2024青岛房屋租赁合同（合同解除条款）范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024青岛房屋租赁合同（合同解除条款）范本本合同目录一览1.1合同解除的条件1.2合同解除的程序1.3合同解除后的责任1.4合同解除后的费用结算1.5合同解除后的押金处理1.6合同解除后的合同终止日期1.7合同解除后的房屋返还1.8合同解除后的续租事宜1.9合同解除后的违约责任1.10合同解除后的争议解决1.11合同解除后的通知方式1.12合同解除后的合同解除证明1.13合同解除后的合同解除备案1.14合同解除后的合同解除公告第一部分：合同如下：1.1合同解除的条件1.1.1甲方或乙方有严重违约行为，经另一方书面通知后，仍未在合理期限内纠正的；1.1.2甲方或乙方因不可抗力导致无法履行合同，且经另一方确认无法履行或继续履行无意义的；1.1.3房屋存在重大安全隐患，经甲方或乙方提出，对方未在合理期限内进行整改的；1.1.4房屋租赁用途与房屋性质不符，经甲方或乙方提出，对方未在合理期限内调整的；1.1.5房屋租赁期限已满，双方未就续租事宜达成一致意见的。1.2合同解除的程序1.2.1一方提出解除合同，应提前书面通知另一方；1.2.2另一方收到通知后，应在五个工作日内书面回复是否同意解除；1.2.3双方就解除合同达成一致意见后，应签署书面解除协议；1.2.4解除协议生效后，双方应按照协议约定办理相关手续。1.3合同解除后的责任1.3.1因甲方违约导致合同解除的，甲方应赔偿乙方因解除合同所造成的损失；1.3.2因乙方违约导致合同解除的，乙方应赔偿甲方因解除合同所造成的损失；1.3.3因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担责任。1.4合同解除后的费用结算1.4.1合同解除后，双方应按照实际租赁期限结算租金；1.4.2解除合同后，双方应结清所有费用，包括但不限于水电费、物业管理费等；1.4.3解除合同后的押金，应按照合同约定退还。1.5合同解除后的押金处理1.5.1合同解除后，乙方应将房屋恢复原状，并交还甲方；1.5.2甲方应在收到乙方交还的房屋后，七个工作日内退还乙方押金；1.5.3如乙方在合同解除后未交还房屋或房屋存在损坏，甲方有权扣除相应费用。1.6合同解除后的合同终止日期1.6.1合同解除后，合同终止日期以双方签署的解除协议为准；1.6.2合同解除协议生效后，双方应立即终止合同关系。1.7合同解除后的房屋返还1.7.1合同解除后，乙方应立即将房屋交还甲方；1.7.2乙方应保证房屋在交还时保持与租赁时相同的状态，不得有损坏或擅自改变房屋结构。1.8合同解除后的续租事宜1.8.1合同解除后，如双方有意续租，应在解除协议中约定续租事宜；1.8.2续租事宜应包括租赁期限、租金、押金等。1.9合同解除后的违约责任1.9.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任；1.9.2违约责任包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。1.10合同解除后的争议解决1.10.1双方因合同解除产生争议的，应协商解决；1.10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.11合同解除后的通知方式1.11.1通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送；1.11.2通知送达时间以收到通知的时间为准。1.12合同解除后的合同解除证明1.12.1合同解除后，双方应相互提供合同解除证明；1.12.2合同解除证明应包括解除原因、解除日期、解除双方等。1.13合同解除后的合同解除备案1.13.1双方应在合同解除后五个工作日内，将解除协议报送相关政府部门备案；1.13.2备案手续齐全后，合同解除正式生效。1.14合同解除后的合同解除公告1.14.1合同解除后，双方应在合同解除协议生效后七个工作日内，以书面形式公告合同解除事宜；1.14.2公告应包括解除原因、解除日期、解除双方等。2.8合同解除后的续租事宜2.8.1如乙方有意续租，应在合同解除前三十日向甲方提出书面续租申请；2.8.2甲方应在收到续租申请后十五日内给予书面回复；2.8.3双方就续租事宜达成一致后，应重新签订租赁合同；2.8.4续租合同的条款应参照原租赁合同，并可根据实际情况进行调整。2.9合同解除后的违约责任2.9.1乙方未按照约定时间交还房屋，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金的违约金；2.9.2甲方未按照约定时间退还押金，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日押金金额的违约金；2.9.3双方因合同解除产生的其他违约行为，应根据实际情况承担相应的违约责任。