二零二五年度四合院买卖合同与历史文化街区保护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度四合院买卖合同与历史文化街区保护合同本合同目录一览1.合同当事人基本情况1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.四合院基本情况2.1四合院的具体位置2.2四合院的建筑结构2.3四合院的产权信息3.买卖双方的权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务4.买卖合同金额及支付方式4.1合同金额4.2支付方式及期限5.交接手续及时间安排5.1交接手续5.2交接时间6.历史文化街区保护措施6.1保护范围6.2保护措施6.3违约责任7.违约责任及赔偿7.1违约情形7.2赔偿方式8.合同解除条件8.1解除条件8.2解除程序9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充条款11.1附件内容11.2补充条款12.合同签署及见证12.1签署时间及地点12.2见证单位13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人基本情况1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________1.1.2甲方住所：_________1.1.3甲方法定代表人：_________1.1.4甲方联系方式：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________1.2.2乙方住所：_________1.2.3乙方法定代表人：_________1.2.4乙方联系方式：_________2.四合院基本情况2.1四合院的具体位置2.1.1所在地区：_________2.1.2详细地址：_________2.1.3四合院编号：_________2.2四合院的建筑结构2.2.1建筑年代：_________2.2.2建筑面积：_________2.2.3建筑结构类型：_________2.3四合院的产权信息2.3.1产权证号：_________2.3.2产权人：_________3.买卖双方的权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。3.1.2甲方有义务提供四合院的真实信息，确保信息的准确性。3.1.3甲方有义务按照合同约定的时间完成交接手续。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付四合院。3.2.2乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.2.3乙方有义务遵守国家有关历史文化街区保护的相关法律法规。4.买卖合同金额及支付方式4.1合同金额4.1.1四合院买卖合同金额：_________元。4.2支付方式及期限4.2.1乙方应在合同签订之日起_________日内支付首付款_________元。4.2.2剩余购房款_________元，乙方应在交房前_________日内支付完毕。5.交接手续及时间安排5.1交接手续5.1.1交接时，双方应共同检查四合院的现状，确保房屋、附属设施等符合合同约定。5.1.2交接过程中，双方应签署交接清单，明确双方的权利义务。5.2交接时间5.2.1交接时间：_________年_________月_________日。6.历史文化街区保护措施6.1保护范围6.1.1历史文化街区保护范围：_________6.2保护措施6.2.1乙方在使用四合院过程中，应遵守国家有关历史文化街区保护的法律法规。6.2.2乙方不得擅自改变四合院的建筑结构、外观及内部布局。6.3违约责任6.3.1乙方违反本合同第六条第2.2款规定的，应承担相应的法律责任。7.违约责任及赔偿7.1违约情形7.1.1任何一方违反本合同约定的，均视为违约。7.2赔偿方式7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的_________%。7.2.2违约方给守约方造成损失的，应赔偿守约方实际损失。8.合同解除条件8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，在合理期限内仍未履行或采取补救措施的，对方有权解除合同。8.1.2在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并互不承担责任。8.2解除程序8.2.1解除合同前，一方应书面通知对方，说明解除合同的原因。8.2.2接到解除合同通知的一方应在接到通知之日起_________日内给予书面答复，同意解除合同。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限9.2.1双方应在发生争议后_________日内达成和解。9.2.2如未能在规定期限内达成和解，任何一方均可选择诉讼或其他法律途径解决争议。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同在签订后_________日内经甲方、乙方双方确认无误后生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕或合同约定的解除条件成就时，合同终止。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，合同终止。11.合同附件及补充条款11.1附件内容11.1.1本合同附件包括但不限于：四合院产权证明文件、交接清单等。11.2补充条款11.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及见证12.1签署时间及地点12.1.1本合同于_________年_________月_________日在_________签署。12.2见证单位12.2.1本合同由_________见证。13.其他约定事项13.1通知方式13.1.1本合同项下通知均应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送。13.2不可抗力13.2.1本合同所称不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，致使合同无法履行或履行困难的客观情况。