2024独家门面租赁协议：个人经营性房产租赁协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024独家门面租赁协议：个人经营性房产租赁协议样本版本合同目录一览1.租赁财产及租赁期限1.1租赁财产描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.使用及管理3.1租赁用途3.2租赁物的管理4.维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任5.保险5.1保险责任5.2保险费用6.转租6.1转租条件6.2转租通知7.提前终止租赁7.1提前终止租赁的条件7.2提前终止租赁的通知8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.法律适用10.1适用法律11.其他条款11.1合同的生效11.2合同的修改和补充12.附件12.1租赁财产清单12.2其他相关文件13.签署13.1出租人签署13.2承租人签署14.日期14.1签署日期第一部分：合同如下：1.租赁财产及租赁期限1.2租赁期限：本租赁合同的租赁期限为____年，自双方签署之日起生效，至租赁期满之日终止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。2.租金及支付方式2.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每__个月支付一次。a）通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户；b）现金支付至甲方指定的收款人；c）其他方式：____________________________________。2.3租金支付时间：乙方应在每个支付周期的第一个工作日之前支付当期的租金。3.使用及管理3.1租赁用途：乙方应按照合同约定的租赁用途使用租赁财产，不得擅自改变租赁财产的用途。如乙方需改变租赁用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。3.2租赁物的管理：乙方应妥善保管租赁财产，并按照甲方提供的使用说明正确使用。乙方应承担因使用不当或保管不善导致租赁财产损坏或损失的责任。4.维修责任4.1出租人的维修责任：甲方负责维护租赁财产的基本设施和设备，确保其正常使用。如因甲方原因导致租赁财产损坏或无法正常使用，甲方应承担修复费用并在__个工作日内修复。4.2承租人的维修责任：乙方负责维护租赁财产的内部装修和设施，确保其正常使用。如因乙方原因导致租赁财产损坏或无法正常使用，乙方应承担修复费用并在__个工作日内修复。5.保险5.1保险责任：乙方应自行办理并维持整个租赁期间内租赁财产的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等保险。如乙方未按约定办理保险，甲方有权代为办理并从乙方的租金中直接扣除保险费用。5.2保险费用：乙方应承担整个租赁期间内保险费用的全部责任。6.转租6.1转租条件：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁财产全部或部分转租给第三方。如乙方确需转租，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行转租。6.2转租通知：乙方应在转租后__天内向甲方书面通知转租事宜，并提供转租合同副本供甲方留存。8.违约责任8.1出租人的违约责任：如甲方未按约定提供租赁财产或未按时维修，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当期租金的__%。8.2承租人的违约责任：如乙方未按约定支付租金或未按约定使用租赁财产，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当期租金的__%。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。10.法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1合同的生效：本合同自双方签署之日起生效。11.2合同的修改和补充：本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。12.附件12.1租赁财产清单：详见附件二。12.2其他相关文件：包括但不限于租赁财产的权属证明、验收证明等。13.签署13.1出租人签署：________________________日期：__________________13.2承租人签署：________________________日期：__________________14.日期14.1签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁财产描述详细列出租赁财产的地址、面积、楼层、使用的建筑、周围环境和邻近设施等。提供租赁财产的平面图和照片。附件二：租赁财产清单详细列出租赁财产的所有物品和设施，包括品牌、型号、数量和状况。提供每项设施的维护保养情况记录。附件三：租赁合同补充协议包括租赁期间的重大维修、翻新计划、租金调整机制、租金支付的延迟利息计算方法等。附件四：保险单据提供乙方向甲方提交的租赁财产保险单据，证明保险已经办理，保险金额和受益人等信息的复印件。附件五：乙方的经营许可和职业资格证明提供乙方向甲方提交的营业执照、税务登记证、组织机构代码证和其他相关的经营许可和职业资格证明文件的复印件。附件六：甲方提供的设施和服务的清单详细列出甲方承诺提供的设施和服务，包括物业服务、公共设施的维护、广告位的使用等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金。2.乙方未按约定使用租赁财产，导致财产损坏或无法正常使用。3.乙方未经甲方同意转租租赁财产。4.甲方未按约定提供租赁财产或未按时维修。5.甲方未履行保险办理和费用承担的义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为当期租金的10%。2.损失赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的损失赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。示例说明：如果乙方未按时支付租金，甲方可以要求乙方支付迟延利息，并有权根据迟延时间终止合同。如果乙方未经甲方同意转租租赁财产，甲方可以要求乙方立即终止转租行为，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁财产并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租用出租人提供的租赁财产的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同生效的时间段。4.租金：指承租人支付给出租人的使用租赁财产的报酬。5.使用和管理：指承租人按照合同约