2.10合同解除后的争议解决2.10.1双方应友好协商解决合同解除过程中产生的争议；2.10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.11合同解除后的通知方式2.11.1通知应以书面形式进行，通过快递、传真、电子邮件等方式发送；2.11.2通知发送后，以对方实际收到通知的时间为准。2.12合同解除后的合同解除证明2.12.1合同解除后，双方应各自保留一份合同解除证明；2.12.2合同解除证明应包括合同解除日期、解除原因、解除双方签字盖章等。2.13合同解除后的合同解除备案2.13.1合同解除后，双方应在七个工作日内将合同解除证明报送相关政府部门备案；2.13.2备案手续齐全后，合同解除正式生效。2.14合同解除后的合同解除公告2.14.1合同解除后，双方应在合同解除证明生效后五个工作日内，通过适当方式公告合同解除事宜；2.14.2公告应包括解除原因、解除日期、解除双方等，并可在当地主流媒体或租赁房屋所在小区公告栏张贴。第二部分：第三方介入后的修正3.1第三方的概念界定3.1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，为协助合同履行、提供专业服务或解决争议而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、法律服务提供者、评估机构等。3.2第三方的职责与权利3.2.1第三方应根据合同约定或委托协议的授权，履行其职责，包括但不限于：a)协助甲方和乙方进行房屋租赁的洽谈、签订合同；b)提供房屋租赁相关的咨询服务；c)对房屋进行评估、鉴定；d)协助解决合同履行过程中的争议。a)收取合理的服务费用；b)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；c)在合同约定范围内，对甲方和乙方的行为进行监督和建议。3.3第三方介入的条件3.3.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订书面委托协议；3.3.2甲方和乙方应在委托协议中明确第三方的职责、权利、义务及费用。3.4第三方的责任限额3.4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.4.2第三方的责任限额由甲方和乙方在委托协议中约定，但不得低于法律规定最低责任限额。3.5第三方介入的程序3.5.1甲方或乙方需向第三方提供合同副本及相关文件；3.5.2第三方应在收到文件后五个工作日内，对合同条款进行审核，并提出意见；3.5.3第三方在合同履行过程中，发现甲方或乙方有违约行为时，应及时通知甲方和乙方，并要求其纠正。3.6第三方与其他各方的划分说明3.6.1第三方与甲方的关系：a)第三方是甲方的受托人，代表甲方进行合同相关事宜；b)第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益；c)第三方对甲方承担相应的法律责任。3.6.2第三方与乙方的关系：a)第三方是乙方的受托人，代表乙方进行合同相关事宜；b)第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益；c)第三方对乙方承担相应的法律责任。3.6.3第三方与其他方的划分：a)第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；b)第三方不得利用职务之便谋取不正当利益；c)第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，维护社会公共利益。3.7第三方介入后的合同变更3.7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议；3.7.2变更协议生效后，对三方具有同等约束力。3.8第三方介入后的合同终止3.8.1第三方介入后，如合同因任何原因终止，应经甲方、乙方和第三方协商一致；3.8.2合同终止后，第三方应根据委托协议的约定，妥善处理相关事宜，并退还甲方和乙方已支付的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同副本详细要求：合同应包含房屋的具体信息、租赁期限、租金、押金等条款。说明：作为合同主体，合同副本应清晰、完整，并由双方签字盖章。2.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋产权证书或相关证明文件，证明房屋所有权。说明：确保房屋租赁合法，避免潜在的法律风险。3.房屋租赁登记备案证明详细要求：提供房屋租赁登记备案证明，证明租赁关系的合法性。