13.3适用法律13.3.1本合同适用中华人民共和国法律。14.合同附件14.1附件一：四合院产权证明文件14.2附件二：交接清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、见证单位等。15.2第三方介入的情形15.3第三方责任15.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对其提供的服务或协助结果承担相应的责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方因提供的服务或协助导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为_________元。15.5第三方介入的程序15.5.1甲方或乙方需引入第三方时，应提前_________日书面通知对方，并说明引入第三方的目的、职责和预期效果。15.5.2双方应共同与第三方协商确定合作事宜，并签署相关协议。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和经验，并对其提供服务或协助的质量负责。16.1.2甲方应确保第三方在介入过程中，不损害乙方的合法权益。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在引入第三方时，应提前与甲方沟通，确保双方对第三方的引入无异议。16.2.2乙方应确保第三方在介入过程中，不损害甲方的合法权益。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方对甲乙双方的责任17.1.1第三方应按照合同约定或协议条款，对甲乙双方承担相应的责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担全部责任。17.2第三方对其他方的责任17.2.1第三方对合同之外的其他方不承担任何责任。17.2.2第三方在介入过程中，若因其他方的原因导致合同无法履行或造成损失，其他方应承担相应责任。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。18.2第三方介入过程中，如遇合同履行问题，甲乙双方应与第三方共同协商解决。18.3第三方介入后的合同变更18.3.1如需变更合同条款，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面协议。18.3.2合同变更不影响第三方对甲乙双方的责任。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.3第三方介入过程中的争议解决，不影响甲乙双方根据本合同约定的争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：四合院产权证明文件要求：提供完整的四合院产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：此文件证明四合院的所有权归属，是合同履行的重要依据。2.附件二：交接清单要求：交接清单应详细列明四合院及其附属设施的具体情况，包括但不限于房屋结构、装修情况、家具电器等。说明：交接清单是双方确认四合院现状的重要文件，有助于明确交接责任。3.附件三：历史文化街区保护方案要求：提供历史文化街区保护的具体方案，包括但不限于保护措施、维护责任等。说明：此方案是确保四合院在买卖后仍符合历史文化街区保护要求的重要依据。4.附件四：第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方提供的服务内容、责任范围、费用及支付方式等。说明：此协议是甲乙双方与第三方合作的基础，确保第三方服务的质量和效果。5.附件五：补充协议要求：补充协议应包括本合同未涵盖的其他约定事项，如违约责任、争议解决等。说明：补充协议是对本合同内容的补充和细化，有助于明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同金额的_________%。示例：若合同约定购房款为100万元，甲方未按时支付，则应支付违约金1万元。2.违约行为：乙方未按时交付四合院责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的_________%。示例：若合同约定购房款为100万元，乙方未按时交付四合院，则应支付违约金1万元。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例：若第三方未按约定提供评估服务，导致甲乙双方损失2万元，则第三方应赔偿2万元。4.违约行为：一方未遵守历史文化街区保护措施责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。示例：若乙方擅自改变四合院结构，导致其失去历史文化价值，乙方应承担赔偿责任。5.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应按照合同约定承担违约责任。示例：若合同约定甲方负责维修四合院，甲方未履行维修义务，则应承担维修费用。全文完。二零二五年度四合院买卖合同与历史文化街区保护合同1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同主体1.4合同生效条件1.5合同解除条件1.6合同争议解决方式1.7合同适用法律第二章房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产产权状况2.5房地产配套设施2.6房地产历史价值第三章买卖合同条款3.1买卖双方基本信息3.2买卖标的物3.3买卖价格及支付方式3.4交房时间及条件3.5产权转移登记3.6违约责任3.7争议解决方式3.8合同解除条件第四章历史文化街区保护条款4.1保护范围及标准4.2保护措施及责任4.3保护资金来源及使用4.4保护项目实施进度4.5保护成果验收4.6违约责任4.7争议解决方式4.8合同解除条件第五章合同履行及监督5.1履行方式5.2履行期限5.3履行监督5.4履行变更及解除第六章合同附件6.1房地产权证6.2历史文化街区保护方案6.3合同签订文件第七章违约责任及赔偿7.1违约情形7.2违约责任7.3赔偿方式7.4争议解决方式第八章合同解除及终止8.1解除条件8.2解除程序8.3终止条件8.4终止程序第九章合同变更及补充9.1变更条件9.2变更程序9.3补充条款第十章合同解除后的处理10.1房地产权属10.2买卖双方责任10.3赔偿及补偿第十一章合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构第十二章合同履行完毕后的处理12.1房地产权属12.2买卖双方责任12.3赔偿及补偿第十三章合同附件13.1房地产权证13.2历史文化街区保护方案13.3合同签订文件第十四章合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同未尽事宜14.3合同附件效力14.4合同解除及其他合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的：明确买卖双方的权利和义务，确保四合院买卖交易的顺利进行，并共同承担历史文化街区保护的责任。