××市××区人民法院。第七条合同的生效、终止和解除7.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2终止条件本合同终止的条件为：标的物所有权转移完毕，合同约定的义务履行完毕。7.3解除条件本合同解除的条件为：双方协商一致解除本合同；或者一方违反本合同，对方要求解除本合同。第八条附加条款8.1房屋维修责任出卖人应保证标的物在交付买受人时，各项设施设备能够正常使用。自交付之日起，标的物的一切维修责任由买受人承担。8.2房屋保险责任买受人应在办理过户手续完毕后，按照我国相关法律法规的规定，办理房屋保险手续，并承担相应的保险费用。8.3房屋租赁事宜本合同签订后，买受人如需将标的物出租，应提前通知出卖人，并按照我国相关法律法规的规定，办理租赁登记手续。第九条合同的保密条款9.1保密内容本合同双方应对合同的内容、标的物的现状等保密信息予以保密。9.2保密期限保密期限为本合同签订之日起至本合同履行完毕之日止。9.3违约保密条款违反保密条款的一方，应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的百分之十。第十条合同的继承和转让10.1继承条件本合同项下的权利和义务，在不违反法律法规和本合同的前提下，可以依法继承。10.2转让条件买受人如需将本合同项下的权利和义务部分或全部转让给第三方的，应提前通知出卖人，并经出卖人同意。10.3继承和转让的程序继承和转让应依照我国相关法律法规的规定办理，并书面通知对方。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证本合同附件中包含标的物的房屋所有权证复印件，房屋所有权证号：××××××××××××××××××。11.2买卖双方的身份证明本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件。11.3房屋现状照片或其他资料本合同附件中包含标的物的现状照片或其他相关资料。第十二条其他约定12.1房屋交易税费买受人应承担本合同项下的一切交易税费。12.2房屋交付时间出卖人应在本合同签订之日起××个月内，将标的物交付给买受人。12.3房屋质量保证出卖人应对标的物的质量承担保证责任，如标的物存在质量问题，出卖人应负责修复或退还买受人相应价款。第十三条合同的修改和补充13.1修改条件本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。13.2补充内容本合同的补充内容，应与本合同具有同等法律效力。13.3修改和补充的程序修改和补充的协议，应由双方签字（或盖章）后生效。第十四条合同的全文解释权14.1解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。14.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的全文生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任界定第三方在本合同履行过程中，应严格遵循相关法律法规和行业规范，如因第三方原因导致合同无法履行或产生纠纷，由第三方承担相应责任。第二条第三方介入程序2.1中介方介入中介方在本合同签订前，应提供真实、准确的标的物信息，并协助甲乙方完成合同的签订及后续过户等手续。2.2评估机构介入评估机构应根据法律法规和行业规范，对标的物进行评估，并提供客观、公正的评估报告。2.3过户机构介入过户机构应按照法律法规和行业规范，为甲乙方提供房屋过户服务，并确保过户过程的顺利进行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在本合同履行过程中，因过错导致合同无法履行或产生纠纷时，第三方应承担的责任范围。3.2第三方责任限额规定第三方应就其过错导致合同无法履行或产生纠纷的部分，承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过第三方收取的费用总额。3.3第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定，应由甲乙方与第三方协商一致，并在本合同中明确。第四条第三方义务4.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业规范。4.2第三方应确保其在履行合同过程中的行为，不会损害甲乙方的合法权益。4.3第三方应在其职责范围内，积极协助甲乙方完成合同的履行。第五条第三方违约责任5.1第三方违反本合同的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的百分之十。5.2第三方因过错导致合同无法履行或产生纠纷的，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方违约赔偿金额及方式违约赔偿金额为甲乙方实际损失的金额，违约方应在本合同解除后七个工作日内，向守约方支付违约金。第六条甲乙方与第三方的关系6.1甲乙方与第三方之间的权利义务关系，应依照本合同及第三方提供的服务协议确定。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的书面确认本合同签订后，甲乙方应与第三方签订书面确认书，明确双方的权利义务及违约责任。第八条第三方信息的披露甲乙方应按照法律法规和行业规范，向第三方提供真实、准确的个人信息及房屋信息。第九条第三方服务费用的支付甲乙方应按照约定时间向第三方支付服务费用。服务费用支付后，第三方应按照约定履行合同义务。第十条第三方服务期间的维护甲乙方应在本合同约定的服务期间，对第三方提供的服务进行维护，确保合同的顺利履行。第十一条第三方服务期间的变更甲乙方如需变更第三方服务的期间，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。第十二条第三方服务期间的终止本合同约定的服务期间届满，或甲乙方与第三方协商一致终止第三方服务，本合同相应条款即行终止。第十三条第三方服务期间的解除甲乙方如需解除第三方服务，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条第三方服务期间的违约第三方如在本合同约定的服务期间内违约，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第十五条第三方服务期间的争议解决本合同约定的服务期间内产生的争议，甲乙方应与第三方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条第三方服务期间的保密第三方应保守本合同及甲乙方提供的相关信息秘密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。第十七条第三方服务期间的法律适用本合同约定的服务期间，适用中华人民共和国法律。第十八条第三方服务期间的合同生效、终止和解除本合同约定的服务期间，自双方签字（或盖章）之日起生效。服务期间届满或双方协商一致终止、解除本合同的，本合同相应条款即行终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证说明：提供标的物的房屋所有权证复印件，应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋的具体位置、面积、结构等基本情况。附件2：买卖双方的身份证明说明：提供买卖双方的身份证明复印件，应清晰显示身份证上的个人信息及有效期限。附件3：房屋现状照片或其他资料说明：提供标的物现状的照片或其他相关资料，以证明房屋的实际状况。附件4：房屋交易税费清单说明：详细列明本合同项下所有交易税费的名称、金额及支付责任方。附件5：房屋过户手续费用清单说明：详细列明完成房屋过户所需支付的费用清单，包括过户手续费、公证费等。附件6：房屋保险费用清单说明：详细列明购买房屋保险所需支付的费用清单，包括保险费、保险条款等。附件7：第三方服务费用清单说明：详细列明中介方、评估机构、过户机构等第三方提供的服务费用清单。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担未能提供服务的违约责任，赔偿甲乙方因此造成的直接损失。违约行为2：第三方提供服务不符合约定标准责任认定：第三方应承担服务不符合标准的违约责任，赔偿甲乙方因此造成的直接损失。违约行为3：第三方未按约定时间履行义务责任认定：第三方应承担未按时履行义务的违约责任，支付违约金或赔偿甲乙方因此造成的直接损失。违约行为4：第三方泄露甲乙方提供的保密信息责任认定：第三方应承担泄露保密信息的违约责任，向甲乙方支付违约金，并承担相应的法律责任。示例说明：若第三方在提供服务过程中，未能按照约定标准进行评估，导致合同无法顺利进行，第三方应承担评估不准确的违约责任，需向甲乙方支付因此造成的直接损失的赔偿金。说明三：法律名词及解释：法律名词1：合同解释：本合同是指甲乙方与第三方之间关于房屋买卖、服务提供等方面的权利义务关系的协议。法律名词2：标的物解释：标的物是指本合同中约定转让的房屋及其附属设施。法律名词3：违约金解释：违约金是指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金额，用于弥补守约