说明：符合当地房屋租赁管理规定，便于后续房屋交易或转租。4.租赁房屋现状描述及照片详细要求：描述房屋现状，并附上房屋内外照片，记录房屋设施情况。说明：为后续房屋损坏鉴定提供依据。5.租金支付凭证详细要求：提供租金支付凭证，证明已支付租金。说明：作为租金支付的有效证明。6.押金收据详细要求：提供押金收据，证明已收取押金。说明：押金收据是押金支付的书面证明。7.第三方介入委托协议详细要求：委托协议应明确第三方的职责、权利、义务及费用。说明：确保第三方介入的合法性和有效性。8.合同变更协议详细要求：变更协议应包含变更内容、变更原因、变更日期等。说明：确保合同变更的合法性和有效性。9.合同解除协议详细要求：解除协议应包含解除原因、解除日期、解除双方签字盖章等。说明：作为合同解除的有效证明。10.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构等。说明：确保争议解决过程的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a)未按时交付房屋：赔偿乙方因延迟入住造成的损失。b)房屋存在安全隐患：负责维修，并赔偿乙方因此遭受的损失。c)违反租赁用途：赔偿乙方因违反用途造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：a)未按时支付租金：支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。b)损坏房屋设施：负责修复或赔偿损失。c)违反租赁用途：支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：a)故意或重大过失造成甲方或乙方损失：承担相应的赔偿责任。b)未按委托协议履行职责：承担违约责任。c)利用职务之便谋取不正当利益：赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方未在合同约定的日期交付房屋，导致乙方无法按时入住，乙方因此遭受的住宿费用损失，甲方应予以赔偿。2.乙方在租赁期间擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。3.第三方在提供房屋评估服务时，因故意隐瞒房屋重大质量问题，导致乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024青岛房屋租赁合同（合同解除条款）范本1本合同目录一览1.合同解除的条件1.1违约解除1.2不可抗力解除1.3法定解除2.合同解除的程序2.1解除通知2.2解除通知的送达2.3解除通知的生效3.合同解除的效力3.1租赁关系的解除3.2租金的处理3.3房屋的返还4.合同解除后的责任4.1违约责任4.2不可抗力下的责任4.3法定解除下的责任5.合同解除的争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构的选定5.3争议解决程序6.合同解除的法律适用6.1适用法律的确定6.2司法管辖7.合同解除的其他约定7.1合同解除的生效时间7.2合同解除的后续事宜处理8.合同解除的附件8.1合同解除通知8.2合同解除证明8.3合同解除协议书9.合同解除的生效条件9.1双方达成一致9.2符合法定条件9.3经双方确认10.合同解除的生效日期11.合同解除的生效后果11.1租赁关系的终止11.2租金的退还11.3房屋的返还12.合同解除的备案12.1备案机关12.2备案时间12.3备案材料13.合同解除的保密条款14.合同解除的附则第一部分：合同如下：1.合同解除的条件1.1违约解除1.1.1出租人违约：如未按约定提供房屋，或提供房屋存在重大质量问题等；1.1.2承租人违约：如未按约定支付租金，或擅自转租、改变房屋用途等；1.2不可抗力解除1.2.1因地震、火灾、洪水等自然灾害导致房屋无法继续居住；1.2.2因国家政策调整、法律修改等原因导致合同无法继续履行；1.3法定解除1.3.1房屋被依法征收、征用；1.3.2出租人、承租人因家庭、工作等原因需要解除合同。2.合同解除的程序2.1解除通知2.1.1解除通知应采用书面形式，由一方当事人向另一方当事人送达；2.1.2解除通知应明确解除合同的原因、日期和生效条件；2.2解除通知的送达2.2.1解除通知可以通过邮寄、快递、电子邮件等方式送达；2.2.2送达地址应准确无误，确保通知能够及时送达；2.3解除通知的生效2.3.1解除通知自送达之日起生效；2.3.2送达日期以实际送达为准。3.