1.3合同主体：甲方（出卖方）为四合院所有权人，乙方（买受方）为购买四合院的一方。1.4合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效，并经房地产管理部门登记备案。1.5合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力、一方违约等情况，可以依法解除合同。1.6合同争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。1.7合同适用法律：本合同适用中华人民共和国相关法律法规。第二章房地产基本情况2.1房地产位置：具体地址为_________。2.2房地产面积：建筑面积为_________平方米。2.3房地产结构：四合院建筑，包括_________等。2.4房地产产权状况：甲方拥有该四合院的所有权，并已取得合法产权证明。2.5房地产配套设施：包括_________等。2.6房地产历史价值：该四合院具有_________年的历史价值。第三章买卖合同条款3.1买卖双方基本信息甲方：姓名/名称_________，身份证号码/营业执照号码_________。乙方：姓名/名称_________，身份证号码/营业执照号码_________。3.2买卖标的物：甲方所拥有的位于_________的四合院。3.3买卖价格及支付方式：买卖价格为_________元人民币，乙方分_________期支付。3.4交房时间及条件：甲方应在合同签订后_________日内将四合院交付乙方，交付条件为_________。3.5产权转移登记：乙方应在取得四合院所有权后_________日内办理产权转移登记手续。3.6违约责任：如甲方未按约定时间交付四合院，应向乙方支付_________元违约金；如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付_________元违约金。3.7争议解决方式：如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。3.8合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力、一方违约等情况，可以依法解除合同。第四章历史文化街区保护条款4.1保护范围及标准：四合院及其周边_________范围内的历史文化街区。4.2保护措施及责任：甲方和乙方共同承担保护责任，包括_________等。4.3保护资金来源及使用：保护资金由_________承担，用于_________。4.4保护项目实施进度：保护项目应于_________内完成。4.5保护成果验收：保护成果由_________组织验收。4.6违约责任：如甲方或乙方未履行保护责任，应承担_________。4.7争议解决方式：如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。4.8合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力、一方违约等情况，可以依法解除合同。第五章合同履行及监督5.1履行方式：甲方按照合同约定交付四合院，乙方按照合同约定支付房款。5.2履行期限：合同签订之日起至_________日止。5.3履行监督：双方应定期对合同履行情况进行监督检查。5.4履行变更及解除：如需变更或解除合同，双方应协商一致，并按照法定程序办理。第七章违约责任及赔偿7.1违约情形：包括但不限于未按时交付房屋、未按时支付房款、未履行保护责任等。7.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3赔偿方式：违约方应根据违约情况，采取赔偿、补偿、恢复原状等方式承担责任。7.4争议解决方式：如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。第八章合同解除及终止8.1解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力、一方违约等情况，可以依法解除合同。8.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并经双方协商一致，签署解除合同协议。8.3终止条件：合同约定的期限届满，或合同履行完毕，合同自然终止。8.4终止程序：合同终止后，双方应进行财产清结，并签署终止合同协议。第九章合同变更及补充9.1变更条件：在合同履行过程中，如因不可抗力或其他原因需要变更合同内容，双方应协商一致。9.2变更程序：变更合同应书面通知对方，并经双方签署变更协议。9.3补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十章合同解除后的处理10.1房地产权属：合同解除后，四合院的所有权归甲方所有。10.2买卖双方责任：双方应根据合同解除的原因，承担相应的责任。10.3赔偿及补偿：违约方应根据合同约定和实际情况，向守约方支付赔偿或补偿。第十一章合同争议解决11.1争议解决方式：争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决程序：争议发生后，双方应尝试协商解决；协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。11.3争议解决机构：协商和调解可由双方自行选择；仲裁和诉讼应提交合同签订地人民法院。