二零二五年文化创意园商铺租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年文化创意园商铺租赁合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物描述3.1租赁商铺的详细描述3.2租赁商铺的位置和面积4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3支付方式6.租金调整6.1调整条件6.2调整幅度6.3调整通知7.租金押金7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还流程8.使用权限8.1商铺使用范围8.2商铺使用限制9.维修与维护9.1出租方的维修责任9.2承租方的维护责任10.费用承担10.1水电费10.2管理费10.3其他相关费用11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决地点14.其他条款14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效及修改第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“合同”指本文化创意园商铺租赁合同；（2）“出租方”指将文化创意园商铺出租给承租方的自然人、法人或其他组织；（3）“承租方”指承租文化创意园商铺的自然人、法人或其他组织；（4）“商铺”指出租方提供的位于文化创意园内的特定商铺；（5）“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁开始日期至结束日期；（6）“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的费用；1.2解释本合同中，凡涉及本合同内容的定义，均应按照上述定义进行解释。第二条合同双方信息2.1出租方信息出租方名称：________地址：________联系人：________联系电话：________2.2承租方信息承租方名称：________地址：________联系人：________联系电话：________第三条租赁物描述3.1租赁商铺的详细描述商铺位于文化创意园内，具体位置为：________商铺面积为：________平方米商铺结构及设施：________3.2租赁商铺的位置和面积商铺的具体位置和面积如第三条第3.1款所述。第四条租赁期限4.1租赁开始日期本合同租赁期限自________年________月________日起开始；4.2租赁结束日期本合同租赁期限自第四条第4.1款约定的开始日期起至________年________月________日止；4.3租赁期限的延长租赁期限到期前，双方可协商一致，延长租赁期限。第五条租金及支付方式5.1租金金额本合同约定的租金为每月________元人民币；5.2租金支付时间承租方应于每月的________日前，将租金支付至出租方指定的账户；5.3支付方式租金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：开户行：________账户名称：________账号：________第六条租金调整6.1调整条件在租赁期限内，如国家相关政策调整导致租金标准发生变化，双方可协商调整租金；6.2调整幅度租金调整幅度按照国家相关政策调整标准执行；6.3调整通知租金调整后，出租方应于调整实施前通知承租方。第七条租金押金7.1押金金额本合同约定的押金为________元人民币；7.2押金退还条件在租赁期限届满且承租方无违约行为的情况下，出租方应无息退还押金；7.3押金退还流程承租方应在租赁期限届满后________日内，向出租方提出退还押金的书面申请，出租方收到申请后________日内退还押金。第八条使用权限8.1商铺使用范围承租方仅限于在商铺内从事文化创意及相关业务活动，不得用于其他用途。8.2商铺使用限制（1）承租方不得擅自改变商铺的结构和用途；（2）承租方不得在商铺内从事违法活动；（3）承租方不得损害文化创意园的整体形象和公共利益。第九条维修与维护9.1出租方的维修责任出租方负责商铺的日常维修和维护，包括但不限于水暖、电气、屋顶、外墙等；9.2承租方的维护责任承租方负责商铺内部的日常清洁和维护，保持商铺的整洁和安全。第十条费用承担10.1水电费商铺的水电费由承租方承担，按照实际使用量按月结算；10.2管理费文化创意园的管理费按月收取，具体金额由双方另行协商确定；10.3其他相关费用除租金、水电费、管理费以外的其他费用，如物业费、垃圾处理费等，按文化创意园相关规定承担。第十一条违约责任11.1承租方违约责任（1）如承租方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金千分之五的违约金；（2）如承租方违反商铺使用限制，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任；11.2出租方违约责任（1）如出租方未按合同约定提供符合约定的商铺，承租方有权要求出租方承担相应的违约责任；（2）如出租方未履行维修与维护责任，导致承租方权益受损，出租方应承担相应的违约责任。第十二条合同解除12.1合同解除条件（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；12.2合同解除程序合同解除需双方书面通知，并按照合同约定办理相关手续。