合同解除的效力3.1租赁关系的解除3.1.1自合同解除通知生效之日起，租赁关系终止；3.1.2租赁双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；3.2租金的处理3.2.1租赁关系解除前已支付的租金不予退还；3.2.2租赁关系解除后，剩余租金应按合同约定支付；3.3房屋的返还3.3.1承租人应在合同解除通知生效之日起，将房屋完好无损地返还给出租人；3.3.2返还房屋时应确保房屋内部设施齐全，无损坏。4.合同解除后的责任4.1违约责任4.1.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任；4.1.2违约责任包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失；4.2不可抗力下的责任4.2.1因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任；4.2.2不可抗力发生后，应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失；4.3法定解除下的责任4.3.1因法定解除导致合同解除的，双方互不承担违约责任。5.合同解除的争议解决5.1争议解决方式5.1.1双方应友好协商解决合同解除后的争议；5.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；5.2争议解决机构的选定5.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院；5.2.2双方可共同选定其他争议解决机构；5.3争议解决程序5.3.1双方应按照争议解决机构的规定进行诉讼或仲裁；5.3.2争议解决机构应根据事实和法律作出裁决。6.合同解除的法律适用6.1适用法律的确定6.1.1本合同解除条款适用中华人民共和国法律；6.1.2如合同签订地为境外，则适用合同签订地所在国家的法律；6.2司法管辖6.2.1合同解除后的争议解决，由合同签订地人民法院管辖；6.2.2如合同签订地为境外，则由双方共同选定的争议解决机构管辖。7.合同解除的附则7.1合同解除的生效条件7.1.1双方达成一致，符合法定解除条件；7.1.2解除通知已送达，并自送达之日起生效；7.2合同解除的生效日期7.2.1合同解除通知送达之日起生效；7.2.2如有争议，争议解决机构裁决生效日期；7.3合同解除的生效后果7.3.1租赁关系终止，租赁双方互不承担违约责任；7.3.2租金、房屋等事项按合同约定处理。8.合同解除的附件8.1合同解除通知8.1.1通知格式：包括合同解除事由、解除日期、生效日期等；8.1.2通知内容：明确合同解除的原因和双方的权利义务；8.1.3通知签署：由双方当事人签字或盖章确认；8.2合同解除证明8.2.1证明格式：包括合同解除的事由、日期、双方签字或盖章等；8.2.2证明内容：证明合同已按约定解除，租赁关系终止；8.2.3证明签署：由双方当事人签字或盖章确认；8.3合同解除协议书8.3.1协议书格式：包括合同解除的事由、日期、双方签字或盖章等；8.3.2协议书内容：详细列出合同解除后的各项安排，如租金处理、房屋返还等；8.3.3协议书签署：由双方当事人签字或盖章确认。9.合同解除的生效条件9.1双方达成一致9.1.1双方就合同解除达成书面协议；9.1.2双方签字或盖章确认协议内容；9.2符合法定条件9.2.1合同解除符合《中华人民共和国合同法》等相关法律规定；9.2.2合同解除事由符合合同约定的条件；9.3经双方确认9.3.1双方对合同解除的条件和后果无异议；9.3.2双方签字或盖章确认合同解除。10.合同解除的生效日期10.1自合同解除协议书签署之日起；10.2如有争议，争议解决机构裁决生效日期。11.合同解除的生效后果11.1租赁关系终止11.1.1租赁双方不得再行主张租赁关系；11.1.2租赁双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；11.2租金的退还与支付11.2.1租赁关系解除前已支付的租金不予退还；11.2.2租赁关系解除后，剩余租金应按合同约定支付；11.3房屋的返还11.3.1承租人应在合同解除生效之日起，将房屋完好无损地返还给出租人；11.3.2返还房屋时应确保房屋内部设施齐全，无损坏。12.合同解除的备案12.1备案机关12.1.1合同解除备案应由当地房地产管理部门负责；12.2备案时间12.2.1合同解除生效之日起30日内向备案机关备案；12.3备案材料12.3.1合同解除协议书；12.3.2合同解除通知；12.3.3其他相关证明材料。13.合同解除的保密条款13.1双方同意对合同解除的相关信息保密；13.2保密期限自合同解除之日起不少于2年；13.3未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露合同解除的相关信息。14.