第十二章合同履行完毕后的处理12.1房地产权属：合同履行完毕后，四合院的所有权归乙方所有。12.2买卖双方责任：双方应根据合同约定，履行各自的权利和义务。12.3赔偿及补偿：如因合同履行产生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院。第十三章合同附件13.1房地产权证13.2历史文化街区保护方案13.3合同签订文件第十四章合同生效及其他14.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同未尽事宜：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.3合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同解除及其他：本合同解除或其他情况，双方应按照法律法规和合同约定处理。甲方（出卖方）签字：________________日期：________________乙方（买受方）签字：________________日期：________________附件：1.房地产权证2.历史文化街区保护方案3.合同签订文件多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方在合同履行过程中，有权对四合院进行必要的修缮和维护，以确保其历史风貌和结构安全。1.2甲方有权要求乙方遵守历史文化街区保护的相关规定，并对违反规定的行为进行制止和纠正。1.3甲方在合同约定的保护资金范围内，有权决定保护项目的具体实施方案和施工安排。1.4甲方有权对乙方在保护过程中出现的违约行为进行追责，包括但不限于要求乙方承担违约责任或解除合同。1.5甲方在合同履行期间，有权对乙方使用四合院的方式进行监督，确保其符合合同约定和历史保护要求。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方在合同履行过程中，有权对四合院进行必要的修缮和维护，但需事先征得甲方的同意。2.2乙方有权要求甲方提供必要的技术指导和资源支持，以确保四合院的保护和合理利用。2.3乙方有权对甲方在保护资金使用上的决策提出建议，并要求甲方进行说明和解释。2.4乙方有权对甲方在保护项目实施过程中的违约行为进行追责，包括但不限于要求甲方承担违约责任或解除合同。2.5乙方在合同履行期间，有权对甲方提供的四合院使用条件进行评估，并提出改进建议。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1合同中应明确中介机构的名称、地址、联系方式及服务内容。3.2中介机构应遵守国家法律法规，恪守职业道德，公正、公平地履行中介职责。3.3中介机构在合同履行过程中，不得泄露甲方、乙方或合同相关的商业秘密。3.4中介机构应协助双方办理合同签订、履行、变更、解除等相关手续。3.5中介机构在合同履行过程中，如发现甲方、乙方存在违约行为，应及时通知双方，并协助双方采取补救措施。3.6中介机构的服务费用由双方按照合同约定支付，并在合同中明确费用计算方式和支付时间。3.7中介机构在合同履行期间，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。3.8合同中应明确中介机构的权利和义务，以及双方对中介机构的监督和考核标准。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权证2.历史文化街区保护方案3.合同签订文件4.中介机构服务协议（如有）5.修缮和维护方案（如有）6.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付四合院。乙方未按约定时间支付房款。任何一方未履行历史文化街区保护责任。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方应通过协商或争议解决机构进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.产权转移登记：指在房地产管理部门办理的，将房屋所有权从一方转移至另一方的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付四合院。解决办法：要求甲方支付违约金，并协商确定交付时间。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：要求乙方支付违约金，并协商确定支付时间。3.问题：历史文化街区保护责任履行不到位。解决办法：要求相关方承担违约责任，并采取措施加强保护。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。五、所有应用场景：1.四合院买卖交易。2.历史文化街区保护项目。3.房地产权属转移登记。4.合同履行过程中的争议解决。全文完。二零二五年度四合院买卖合同与历史文化街区保护合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于四合院买卖及历史文化街区保护的各项事宜，保障双方的合法权益，促进历史文化街区的保护和传承。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《历史文化名城名镇名村保护条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.四合院：指以庭院为中心，四面围合的住宅建筑群。2.历史文化街区：指具有历史、文化、艺术、科学价值，具有代表性的街区。3.保护范围：指历史文化街区内需要保护的建筑物、构筑物、文物古迹等。3.2关键词解释1.买卖：指甲方将四合院及其附属设施、土地等权利转让给乙方。2.保护：指对历史文化街区内的建筑物、构筑物、文物古迹等进行修缮、维护，保持其历史风貌。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的四合院产权证明文件。3.甲方有义务确保四合院及附属设施符合历史文化街区保护要求。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付四合院及附属设施。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务遵守历史文化街区保护规定，对四合院及附属设施进行合理使用和维护。