第十三条争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；13.2争议解决地点如协商不成，任何一方均有权向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1通知方式双方通知应以书面形式进行，通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式；14.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁商铺平面图、租赁清单等；14.3合同生效及修改本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。对本合同的任何修改，均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入目的1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除出租方和承租方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助合同双方履行合同义务，解决合同履行中的争议，或提供专业服务。第二条第三方职责与权利2.1第三方职责（1）第三方应按照合同约定或委托事项，履行其职责，确保合同双方权益不受损害；（2）第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正的原则；（3）第三方应保守合同双方的商业秘密。2.2第三方权利（1）第三方有权要求合同双方提供履行合同所需的相关资料和信息；（2）第三方有权根据合同约定或委托事项，向合同双方收取合理的费用。第三条第三方介入程序3.1第三方介入申请任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因和目的。3.2第三方介入同意对方在收到介入申请后，应在________日内给予书面同意，逾期未回复的，视为同意第三方介入。3.3第三方介入协议合同双方与第三方达成一致后，应签订第三方介入协议，明确双方的权利、义务和责任。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方因履行职责过程中出现失误、疏忽或违反合同约定而应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额确定（1）第三方责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定；（2）如未约定责任限额，第三方责任限额不得超过其收取的合理费用。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分（1）出租方和承租方应按照合同约定履行各自的义务；（2）第三方应协助合同双方履行合同义务，不替代任何一方履行其合同责任。5.2权利划分（1）合同双方的权利应按照合同约定行使；（2）第三方在履行职责过程中，不得损害合同双方的权利。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方职责已完成；（3）合同双方协商一致终止第三方介入。6.2第三方介入终止程序（1）合同双方应书面通知第三方终止介入；（2）第三方应在接到终止通知后________日内完成剩余工作。第七条第三方介入费用的承担7.1费用承担原则第三方介入费用按照合同约定或第三方介入协议的约定承担。7.2费用结算（1）第三方介入费用由合同双方按照约定比例分担；（2）合同双方应于第三方完成职责后________日内，支付其应承担的费用。第八条第三方介入后的合同变更8.1合同变更申请合同双方需要变更合同内容时，应向第三方提出书面申请。8.2合同变更程序（1）第三方在收到变更申请后，应在________日内给予书面回复；（2）合同变更需经合同双方和第三方协商一致，并签订书面协议。第九条本合同与其他相关协议的协调9.1协调原则第三方介入协议应与本合同及相关协议保持一致。9.2协调程序（1）如本合同与其他相关协议存在冲突，以本合同为准；（2）合同双方应与第三方协商解决冲突，确保各方权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺平面图要求：准确标明商铺的具体位置、面积、出入口等信息。说明：平面图是租赁商铺的重要附件，用于明确租赁范围。2.租赁清单要求：详细列出商铺内的设施、设备及其使用状况。说明：租赁清单是合同履行的重要依据，有助于双方对商铺状况进行核对。3.第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、职责、权利、责任限额、费用承担等内容。说明：第三方介入协议是第三方介入的重要文件，确保第三方介入的合法性和有效性。4.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、双方协商意见、变更生效日期等。说明：合同变更协议是合同履行过程中可能产生的附件，用于记录合同变更情况。5.争议解决协议要求：明确争议解决方式、地点、程序等内容。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要文件。6.其他相关协议要求：包括但不限于物业管理协议、水电费结算协议等。说明：其他相关协议是与租赁商铺相关的重要协议，确保合同履行的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为承租方未按合同约定支付租金出租方未按合同约定提供符合约定的商铺承租方擅自改变商铺结构和用途承租方在商铺内从事违法活动第三方在履行职责过程中出现失误、疏忽或违反合同约定2.责任认定标准违约方应根据违约行为给对方造成的实际损失承担赔偿责任；违约方应承担因其违约行为而产生的合理费用；违约方应按照合同约定支付