合同解除的附则14.1本附则为本合同解除条款的补充；14.2如本附则与合同解除条款存在冲突，以本附则为准；14.3本附则的解释权归出租人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为促成合同履行或解决合同争议而介入的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、仲裁机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入可以涉及合同履行的各个环节，包括但不限于合同签订、履行、变更、解除、争议解决等。16.第三方介入的引入方式16.1甲乙双方可以在合同中约定引入第三方介入的具体条件和程序；16.2第三方介入的引入应经甲乙双方书面同意，并明确第三方的职责和权限。17.第三方介入的职责和权限17.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责；17.2第三方的职责包括但不限于：17.1.1提供专业意见或建议；17.1.2协助甲乙双方进行合同履行；17.1.3协助解决合同履行中的争议；17.1.4对合同履行情况进行监督和评估。17.3第三方的权限包括但不限于：17.3.1获取必要的信息和资料；17.3.2参与相关会议和谈判；17.3.3代表甲乙双方进行相关活动。18.第三方介入的责权利划分18.1第三方的权利：18.1.1获得合理的报酬；18.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和协助；18.1.3在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。18.2第三方的义务：18.2.1按照合同约定履行职责；18.2.2保守甲乙双方的商业秘密；18.2.3对其提供的意见或建议承担相应的责任。18.3第三方与其他各方的责任划分：18.3.1第三方对甲乙双方的责任：第三方对甲乙双方的责任限于其提供的意见或建议，不承担因甲乙双方自行行为导致的后果；18.3.2第三方对合同履行过程的监督责任：第三方对合同履行过程的监督责任限于其职责范围，不承担因甲乙双方违约行为导致的损失。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、难度、风险等因素确定；19.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入时予以履行；19.3如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决；20.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的终止21.1合同履行完毕或争议解决后，第三方介入终止；21.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定结算相关费用。22.第三方介入的保密条款22.1第三方应遵守保密义务，不得向任何第三方泄露甲乙双方的商业秘密；22.2保密期限自合同终止之日起不少于2年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同解除通知详细要求：通知应包括合同解除事由、解除日期、生效日期、双方签字或盖章等。说明：此附件用于正式通知对方合同解除的事宜，确保双方对解除事宜有明确的记录。2.合同解除证明详细要求：证明应包括合同解除的事由、日期、双方签字或盖章等。说明：此附件作为合同解除的法律文件，证明双方已正式解除合同。3.合同解除协议书详细要求：协议书应包括合同解除的事由、日期、双方签字或盖章、合同解除后的各项安排等。说明：此附件详细记录合同解除后的具体安排，包括租金处理、房屋返还等。4.第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方介入的事由、职责、权限、费用、保密条款等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体事宜，包括第三方的角色和责任。5.租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付日期、金额、支付方式、收款人信息等。说明：此附件作为租金支付的记录，证明租金已按约定支付。6.房屋检查报告详细要求：报告应包括房屋现状描述、损坏情况、维修建议等。7.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：此附件用于明确双方在发生争议时的解决途径。8.附件清单详细要求：清单应包括所有附件的名称、编号、页数等。说明：此附件作为合同附件的汇总，确保所有附件完整无误。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约违约行为：未按约定提供房屋或提供房屋存在重大质量问题。