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点四合院所在地：____________________5.3合同履行方式1.甲方应在合同生效后____日内向乙方交付四合院及附属设施。2.乙方应在合同生效后____日内向甲方支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付购房款；2.甲方应退还乙方已支付的购房款；3.双方应按照法律规定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.购房款：乙方应按照合同约定的价格支付购房款。2.交易税费：乙方应承担因交易产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。3.保护基金：乙方应按照规定缴纳历史文化街区保护基金。4.维修基金：乙方应按照规定缴纳四合院维修基金。7.2支付方式1.购房款：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付购房款。2.交易税费：乙方应自行承担并支付交易税费。3.保护基金：乙方应按照规定向相关部门缴纳保护基金。4.维修基金：乙方应按照规定向物业管理公司缴纳维修基金。7.3支付时间1.购房款：乙方应在合同生效后____日内支付购房款。2.交易税费：乙方应在合同生效后____日内支付交易税费。3.保护基金：乙方应在合同生效后____日内缴纳保护基金。4.维修基金：乙方应在合同生效后____日内缴纳维修基金。7.4支付条款1.甲方应在收到购房款后____日内向乙方出具收款凭证。2.甲方应在收到交易税费后____日内向乙方出具税费缴纳凭证。3.甲方应在收到保护基金后____日内向乙方出具保护基金缴纳凭证。4.甲方应在收到维修基金后____日内向乙方出具维修基金缴纳凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定交付四合院及附属设施，应向乙方支付____元违约金。2.若甲方提供的四合院及附属设施不符合历史文化街区保护要求，应承担相应责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付____元违约金。2.若乙方违反历史文化街区保护规定，应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约造成的损失，乙方有权要求甲方赔偿。2.乙方违约造成的损失，甲方有权要求乙方赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.历史文化街区的保护措施和相关信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、披露或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、暴乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减少损失。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.因地震导致四合院损坏，无法交付。2.因政府政策调整，导致历史文化街区保护措施发生变化。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼地点：____________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方同意，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密、商业秘密等。2.合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对四合院及其附属设施的所有权，直至乙方完全履行合同约定的付款义务。2.乙方在合同履行期间，不得擅自改变四合院及其附属设施的结构和用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留对历史文化街区的整体规划权和保护权的最终解释权。2.乙方在合同履行期间，应遵守甲方关于历史文化街区保护的相关规定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何修改或补充的文件，作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的文件经双方签字盖章后，立即生效，并对双方具有约束力。2.修改或补充的文件不得与本合同的内容相抵触。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同的有效履行。2.乙方应配合甲方进行历史文化街区的保护工作。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论合同履行中的问题。2.双方应相互提供必要的文件和信息，以便对方履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于四合院买卖及历史文化街区保护的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同条款的增减，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何增减条款，作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：____________________（盖章）代表人（签字）：____________________日期：____年____月____日乙方（买受方）：____________________（盖章）代表人（签字）：____________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.四合院产权证明文件2.历史文化街区保护规划文件3.交易税费缴纳凭证4.保护基金缴纳凭证5.维修基金缴纳凭证6.双方协商会议纪要7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付四合院及附属设施。甲方提供的四合院及附属设施不符合历史文化街区保护要求。乙方未按合同约定支付购房款。乙方违反历史文化街区保护规定。2.违约认定：甲方违约，经乙方书面通知后，甲方在合理期限内仍未履行义务。