责任认定：出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。示例：出租人未按约定时间提供房屋，导致承租人无法入住，出租人应赔偿承租人因延迟入住而遭受的损失。2.承租人违约违约行为：未按约定支付租金、擅自转租、改变房屋用途等。责任认定：承租人应承担违约责任，支付违约金并赔偿出租人因此遭受的损失。示例：承租人未按约定时间支付租金，出租人有权要求承租人支付滞纳金，并赔偿因延迟收款而遭受的损失。3.第三方违约违约行为：第三方未履行其合同约定的职责或提供的服务不符合约定。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按时提供评估报告，导致甲乙双方无法及时了解房屋状况，第三方应赔偿由此造成的损失。4.不可抗力违约违约行为：因地震、火灾、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，但应采取合理措施减轻损失。示例：因洪水导致房屋无法继续居住，双方无需承担违约责任，但应尽快采取措施转移财产。5.法定违约违约行为：因法律、法规、政策等变动导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，但应协商解决合同变更或解除事宜。示例：因国家征收政策导致房屋无法继续租赁，双方应协商解除合同或调整租赁条件。全文完。2024青岛房屋租赁合同（合同解除条款）范本2本合同目录一览1.合同解除的适用条件1.1房屋租赁合同解除的一般条件1.2甲方解除合同的特定条件1.3乙方解除合同的特定条件2.合同解除的程序2.1提前通知2.2书面解除通知2.3解除通知的送达3.合同解除的生效时间3.1解除通知的生效3.2房屋返还的生效3.3租金及押金的退还4.合同解除后的房屋返还4.1房屋的检查与验收4.2房屋的清洁与维护4.3房屋设施的检查与修复5.合同解除后的租金支付5.1未到期租金的处理5.2已支付租金的退还5.3违约金的支付6.合同解除后的押金处理6.1押金的退还6.2押金抵扣违约金6.3押金抵扣房屋维修费用7.合同解除后的违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3双方违约责任8.合同解除后的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除后的其他事项9.1房屋保险的处理9.2房屋租赁合同的终止9.3合同解除后的后续事宜10.合同解除的不可抗力因素10.1不可抗力的认定10.2不可抗力下的合同解除10.3不可抗力下的责任承担11.合同解除的法律法规依据11.1相关法律法规的引用11.2法规变更对合同解除的影响12.合同解除的补充条款12.1补充条款的订立12.2补充条款的效力12.3补充条款的修改与解除13.合同解除的生效日期14.合同解除的签字与盖章第一部分：合同如下：1.合同解除的适用条件1.1房屋租赁合同解除的一般条件1.1.1甲方或乙方在租赁期内，因房屋或自身原因无法继续履行合同。1.1.2出现不可抗力因素，导致房屋无法继续租赁。1.2甲方解除合同的特定条件1.2.1甲方因房屋结构问题，经有关部门鉴定需要维修或拆除。1.2.2甲方因房屋用途变更，需将房屋收回自用。1.3乙方解除合同的特定条件1.3.1乙方因工作调动、家庭原因等，需迁离本市。1.3.2乙方发现房屋存在重大安全隐患，经甲方确认无法及时整改。2.合同解除的程序2.1提前通知2.1.1甲方或乙方拟解除合同，应提前30日向对方书面提出解除意向。2.2书面解除通知2.2.1解除意向提出后，双方应在7日内签订书面解除通知。2.3解除通知的送达2.3.1解除通知应以挂号信方式送达对方，并保留邮寄凭证。3.合同解除的生效时间3.1解除通知的生效3.1.1解除通知自双方签字盖章之日起生效。3.2房屋返还的生效3.2.1甲方或乙方应在解除通知生效后3日内将房屋返还对方。3.3租金及押金的退还3.3.1租金及押金应在解除通知生效后15日内退还给对方。4.合同解除后的房屋返还4.1房屋的检查与验收4.1.1双方应在解除通知生效后3日内对房屋进行共同检查，确认房屋状况。4.2房屋的清洁与维护4.2.1乙方应确保房屋在返还时保持整洁、完好，如需维修，由乙方负责。4.3房屋设施的检查与修复4.3.1双方应检查房屋设施，如发现损坏，由责任方负责修复。5.合同解除后的租金支付5.1未到期租金的处理5.1.1解除通知生效后，未到期租金按实际租赁天数计算。5.2已支付租金的退还5.2.1已支付租金应按解除通知生效前实际租赁天数退还给乙方。5.3违约金的支付5.3.1甲方或乙方违约解除合同，应向对方支付违约金。6.合同解除后的押金处理6.1押金的退还6.1.1解除通知生效后，甲方或乙方应将押金退还给对方。6.2押金抵扣违约金6.2.1如甲方或乙方违约，押金可部分或全部抵扣违约金。6.3押金抵扣房屋维修费用6.3.1如房屋返还时存在损坏，押金可部分或全部抵扣维修费用。7.合同解除的违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按约定时间返还房屋，应向乙方支付违约金。7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按约定时间返还房屋，应向甲方支付违约金。7.3双方违约责任7.3.1双方均违约，应根据违约程度承担相应的违约责任。8.合同解除的争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同解除过程中产生的争议，双方应友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至青岛市仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。9.合同解除后的其他事项9.1房屋保险的处理9.1.1房屋租赁期间，如已购买房屋保险，合同解除后，保险责任终止。9.2房屋租赁合同的终止9.2.1合同解除后，原房屋租赁合同自动终止。9.3合同解除后的后续事宜9.3.1合同解除后，双方应妥善处理相关后续事宜，包括但不限于水电费、物业管理费等。10.合同解除的不可抗力因素10.1不可抗力的认定10.1.1不可抗力指因自然现象或社会现象导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力下的合同解除10.2.1发生不可抗力，经双方确认，合同可解除。10.3不可抗力下的责任承担10.3.1发生不可抗力，双方互不承担违约责任。11.合同解除的法律法规依据11.1相关法律法规的引用11.1.1本合同解除条款的制定，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。11.2法规变更对合同解除的影响11.2.1如法律法规发生变更，合同解除条款应根据新法规进行调整。12.合同解除的补充条款12.1补充条款的订立12.1.1本合同解除条款如有未尽事宜，可另行订立补充协议。12.2补充条款的效力12.2.1补充协议与本合同解除条款具有同等法律效力。12.3补充条款的修改与解除12.3.1补充条款的修改或解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.合同解除的生效日期13.1合同解除的生效日期13.1.1本合同解除条款自双方签字盖章之日起生效。14.合同解除的签字与盖章14.1签字与盖章14.1.1本合同解除条款一式两份，甲方和乙方各执一份，双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1第三方是指在房屋租赁合同中，除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入合同是指第三方根据合同约定或法律规定，参与合同履行、监督或协助合同履行。2.第三方的责权利2.1责任：第三方在合同履行过程中，应承担相应的法律责任，包括但不限于合同违约责任、侵权责任等。2.2权利：第三方有权根据合同约定，参与合同履行、监督或协助合同履行，并享有相应的合同权益。2.3义务：第三方应履行合同约定的义务，包括但不限于协助合同履行、提供专业意见等。3.第三方介入的类型3.1监督方：第三方对合同履行过程进行监督，确保合同条款得到遵守。3.2协助方：第三方在合同履行过程中提供专业意见、技术支持或协助解决问题。3.3中介方：第三方作为中介，促成甲方与乙方达成合同，并在合同履行过程中提供相关服务。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致。4.2第三方介入应签订书面协议，明确各方的权利义务。4.3第三方介入协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。5.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款5.1甲方责任5.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，符合合同要求。5.1.2甲方应对第三方的行为承担连带责任。5.2乙方责任5.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助。5.2.2乙方应对第三方在履行合同过程中造成损失承担相应责任。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额